精裝修二手房交易

精裝修二手房交易合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的精裝修二手房，且乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋為精裝修狀態(tài)，裝修情況如下：第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方的房屋，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照__________標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.3甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方承諾房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自過戶之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2房屋裝修部分的保修期限為__________年，自過戶之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)非人為損壞的裝修問題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。5.2如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋交易過戶申請(qǐng)表6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.裝修保修卡二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，包括未按時(shí)交付房屋、房屋存在重大質(zhì)量問題等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括未按時(shí)支付房款、定金等。3.甲方未如實(shí)告知房屋實(shí)際情況，如隱瞞房屋存在瑕疵、糾紛等。4.乙方在過戶過程中提供虛假信息，如身份證明、戶籍信息等。三、法律名詞及解釋：1.精裝修二手房：指已經(jīng)完成裝修并可供居住的二手房。2.定金：為確保合同履行，買方在簽署合同時(shí)向賣方支付的一定金額的錢。3.違約金：當(dāng)一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋質(zhì)量問題：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行保修責(zé)任。如甲方拒絕或無法解決，可尋求法律途徑維權(quán)。2.遇到甲方未按時(shí)交付房屋：按照合同約定向甲方追討違約金，或要求甲方承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.遇到乙方未按時(shí)支付房款：按照合同約定向乙方追討違約金，或要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任。4.遇到合同糾紛：嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房