精裝修二手房交易

精裝修二手房交易合同編號：__________合同各方當事人：甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的精裝修二手房，且乙方有意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，就房屋交易事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結構為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。1.2房屋為精裝修狀態(tài)，裝修情況如下：第二條交易價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房屋，交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由__________方承擔，具體費用按照__________標準計算。3.3甲方應保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，如因甲方原因導致房屋過戶出現(xiàn)問題，甲方應承擔相應責任。第四條房屋質量及保修4.1甲方承諾房屋質量符合國家相關標準，自過戶之日起，房屋質量問題由甲方負責解決。4.2房屋裝修部分的保修期限為__________年，自過戶之日起計算。在保修期內，如出現(xiàn)非人為損壞的裝修問題，甲方負責免費維修或更換。第五條違約責任5.1如甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。5.2如乙方未按照本合同約定履行義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋裝修驗收報告3.房屋平面圖4.房屋質量檢測報告5.房屋交易過戶申請表6.定金收據7.房款支付憑證8.裝修保修卡二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行義務，包括未按時交付房屋、房屋存在重大質量問題等。2.乙方未按照合同約定履行義務，包括未按時支付房款、定金等。3.甲方未如實告知房屋實際情況，如隱瞞房屋存在瑕疵、糾紛等。4.乙方在過戶過程中提供虛假信息，如身份證明、戶籍信息等。三、法律名詞及解釋：1.精裝修二手房：指已經完成裝修并可供居住的二手房。2.定金：為確保合同履行，買方在簽署合同時向賣方支付的一定金額的錢。3.違約金：當一方未履行合同約定義務時，按照合同約定向對方支付的金錢賠償。4.過戶：將房屋所有權從一方轉移至另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋質量問題：及時與甲方溝通，要求甲方履行保修責任。如甲方拒絕或無法解決，可尋求法律途徑維權。2.遇到甲方未按時交付房屋：按照合同約定向甲方追討違約金，或要求甲方承擔其他違約責任。3.遇到乙方未按時支付房款：按照合同約定向乙方追討違約金，或要求乙方承擔其他違約責任。4.遇到合同糾紛：嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.二手房