低碳生活區(qū)二手房買賣合同范本

低碳生活區(qū)二手房買賣合同范本合同編號(hào)：__________低碳生活區(qū)二手房買賣合同范本甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于低碳生活區(qū)__________棟__________單元__________層__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限至__________年__________月__________日。1.3房屋現(xiàn)狀為__________，甲方承諾在簽訂本合同前，該房屋已依法辦理了各項(xiàng)手續(xù)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方按時(shí)交付房屋的問題。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件解除合同。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。2.3甲方收到房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自過戶完成之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處分權(quán)，如因甲方不具備處分權(quán)導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)按照逾期付款金額每日__________元向乙方追討違約金。4.3雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房屋驗(yàn)收單6.過戶費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方未能保證對(duì)房屋的處分權(quán)，導(dǎo)致合同無效。4.雙方在履行合同過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，損害國家、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.低碳生活區(qū)：指以節(jié)能、環(huán)保、低碳為核心理念的生活區(qū)域。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.問題：房屋存在隱性問題，如質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方為房屋所有權(quán)