2024年度物流園區(qū)建設項目融資租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物流園區(qū)建設項目融資租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承租人1.2出租人1.3融資租賃1.4租賃物1.5租賃期限1.6租賃利率1.7租金支付第二條租賃物的交付與驗收2.1交付時間2.2交付地點2.3驗收標準2.4質量保證第三條租金支付及相關費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付期限3.4相關費用承擔第四條租賃物的使用與維護4.1使用范圍4.2維護責任4.3保險責任第五條租賃物的所有權與處置權5.1所有權歸屬5.2處置權歸屬5.3租賃期滿處置方式第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后果第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄密責任第十一條知識產權保護11.1知識產權歸屬11.2知識產權保護措施第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條合同的轉讓13.1轉讓條件13.2轉讓程序第十四條其他條款14.1補充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承租人1.2出租人1.3融資租賃本合同所述融資租賃是指出租人根據(jù)承租人的租賃申請，向承租人提供租賃物，并在租賃期限內按照約定的租金標準收取租金，租賃期滿后，承租人有權選擇購買租賃物的交易行為。1.4租賃物租賃物名稱：×××物流園區(qū)建設項目設備，包括但不限于倉儲設施、運輸設備、信息管理系統(tǒng)等。具體清單詳見附件一。1.5租賃期限租賃期限為××年，自租賃物交付之日起計算。1.6租賃利率租賃利率為年利率××%，根據(jù)中國人民銀行公布的同期貸款基準利率進行調整。1.7租金支付租金支付采用分期支付方式，每期租金金額及支付日期詳見附件二。租金支付幣種為人民幣。第二條租賃物的交付與驗收2.1交付時間租賃物交付時間為租賃合同簽訂后×個月內，具體日期由雙方協(xié)商確定。2.2交付地點租賃物交付地點為承租人注冊地址。2.3驗收標準租賃物驗收標準按照《中華人民共和國產品質量法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。租賃物應符合約定的技術參數(shù)和質量要求。2.4質量保證出租人保證租賃物在交付時符合約定的技術參數(shù)和質量要求。如存在質量問題，出租人應在收到承租人通知后×日內負責維修或更換。第三條租金支付及相關費用3.1租金金額租金金額按照附件二的租金支付計劃執(zhí)行。3.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，承租人應按照約定的日期和金額向出租人支付租金。3.3租金支付期限租金支付期限為租賃期限內每月×日。3.4相關費用承擔租賃期間，租賃物的保險、維護、維修等費用由承租人承擔。第四條租賃物的使用與維護4.1使用范圍承租人應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自轉租、轉讓或用于非法用途。4.2維護責任4.3保險責任承租人應按照出租人的要求為租賃物辦理保險，并將保險單副本交出租人備案。如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險條款承擔相應責任。第五條租賃物的所有權與處置權5.1所有權歸屬租賃物的所有權歸出租人所有。5.2處置權歸屬租賃期滿后，承租人享有優(yōu)先購買權。如承租人選擇購買，雙方按照約定的價格進行交易。如承租人不購買，出租人享有處置權。5.3租賃期滿處置方式租賃期滿，承租人應按照約定的方式將租賃物歸還出租人，或按照約定購買租賃物。如承租人不按約定歸還或購買，出租人有權采取必要措施收回租賃物，并要求承租人承擔相應責任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同解除在租賃期限內，除非合同約定或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照約定處理后續(xù)事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件租賃期滿，承租人按照約定將租賃物歸還出租人，本合同即告終止。9.3合同失效后果合同失效后，雙方應按照約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于租賃物的歸還、維修、拆除和處置等。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或失效之日起×年止。10.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條知識產權保護11.1知識產權歸屬租賃物相關的知識產權歸出租人所有。承租人未經出租人授權，不得使用出租人的商標、專利等技術成果。11.2知識產權保護措施雙方應共同維護租賃物知識產權，如發(fā)現(xiàn)侵權行為，雙方均有權采取必要措施予以制止。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為（如政策調整、法律法規(guī)變化等）。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受到影響的方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的變更、解除或終止。第十三條合同的轉讓13.1轉讓條件未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。13.2轉讓程序如一方擬轉讓本合同權利義務，應提前×個月書面通知對方，并提供轉讓方案。對方應在收到通知后×個月內給予答復。第十四條其他條款14.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃、保險單副本等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、技術支持方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與租賃物采購、交付、維護、維修、保險、監(jiān)管等環(huán)節(jié)的個體或組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）甲乙方均同意第三方介入；（2）第三方具備相應的能力和資質；（3）第三方介入不違反相關法律法規(guī)；（4）第三方介入不損害甲乙方的合法權益。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙方就第三方介入達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議；（2）甲乙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事項和職責；（3）第三方按照約定的事項和職責進行介入；（4）甲乙方對第三方的介入行為進行監(jiān)督和評價。第三條第三方的主要職責與義務3.1第三方職責第三方的主要職責包括但不限于：（1）按照甲乙方的要求，完成租賃物的采購、交付、維護、維修等任務；（2）提供專業(yè)服務，如技術支持、咨詢建議等；（3）協(xié)助甲乙方處理租賃過程中的相關事宜；（4）按照約定向甲乙方支付相關費用。3.2第三方義務第三方應承擔的義務包括但不限于：（1）遵守相關法律法規(guī)，不得違法違規(guī)開展業(yè)務；（2）按照約定履行各項職責，保證服務質量；（3）對甲乙方提供的信息保密，不得泄露商業(yè)秘密；（4）如因第三方原因導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入的報酬與支付4.1報酬確定第三方的報酬根據(jù)其提供的服務內容、范圍、質量等因素，由甲乙方協(xié)商確定。4.2支付方式第三方報酬的支付方式由甲乙方協(xié)商確定，可以采取固定金額、按比例分成、業(yè)績掛鉤等方式。4.3支付時間第三方報酬的支付時間根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其原因導致甲乙方損失的最高賠償限額。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同約定的服務內容、范圍、質量等因素，由甲乙方協(xié)商確定。5.3第三方責任限額的調整第三方責任限額可以根據(jù)合同履行情況，由甲乙方協(xié)商進行調整。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過程中，應遵循甲乙方的指示和要求，保證服務質量。6.2第三方與租賃物第三方對租賃物的質量、性能、安全等負責，確保租賃物符合約定的技術參數(shù)和質量要求。6.3第三方與租金支付第三方與租金支付無直接關系，租金支付按照本合同約定的方式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出所有租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術參數(shù)等信息。附件二：租金支付計劃詳細列出租金的支付金額、支付周期、支付方式等信息。附件三：租賃物保險單副本提供租賃物的保險單副本，以證明租賃物已辦理保險。附件四：第三方服務協(xié)議詳細列出第三方提供的服務內容、職責、報酬等信息。附件五：租賃物維護保養(yǎng)手冊提供租賃物的維護保養(yǎng)手冊，以指導承租人正確使用和維護租賃物。附件六：租賃合同變更協(xié)議如合同履行過程中需要變更，需簽訂變更協(xié)議。附件七：租賃合同解除協(xié)議如合同履行過程中需要解除，需簽訂解除協(xié)議。附件八：保密協(xié)議詳細列出雙方需要保密的信息內容、保密期限、泄密責任等信息。附件九：知識產權保護協(xié)議詳細列出雙方在知識產權方面的權利義務和保護措施。附件十：不可抗力事件證明如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照約定時間、數(shù)量、質量提供租賃物；2.出租人未能按照約定提供第三方服務；3.承租人未能按照約定支付租金；4.承租人未能按照約定使用、維護租賃物；5.第三方未能按照約定提供服務；6.雙方未能按照約定履行合同其他義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；2.因違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；3.違約行為涉及法律法規(guī)的，依法承擔相應法律責任。示例說明：如出租人未能按照約定時間提供租賃物，導致承租人無法正常開展業(yè)務，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因違約導致的損失。全文完。2024年度物流園區(qū)建設項目融資租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的交付與驗收3.1交付時間3.2交付地點3.3驗收標準第四條租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.2維護責任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任第六條租賃物的保險6.1保險責任6.2保險費用第七條租賃物的所有權與使用權7.1所有權歸屬7.2使用權利第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市的物流園區(qū)建設項目，包括但不限于土地、建筑物、倉儲設施、物流設備等。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金總額為人民幣萬元整，其中包括租賃物的使用費、維護費、保險費等。2.2租金支付方式租金按月支付，每月5日前支付上一個月的租金。租金支付方式為銀行轉賬。第三條租賃物的交付與驗收3.1交付時間租賃物于2024年1月1日交付給承租人使用。3.2交付地點租賃物交付地點為市物流園區(qū)建設項目現(xiàn)場。3.3驗收標準租賃物交付時，應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備正常使用的條件。第四條租賃物的使用和維護4.1使用范圍承租人應按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責任出租人負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，承擔相應的維修和保養(yǎng)費用。5.2保養(yǎng)責任承租人負責租賃物的日常保養(yǎng)，按照約定時間進行保養(yǎng)，確保租賃物的性能和安全。第六條租賃物的保險6.1保險責任承租人應按照出租人的要求，為租賃物辦理保險，并將保險單據(jù)提交給出租人備案。6.2保險費用保險費用由承租人承擔。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）承租人嚴重違約，出租人依法解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第九條違約責任9.1違約情形違約情形包括但不限于：1）出租人未能按照約定時間、地點交付租賃物；2）出租人未能按照約定提供維修和保養(yǎng)服務；3）承租人未能按照約定支付租金；4）承租人未能按照約定使用租賃物。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更和終止11.1生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3終止條件合同終止的條件如下：1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2）雙方協(xié)商一致終止合同；3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2泄露后果泄露保密信息的一方應承擔泄露造成的損失賠償責任。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為補充合同，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件合同附件包括：1）租賃物清單；2）租賃物驗收報告；3）保險單據(jù)；4）其他與合同履行相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，按照約定履行其職責。若第三方未能履行其職責，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方同意，在第三方介入時，應簽訂額外條款明確第三方的權利、義務及責任。16.2第三方責任限額甲乙雙方同意，根據(jù)本合同，第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。16.3第三方權益保障甲乙雙方應保障第三方的合法權益，包括但不限于支付約定報酬、提供必要的工作條件等。第十七條第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙雙方的關系第三方介入本合同履行過程中，甲乙雙方與第三方之間的權利、義務及責任，由甲乙雙方與第三方分別協(xié)商確定。17.2第三方與租賃物的關系第三方對租賃物無所有權、使用權和處置權，僅按照約定提供相關服務。17.3第三方與租金支付的關系第三方不參與租金的支付，租金支付事宜由甲乙雙方自行解決。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約情形第三方違約情形包括但不限于：1）未能按照約定時間、地點提供服務；2）服務不符合約定的質量標準；3）未能按照約定履行其職責。18.2第三方違約責任第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。18.3第三方違約處理程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可依照本合同爭議解決條款處理。第十九條第三方權益的轉讓19.1第三方權益轉讓第三方在履行合同過程中獲得的權益，如需轉讓給其他自然人、法人或其他組織，應事先征得甲乙雙方同意。19.2轉讓條件1）轉讓給具備相應資質和能力的自然人、法人或其他組織；2）轉讓不影響甲乙雙方的權益；3）轉讓不違反相關法律法規(guī)。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止第三方介入在本合同履行過程中終止的條件如下：1）租賃期限屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽；2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3）不可抗力導致第三方無法繼續(xù)履行其職責。第二十一條附加條款21.1附加條款簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應符合本合同的原則和規(guī)定，并于本合同附件中予以明確。21.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十二條合同的繼續(xù)履行22.1第三方退出如第三方未能按照約定履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方退出，并依法追究其責任。22.2甲乙雙方的義務甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，確保租賃物的正常使用和維護。第二十三條保密條款的修正13.1第三方保密內容第三方在履行本合同過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。13.2第三方泄露后果第三方泄露保密信息時，應承擔泄露造成的損失賠償責任。第二十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同及其附加條款適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條合同的生效、變更和終止15.1生效條件本合同及其附加條款自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2變更條件本合同及其附加條款的變更，需經甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。15.3終止條件本合同及其附加條款的終止條件