建材市場(chǎng)商用房屋租賃協(xié)議

建材市場(chǎng)商用房屋租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________建材市場(chǎng)商用房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃property1.1甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方使用，租賃property的具體地址為：____________________。1.2乙方租賃的房屋面積為：____________________平方米。1.3租賃property的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體情況見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月每平方米__________元，總計(jì)每月租金為：____________________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條租賃用途乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃用途使用租賃property，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條維修責(zé)任5.1租賃property的設(shè)施、設(shè)備等固定資產(chǎn)的日常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方使用過(guò)程中因人為原因?qū)е碌脑O(shè)施、設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3租賃期限屆滿后，乙方按照本協(xié)議約定妥善保管和使用租賃property，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__________日內(nèi)向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單復(fù)印件，保險(xiǎn)金額不得低于租賃property的評(píng)估價(jià)值。6.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效性，如保險(xiǎn)失效，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)重新購(gòu)買(mǎi)并提交保單復(fù)印件。6.3保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，防止損失擴(kuò)大。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總租金的__________%。7.2乙方未按照約定用途使用租賃property，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議總租金的__________%。7.3乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議總租金的__________%。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件一：租賃property房屋概況（在此處詳細(xì)描述租賃property的房屋概況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。）一、附件列表：1.租賃property房屋概況2.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定用途使用租賃property2.逾期支付租金3.擅自改變租賃property的結(jié)構(gòu)和設(shè)施4.未按照約定履行維修責(zé)任5.未按照約定支付租金6.未按照約定提供保險(xiǎn)保單復(fù)印件三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃property：指本協(xié)議中由甲方出租給乙方的房屋。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本協(xié)議中約定的甲方出租房屋給乙方的期限。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.保險(xiǎn)：指乙方為租賃property購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按照約定用途使用租賃property：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.乙方逾期支付租金：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變租賃property的結(jié)構(gòu)和設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求支付相關(guān)維修費(fèi)用。4.乙方未按照約定履行維修責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用