私有房地產(chǎn)購買合同范例

私有房地產(chǎn)購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)為____________________，土地使用權(quán)期限為____________________。

二、合同價格及付款方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣____________________元整；

3.買方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項人民幣____________________元整；

4.付款方式：____________________。

三、交付與驗收

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方；

2.買方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起____________________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收；

3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

1.買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

2.賣方應(yīng)積極配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

3.產(chǎn)權(quán)過戶費用由買方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.若賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元整；

2.若買方未按本合同約定支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____________________元整；

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.標(biāo)的房產(chǎn)平面圖；

4.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給買方；

3.擔(dān)保方愿意為買方的付款義務(wù)提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)為____________________，土地使用權(quán)期限為____________________。

二、合同價格及付款方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣____________________元整；

3.買方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項人民幣____________________元整；

4.付款方式：____________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對本合同項下買方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；

2.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付擔(dān)保保證金人民幣____________________元整；

3.如買方未按本合同約定履行付款義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)在賣方提出要求后____________________個工作日內(nèi)，履行其擔(dān)保責(zé)任。

四、買方權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何爭議；

2.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前完成所有必要的修繕和整改工作；

3.買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整維修記錄和保養(yǎng)資料。

五、賣方責(zé)任

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向買方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件；

2.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

3.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

六、乙方違約及限制條款

1.若賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)或提供相關(guān)文件，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元整；

2.若賣方未在約定的時間內(nèi)完成修繕和整改工作，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.標(biāo)的房產(chǎn)平面圖；

4.擔(dān)保方出具的擔(dān)保書；

5.其他相關(guān)證明文件。

第三方介入的意義和目的在于為本合同提供擔(dān)保，確保買方能夠順利支付房款，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、交付及時，以及賣方的責(zé)任履行到位。通過本合同，甲方在交易過程中處于主導(dǎo)地位，能夠有效維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方；

3.中介方作為交易的中介，提供專業(yè)的服務(wù)并促成本次交易；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)為____________________，土地使用權(quán)期限為____________________。

二、中介方責(zé)任

1.中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方與買方完成標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓；

2.中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)賣方與買方之間的溝通，確保交易順利進(jìn)行；

3.中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方提供買方的付款能力證明。

三、賣方權(quán)益

1.賣方有權(quán)要求中介方提供買方的信用評估報告，確保買方具備支付能力；

2.賣方有權(quán)要求中介方在交易過程中，對買方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督；

3.賣方有權(quán)要求中介方在交易完成后，協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、買方責(zé)任

1.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________________元整；

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向中介方支付中介服務(wù)費人民幣____________________元整；

3.買方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點，向賣方支付剩余款項。

五、買方權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何爭議；

2.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前完成所有必要的修繕和整改工作；

3.買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整維修記錄和保養(yǎng)資料。

六、甲方違約及限制條款

1.若賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)或提供相關(guān)文件，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元整；

2.若賣方未在約定的時間內(nèi)完成修繕和整改工作，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)