2024年度建筑項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)合同5篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3合同所指建筑項(xiàng)目名稱(chēng)及地址第二條維護(hù)保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1維護(hù)保養(yǎng)范圍2.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容第三條維護(hù)保養(yǎng)期限3.1合同有效期限3.2維護(hù)保養(yǎng)開(kāi)始及結(jié)束時(shí)間第四條維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.2維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量要求第五條維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第六條乙方人員及設(shè)備6.1乙方派員要求6.2乙方設(shè)備要求第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方應(yīng)提供的條件7.2甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第八條乙方義務(wù)及責(zé)任8.1乙方應(yīng)提供的條件8.2乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第九條合同的變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、終止及效力12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十三條其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3信息安全第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××建筑有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××維護(hù)保養(yǎng)有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同所指建筑項(xiàng)目：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的×××大廈第二條維護(hù)保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1維護(hù)保養(yǎng)范圍：大廈的外墻清洗、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理等2.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：詳見(jiàn)附件《維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容詳細(xì)清單》第三條維護(hù)保養(yǎng)期限3.1合同有效期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2維護(hù)保養(yǎng)開(kāi)始及結(jié)束時(shí)間：2024年1月1日0時(shí)起至2024年12月31日24時(shí)止第四條維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國(guó)建筑維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.2維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量要求：達(dá)到甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件《質(zhì)量要求詳細(xì)清單》第五條維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾捌萬(wàn)元整）5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲方每月5日前，向乙方支付當(dāng)月維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶(hù)第六條乙方人員及設(shè)備6.1乙方派員要求：乙方應(yīng)派遣具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)資格和豐富經(jīng)驗(yàn)的人員負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)工作6.2乙方設(shè)備要求：乙方應(yīng)配備與維護(hù)保養(yǎng)工作相適應(yīng)的設(shè)備和工具，確保工作的順利進(jìn)行第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方應(yīng)提供的條件：甲方應(yīng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的作業(yè)場(chǎng)地、通道、電源等必要條件7.2甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)乙方在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任，但乙方違反法律法規(guī)或合同約定造成損失的除外第八條乙方義務(wù)及責(zé)任8.1乙方應(yīng)提供的條件：乙方應(yīng)按照合同約定，提供合格的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，并保證服務(wù)過(guò)程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全8.2乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)因自身原因造成的甲方損失承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等第九條合同的變更及解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議，解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間及雙方的責(zé)任和權(quán)利處理第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定支付費(fèi)用、提供條件等，乙方有權(quán)暫停合同履行，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定提供服務(wù)、違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)暫停合同履行，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院第十二條合同的生效、終止及效力12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除或依法解除12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善處理與維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的剩余事項(xiàng)，包括但不限于交接、善后處理等第十三條其他約定13.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等13.3信息安全：乙方應(yīng)采取必要措施，確保維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中涉及甲方信息的數(shù)據(jù)安全，防止信息泄露、損毀等風(fēng)險(xiǎn)第十四條附件14.1附件列表：附件1：《維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容詳細(xì)清單》附件2：《質(zhì)量要求詳細(xì)清單》附件3：《人員及設(shè)備要求詳細(xì)清單》第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行相關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、協(xié)助方等。15.2第三方介入條件：當(dāng)本合同履行過(guò)程中，需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入條件和方式。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定：第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)提供的條件：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供必要的條件和服務(wù)，確保合同的順利履行。17.2第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助處理爭(zhēng)議等。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方另行簽訂協(xié)議約定，并報(bào)乙方備案。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方另行簽訂協(xié)議約定，并報(bào)甲方備案。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：第三方介入的條件、方式、責(zé)任等發(fā)生變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)雙方備案。19.2第三方介入的解除：第三方介入的條件、方式、責(zé)任等解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)雙方備案。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二十一條第三方介入的其他約定21.1保密條款：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密約定，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。21.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：第三方應(yīng)尊重并保護(hù)甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得使用甲乙雙方的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等。21.3信息安全：第三方應(yīng)采取必要措施，確保維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中涉及甲乙雙方信息的數(shù)據(jù)安全，防止信息泄露、損毀等風(fēng)險(xiǎn)。第二十二條附件22.1附件列表：附件4：《第三方介入?yún)f(xié)議》附件5：《第三方責(zé)任限額協(xié)議》附件6：《第三方義務(wù)協(xié)議》第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容詳細(xì)清單》附件2：《質(zhì)量要求詳細(xì)清單》附件3：《人員及設(shè)備要求詳細(xì)清單》附件4：《第三方介入?yún)f(xié)議》附件5：《第三方責(zé)任限額協(xié)議》附件6：《第三方義務(wù)協(xié)議》附件1《維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容詳細(xì)清單》說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容，包括但不限于大廈的外墻清洗、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理等。每一項(xiàng)內(nèi)容都明確了具體的工作要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件2《質(zhì)量要求詳細(xì)清單》說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量要求，包括但不限于工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保障措施等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本附件的要求進(jìn)行工作，確保維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量符合甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。附件3《人員及設(shè)備要求詳細(xì)清單》說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)派遣的人員數(shù)量、資質(zhì)要求、崗位職責(zé)以及所需設(shè)備和工具的要求。乙方應(yīng)確保派遣的人員和設(shè)備符合本附件的要求，以保證維護(hù)保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。附件4《第三方介入?yún)f(xié)議》說(shuō)明：本附件明確了當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的約定，包括但不限于第三方的工作職責(zé)、責(zé)任限制、義務(wù)要求等。附件5《第三方責(zé)任限額協(xié)議》說(shuō)明：本附件明確了第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。賠償金額不得超過(guò)本附件約定的責(zé)任限額。附件6《第三方義務(wù)協(xié)議》說(shuō)明：本附件明確了第三方應(yīng)提供的條件和服務(wù)，以及應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助處理爭(zhēng)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照約定支付費(fèi)用、提供條件等，乙方有權(quán)暫停合同履行，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定提供服務(wù)、違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)暫停合同履行，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方重新履行，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照約定提供服務(wù)、違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度建筑項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱(chēng)與地址1.2乙方名稱(chēng)與地址1.3合同所指建筑項(xiàng)目名稱(chēng)與地址1.4甲方負(fù)責(zé)人與乙方負(fù)責(zé)人第二條維護(hù)保養(yǎng)范圍與內(nèi)容2.1維護(hù)保養(yǎng)對(duì)象2.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容2.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第三條維護(hù)保養(yǎng)期限3.1合同有效期限3.2維護(hù)保養(yǎng)開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間第四條維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額4.2付款方式與時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整條款第五條維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃5.1年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃5.2季度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃5.3臨時(shí)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃第六條維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)6.1設(shè)立溝通渠道6.2及時(shí)反饋問(wèn)題6.3緊急情況下的聯(lián)絡(luò)方式第七條質(zhì)量控制與驗(yàn)收7.1維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序與時(shí)間7.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)范圍與賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3保險(xiǎn)事故的處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額第十條不可抗力10.1不可抗力事件的認(rèn)定10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施10.3不可抗力事件的后果處理第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.3向人民法院提起訴訟第十三條合同的生效、終止與續(xù)簽13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)簽程序第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用條款14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱(chēng)與地址甲方全稱(chēng)：（甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：），注冊(cè)地址：（甲方實(shí)際地址）。1.2乙方名稱(chēng)與地址乙方全稱(chēng)：（乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：），注冊(cè)地址：（乙方實(shí)際地址）。1.3合同所指建筑項(xiàng)目名稱(chēng)與地址建筑項(xiàng)目名稱(chēng)：（項(xiàng)目名稱(chēng)），建筑地址：（項(xiàng)目地址）。1.4甲方負(fù)責(zé)人與乙方負(fù)責(zé)人甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（甲方負(fù)責(zé)人姓名），聯(lián)系方式：（甲方負(fù)責(zé)人電話(huà)）；乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（乙方負(fù)責(zé)人姓名），聯(lián)系方式：（乙方負(fù)責(zé)人電話(huà)）。第二條維護(hù)保養(yǎng)范圍與內(nèi)容2.1維護(hù)保養(yǎng)對(duì)象乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)的建筑物范圍包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、衛(wèi)生間、廚房、樓內(nèi)電路、給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等。2.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容乙方應(yīng)按照《建筑物維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范》和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)上述維護(hù)保養(yǎng)對(duì)象進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保建筑物的正常使用和安全。具體內(nèi)容如下：（1）定期對(duì)建筑物進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)并處理。（2）對(duì)建筑物的外墻、屋頂進(jìn)行清洗、修復(fù)、防水處理等。（3）對(duì)衛(wèi)生間、廚房的給排水系統(tǒng)進(jìn)行疏通、維修、更換。（4）對(duì)樓內(nèi)電路進(jìn)行定期檢查、維修、更換，確保電路安全。（5）對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、更換，確保消防設(shè)施正常使用。（6）對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行。2.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照《建筑物維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范》和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方滿(mǎn)意。第三條維護(hù)保養(yǎng)期限3.1合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.2維護(hù)保養(yǎng)開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間維護(hù)保養(yǎng)工作自（年月日）開(kāi)始，至（年月日）結(jié)束。如因特殊情況需要延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商一致后延長(zhǎng)。第四條維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額本合同的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額為人民幣（大寫(xiě)）：（金額元）。4.2付款方式與時(shí)間甲方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額的（百分比%），作為預(yù)付款。剩余的費(fèi)用，乙方在每次維護(hù)保養(yǎng)結(jié)束后，向甲方提供詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告及費(fèi)用明細(xì)，甲方在收到報(bào)告及費(fèi)用明細(xì)后七個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3費(fèi)用調(diào)整條款如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用增加，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃5.1年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃乙方應(yīng)在每年年底前，根據(jù)建筑物的實(shí)際情況，制定下一年度的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并提交給甲方審批。5.2季度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃乙方應(yīng)在每個(gè)季度前，根據(jù)年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃和建筑物的實(shí)際情況，制定季度的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并提交給甲方審批。5.3臨時(shí)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃如遇特殊情況需要進(jìn)行臨時(shí)維護(hù)保養(yǎng)的，乙方應(yīng)立即制定臨時(shí)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并提交給甲方審批。第六條維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)6.1設(shè)立溝通渠道甲乙雙方應(yīng)設(shè)立暢通的溝通渠道，保證信息的及時(shí)傳遞和交流。6.2及時(shí)反饋問(wèn)題乙方在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方反饋，并提出解決方案。6.3緊急情況下的聯(lián)絡(luò)方式如遇緊急情況，乙方應(yīng)立即通過(guò)（電話(huà)、短信等方式）向甲方負(fù)責(zé)人報(bào)告，并按照甲方的指示處理。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)包括但不限于建筑物、設(shè)備、人員等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方留存。8.2保險(xiǎn)范圍與賠償標(biāo)準(zhǔn)乙方的保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于建筑物意外損失、設(shè)備損壞、人員傷亡等，賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3保險(xiǎn)事故的處理如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果及時(shí)通知甲方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的（百分比%）。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定完成維護(hù)保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額的（百分比%）。9.3違約賠償金額除違約金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失的賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）和社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等），且乙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服。10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施如發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取合理的措施減少損失。10.3不可抗力事件的后果處理如不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法按照合同約定完成維護(hù)保養(yǎng)工作，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方仍應(yīng)支付乙方已完成的維護(hù)保養(yǎng)工作的費(fèi)用。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3變更與解除的程序合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。12.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向（人民法院名稱(chēng)）提起訴訟。第十三條合同的生效、終止與續(xù)簽13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同在維護(hù)保養(yǎng)工作全部完成后終止。13.3合同續(xù)簽程序如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂新的合同。第十四條其他條款14.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2法律適用條款本合同適用（國(guó)家或地區(qū)）的法律。14.3合同附件清單附件清單詳細(xì)列明合同約定的維護(hù)保養(yǎng)對(duì)象、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。雙方確認(rèn)附件清單后，作為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：維護(hù)保養(yǎng)工作的評(píng)估、監(jiān)督、審計(jì)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前（提前天數(shù)）通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由、時(shí)間、地點(diǎn)等。2.2第三方介入的條件第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的同意。第三條第三方介入的責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，公正、客觀地進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督、審計(jì)等工作，并對(duì)其提供的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的合理費(fèi)用，及合同約定的其他權(quán)益。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)如合同中未明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)方，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間甲方或乙方應(yīng)在第三方完成介入工作后七個(gè)工作日內(nèi)，支付第三方費(fèi)用。第五條第三方介入的結(jié)果處理5.1第三方評(píng)估結(jié)果5.2第三方監(jiān)督結(jié)果第三方監(jiān)督過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并由甲乙雙方按照合同約定處理。5.3第三方審計(jì)結(jié)果第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方第三方介入工作期間，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，并按照合同約定支付第三方費(fèi)用。6.2第三方與乙方第三方介入工作期間，乙方應(yīng)按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)，并配合第三方的工作。6.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不屬于本合同調(diào)整范圍。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入工作的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。7.2第三方責(zé)任限額的告知甲方和乙方應(yīng)在第三方介入工作開(kāi)始前，明確告知第三方其責(zé)任限額。7.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方介入工作過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需調(diào)整責(zé)任限額的，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議的解決如發(fā)生第三方介入爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2第三方介入爭(zhēng)議的仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3合同終止本合同在第三方介入工作全部完成后終止。第十條合同續(xù)簽如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂新的合同。第十一條附件清單附件清單詳細(xì)列明第三方介入工作的內(nèi)容、要求、時(shí)間等。雙方確認(rèn)附件清單后，作為合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：建筑物維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范附件二：保險(xiǎn)單據(jù)附件三：第三方介入工作內(nèi)容清單附件四：第三方介入工作計(jì)劃附件五：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表附件六：第三方評(píng)估報(bào)告模板附件七：第三方監(jiān)督記錄表附件八：第三方審計(jì)報(bào)告模板附件一：建筑物維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范本附件詳細(xì)列出了建筑物維護(hù)保養(yǎng)的各項(xiàng)規(guī)范，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)按照本規(guī)范進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。附件二：保險(xiǎn)單據(jù)乙方應(yīng)提交的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。甲方有權(quán)要求乙方提供保險(xiǎn)單據(jù)的原件和復(fù)印件。附件三：第三方介入工作內(nèi)容清單本附件詳細(xì)列出了第三方介入工作的內(nèi)容，包括評(píng)估、監(jiān)督、審計(jì)等。第三方應(yīng)根據(jù)清單進(jìn)行工作。附件四：第三方介入工作計(jì)劃本附件詳細(xì)列出了第三方介入的工作計(jì)劃，包括工作周期、工作時(shí)間、工作地點(diǎn)等。甲方和乙方應(yīng)按照工作計(jì)劃進(jìn)行配合。附件五：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了第三方介入費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括工作費(fèi)用、交通費(fèi)用、住宿費(fèi)用等。甲方或乙方應(yīng)在第三方完成介入工作后七個(gè)工作日內(nèi)，支付第三方費(fèi)用。附件六：第三方評(píng)估報(bào)告模板本附件為第三方評(píng)估報(bào)告的模板，第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際評(píng)估情況填寫(xiě)報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估建議等。附件七：第三方監(jiān)督記錄表本附件為第三方監(jiān)督記錄表的模板，第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際監(jiān)督情況填寫(xiě)記錄表。監(jiān)督記錄表應(yīng)包括監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督結(jié)果、監(jiān)督建議等。附件八：第三方審計(jì)報(bào)告模板本附件為第三方審計(jì)報(bào)告的模板，第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際審計(jì)情況填寫(xiě)報(bào)告。審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括審計(jì)內(nèi)容、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)建議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%。示例說(shuō)明：如果甲方應(yīng)支付的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額為10萬(wàn)元，甲方未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金5000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定完成維護(hù)保養(yǎng)工作，視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照合同約定進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督、審計(jì)等工作，視為第三方違約。第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：如果第三方應(yīng)支付的費(fèi)用為2萬(wàn)元，第三方未按照約定進(jìn)行工作，則第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金4000元。全文完。2024年度建筑項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3合同所述建筑項(xiàng)目的具體位置和范圍第二條維護(hù)保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)的建筑項(xiàng)目部分2.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于第三條維護(hù)保養(yǎng)期限3.1合同有效期限為2024年度第四條維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)確保維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量符合甲方要求第五條維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.1乙方向甲方提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用為5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間為第六條維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃及報(bào)告6.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃6.2乙方應(yīng)定期向甲方提交維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告第七條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)7.2乙方應(yīng)確保維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中不對(duì)環(huán)境造成污染第八條合同的變更和解除8.1合同變更或解除的條件為8.2變更或解除合同的程序?yàn)榈诰艞l違約責(zé)任9.1乙方未按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止的條件為11.3合同失效的條件為第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)資料予以保密12.2泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照雙方約定解決第十四條其他條款14.1雙方可以約定其他補(bǔ)充條款14.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址甲方全稱(chēng)為：×××建筑公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)及地址乙方全稱(chēng)為：×××維護(hù)保養(yǎng)公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同所述建筑項(xiàng)目的具體位置和范圍本合同所述建筑項(xiàng)目位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，包括甲方擁有或管理的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。第二條維護(hù)保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)的建筑項(xiàng)目部分乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的建筑項(xiàng)目進(jìn)行全面的維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于建筑物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、綠化景觀、公共區(qū)域等。2.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于（1）定期對(duì)建筑物外墻、屋頂、窗戶(hù)進(jìn)行清洗、保養(yǎng)；（2）對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、更換；（3）對(duì)綠化景觀進(jìn)行修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治；（4）對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、消毒、保養(yǎng)。第三條維護(hù)保養(yǎng)期限3.1合同有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量符合甲方要求。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行自查，并提交自查報(bào)告。甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量。第五條維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.1乙方向甲方提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間為：甲方每月5日前向乙方支付當(dāng)月維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。第六條維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃及報(bào)告6.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃，包括但不限于工作內(nèi)容、工作時(shí)間、工作地點(diǎn)、人員配置等。6.2乙方應(yīng)每月向甲方提交一次維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作完成情況、問(wèn)題及改進(jìn)措施、下一步工作計(jì)劃等。第八條合同的變更和解除8.1合同變更或解除的條件為（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國(guó)家法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2變更或解除合同的程序?yàn)椋?）雙方書(shū)面提出變更或解除合同的請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商確定變更或解除合同的具體內(nèi)容；（3）雙方簽署變更或解除合同的協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。9.2甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。第十條爭(zhēng)議解決10.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件為（1）合同有效期屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3合同失效的條件為（1）合同約定的義務(wù)已經(jīng)履行完畢；（2）合同被依法解除；（3）合同被依法撤銷(xiāo)。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的10倍。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照雙方約定解決。第十四條其他條款14.1雙方可以約定其他補(bǔ)充條款。14.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由于第三方的原因或要求，導(dǎo)致甲乙方需要與第三方進(jìn)行協(xié)商、配合或支付費(fèi)用等行為。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如遇到第三方介入的情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同商討解決方案。16.2甲乙方應(yīng)盡力避免第三方介入對(duì)合同履行產(chǎn)生不利影響，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案。16.3甲乙方與第三方進(jìn)行協(xié)商、配合或支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保第三方的行為符合法律法規(guī)和合同約定，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)第三方介入所產(chǎn)生的實(shí)際損失。17.2甲乙方應(yīng)合理評(píng)估因第三方介入而產(chǎn)生的損失，并有權(quán)要求第三方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方介入導(dǎo)致的損失賠償，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式進(jìn)行解決。第十八條第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃，并通知對(duì)方。18.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的文件、證據(jù)，以備不時(shí)之需。18.3甲乙方在處理第三方介入問(wèn)題時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，確保合同履行不受不利影響。18.4第三方介入不影響甲乙方按照合同約定享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方及合同履行無(wú)關(guān)，甲乙方不應(yīng)將第三方作為合同的一方對(duì)待。19.2甲乙方與第三方的關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。19.3第三方對(duì)甲乙方之間的合同履行不具有決定性作用，甲乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過(guò)程中的責(zé)任。第二十條第三方介入的合同修正20.1如本合同內(nèi)容與第三方介入有關(guān)，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修正，以確保合同的履行。20.2甲乙方應(yīng)在第三方介入后，及時(shí)對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。20.3甲乙方與第三方之間的協(xié)商、配合及賠償?shù)仁马?xiàng)，應(yīng)在合同中予以明確。第二十一條第三方介入的告知義務(wù)21.1甲乙方應(yīng)在第三方介入后，及時(shí)告知對(duì)方，并提供相關(guān)情況和資料。21.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1甲乙方與第三方之間的協(xié)商、配合及賠償?shù)仁马?xiàng)，應(yīng)予以保密。22.2泄露第三方介入相關(guān)信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條第三方介入的適用法律及爭(zhēng)議解決23.1本合同中第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。23.2因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照雙方約定解決。第二十四條第三方介入的其他條款24.1雙方可以就第三方介入的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。24.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：建筑項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列舉甲方建筑項(xiàng)目的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于外墻清洗、設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)等。附件2：維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃表詳細(xì)制定乙方每月的維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃，包括工作內(nèi)容、工作時(shí)間、工作地點(diǎn)等。附件3：維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確乙方維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔度、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等。附件4：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出乙方維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用支付明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間等。附件5：第三方介入情況記錄表用于記錄第三方介入的情況，包括介入原因、介入時(shí)間、介入結(jié)果等。附件6：損失賠償計(jì)算公式明確損失賠償?shù)挠?jì)算方式，包括賠償金額的計(jì)算方法等。附件7：保密協(xié)議雙方簽署的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限等。附件8：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：乙方未按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。示例說(shuō)明：乙方在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，未按照工作計(jì)劃進(jìn)行服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。違約行為2：甲方未按照合同約定支付費(fèi)用違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。示例說(shuō)明：甲方在維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付截止日期后，仍未支付當(dāng)月費(fèi)用。違約行為3：甲方未按照合同約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)條件違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例說(shuō)明：甲方未按照合同約定提供必要的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展維護(hù)保養(yǎng)工作。違約行為4：乙方未按照合同約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。示例說(shuō)明：乙方在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題。違約行為5：雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的5%。示例說(shuō)明：雙方在合同履行過(guò)程中，均未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。全文完。2024年度建筑項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)合同3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3合同所指的建筑物第二條維護(hù)保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1維護(hù)保養(yǎng)的具體項(xiàng)目2.2維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求2.3維護(hù)保養(yǎng)的頻次和時(shí)間安排第三條合同期限3.1合同的開(kāi)始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付分期及時(shí)間點(diǎn)4.3支付方式及賬戶(hù)信息第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)及人員資質(zhì)5.2乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)過(guò)程中的質(zhì)量負(fù)責(zé)5.3乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的協(xié)助與配合6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方人員提供必要的通行和作業(yè)條件6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)第七條違約責(zé)任7.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的違約責(zé)任7.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用的違約責(zé)任7.3雙方的其他違約行為及責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同的繼承條件10.2合同的轉(zhuǎn)讓條件第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程中的信息及商業(yè)秘密應(yīng)予以保密11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍12.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的具體規(guī)定第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力及與主合同的關(guān)系第十四條合同的生效、簽字和蓋章14.1合同的生效條件14.2合同的簽字和蓋章地點(diǎn)及日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：_____________，地址：_____________。1.2乙方名稱(chēng)：_____________，地址：_____________。1.3合同所指的建筑物：_____________（詳細(xì)地址及建筑物基本情況）。第二條維護(hù)保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1維護(hù)保養(yǎng)的具體項(xiàng)目包括但不限于：（1）建筑物的結(jié)構(gòu)安全檢查與維護(hù)；（2）建筑物的內(nèi)外墻面、天花板的清潔與修補(bǔ)；（3）建筑物的防水、防滲、防漏處理；（4）建筑物的給排水、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等系統(tǒng)的檢查與維護(hù)；（5）建筑物的電氣、照明、通信等系統(tǒng)的檢查與維護(hù)；（6）建筑物的綠化、景觀、廣場(chǎng)等公共區(qū)域的維護(hù)；（7）建筑物及其附屬設(shè)施的維修、更換和更新。2.2維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的具體標(biāo)準(zhǔn)。2.3維護(hù)保養(yǎng)的頻次和時(shí)間安排由雙方在合同附件中具體約定。第三條合同期限3.1合同的開(kāi)始日期：_____________。3.2合同的結(jié)束日期：_____________。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：_____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。4.2支付分期及時(shí)間點(diǎn)：雙方在合同附件中具體約定。4.3支付方式及賬戶(hù)信息：（1）支付方式：_____________；（2）賬戶(hù)信息：戶(hù)名：_____________開(kāi)戶(hù)行：_____________賬號(hào)：_____________第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)及人員資質(zhì)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；（2）乙方從事維護(hù)保養(yǎng)工作的人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格和技能；（3）乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)過(guò)程中的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)過(guò)程中的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的協(xié)助與配合：（1）甲方應(yīng)對(duì)乙方人員提供必要的通行和作業(yè)條件；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（3）甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方人員提供必要的通行和作業(yè)條件。6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金；（2）乙方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)甲方指出仍不改正的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用的違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定向乙方支付滯納金；（2）甲方未按照約定金額支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并追究甲方的違約責(zé)任。7.3雙方的其他違約行為及責(zé)任：雙方的其他違約行為及責(zé)任按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件和程序：（1）合同變更需雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。9.2合同解除的條件和程序：（1）合同解除需雙方協(xié)商一致；（2）合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保建筑物恢復(fù)正常使用；（3）合同解除不影響雙方因履行合同所承擔(dān)的違約責(zé)任。第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同的繼承條件：（1）合同繼承需雙方協(xié)商一致；（2）合同繼承后，新的合同主體繼續(xù)履行合同義務(wù)和享受合同權(quán)利。10.2合同的轉(zhuǎn)讓條件：（1）合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致；（2）合同轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體應(yīng)承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程中的信息及商業(yè)秘密應(yīng)予以保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的具體規(guī)定：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：（1）合同的續(xù)簽條件及程序；（2）合同的監(jiān)督檢查和評(píng)估；（3）合同違約行為的追究和處理。13.2附加條款的效力及與主合同的關(guān)系：附加條款與主合同具有同等效力，如與主合同沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十四條合同的生效、簽字和蓋章14.1合同的生效條件：合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。14.2合同的簽字和蓋章地點(diǎn)及日期：合同簽字和蓋章地點(diǎn)為_(kāi)____________，日期為_(kāi)____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行或產(chǎn)生糾紛的情況。第二條第三方介入的處理2.1若合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入的情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，確保合同的正常履行。2.2雙方應(yīng)積極溝通，共同應(yīng)對(duì)第三方介入所引發(fā)的問(wèn)題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任，即第三方造成的損失賠償額不應(yīng)超過(guò)其介入行為前的合同價(jià)款總額。3.2第三方介入所造成的損失，包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е潞贤男衅谙扪诱`；（2）因第三方原因?qū)е潞贤|(zhì)量問(wèn)題；（3）因第三方原因?qū)е潞贤M(fèi)用增加。第四條甲乙雙方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供與第三方介入相關(guān)的全部信息，包括但不限于第三方的身份、介入行為的時(shí)間、地點(diǎn)等。4.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的信息，及時(shí)采取措施，減輕損失。第五條第三方介入的解決方式5.1雙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決第三方介入所引發(fā)的問(wèn)題。5.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何合同關(guān)系。6.2第三方不對(duì)甲方、乙方承擔(dān)任何義務(wù)和責(zé)任。6.3甲方、乙方不應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行任何形式的認(rèn)可或授權(quán)。第七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延誤，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.3若第三方介入導(dǎo)致合同費(fèi)用增加，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況分擔(dān)額外費(fèi)用。7.4雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體處理程序和責(zé)任限額，以保障雙方的權(quán)益。第八條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范8.1甲方、乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)估，確保合同履行過(guò)程中盡量避免第三方介入。8.2雙方應(yīng)在本合同中增加第三方責(zé)任保險(xiǎn)條款，以降低第三方介入所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。第九條合同的變更與解除9.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保建筑物恢復(fù)正常使用。9.3合同解除不影響雙方因履行合同所承擔(dān)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1雙方對(duì)因第三方介入而獲取的對(duì)方信息應(yīng)予以保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的定義及范圍同合同中的規(guī)定。11.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的具體規(guī)定同合同中的規(guī)定。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于第三方介入的應(yīng)對(duì)措施、責(zé)任劃分等。12.2附加條款的效力及與主合同的關(guān)系：附加條款與主合同具有同等效力，如與主合同沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十三條合同的生效、簽字和蓋章13.1合同的生效條件同合同中的規(guī)定。13.2合同的簽字和蓋章地點(diǎn)及日期同合同中的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：建筑物的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目清單附件二：維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件三：維護(hù)保養(yǎng)工作的時(shí)間安排和頻次附件四：第三方介入的情況說(shuō)明及處理方案附件五：第三方責(zé)任限額的確認(rèn)書(shū)附件六：第三方責(zé)任保險(xiǎn)條款附件七：合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件八：合同履行過(guò)程中的保密協(xié)議附件九：合同履行過(guò)程中的不可抗力事件應(yīng)對(duì)方案附件十：合同的變更與解除條件及程序附件十一：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的違約行為及責(zé)任：示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定的時(shí)間支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未支付費(fèi)用的10%。2.乙方未按合同約定提供服務(wù)的違約行為及責(zé)任：示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成維護(hù)保養(yǎng)工作，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作，并支付逾期完成所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任：示例說(shuō)明：如雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方介入的違約行為及責(zé)任：示例說(shuō)明：若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.不可抗力事件的違約行為及責(zé)任：示例說(shuō)明：如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的不可抗力事件處理方案承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度建筑項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)合同5本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱(chēng)與地址1.2乙方名稱(chēng)與地址1.3合同適用范圍第二條維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容2.1維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目列表2.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3維護(hù)保養(yǎng)周期與時(shí)間安排第三條維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用3.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間3.3額外費(fèi)用的計(jì)算和支付方式第四條維護(hù)保養(yǎng)人員的培訓(xùn)與管理4.1乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)甲方人員4.2培訓(xùn)內(nèi)容與時(shí)間安排4.3乙方人員管理規(guī)范第五條合同的履行與監(jiān)督5.1甲方監(jiān)督乙方維護(hù)保養(yǎng)工作5.2乙方定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展5.3合同變更與解除條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)解決7.3法律適用第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約泄露的賠償責(zé)任第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約方式第十條其他條款10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同附件第十一條合同附件11.1建筑項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表11.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算表11.3培訓(xùn)課程安排表第十二條甲方（委托方）簽字蓋章第十三條乙方（受托方）簽字蓋章第十四條簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱(chēng)與地址甲方全稱(chēng)為：×××建筑有限公司甲方地址為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)與地址乙方全稱(chēng)為：×××維護(hù)保養(yǎng)有限公司乙方地址為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同適用范圍本合同適用于甲方所有的建筑項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等類(lèi)型的建筑。第二條維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容2.1維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目列表（1）外墻清洗；（2）屋頂維修；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）設(shè)施設(shè)備檢查與維修；（5）公共區(qū)域清潔；（6）安全隱患排查；（7）其他雙方約定的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目。2.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方向甲方提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。具體標(biāo)準(zhǔn)與要求如下：（1）外墻清洗應(yīng)保證清潔效果，無(wú)污漬、油漬、膠漬等；（2）屋頂維修應(yīng)保證防水、排水功能正常，無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象；（3）綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)保證植物生長(zhǎng)健康，環(huán)境美觀；（4）設(shè)施設(shè)備檢查與維修應(yīng)保證設(shè)備運(yùn)行正常，安全可靠；（5）公共區(qū)域清潔應(yīng)保證地面干凈、墻面無(wú)污漬，設(shè)施設(shè)備整潔；（6）安全隱患排查應(yīng)保證項(xiàng)目?jī)?nèi)無(wú)安全隱患，及時(shí)整改；（7）其他維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3維護(hù)保養(yǎng)周期與時(shí)間安排乙方根據(jù)甲方建筑項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。具體周期與時(shí)間安排如下：（1）外墻清洗每半年進(jìn)行一次；（2）屋頂維修每年進(jìn)行一次；（3）綠化養(yǎng)護(hù)每周進(jìn)行一次；（4）設(shè)施設(shè)備檢查與維修每季度進(jìn)行一次；（5）公共區(qū)域清潔每天進(jìn)行一次；（6）安全隱患排查每月進(jìn)行一次；（7）其他維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行安排。第三條維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用3.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算方式（1）固定費(fèi)用：根據(jù)甲方建筑項(xiàng)目的規(guī)模、維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目及要求等，雙方協(xié)商確定固定費(fèi)用；（2）變動(dòng)費(fèi)用：實(shí)際發(fā)生的變動(dòng)費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。3.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間甲方按照本合同約定的費(fèi)用支付方式和時(shí)間向乙方支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。具體支付方式和時(shí)間為：（1）每季度末支付下一個(gè)季度的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（2）支付費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票；（3）乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。3.3額外費(fèi)用的計(jì)算和支付方式如乙方在執(zhí)行維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，發(fā)生甲方額外要求的工程或服務(wù)，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方按照雙方約定的額外費(fèi)用計(jì)算和支付方式向乙方支付。第四條維護(hù)保養(yǎng)人員的培訓(xùn)與管理4.1乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)甲方人員乙方應(yīng)按照本合同約定的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目和要求，對(duì)甲方人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保甲方人員能夠掌握相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)技能和知識(shí)。4.2培訓(xùn)內(nèi)容與時(shí)間安排乙方根據(jù)甲方建筑項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定培訓(xùn)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容包括：（1）維護(hù)保養(yǎng)基礎(chǔ)知識(shí)；（2）維護(hù)保養(yǎng)操作技能；（3）安全知識(shí)；（4）其他雙方約定的內(nèi)容。4.3乙方人員管理規(guī)范（1）乙方維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)；（2）乙方維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方規(guī)章制度；（3）乙方維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)定期接受培訓(xùn)和考核，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）乙方應(yīng)對(duì)維護(hù)保養(yǎng)人員進(jìn)行職業(yè)道德教育，防止損害甲方利益。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1甲方監(jiān)督乙方維護(hù)保養(yǎng)工作甲方應(yīng)按照本合同約定的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定提供服務(wù)。5.2乙方定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)展，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題。5.3合同變更與解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（第八條保密條款8.1保密信息范圍保密信息包括甲方提供的所有建筑項(xiàng)目相關(guān)資料、技術(shù)資料、商業(yè)秘密以及雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中形成的未公開(kāi)的通信、文件、數(shù)據(jù)等。8.2保密期限乙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同解除或終止后五年內(nèi)有效。8.3違約泄露的賠償責(zé)任如乙方違反本保密條款，泄露保密信息，甲方有權(quán)要求乙方立即停止泄露行為，并承擔(dān)違約泄露所造成的損失賠償責(zé)任。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同到期，雙方未續(xù)約；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同續(xù)約方式合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件、期限和費(fèi)用等事項(xiàng)由雙方另行商定。第十條其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2通知與送達(dá)雙方之間的通知與文件送達(dá)，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)郵局或其他合法途徑送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知與文件自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起生效。10.3合同附件本合同附件包括建筑項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算表、培訓(xùn)課程安排表等，附件與合同具有同等法律效力。第十一條甲方（委托方）簽字蓋章第十二條乙方（受托方）簽字蓋章第十三條簽訂日期第十四條合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組