折子房購(gòu)房合同范例

折子房購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

鑒于甲方擁有合法使用權(quán)及處分權(quán)的__________房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本房屋”），位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就本房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2本房屋權(quán)屬證明文件齊全，包括但不限于：

（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）房屋所有權(quán)登記證明；

（4）其他相關(guān)證明文件。

1.3本房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1本房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方人民幣_(tái)_________元整作為購(gòu)房定金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方人民幣_(tái)_________元整作為首付款。

2.4乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方人民幣_(tái)_________元整作為分期付款。

2.5乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方人民幣_(tái)_________元整作為尾款。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將本房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在接收本房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的__________%。

4.2乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

4.3任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋權(quán)屬證明文件；

（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（3）付款憑證；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有合法使用權(quán)及處分權(quán)的__________房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本房屋”），位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就本房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2本房屋權(quán)屬證明文件齊全，包括但不限于：

（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）房屋所有權(quán)登記證明；

（4）其他相關(guān)證明文件。

1.3本房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1本房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方人民幣_(tái)_________元整作為購(gòu)房定金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方人民幣_(tái)_________元整作為首付款。

2.4乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方人民幣_(tái)_________元整作為分期付款。

2.5乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方人民幣_(tái)_________元整作為尾款。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的情況下，立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起生效，至乙方全部履行完畢本合同約定的付款義務(wù)時(shí)終止。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有對(duì)本房屋的出售權(quán)，任何第三方不得干涉。

4.2甲方在乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方提供其資產(chǎn)狀況證明，以保障甲方的權(quán)益。

4.4甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.2乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分本房屋。

5.3乙方在購(gòu)買(mǎi)本房屋期間，不得進(jìn)行任何可能影響甲方權(quán)益的裝修或改動(dòng)。

5.4乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)履行付款義務(wù)。

8.2通過(guò)擔(dān)保方式，甲方可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全性。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，享有對(duì)本房屋的出售權(quán)，確保交易順利進(jìn)行。

9.2甲方通過(guò)設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益不受侵害。

9.3甲方在交易過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供資產(chǎn)狀況證明，確保交易安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有合法使用權(quán)及處分權(quán)的__________房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本房屋”），位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________，乙方因資金需求，希望購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方同意為乙方的購(gòu)房資金提供融資支持，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就本房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2本房屋權(quán)屬證明文件齊全，包括但不限于：

（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）房屋所有權(quán)登記證明；

（4）其他相關(guān)證明文件。

1.3本房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1本房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方人民幣_(tái)_________元整作為購(gòu)房定金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方人民幣_(tái)_________元整作為首付款。

2.4乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方人民幣_(tái)_________元整作為分期付款。

2.5乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方人民幣_(tái)_________元整作為尾款。

三、丙方融資責(zé)任

3.1丙方同意向乙方提供總額為人民幣_(tái)_________元的融資支持，用于乙方的購(gòu)房款項(xiàng)。

3.2丙方提供的融資款項(xiàng)應(yīng)直接支付給甲方，乙方不得直接使用融資款項(xiàng)。

3.3丙方的融資責(zé)任自本合同簽訂之日起生效，至乙方全部?jī)斶€融資款項(xiàng)時(shí)終止。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有對(duì)本房屋的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

4.2乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行房屋狀況的檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。

4.3乙方在支付首付款后，享有房屋的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常使用。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2甲方在乙方支付首付款后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分房屋。

5.3甲方不得以任何方式限制乙方的房屋使用權(quán)，包括但不限于租賃、抵押等。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方為主導(dǎo)的目的是保障其在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益，確保房屋質(zhì)