鋪面租賃協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

鋪面租賃協(xié)議范本精選本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃鋪面3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.租賃用途7.維修責(zé)任8.保險責(zé)任9.轉(zhuǎn)租條款10.終止解除合同11.違約責(zé)任12.爭議解決13.其他條款14.附錄第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.租賃鋪面2.1鋪面位置：____________________2.2鋪面面積：____________________2.3鋪面現(xiàn)狀：____________________2.4甲方保證鋪面具備合法的出租條件，包括但不限于：2.4.1擁有合法的房產(chǎn)證照；2.4.2符合消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定；2.4.3公共設(shè)施齊全，如水電、照明等。3.租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.3租金支付方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬/____現(xiàn)金支付。5.租金調(diào)整5.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。5.2租金調(diào)整的原則為：市場行情、地段、鋪面面積等因素綜合考慮。6.租賃用途6.1乙方應(yīng)按約定的用途使用鋪面，如需改變用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。6.2乙方不得利用鋪面進(jìn)行非法經(jīng)營、儲存危險物品或者其他可能影響公共安全的活動。7.維修責(zé)任7.2乙方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作，保持鋪面整潔有序。7.3租賃期間，如因自然損耗、正常使用磨損或者乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致鋪面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.保險責(zé)任8.1乙方應(yīng)自行辦理并維持整個租賃期內(nèi)的鋪面保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險種。8.2乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起__日內(nèi)向甲方提供保險單復(fù)印件，并確保保險單的受益人為甲方。8.3如乙方未按約定辦理保險，甲方有權(quán)代為辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.轉(zhuǎn)租條款9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。9.2如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用。9.3甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租，并有權(quán)調(diào)整租金。10.終止解除合同10.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。10.2租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)支付乙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。11.違約責(zé)任11.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。11.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付金額的__%。12.爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.附錄14.1鋪面照片14.2房產(chǎn)證照復(fù)印件14.3保險單復(fù)印件14.4其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與租賃事宜相關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2甲方應(yīng)確保與第三方進(jìn)行的所有交易均符合相關(guān)法律法規(guī)，并不得損害乙方合法權(quán)益。15.3乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干擾第三方正常履行合同職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同事宜時，應(yīng)向甲乙雙方明示其身份及職責(zé)。16.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，否則由此產(chǎn)生的一切后果由第三方自行承擔(dān)。16.3甲方、乙方均有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時改正其違約行為。17.第三方責(zé)任限額17.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。17.3甲方、乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)。18.第三方違約處理18.1如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2違約責(zé)任的計算方式為：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付應(yīng)付金額的__%。18.3甲方、乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。19.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。19.3本合同的解除、終止或履行完畢，不影響甲方、乙方與第三方之間合同的效力。20.第三方信息的披露20.1甲方、乙方應(yīng)要求第三方及時向其披露與租賃事宜相關(guān)的所有信息，包括但不限于第三方與甲方、乙方的合同內(nèi)容、履行情況等。20.2甲方、乙方有權(quán)對第三方提供的信息進(jìn)行核實，并要求第三方提供相應(yīng)的證明材料。21.第三方介入的變更21.1如甲方、乙方與第三方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。21.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。22.第三方退出22.1如第三方需退出本合同，應(yīng)提前一個月通知甲乙雙方。22.2第三方退出的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方與本合同的適用23.1本合同所述第三方僅限于與租賃事宜相關(guān)的各方，不包括甲方、乙方。23.2本合同對甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)不得因第三方介入而改變。24.附錄24.1第三方合同復(fù)印件24.2第三方提供的證明材料24.3其他與第三方相關(guān)的文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：鋪面照片附件2：房產(chǎn)證照復(fù)印件附件3：保險單復(fù)印件附件4：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件5：第三方合同復(fù)印件附件6：第三方提供的證明材料附件7：其他與第三方相關(guān)的文件附件1鋪面照片：照片應(yīng)包括鋪面的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。照片數(shù)量：不少于5張。照片質(zhì)量：清晰、彩色，分辨率不低于300dpi。附件2房產(chǎn)證照復(fù)印件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損。附件3保險單復(fù)印件：包括鋪面保險單及其副本。保險單應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊等險種。附件4租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：包括租賃期限延長、租金調(diào)整、轉(zhuǎn)租等補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)具體，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件5第三方合同復(fù)印件：包括與中介方、維修服務(wù)方、保險公司等簽訂的合同。合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。附件6第三方提供的證明材料：包括第三方資質(zhì)證書、許可證、身份證明等。證明材料應(yīng)真實有效，不得有偽造、篡改。附件7其他與第三方相關(guān)的文件：包括與第三方之間的溝通記錄、支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供鋪面及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營；未按約定維護(hù)鋪面及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損；未按約定履行保險責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大；未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租給第三方；違反合同約定的其他條款。示例說明：若甲方未按約定提供鋪面及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金，延遲支付或未支付；未按約定使用鋪面，導(dǎo)致鋪面及附屬設(shè)施損壞；未按約定辦理保險，導(dǎo)致?lián)p失無法賠償；未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃用途；違反合同約定的其他條款。示例說明：若乙方未按約定