2024年度二手房物業(yè)消防設(shè)施維護合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房物業(yè)消防設(shè)施維護合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有物業(yè)的詳細地址第二條維護內(nèi)容2.1物業(yè)消防設(shè)施的維護項目2.2維護工作的具體要求和標準第三條維護時間3.1維護工作的開始時間3.2維護工作的結(jié)束時間第四條維護費用4.1維護費用的計算方式4.2維護費用的支付方式和時間第五條維護質(zhì)量保證5.1乙方對維護質(zhì)量的承諾5.2乙方對維護后的設(shè)施進行檢測和驗收第六條保險責任6.1乙方向甲方提供的保險信息6.2保險的有效期限第七條違約責任7.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任第八條爭議解決8.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效時間10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約條件第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容和相關(guān)信息的保密義務第十二條通知和送達12.1雙方之間的通知和送達方式第十三條法律適用和爭議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十四條其他條款14.1雙方約定與本合同有關(guān)的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（甲方公司名稱），地址：（甲方公司注冊地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（乙方公司名稱），地址：（乙方公司注冊地址）。1.3甲方擁有物業(yè)的詳細地址物業(yè)地址：（物業(yè)具體地址，如街道、門牌號等）。第二條維護內(nèi)容2.1物業(yè)消防設(shè)施的維護項目（1）消防泵房設(shè)備的檢查、維護和保養(yǎng)；（2）消防噴淋系統(tǒng)的檢查、維護和保養(yǎng)；（3）消防報警系統(tǒng)的檢查、維護和保養(yǎng)；（4）消防疏散指示系統(tǒng)的檢查、維護和保養(yǎng)；（5）消防栓系統(tǒng)的檢查、維護和保養(yǎng)；（6）其他與消防有關(guān)的設(shè)施和設(shè)備的檢查、維護和保養(yǎng)。2.2維護工作的具體要求和標準乙方應按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行維護工作，確保消防設(shè)施的安全性和可靠性。同時，乙方應定期向甲方報告維護工作的進展和結(jié)果。第三條維護時間3.1維護工作的開始時間維護工作自（具體日期）起開始，至（具體日期）結(jié)束。3.2維護工作的結(jié)束時間維護工作應在合同約定的時間內(nèi)完成，并經(jīng)甲方驗收合格。第四條維護費用4.1維護費用的計算方式維護費用根據(jù)甲方物業(yè)的消防設(shè)施實際情況和乙方提供的維護方案進行計算，具體費用在合同附件中列明。4.2維護費用的支付方式和時間甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方支付維護費用。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。第五條維護質(zhì)量保證5.1乙方對維護質(zhì)量的承諾乙方承諾按照合同約定的標準進行維護工作，確保消防設(shè)施的安全性和可靠性。如因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施出現(xiàn)故障或事故，乙方應承擔相應的責任。5.2乙方對維護后的設(shè)施進行檢測和驗收乙方應在維護工作完成后，對消防設(shè)施進行檢測和驗收，確保設(shè)施正常運行。甲方也有權(quán)對維護工作進行監(jiān)督和驗收。第六條保險責任6.1乙方向甲方提供的保險信息乙方應向甲方提供相關(guān)保險證明文件，確保在維護期間，消防設(shè)施的安全性和可靠性得到保障。6.2保險的有效期限保險的有效期限應與本合同的有效期限相同，自合同生效之日起至合同終止日止。第八條違約責任8.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。違約方應賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、利潤損失、違約金等。8.2若乙方未按約定時間完成維護工作，甲方有權(quán)按延遲天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：延遲天數(shù)×每日違約金金額（具體金額由雙方協(xié)商確定）。8.3若乙方維護質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并有權(quán)要求乙方支付由此產(chǎn)生的額外費用。第九條爭議解決9.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更或解除合同的條件、方式和程序由雙方另行協(xié)商確定。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容和相關(guān)信息的保密義務。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息。但法律、法規(guī)、政府規(guī)定等要求披露的除外。11.2保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。雙方在合同履行過程中獲知的對方的保密信息，也應予以保密。第十二條通知和送達12.1雙方之間的通知和送達方式包括但不限于書面形式、電子郵件、傳真等。任何通知和文件均應以書面形式發(fā)送，并注明收件人。12.2通知和文件的有效送達時間為收件人收到之時。若收件人未能收到，則自發(fā)送之日起經(jīng)過一定期限（具體期限由雙方協(xié)商確定）視為有效送達。第十三條法律適用和爭議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方在簽訂合同時，應按照中華人民共和國法律、法規(guī)、政策的要求進行。若合同內(nèi)容與法律、法規(guī)、政策相抵觸，雙方應立即協(xié)商修改，確保合同的合法性。第十四條其他條款14.1雙方約定與本合同有關(guān)的其他事項，包括但不限于維護工作的具體要求、保險事宜、保密義務等。14.2本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或終止本合同。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，合同期限為（具體期限，如一年、兩年等）。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約（具體期限，如一年、兩年等）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他組織。（1）第三方參與維護工作的實施；（2）第三方提供維護所需的材料、設(shè)備或技術(shù)支持；（3）第三方負責維護工作的監(jiān)督和驗收；（4）第三方與甲方或乙方就維護事宜進行協(xié)商或調(diào)解。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)和溝通2.1甲方和乙方應積極協(xié)調(diào)和溝通，確保第三方能夠順利介入本合同項下的維護工作。2.2甲方和乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠準確了解合同內(nèi)容和甲乙方的要求。2.3甲方和乙方應協(xié)助第三方解決在維護工作中遇到的問題和困難，確保維護工作的順利進行。第三條第三方責任限額3.1第三方對維護工作的質(zhì)量和效果承擔責任。若第三方未能按照合同約定完成維護工作，或維護工作不符合約定的質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方或第三方采取補救措施，或要求賠償因此造成的損失。3.2第三方對因其原因?qū)е碌南涝O(shè)施故障、事故或其他安全問題承擔責任。若第三方的行為導致甲方或乙方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方或第三方予以賠償。3.3甲乙雙方應盡力確保第三方的行為符合合同約定和法律法規(guī)要求。若第三方的行為違反合同約定或法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的責任。第四條第三方介入的額外條款和說明4.1若第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應就變更內(nèi)容進行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。4.2甲方和乙方應確保第三方了解本合同的條款和雙方的權(quán)益，第三方在簽訂合同時應予以確認。4.3甲方和乙方應與第三方明確約定維護工作的具體要求和標準，確保第三方能夠按照合同約定履行義務。4.4甲方和乙方應與第三方約定維護工作的時間、期限和費用等相關(guān)事項，確保維護工作能夠按時完成。4.5甲方和乙方應與第三方約定合同的解除、終止條件和違約責任，以防止第三方未履行合同義務或違反合同約定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于其他各方，各方之間不應產(chǎn)生任何法律關(guān)系。5.2第三方應直接向甲方或乙方履行合同義務，而非與其他各方發(fā)生直接合同關(guān)系。5.3第三方應承擔因其履行合同義務而產(chǎn)生的全部責任，與其他各方無關(guān)。第六條第三方介入的爭議解決6.1若因第三方介入導致合同爭議，甲方、乙方和第三方應嘗試友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，甲方、乙方和第三方可以考慮采用調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應按照合同約定和法律法規(guī)要求，處理與第三方介入相關(guān)的未了事宜。第八條第三方介入后的合同修改和續(xù)約8.1若第三方介入導致合同內(nèi)容的變更或續(xù)約，甲乙雙方應與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確修改或續(xù)約的條款。8.2甲方、乙方和第三方應按照修改或續(xù)約后的合同條款繼續(xù)履行合同義務。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方對合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息承擔保密義務，不得向任何無關(guān)第三方披露。9.2第三方應按照本合同的保密條款約定，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第十條第三方介入的法律適用和爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2甲方、乙方和第三方在簽訂合同時，應按照中華人民共和國法律、法規(guī)、政策的要求進行。第十一條第三方介入的其他條款11.1甲方、乙方和第三方約定與本合同有關(guān)的其他事項，包括但不限于維護工作的具體要求、保險事宜、保密義務等。11.2本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并由甲方、乙方和第三方簽字或蓋章確認。11.3本合同自甲方、乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效，合同期限為（具體期限，如一年、兩年等）。合同期滿后，如無異議，本合同自動第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)消防設(shè)施維護項目清單》詳細列出物業(yè)消防設(shè)施的所有維護項目，包括設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：《維護工作進度計劃》詳細制定維護工作的時間安排和進度計劃，包括每個階段的開始時間和結(jié)束時間。附件三：《維護質(zhì)量標準》列出維護工作的質(zhì)量標準和要求，包括設(shè)施的正常運行、安全性、可靠性等方面的具體要求。附件四：《保險證明文件》乙方提供的保險證明文件，包括保險的名稱、保險期限、保險條款等詳細信息。附件五：《保密協(xié)議》詳細約定雙方對合同內(nèi)容和相關(guān)信息的保密義務，包括保密信息的范圍、保密期限、保密責任的承擔等。附件六：《爭議解決方式》約定雙方在發(fā)生爭議時采用的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件七：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細約定第三方介入的條件、范圍、責任限額、協(xié)調(diào)溝通方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定時間完成維護工作。2.乙方維護質(zhì)量不符合約定的標準。3.乙方未履行保密義務，泄露合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息。4.乙方未按約定方式支付維護費用。5.甲方未按約定時間支付維護費用。6.甲方未履行配合義務，導致乙方無法正常開展維護工作。7.第三方未按約定標準履行維護工作。責任認定標準：1.對于乙方未按約定時間完成維護工作的情況，甲方有權(quán)按延遲天數(shù)向乙方追討違約金。2.對于乙方維護質(zhì)量不符合約定標準的情況，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并有權(quán)要求乙方支付由此產(chǎn)生的額外費用。3.對于乙方未履行保密義務的情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償因此造成的損失。4.對于乙方未按約定方式支付維護費用的情況，甲方有權(quán)拒絕支付相應的維護費用。5.對于甲方未按約定時間支付維護費用的情況，乙方有權(quán)拒絕提供相應的維護服務。6.對于甲方未履行配合義務的情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的責任。7.對于第三方未按約定標準履行