某村油茶基地土地流轉(zhuǎn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

某村油茶基地土地流轉(zhuǎn)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與標(biāo)的1.1甲方（流轉(zhuǎn)方）：某村村民委員會(huì)1.2乙方（受讓方）：某某農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司1.3標(biāo)的：位于某村境內(nèi)的油茶基地，總面積畝第二條土地用途2.1乙方須按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途2.2乙方不得將土地再行流轉(zhuǎn)給第三方第三條流轉(zhuǎn)期限3.1土地流轉(zhuǎn)期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算第四條流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式4.1乙方向甲方支付土地流轉(zhuǎn)金總額為萬(wàn)元4.2支付方式為分年度支付，每年支付萬(wàn)元第五條合同的履行與維護(hù)5.1甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議5.2乙方應(yīng)按約定用途合理利用土地，保障油茶基地的持續(xù)發(fā)展第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金第七條爭(zhēng)議解決7.1合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決7.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2因政策調(diào)整等原因需要變更或解除合同的，應(yīng)按相關(guān)法規(guī)辦理第九條合同的生效9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)第十條其他約定10.1雙方可以就合同的履行涉及的其他事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定第十一條甲方（流轉(zhuǎn)方）的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方應(yīng)保證土地的合法使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛11.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)第十二條乙方（受讓方）的權(quán)利與義務(wù)12.1乙方有權(quán)按照約定用途使用土地12.2乙方應(yīng)按約定支付土地流轉(zhuǎn)金，并合理利用土地資源第十三條合同的續(xù)簽13.1合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前協(xié)商并簽訂新的合同第十四條合同的終止14.1合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將土地恢復(fù)原狀，并辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)14.2合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余流轉(zhuǎn)金（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體與標(biāo)的第二條土地用途2.1乙方須按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地再行流轉(zhuǎn)給第三方。2.2乙方須合理利用土地資源，保障油茶基地的持續(xù)發(fā)展，未經(jīng)甲方同意，不得將土地用于其他項(xiàng)目。第三條流轉(zhuǎn)期限3.1土地流轉(zhuǎn)期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)約申請(qǐng)，雙方可重新簽訂租賃合同。第四條流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式4.1乙方向甲方支付土地流轉(zhuǎn)金總額為萬(wàn)元。4.2支付方式為分年度支付，每年支付萬(wàn)元。乙方應(yīng)在每年12月31日前將當(dāng)年的流轉(zhuǎn)金支付給甲方。第五條合同的履行與維護(hù)5.1甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。如發(fā)生土地權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部解決費(fèi)用，并確保乙方正常使用土地。5.2乙方應(yīng)按約定用途合理利用土地，保障油茶基地的持續(xù)發(fā)展。乙方應(yīng)對(duì)基地進(jìn)行定期維護(hù)和管理，確?；氐纳a(chǎn)效益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為合同總金額的10%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因政策調(diào)整等原因需要變更或解除合同的，應(yīng)按相關(guān)法規(guī)辦理。8.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定將土地恢復(fù)原狀，并辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第九條合同的生效9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。第十條其他約定10.1雙方可以就合同的履行涉及的其他事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條甲方（流轉(zhuǎn)方）的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方應(yīng)保證土地的合法使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。11.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。11.3甲方應(yīng)對(duì)基地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其正常使用。第十二條乙方（受讓方）的權(quán)利與義務(wù)12.1乙方有權(quán)按照約定用途使用土地。12.2乙方應(yīng)按約定支付土地流轉(zhuǎn)金，并合理利用土地資源。12.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基地的生產(chǎn)和管理，確保油茶基地的持續(xù)發(fā)展。第十三條合同的續(xù)簽13.1合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前協(xié)商并簽訂新的合同。13.2新合同的條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合相關(guān)法規(guī)。第十四條合同的終止14.1合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將土地恢復(fù)原狀，并辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。14.2合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余流轉(zhuǎn)金（如有）。14.3合同終止后，乙方應(yīng)將其在基地內(nèi)的所有設(shè)施和建筑物移除，并將場(chǎng)地清理干凈。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同立即生效。甲方（流轉(zhuǎn)方）：某村村民委員會(huì)乙方（受讓方）：某某農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的條件包括但不限于：土地使用權(quán)變更、流轉(zhuǎn)金支付、基地設(shè)施建設(shè)等。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不參與甲乙雙方的其他商業(yè)活動(dòng)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲得的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供正式的收費(fèi)憑證。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，且不應(yīng)超過(guò)其收費(fèi)總額的倍。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的合作伙伴關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何形式的義務(wù)和責(zé)任，除非在書面協(xié)議中有明確規(guī)定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入終止后，其應(yīng)立即停止履行相關(guān)義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議9.1甲乙雙方與第三方就第三方介入事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方應(yīng)確認(rèn)知悉并同意本合同中關(guān)于第三方的相關(guān)規(guī)定。第十一條第三方介入的合同變更11.1如甲乙雙方與第三方就第三方介入事項(xiàng)簽訂新的合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合相關(guān)法規(guī)。第十二條第三方介入的解除12.1甲乙雙方與第三方可以協(xié)商解除第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。12.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定繼續(xù)履行合同。本修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同及本修正條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明附件二：油茶基地現(xiàn)狀圖附件三：油茶基地發(fā)展規(guī)劃附件四：流轉(zhuǎn)金支付憑證附件五：土地使用權(quán)變更手續(xù)附件六：基地設(shè)施建設(shè)計(jì)劃附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：證明甲乙雙方對(duì)基地土地的使用權(quán)，包括但不限于土地面積、用途等。附件說(shuō)明：該附件用于證實(shí)甲方對(duì)基地土地的合法使用權(quán)，以及乙方對(duì)土地的受讓權(quán)。附件二：油茶基地現(xiàn)狀圖詳細(xì)要求：清晰展示油茶基地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、植被等情況。附件說(shuō)明：該附件用于幫助乙方了解基地的實(shí)際情況，以便更好地制定發(fā)展規(guī)劃和進(jìn)行基地管理。附件三：油茶基地發(fā)展規(guī)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)描述油茶基地的未來(lái)發(fā)展規(guī)劃，包括種植計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)策略等。附件說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行基地的生產(chǎn)和管理，確保油茶基地的持續(xù)發(fā)展。附件四：流轉(zhuǎn)金支付憑證詳細(xì)要求：證明乙方已按約定支付土地流轉(zhuǎn)金的所有憑證。附件說(shuō)明：該附件用于證實(shí)乙方已履行支付流轉(zhuǎn)金的義務(wù)。附件五：土地使用權(quán)變更手續(xù)詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)變更的所有相關(guān)文件和手續(xù)。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲乙雙方已辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。附件六：基地設(shè)施建設(shè)計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)描述基地設(shè)施建設(shè)的計(jì)劃，包括建設(shè)內(nèi)容、時(shí)間表等。附件說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行基地設(shè)施建設(shè)，確保基地正常運(yùn)行。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同的順利履行。附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的所有補(bǔ)充協(xié)議。附件說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未保證土地的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致土地使用權(quán)糾紛。2.甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。3.乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途。4.乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)金，或延遲支付。5.乙方未按約定進(jìn)行基地的生產(chǎn)和管理，