2024版房屋買賣合同：賣方與買方的房屋交易權(quán)益與義務(wù)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同：賣方與買方的房屋交易權(quán)益與義務(wù)1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易價格與支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付時間3.2過戶手續(xù)辦理3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第四條房屋質(zhì)量與瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋瑕疵說明4.3瑕疵處理方式第五條房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修時間第六條物業(yè)費(fèi)用與水電交接6.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)6.2水電交接第七條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)7.2買方的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改權(quán)13.3合同解釋權(quán)第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號棟層室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋類型：住宅樓1.4房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條交易價格與支付方式2.1交易價格：房屋交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）2.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，將房款分三次支付給賣方2.3支付時間：2.3.1簽約后五個工作日內(nèi)，買方支付首付款人民幣萬元整；2.3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付人民幣萬元整；2.3.3房屋交付后，買方支付人民幣萬元整。第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)將房屋交付給買方使用；3.2過戶手續(xù)辦理：買方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理房屋過戶手續(xù)；3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第四條房屋質(zhì)量與瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.2房屋瑕疵說明：賣方應(yīng)向買方說明房屋的已知瑕疵，包括但不限于墻面裂縫、設(shè)施設(shè)備故障等；4.3瑕疵處理方式：對于買方在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)的瑕疵，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體：賣方在房屋交付后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：賣方承擔(dān)因維修產(chǎn)生的費(fèi)用；5.3維修時間：賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)完成維修。第六條物業(yè)費(fèi)用與水電交接6.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：賣方負(fù)責(zé)將物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清至過戶前一個月的費(fèi)用；6.2水電交接：過戶前，賣方應(yīng)與買方共同辦理水電等公共設(shè)施的交接手續(xù)，并將相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。第七條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)：7.1.1賣方應(yīng)保證所述房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；7.1.2賣方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量和維修；7.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件資料。7.2買方的權(quán)利與義務(wù)：7.2.1買方應(yīng)按照約定時間支付房款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用；7.2.2買方應(yīng)按照合同約定使用和保管房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；7.2.3買方應(yīng)在過戶后按照約定時間接收房屋，并履行水電交接手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：8.1.1賣方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×逾期交付天數(shù)×0.01%；8.1.2賣方未按照約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付買方因此造成的一切損失；8.1.3賣方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任：8.2.1買方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×逾期支付天數(shù)×0.01%；8.2.2買方未按照約定使用和保管房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；8.2.3買方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的變更與解除10.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；10.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2本合同在買方支付完全部房款，并完成過戶手續(xù)后終止。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；12.2保密期限自本合同生效之日起，至本合同終止之日起個月；12.3如有違約泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條附則13.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、物業(yè)費(fèi)用結(jié)清單等；13.2本合同的修改權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面修改；13.3本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容如下：14.1.1房屋交付后，買方負(fù)責(zé)辦理戶口遷移手續(xù)；14.1.2房屋交付后，買方負(fù)責(zé)辦理水電氣等公共設(shè)施的過戶手續(xù)。14.2補(bǔ)充條款：14.2.1如房屋在過戶過程中出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)；14.2.2如因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照變化后的政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等；1.2.1第三方為甲乙方提供房屋交易咨詢、建議等服務(wù)；1.2.2第三方為甲乙方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)；1.2.3第三方為甲乙方提供房屋質(zhì)量評估、維修等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和確認(rèn)；2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3第三方賠償責(zé)任限額為本合同交易總金額的%，具體限額由甲乙方在選擇第三方時協(xié)商確定；2.4如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費(fèi)用等；3.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的資質(zhì)證明，并對其服務(wù)人員進(jìn)行核實(shí)；3.3甲乙方應(yīng)要求第三方在提供服務(wù)時，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量；3.4甲乙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解服務(wù)進(jìn)展情況，確保交易順利進(jìn)行。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間構(gòu)成服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)；4.2第三方與過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等之間構(gòu)成合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)；4.3甲乙方與過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等之間不存在直接的法律關(guān)系，但甲乙方有權(quán)要求第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并對其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方介入后的爭議解決5.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；5.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條第三方介入的保密條款6.1第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及甲乙方的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露；6.2保密期限自本合同生效之日起，至本合同終止之日起個月；6.3如有違約泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的附則7.1本合同的修改權(quán)、解釋權(quán)歸甲乙方所有，任何一方不得單方面修改、解釋；7.2本合同未盡事宜，可由甲乙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：物業(yè)費(fèi)用結(jié)清單附件四：房屋質(zhì)量評估報告附件五：房屋維修記錄附件六：過戶手續(xù)辦理資料附件七：貸款申請資料附件八：中介服務(wù)合同附件九：評估服務(wù)合同附件十：過戶服務(wù)合同附件十一：貸款服務(wù)合同附件十二：其他相關(guān)服務(wù)合同附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：須為原件，顯示房屋所有權(quán)歸屬明確；須未被任何司法凍結(jié)或抵押登記；須不含任何產(chǎn)權(quán)爭議或法律糾紛。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求和說明：須為有效身份證件，如身份證、護(hù)照等；須清晰顯示買賣雙方的真實(shí)姓名和證件號碼。附件三：物業(yè)費(fèi)用結(jié)清單詳細(xì)要求和說明：須為最近一個月的物業(yè)費(fèi)用清單，顯示費(fèi)用已結(jié)清；須由物業(yè)公司蓋章確認(rèn)。附件四：房屋質(zhì)量評估報告詳細(xì)要求和說明：須由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具；須包含房屋的各項質(zhì)量指標(biāo)評估結(jié)果。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：須記錄房屋自購買以來的所有維修情況；須有賣方或第三方維修機(jī)構(gòu)的蓋章確認(rèn)。附件六：過戶手續(xù)辦理資料詳細(xì)要求和說明：須包含所有必要的過戶文件，如身份證件、房產(chǎn)證原件等；須顯示過戶手續(xù)已辦理完畢。附件七：貸款申請資料詳細(xì)要求和說明：須包含貸款申請表格、收入證明、信用報告等；須顯示貸款申請已獲批準(zhǔn)。附件八：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：須明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任；須有中介公司的蓋章和負(fù)責(zé)人簽字。附件九：評估服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：須明確評估服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任；須有評估機(jī)構(gòu)的蓋章和負(fù)責(zé)人簽字。附件十：過戶服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：須明確過戶服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任；須有過戶機(jī)構(gòu)的蓋章和負(fù)責(zé)人簽字。附件十一：貸款服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：須明確貸款服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任；須有貸款機(jī)構(gòu)的蓋章和負(fù)責(zé)人簽字。附件十二：其他相關(guān)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：須明確其他服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任；須有服務(wù)提供機(jī)構(gòu)的蓋章和負(fù)責(zé)人簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按約定時間交付房屋；賣方未按約定保證房屋質(zhì)量；賣方未履行合同約定的其他義務(wù)；買方未按約定時間支付房款；買方未按約定使用和保管房屋；買方未履行合同約定的其他義務(wù)；第三方未按約定時間提供服務(wù)；第三方未按約定質(zhì)量提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約：應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房款總額×逾期交付天數(shù)×0.01%；買方違約：應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房款總額×逾期支付天數(shù)×0.01%；第三方違約：應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為服務(wù)費(fèi)用總額×逾期提供服務(wù)天數(shù)×0.01%。示例說明：若賣方延遲交付房屋超過約定時間，則應(yīng)支付違約金，如延遲交付10天，則應(yīng)支付違約金為房款總額的0.1%；若買方延遲支付房款超過約定時間，則應(yīng)支付違約金，如延遲支付10天，則應(yīng)支付違約金為房款總額的0.1%；若第三方延遲提供服務(wù)超過約定時間，則應(yīng)支付違約金，如延遲提供服務(wù)10天，則應(yīng)支付違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的0.1%。全文完。2024版房屋買賣合同：賣方與買方的房屋交易權(quán)益與義務(wù)2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號2.交易雙方權(quán)益2.1賣方權(quán)益2.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.2收到房款2.1.3稅費(fèi)承擔(dān)2.2買方權(quán)益2.2.1房屋購買權(quán)2.2.2支付房款2.2.3獲得房屋所有權(quán)3.交易雙方義務(wù)3.1賣方義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰3.1.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.1.3配合買方進(jìn)行房屋驗收3.2買方義務(wù)3.2.1按時支付房款3.2.2提供身份證明3.2.3配合賣方辦理過戶手續(xù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶時間5.3過戶費(fèi)用6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1賣方稅費(fèi)6.2買方稅費(fèi)6.3稅費(fèi)支付方式7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3戶口遷移11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑年代為年1.4房屋所有權(quán)證號：京號第二條交易雙方權(quán)益2.1賣方權(quán)益2.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方2.1.2收到房款：賣方在收到全部房款后，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方2.1.3稅費(fèi)承擔(dān)：賣方負(fù)責(zé)承擔(dān)本次房屋買賣過程中應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)2.2買方權(quán)益2.2.1房屋購買權(quán)：買方有權(quán)購買上述房屋2.2.2支付房款：買方同意按照本合同約定的時間和方式支付房款2.2.3獲得房屋所有權(quán)：在履行完畢本合同約定的義務(wù)后，買方將獲得上述房屋的所有權(quán)第三條交易雙方義務(wù)3.1賣方義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰：賣方保證上述房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛3.1.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料3.1.3配合買方進(jìn)行房屋驗收：賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行房屋驗收，確保房屋符合交付條件3.2買方義務(wù)3.2.1按時支付房款：買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款3.2.2提供身份證明：買方應(yīng)向賣方提供有效的身份證明文件3.2.3配合賣方辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：房屋的交易價格為人民幣元整（大寫：元整）4.2支付方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付房款4.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房款支付給賣方第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：房屋交付時間為年月日5.2過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)本次房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1賣方稅費(fèi)：賣方應(yīng)承擔(dān)本次房屋買賣過程中應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)6.2買方稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)本次房屋買賣過程中應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)6.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付方式按照稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：如賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失7.2買方違約：如買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如采取法律途徑，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并接受法院的判決。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同解除：合同的解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定承擔(dān)一定的維修責(zé)任。10.2物業(yè)管理費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)。10.3戶口遷移：賣方應(yīng)在過戶后的一定期限內(nèi)，協(xié)助買方完成戶口遷移手續(xù)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。11.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他與房屋買賣相關(guān)的文件。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：賣方代表在此合同上簽字，以證明本合同的內(nèi)容已獲賣方認(rèn)可。12.2買方簽字：買方代表在此合同上簽字，以證明本合同的內(nèi)容已獲買方認(rèn)可。12.3見證人簽字：如合同雙方有見證人，見證人應(yīng)在此合同上簽字。第十三條合同簽訂日期本合同的簽訂日期為年月日。第十四條合同編號本合同的編號為。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂前，應(yīng)提供房屋買賣雙方的信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，對房屋進(jìn)行評估，并提供評估報告。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢和服務(wù)。第三條第三方費(fèi)用的承擔(dān)3.1中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。3.2評估費(fèi)用：評估費(fèi)用由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。3.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任的限制4.1第三方責(zé)任限額：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非故意行為或重大過失，否則不承擔(dān)超過其收費(fèi)范圍的責(zé)任。4.2第三方免責(zé)：第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致無法履行或延遲履行合同，應(yīng)免除相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。5.2第三方與甲乙方之間的溝通：甲乙方與第三方之間的溝通應(yīng)通過合同約定的方式進(jìn)行。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約：如第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。6.2第三方糾紛解決：如第三方與甲乙方之間發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第七條第三方信息的保密7.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對在執(zhí)行本合同過程中獲取的甲乙方信息予以保密。7.2第三方信息使用：第三方不得將甲乙方信息用于本合同以外的目的。第八條第三方服務(wù)的質(zhì)量保證8.1第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2第三方服務(wù)監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。第九條第三方服務(wù)的更換9.1第三方服務(wù)更換：如甲乙方對第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換服務(wù)提供方。9.2更換第三方服務(wù)的時間：甲乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提出更換第三方服務(wù)的請求。第十條第三方服務(wù)評價10.1第三方服務(wù)評價：甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價。10.2評價反饋：甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)評價反饋給第三方。第十一條附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議：本合同附件中包含與第三方服務(wù)提供方簽訂的服務(wù)協(xié)議。11.2第三方資質(zhì)證明：本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：賣方代表在此合同上簽字，以證明本合同的內(nèi)容已獲賣方認(rèn)可。12.2買方簽字：買方代表在此合同上簽字，以證明本合同的內(nèi)容已獲買方認(rèn)可。12.3第三方簽字：第三方代表在此合同上簽字，以證明本合同的內(nèi)容已獲第三方認(rèn)可。12.4見證人簽字：如合同雙方有見證人，見證人應(yīng)在此合同上簽字。第十三條合同簽訂日期本合同的簽訂日期為年月日。第十四條合同編號本合同的編號為。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：作為房屋買賣的權(quán)屬證明，附件1應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的所有權(quán)信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效，須為原件的復(fù)印件。附件說明：用于證明買賣雙方的身份，確保交易的真實(shí)性和合法性。附件3：中介服務(wù)協(xié)議附件要求：詳細(xì)記錄中介服務(wù)的條款和條件。附件說明：明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及中介費(fèi)用等相關(guān)事宜。附件4：評估報告附件要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋評估過程和結(jié)果。附件5：過戶申請書附件要求：填寫完整，包括但不限于過戶雙方信息、過戶原因等。附件說明：用于向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。附件6：過戶費(fèi)用清單附件要求：詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的各項費(fèi)用。附件說明：明確過戶費(fèi)用，便于甲乙方了解并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附件7：第三方服務(wù)評價表附件要求：填寫完整，反映甲乙方對第三方服務(wù)的評價。附件說明：用于對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，確保服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：賣方未按照合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。示例說明：如賣方在合同約定的交付時間后仍未交付房屋，構(gòu)成違約。違約行為2：買方未按照合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。示例說明：如買方在合同約定的支付時間后仍未支付房款，構(gòu)成違約。違約行為3：第三方未按照合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說明：如評估機(jī)構(gòu)未能在約定時間內(nèi)提供評估報告，構(gòu)成違約。違約行為4：賣方未按照合同約定保證房屋權(quán)屬清晰責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。示例說明：如賣方在交易過程中未能提供清晰的房屋權(quán)屬證明，構(gòu)成違約。違約行為5：買方未按照合同約定配合辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。示例說明：如買方在過戶過程中未能提供必要的文件和證明材料，構(gòu)成違約。違約行為6：第三方未按照合同約定保密甲乙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說明：如中介方泄露買方個人信息，構(gòu)成違約。違約行為7：第三方未按照合同約定提供合格服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說明：如評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在嚴(yán)重錯誤，構(gòu)成違約。全文完。2024版房屋買賣合同：賣方與買方的房屋交易權(quán)益與義務(wù)4本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易價格與支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付時間3.2過戶時間3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第四條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任劃分4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋使用與保管5.1合理使用房屋5.2房屋保管責(zé)任第六條交易雙方的權(quán)益與義務(wù)6.1賣方的權(quán)益與義務(wù)6.2買方的權(quán)益與義務(wù)第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項11.2特殊約定第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條其他事項14.1雙方約定的其他事項14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體位置以不動產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋類型：住宅，房屋結(jié)構(gòu)、建筑年代等詳細(xì)信息以不動產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號：證字第號。第二條交易價格與支付方式2.1交易價格：雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2支付方式：買方分期向賣方支付交易價格。具體支付方式如下：a）買方自合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣元整作為定金；b）買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣元整。2.3支付時間：買方按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)向賣方支付交易價格。第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同約定的交易價格全部支付完畢之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2過戶時間：買方應(yīng)在本合同約定的交易價格全部支付完畢之日起個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需支付的費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照不動產(chǎn)權(quán)證書或者其他有效證明文件所載明的房屋狀況交付。4.2維修責(zé)任劃分：自房屋交付之日起，房屋的正常使用、維護(hù)和保養(yǎng)由買方負(fù)責(zé)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)；因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買方承擔(dān)。第五條房屋使用與保管5.1合理使用房屋：買方應(yīng)按照房屋的設(shè)計用途合理使用房屋，并遵守有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋保管責(zé)任：買方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。第六條交易雙方的權(quán)益與義務(wù)6.1賣方的權(quán)益與義務(wù)a）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；b）按照合同約定，按時交付房屋；c）提供合法的不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件；d）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2買方的權(quán)益與義務(wù)a）按照合同約定支付交易價格；b）合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；c）按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)；d）承擔(dān)房屋過戶所需的費(fèi)用；e）協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失金額計算賠償金，最高不超過交易價格的20%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心或者物業(yè)管理處申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2特殊約定：雙方就房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用有特殊約定的，從其約定。第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，賣方執(zhí)份，買方執(zhí)份，房地產(chǎn)交易中心執(zhí)份，物業(yè)管理處執(zhí)份。12.2合同保管：各方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，如發(fā)生丟失或者損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用：本合同的訂立、履行、變更、解除和終止等事項，適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第十四條其他事項14.1雙方約定的其他事項：本合同簽訂后，雙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或者抵押房屋，否則對方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房屋交易過程的所有中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，以及甲乙方指定的其他第三方。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其在交易過程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用，并在合同中明確支付時間和方式。第四條第三方介入的時間4.1第三方介入時間：第三方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。4.2延期處理：如第三方原因?qū)е鹿ぷ餮悠?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作5.1溝通協(xié)作：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時告知交易進(jìn)度及相關(guān)信息。5.2變更處理：如第三方在履行過程中需調(diào)整方案或費(fèi)用，應(yīng)提前與甲乙方協(xié)商一致。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額：第三方對其在交易過程中提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、評估費(fèi)用、過戶費(fèi)用等。6.2責(zé)任限制：第三方不對因其無法控制的原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方與甲乙方之間的爭議解決7.1爭議解決：如第三方與甲乙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)8.1權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)確保第三方在交易過程中的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。8.2違約責(zé)任：如甲乙方擅自解除或變更與第三方的合同，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入的終止條件9.1終止條件：本合同履行完畢，第三方介入終止。9.2終止后的義務(wù)：第三方在終止后應(yīng)繼續(xù)協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)，并確保房屋交易順利完成。第十條附件10.1第三方清單：列明本合同涉及的第三方名單、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。10.2第三方合同：甲乙方與第三方簽訂的合同副本。第十一條補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充事項：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2特殊約定：雙方就房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用有特殊約定的，從其約定。第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，賣方執(zhí)份，買方執(zhí)份，第三方執(zhí)份，房地產(chǎn)交易中心執(zhí)份，物業(yè)管理處執(zhí)份。12.2合同保管：各方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，如發(fā)生丟失或者損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用：本合同的訂立、履行、變更、解除和終止等事項，適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第十四條其他事項14.1雙方約定的其他事項：本合同簽訂后，雙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或者抵押房屋，否則對方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋評估報告復(fù)印件附件四：房屋過戶申請表附件五：房屋過戶費(fèi)用明細(xì)表附件六：貸款申請表附件七：貸款合同復(fù)印件附件八：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件附件九：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明賣方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明賣方對土地的使用權(quán)。附件三：房屋評估報告復(fù)印件說明：本附件為房屋評估報告的復(fù)印件，用于證明房屋的市場價值。附件四：房屋過戶申請表說明：本附件為房屋過戶申請表，用于記錄過戶申請人的信息及過戶要求。附件五：房屋過戶費(fèi)用明細(xì)表說明：本附件為房屋過戶費(fèi)用的明細(xì)表，詳細(xì)列出了過戶過程中所需支付的費(fèi)用。附件六：貸款申請表說明：本附件為貸款申請表，用于記錄貸款申請人的信息及貸款要求。附件七：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用于證明貸款合同的內(nèi)容。附件八：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)管理協(xié)議的復(fù)印件，用于證明甲乙方與物業(yè)管理公司之間的協(xié)議內(nèi)容。附件九：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明甲乙方與中介公司之間的協(xié)議內(nèi)容。附件十：其他相關(guān)文件說明：本附件包括其他與房屋交易相關(guān)的文件，如房屋租賃合同、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照本合同約定的時間、金額支付價款或者其他費(fèi)用。2.甲乙任何一方未按照本合同約定的時間交付房屋或者過戶手續(xù)。3.甲乙任何一方提供的證件、文件不真實(shí)、不完整或者失效。4.甲乙任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：1.若買方未按照約定時間支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。2.若賣方未按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若賣方提供的房屋所有權(quán)證不真實(shí)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同：賣方與買方的房屋交易權(quán)益與義務(wù)5本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方權(quán)益2.1賣方權(quán)益2.2買方權(quán)益第三條交易雙方義務(wù)3.1賣方義務(wù)3.2買方義務(wù)第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房價及支付方式5.1房價5.2支付方式5.3支付時間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修責(zé)任第七條交易費(fèi)用7.1交易費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用支付方式第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時間第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時間第十三條雙方聲明及承諾13.1賣方聲明及承諾13.2買方聲明及承諾第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：號第二條交易雙方權(quán)益2.1賣方權(quán)益：賣方擁有房屋完全所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋；賣方在交易過程中應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.2買方權(quán)益：買方有權(quán)了解房屋的真實(shí)情況，有權(quán)決定是否購買該房屋；買方在交易過程中應(yīng)按照約定支付房價及費(fèi)用。第三條交易雙方義務(wù)3.1賣方義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）提供完整的房屋資料，如房產(chǎn)證、土地證、契稅票等；（3）按照約定時間交付房屋，并保證房屋交付時符合約定的交付條件；（4）按照約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。3.2買方義務(wù)：（1）提供真實(shí)有效的身份證明及購房資格證明；（2）按照約定時間支付房價及交易費(fèi)用；（3）協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋使用、維護(hù)和管理的責(zé)任。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定于年月日前交付房屋。4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋租賃合同解除或終止；（3）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備功能正常，不影響正常居住使用。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條房價及支付方式5.1房價：雙方約定房屋成交總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。5.2支付方式：買方采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房價。5.3支付時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房價支付至賣方指定的銀行賬戶。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合我國相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由賣方承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為年。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：（1）賣方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：房價的千分之五乘以延遲交付天數(shù)；（2）賣方未按照約定提供房屋資料，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：房價的千分之一乘以延遲提供資料天數(shù)；（3）賣方未履行保修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金計算方式為：維修費(fèi)用的百分之二十。8.2買方違約：（1）買方未按照約定時間支付房價，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：房價的千分之五乘以延遲支付天數(shù)；（2）買方未按照約定提供身份證明及購房資格證明，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：房價的千分之一乘以延遲提供證明天數(shù)；（3）買方未協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：房價的千分之五乘以延遲過戶天數(shù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在個工作日內(nèi)協(xié)商解決。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起計算。第十二條合同的終止12.1終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。12.2終止時間：本合同終止時間為合同履行完畢之日。第十三條雙方聲明及承諾13.1賣方聲明及承諾：（1）本合同項下的房屋所有權(quán)歸賣方所有，無任何權(quán)屬糾紛；（2）賣方已如實(shí)陳述房屋的現(xiàn)狀，不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)；（3）賣方保證房屋質(zhì)量符合我國相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。13.2買方聲明及承諾：（1）買方具備購房資格，提供的身份證明及購房資格證明真實(shí)有效；（2）買方已充分了解房屋的現(xiàn)狀，自愿購買該房屋；（3）買方將按照約定時間支付房價及費(fèi)用。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款：雙方同意，在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)和個人。1.2第三方責(zé)任：第三方在各自領(lǐng)域內(nèi)提供服務(wù)，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作。1.3第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和協(xié)助。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個人，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋評估、交易咨詢、過戶手續(xù)辦理、貸款申請等。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任限額：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。3.2第三方免責(zé)情形：如第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致無法履行或延遲履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同，獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同產(chǎn)生影響。第四條第三方服務(wù)合同的履行4.1第三方服務(wù)合同的簽訂：甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同前，仔細(xì)閱讀并理解服務(wù)合同的內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受損害。4.2第三方服務(wù)合同的履行：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.3第三方服務(wù)合同的變更和解除：甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除服務(wù)合同。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付時間：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，及時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方服務(wù)不符合約定的處理6.1第三方服務(wù)不符合約定：如第三方提供的服務(wù)不符合服務(wù)合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。6.2第三方服務(wù)造成損失：如第三方提