農(nóng)村土地私人轉(zhuǎn)讓合同完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村土地私人轉(zhuǎn)讓合同完整版本合同目錄一覽1.土地轉(zhuǎn)讓概述1.1土地位置與面積1.2土地用途與性質(zhì)1.3土地轉(zhuǎn)讓方式與價(jià)格2.轉(zhuǎn)讓雙方基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.土地使用權(quán)證3.1土地使用權(quán)證號(hào)3.2土地使用權(quán)證有效期3.3土地使用權(quán)證辦理與過(guò)戶4.土地轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方協(xié)商一致4.2簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同4.3辦理土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)4.4支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2付款方式與時(shí)間5.3費(fèi)用承擔(dān)與結(jié)算6.土地使用權(quán)限制與義務(wù)6.1土地使用權(quán)限制條件6.2受讓方使用土地的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.4向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.其他約定10.1土地轉(zhuǎn)讓后的管理責(zé)任10.2土地轉(zhuǎn)讓后的收益分配10.3雙方約定的其他事項(xiàng)11.附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2相關(guān)法律法規(guī)文件12.簽字蓋章頁(yè)12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條土地轉(zhuǎn)讓概述1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓土地位于我國(guó)省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村，地塊編號(hào)為，總面積為畝（具體面積以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)）。1.2土地用途與性質(zhì)該土地用途為農(nóng)業(yè)用地，土地性質(zhì)為集體土地。根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，土地使用權(quán)可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。1.3土地轉(zhuǎn)讓方式與價(jià)格雙方同意采用現(xiàn)金購(gòu)買方式進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓。土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每畝人民幣元，總計(jì)人民幣元（大寫(xiě)：元整）。第二條轉(zhuǎn)讓雙方基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方為省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村村民委員會(huì)（或村民小組、個(gè)人），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為，地址為省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村，聯(lián)系人姓名：，聯(lián)系電話：。2.2受讓方信息受讓方為省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村村民委員會(huì)（或村民小組、個(gè)人），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為，地址為省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村，聯(lián)系人姓名：，聯(lián)系電話：。第三條土地使用權(quán)證3.1土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)為，發(fā)證日期為年月日，有效期至年月日。3.2土地使用權(quán)證有效期土地使用權(quán)證有效期為年，自土地使用權(quán)證發(fā)證之日起計(jì)算。3.3土地使用權(quán)證辦理與過(guò)戶雙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供相關(guān)證件和材料，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第四條土地轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方協(xié)商一致本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同雙方應(yīng)簽訂書(shū)面土地轉(zhuǎn)讓合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3辦理土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)受讓方應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以協(xié)助。4.4支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用受讓方應(yīng)按照本合同約定，向轉(zhuǎn)讓方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第五條土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每畝人民幣元，總計(jì)人民幣元（大寫(xiě)：元整）。5.2付款方式與時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣元作為定金，剩余款項(xiàng)于土地使用權(quán)證過(guò)戶完成后支付。5.3費(fèi)用承擔(dān)與結(jié)算本合同所涉及的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，包括土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由受讓方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第六條土地使用權(quán)限制與義務(wù)6.1土地使用權(quán)限制條件受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證記載的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.2受讓方使用土地的義務(wù)受讓方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。同時(shí)，受讓方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行土地使用者的其他相關(guān)義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)證真實(shí)、有效。如因轉(zhuǎn)讓方提供的證件不真實(shí)、不合法或無(wú)效導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2受讓方的違約責(zé)任受讓方應(yīng)按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。如受讓方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項(xiàng)的每日千分之五。如受讓方逾期付款超過(guò)天，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4向人民法院提起訴訟如仲裁裁決一方不服，可在接到裁決書(shū)之日起內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）土地使用權(quán)證過(guò)戶完成后，本合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條其他約定10.1土地轉(zhuǎn)讓后的管理責(zé)任受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理工作，包括土地的看管、維護(hù)等。10.2土地轉(zhuǎn)讓后的收益分配如土地使用產(chǎn)生收益，雙方按照本合同約定分配。10.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他與土地轉(zhuǎn)讓有關(guān)的事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同。第十一條附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其真實(shí)性。11.2相關(guān)法律法規(guī)文件本合同附件中還包含與本合同履行相關(guān)的法律法規(guī)文件的復(fù)印件。第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方在此頁(yè)面簽字蓋章，以證明本合同的效力。12.2受讓方簽字蓋章受讓方在此頁(yè)面簽字蓋章，以證明本合同的效力。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同有關(guān)的信息。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介機(jī)構(gòu)甲乙方同意選擇具備資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)如需對(duì)土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，甲乙方應(yīng)共同選擇監(jiān)理機(jī)構(gòu)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行到位。監(jiān)理費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.4政府部門(mén)政府部門(mén)按照法律法規(guī)，對(duì)土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲乙方應(yīng)積極配合政府部門(mén)的監(jiān)管工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括：第三方未按合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的損失、第三方泄露合同保密信息導(dǎo)致的損失等。17.3第三方責(zé)任限額的賠償限額第三方責(zé)任限額的賠償限額為：第三方在合同履行過(guò)程中收取的費(fèi)用總額。18.第三方責(zé)任限額的例外（1）第三方故意或者重大過(guò)失造成的損失；（2）第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失；（3）第三方侵犯合同雙方的合法權(quán)益導(dǎo)致的損失。19.第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決如甲乙方對(duì)第三方責(zé)任限額有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。20.第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。第三方與其他各方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。21.第三方介入的終止第三方介入合同履行過(guò)程的，甲乙方均有權(quán)提前終止第三方介入。第三方應(yīng)在終止通知到達(dá)后，停止履行相關(guān)義務(wù)。22.第三方介入的解除甲乙方同意解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除第三方介入的具體事項(xiàng)。23.第三方介入的違約處理第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約處理按照合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明轉(zhuǎn)讓土地的法律資格和權(quán)屬情況。附件2：土地評(píng)估報(bào)告附件3：土地轉(zhuǎn)讓合同草稿附件內(nèi)容：雙方簽訂的初步合同草稿，用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中的初步約定。附件4：土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證附件內(nèi)容：受讓方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件5：土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理資料附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證過(guò)戶所需的資料，包括雙方提供的證件、過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件等。附件6：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件內(nèi)容：如涉及中介機(jī)構(gòu)服務(wù)，應(yīng)提供中介機(jī)構(gòu)與甲乙方簽訂的服務(wù)合同。附件7：評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件內(nèi)容：評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙方簽訂的服務(wù)合同，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等。附件8：監(jiān)理機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件內(nèi)容：監(jiān)理機(jī)構(gòu)與甲乙方簽訂的服務(wù)合同，明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等。附件9：政府部門(mén)審批文件附件內(nèi)容：如涉及政府部門(mén)審批的事項(xiàng)，應(yīng)提供政府部門(mén)出具的審批文件。附件10：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與土地轉(zhuǎn)讓有關(guān)的文件，如土地利用規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)審批等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供土地使用權(quán)證、提供虛假證件、未按約定履行土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供合法有效的土地使用權(quán)證，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)向受讓方支付違約金。2.受讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定受讓方未按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，受讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。3.中介機(jī)構(gòu)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)、未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，中介機(jī)構(gòu)泄露合同雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致雙方遭受損失，應(yīng)向合同雙方支付違約金。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供評(píng)估報(bào)告、提供虛假評(píng)估結(jié)果的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，評(píng)估機(jī)構(gòu)故意提供虛假的土地評(píng)估報(bào)告