簡單土地承包合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

簡單土地承包合同書通用本合同目錄一覽1.土地承包范圍與面積1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.承包期限2.1承包開始日期2.2承包結(jié)束日期3.承包費(fèi)用3.1土地承包金3.2承包費(fèi)用支付方式3.3承包費(fèi)用支付時(shí)間4.承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.2承包方的義務(wù)5.發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包方的權(quán)利5.2發(fā)包方的義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2發(fā)包方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、修訂與解除9.1合同生效條件9.2合同修訂方式9.3合同解除條件10.其他條款10.1土地承包合同的附加條款10.2雙方約定的其他事項(xiàng)11.合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同簽署日期12.1合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)13.1合同簽署地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章14.1承包方簽字蓋章14.2發(fā)包方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.土地承包范圍與面積1.1土地位置：根據(jù)地圖坐標(biāo)，承包土地位于我國省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村，具體位置以附件一《土地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2土地面積：承包土地總面積為平方米（畝），具體面積以附件二《土地面積清單》為準(zhǔn)。1.3土地用途：土地用途為（例如：農(nóng)業(yè)種植、林業(yè)、漁業(yè)等），未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自改變土地用途。2.承包期限2.1承包開始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，承包開始日期為年月日。2.2承包結(jié)束日期：承包期限為年，自承包開始日期起計(jì)算，承包結(jié)束日期為年月日。3.承包費(fèi)用3.1土地承包金：承包方應(yīng)向發(fā)包方支付土地承包金共計(jì)元（大寫：人民幣元整），具體金額以附件三《承包金支付清單》為準(zhǔn)。3.2承包費(fèi)用支付方式：承包金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3承包費(fèi)用支付時(shí)間：承包方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，分批支付承包金。具體支付時(shí)間及金額由雙方在合同附件四《承包金支付時(shí)間表》中約定。4.承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利：（1）在承包期限內(nèi)，承包方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營土地。（2）承包方有權(quán)要求發(fā)包方提供土地相關(guān)的權(quán)屬證明和其他必要文件。（3）承包方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對土地進(jìn)行開發(fā)、改良和利用。4.2承包方的義務(wù)：（1）承包方應(yīng)按照合同約定支付承包金，并按照約定用途合理利用土地。（2）承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。（3）承包方在土地利用過程中，應(yīng)保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止污染，確保土地資源的可持續(xù)利用。5.發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包方的權(quán)利：（1）發(fā)包方有權(quán)要求承包方按照合同約定支付承包金。（2）發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督承包方按照約定用途合理利用土地，確保土地資源的合理開發(fā)。（3）發(fā)包方在合同期限內(nèi)，不得擅自收回承包土地。5.2發(fā)包方的義務(wù)：（1）發(fā)包方應(yīng)向承包方提供土地相關(guān)的權(quán)屬證明和其他必要文件。（2）發(fā)包方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（3）發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包方辦理與土地承包相關(guān)的行政手續(xù)。6.合同的變更與終止6.1合同變更條件：（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同終止條件：（1）承包期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，對方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任：（1）承包方未按照合同約定支付承包金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)向發(fā)包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×日利率（日利率為萬分之五）。（2）承包方未按照約定用途合理利用土地的，發(fā)包方有權(quán)要求承包方改正，并按照合同約定支付違約金。（3）承包方在承包期限內(nèi)擅自改變土地用途的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付違約金，違約金為合同約定的土地承包金總額的20%。8.2發(fā)包方違約責(zé)任：（1）發(fā)包方未按照合同約定提供土地相關(guān)權(quán)屬證明和其他必要文件的，應(yīng)當(dāng)按照遲延提供的天數(shù)向承包方支付違約金，違約金計(jì)算方式同8.1。（2）發(fā)包方未保證土地權(quán)屬清晰的，導(dǎo)致承包方遭受損失的，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）發(fā)包方擅自收回承包土地的，應(yīng)當(dāng)支付承包方違約金，違約金為合同約定的土地承包金總額的20%，并承擔(dān)因此給承包方造成的損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以自愿請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向人民法院起訴。9.3訴訟解決：如雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解解決的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1土地承包合同的附加條款：雙方可以在合同附件中約定附加條款，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。10.2雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于土地利用規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)要求、安全生產(chǎn)管理等。11.合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)：合同副本一式兩份，分別由雙方保存。12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署地點(diǎn)13.1合同簽署地點(diǎn)：本合同在省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村簽署。14.雙方簽字蓋章14.1承包方簽字蓋章：（1）承包方代表簽字：____________（2）承包方蓋章：____________14.2發(fā)包方簽字蓋章：（1）發(fā)包方代表簽字：____________（2）發(fā)包方蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定以外的糾紛或爭議，且雙方無法通過協(xié)商解決的，任何一方可以請求第三方介入。15.2第三方介入的方式：第三方介入可以通過中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)、政府部門或其他雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第三方介入的方式和程序由雙方協(xié)商確定。16.第三方介入的費(fèi)用16.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。16.2第三方介入的費(fèi)用由請求方承擔(dān)，除非雙方另有約定。17.第三方介入的權(quán)限和責(zé)任17.1第三方介入的權(quán)限：第三方介入的機(jī)構(gòu)應(yīng)具備獨(dú)立性、公正性和專業(yè)性，有權(quán)對合同糾紛或爭議進(jìn)行調(diào)查、評估和調(diào)解。17.2第三方介入的責(zé)任：第三方介入的機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范履行職責(zé)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的結(jié)果18.1第三方介入的結(jié)果分為調(diào)解成功和調(diào)解失敗兩種情況。18.2調(diào)解成功的，雙方應(yīng)按照第三方介入機(jī)構(gòu)提出的調(diào)解方案履行合同或解決爭議。18.3調(diào)解失敗的，雙方可以根據(jù)本合同約定的爭議解決方式繼續(xù)處理糾紛。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件：（1）雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議并履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。（3）第三方介入機(jī)構(gòu)因特殊原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.第三方介入與其他各方的關(guān)系20.1第三方介入機(jī)構(gòu)與其他各方應(yīng)是獨(dú)立的主體，不承擔(dān)合同履行過程中的任何責(zé)任。20.2第三方介入機(jī)構(gòu)的行為不得影響其他各方合法權(quán)益，其作出的決定不得違背法律法規(guī)。21.第三方的責(zé)任限額21.1第三方介入的機(jī)構(gòu)應(yīng)對其作出的決定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.2第三方介入的機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。22.第三方介入的合同補(bǔ)充條款22.1雙方可以根據(jù)本合同的約定，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行細(xì)化。22.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背本合同的原則和目標(biāo)。23.第三方介入的合同解除和終止23.1雙方協(xié)商一致可以解除或終止第三方介入的合同。23.2解除或終止第三方介入合同的，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。24.第三方介入的合同違約責(zé)任24.1雙方應(yīng)按照約定履行第三方介入合同的義務(wù)，如一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。24.2第三方介入的機(jī)構(gòu)未按照法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地位置示意圖》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注承包土地的具體位置，包括經(jīng)緯度、周邊地形、交通狀況等，以便于雙方明確土地所在位置。附件二：《土地面積清單》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出承包土地的面積，包括總面積、各部分面積等，并附上相關(guān)測量報(bào)告或證書，以證明土地面積的準(zhǔn)確性。附件三：《承包金支付清單》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出承包金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，以便于雙方明確承包金的支付情況。附件四：《承包金支付時(shí)間表》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確承包金支付的時(shí)間表，包括支付時(shí)間、支付金額等，以便于雙方按照約定履行支付義務(wù)。附件五：《土地用途規(guī)劃》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述承包土地的用途規(guī)劃，包括種植作物、建設(shè)設(shè)施等，并附上相關(guān)審批文件，以證明土地用途的合法性。附件六：《環(huán)境保護(hù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確雙方在土地利用過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)要求，包括廢水、廢渣處理、農(nóng)藥使用等，以保護(hù)生態(tài)環(huán)境。附件七：《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確雙方在土地利用過程中應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)要求，包括設(shè)施安全、操作規(guī)范等，以確保生產(chǎn)安全。附件八：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、方式、費(fèi)用、權(quán)限、責(zé)任等，以便于雙方在發(fā)生糾紛時(shí)明確第三方介入的程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定支付承包金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×日利率（日利率為萬分之五）。（2）未按照約定用途合理利用土地的，應(yīng)承擔(dān)違約金，并按照合同約定支付違約金。（3）擅自改變土地用途的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付違約金，違約金為合同約定的土地承包金總額的20%