洪湖市人民政府機(jī)關(guān)液化氣站場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

洪湖市人民政府機(jī)關(guān)液化氣站場地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃用途描述4.2租賃用途限制第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條送達(dá)12.1送達(dá)地址12.2送達(dá)方式第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：洪湖市人民政府機(jī)關(guān)液化氣站位于洪湖市區(qū)街道號。1.2場地面積：租賃場地總面積為平方米，具體范圍以甲方提供的場地平面圖為準(zhǔn)。1.3場地現(xiàn)狀：場地現(xiàn)狀符合乙方液化氣站的經(jīng)營需求，具備安全、消防、環(huán)保等相關(guān)條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自2023年4月1日起至2028年3月31日止，共計五年。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每年人民幣萬元，共計人民幣萬元（大寫：人民幣萬元整）。3.2租金支付周期：乙方需按季度支付租金，每季度租金支付日期為季度開始前一個月內(nèi)。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃用途4.1租賃用途描述：乙方將租賃場地用于經(jīng)營液化氣站，包括但不限于液化氣的儲存、銷售、配送等業(yè)務(wù)。4.2租賃用途限制：乙方在租賃期間不得將場地用于任何違法、違規(guī)活動，且需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及洪湖市的相關(guān)規(guī)定。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方保證租賃場地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。5.1.2甲方負(fù)責(zé)對租賃場地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。5.1.3甲方有權(quán)在租賃期間對場地進(jìn)行規(guī)劃、調(diào)整，但應(yīng)提前三個月通知乙方。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方按照約定的租賃用途使用場地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2.2乙方有權(quán)在租賃期間對場地進(jìn)行內(nèi)部裝修、改造，但需事先取得甲方書面同意。5.2.3乙方需按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間場地的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及洪湖市的相關(guān)規(guī)定。6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，合同自動終止。6.2.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。6.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定提供租賃場地，或提供的場地不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。7.2.2乙方未按約定使用場地，或違反國家法律法規(guī)及洪湖市的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。本部分內(nèi)容為合同的詳細(xì)條款，如需進(jìn)一步完善或補(bǔ)充，請雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行協(xié)商。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為洪湖市區(qū)街道號，即甲方所在地。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條送達(dá)12.1雙方指定的送達(dá)地址為合同中注明的乙方地址。12.2任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2附錄：合同附錄包括租賃場地平面圖、乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件等。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同于2023年3月10日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：洪湖市區(qū)街道號。14.3簽署人：甲方（出租方）：洪湖市人民政府機(jī)關(guān)乙方（承租方）：液化氣站有限公司第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方之外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指第三方在甲方、乙方履行本合同過程中，以直接或間接方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方對租賃場地提出權(quán)利主張；2.1.2第三方對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管或檢查；2.1.3第三方與甲方、乙方就租賃場地或租賃用途進(jìn)行協(xié)商；2.1.4第三方因公共利益需要對租賃場地進(jìn)行征收、征用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同履行過程中，如因其行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲方、乙方應(yīng)盡合理努力避免第三方介入對合同履行產(chǎn)生不利影響，如因甲方、乙方原因?qū)е碌谌浇槿氲?，甲方、乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方對租賃場地或租賃用途的介入，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得干涉甲方、乙方的正常經(jīng)營活動。4.2第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬、合作等關(guān)系，第三方介入本合同履行過程中，不代表甲方、乙方行使權(quán)利或履行義務(wù)。5.2甲方、乙方與第三方之間的溝通、協(xié)商，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第六條第三方介入的處理6.1甲方、乙方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方介入的，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決。6.2甲方、乙方應(yīng)積極應(yīng)對第三方介入，采取合理措施減少第三方介入對合同履行造成的影響。6.3如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方均有權(quán)要求解除合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的合同修正7.1如本合同的履行因第三方介入需要進(jìn)行修正的，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。7.2修正協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的情形、責(zé)任限額、義務(wù)等內(nèi)容。第八條第三方介入的爭議解決8.1因第三方介入引起的爭議，甲方、乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)為洪湖市區(qū)街道號，即甲方所在地。第九條其他條款9.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，如需進(jìn)一步明確或補(bǔ)充，雙方可另行協(xié)商。9.2本附加條款的修改、解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本部分內(nèi)容為合同第三方介入后的修正條款，如需進(jìn)一步完善或補(bǔ)充，請雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行協(xié)商。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地平面圖詳細(xì)說明：本附件提供租賃場地的詳細(xì)平面圖，包括場地的具體尺寸、布局和設(shè)施等信息。此圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和范圍。附件2：乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件詳細(xì)說明：本附件提供乙方經(jīng)營許可證的復(fù)印件，用于證明乙方具備經(jīng)營液化氣站的合法資格。附件3：甲方授權(quán)書詳細(xì)說明：本附件為甲方授權(quán)乙方使用租賃場地的授權(quán)書，用于證明乙方有權(quán)使用該場地進(jìn)行經(jīng)營活動。附件4：租賃場地現(xiàn)狀照片詳細(xì)說明：本附件提供租賃場地的現(xiàn)狀照片，用于記錄場地在租賃開始時的實(shí)際情況。附件5：租賃場地維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為甲方與乙方就租賃場地維修保養(yǎng)事項達(dá)成的協(xié)議，明確甲乙雙方的維修保養(yǎng)責(zé)任和義務(wù)。附件6：安全評估報告詳細(xì)說明：本附件提供租賃場地安全評估的正式報告，用于證明場地符合安全要求，適合進(jìn)行液化氣站經(jīng)營。附件7：環(huán)保評估報告詳細(xì)說明：本附件提供租賃場地環(huán)保評估的正式報告，用于證明場地符合環(huán)保要求，適合進(jìn)行液化氣站經(jīng)營。附件8：消防驗收合格證書詳細(xì)說明：本附件提供租賃場地消防設(shè)施驗收合格的證明文件，用于證明場地符合消防規(guī)定，具備必要的消防設(shè)施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：違約行為1：未按約定支付租金詳細(xì)說明：乙方未按照合同約定的期限和方式支付租金，視為違約行為。違約行為2：未按約定使用租賃場地詳細(xì)說明：乙方未按照合同約定的用途使用租賃場地，視為違約行為。違約行為3：違反國家法律法規(guī)或洪湖市相關(guān)規(guī)定詳細(xì)說明：乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)或洪湖市的相關(guān)規(guī)定，視為違約行為。違約行為4：未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或抵押租賃場地詳細(xì)說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方或抵押給第三方，視為違約行為。違約行為5：未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)詳細(xì)說明：甲方未按照合同約定的期限和方式履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，視為違約行為。違約行為6：未按約定提供租賃場地詳細(xì)說明：甲方未按照合同約定的條件提供租賃場地，視為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任1：違約金支付詳細(xì)說明：對于乙方未按約定支付租金的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10