2024年度店面房租賃合同：包含租金支付與店面運(yùn)營管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面房租賃合同：包含租金支付與店面運(yùn)營管理合同1本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.店面運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理責(zé)任4.2運(yùn)營管理規(guī)范4.3運(yùn)營管理費(fèi)用5.合同的解除和終止5.1解除條件5.2終止條件6.違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用11.1合同適用的法律12.合同的生效12.1生效條件12.2生效時間13.其他約定13.1房屋維修責(zé)任13.2保險責(zé)任13.3房屋轉(zhuǎn)讓通知14.附錄14.1租賃房屋照片14.2租賃房屋平面圖14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包括水電、照明、空調(diào)、家具等基本設(shè)施，乙方在租賃期間可以使用這些設(shè)施。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年1月1日開始，至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限結(jié)束后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋交還給甲方。3.租金支付3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月元。3.2租金支付方式：乙方可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金支付的方式向甲方支付租金。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的5個工作日內(nèi)將租金支付給甲方。4.店面運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行店面的運(yùn)營管理，確保店面的正常運(yùn)營。4.2運(yùn)營管理規(guī)范：乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)的商業(yè)法律法規(guī)，不得經(jīng)營非法業(yè)務(wù)，不得損害房屋及設(shè)施，保持店面的衛(wèi)生和秩序。4.3運(yùn)營管理費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)店面的運(yùn)營管理費(fèi)用，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。5.合同的解除和終止5.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。5.2終止條件：租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即行終止。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約：乙方未按照合同約定支付租金或違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2出租方違約：甲方未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。8.合同的變更8.1變更條件：在租賃期限內(nèi)，如果乙方需要變更租賃房屋的部分條件，可以與甲方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。8.2變更程序：變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序：如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中了解到的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.合同的生效12.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起計(jì)算。13.其他約定13.1房屋維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。13.2保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的商業(yè)保險，保障店面的經(jīng)營風(fēng)險。13.3房屋轉(zhuǎn)讓通知：如甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個月書面通知乙方。14.附錄14.1租賃房屋照片：附件中包含房屋內(nèi)外部照片，作為合同的一部分。14.2租賃房屋平面圖：附件中包含房屋的平面圖，標(biāo)明房屋的布局和面積。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指非甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同的事務(wù)時，應(yīng)遵守合同的約定，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。16.第三方服務(wù)16.1中介服務(wù)：如甲方和乙方選擇中介服務(wù)進(jìn)行租賃事宜的協(xié)助，中介方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)。16.2維修服務(wù)：如房屋及設(shè)施需要維修，甲方應(yīng)指派或同意第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)或按照雙方協(xié)商的方式分?jǐn)偂?6.3保險服務(wù)：乙方應(yīng)選擇經(jīng)甲方同意的保險提供商購買商業(yè)保險，保險合同應(yīng)明確保險范圍和責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失或損害，由第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品合同中明確。18.第三方介入的額外條款18.1中介方介入：如中介方未能按照約定完成租賃事宜，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2維修服務(wù)方介入：如維修服務(wù)方未能按照約定時間或質(zhì)量完成維修，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.3保險提供商介入：如保險提供商未能按照約定提供保險服務(wù)，保險提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并按照合同約定對甲方負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并按照合同約定對乙方負(fù)責(zé)。19.3第三方與其他方：第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系不影響第三方與其他方的合同關(guān)系。20.第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通20.2甲乙雙方就第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品有異議時，應(yīng)及時與第三方溝通，并尋求解決方案。20.3如第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案。21.第三方介入的終止21.1第三方因違約或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。21.2第三方終止服務(wù)或產(chǎn)品的提供時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的替代22.1如甲方或乙方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不滿意，有權(quán)選擇其他符合條件的第三方進(jìn)行替代。22.2甲乙雙方選擇替代的第三方時，應(yīng)確保新的第三方符合合同的約定。23.第三方介入的變更23.1如甲方或乙方因特殊情況需要變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并征得對方的同意。23.2變更第三方時，甲乙雙方應(yīng)確保新的第三方符合合同的約定。24.第三方介入的違約處理24.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。24.2甲乙雙方與第三方協(xié)商無果時，可以依法向人民法院提起訴訟。25.第三方介入的爭議解決25.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。25.2如協(xié)商無果，可以依法向調(diào)解組織申請調(diào)解。25.3調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋照片附件內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片，作為合同的一部分，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件要求：照片應(yīng)清晰可見，標(biāo)明拍攝日期，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件2：租賃房屋平面圖附件內(nèi)容：標(biāo)明房屋的布局和面積，用于確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)和空間分布。附件要求：平面圖應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)繪制，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件3：相關(guān)法律法規(guī)附件要求：法律法規(guī)應(yīng)最新有效版本，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：如甲方和乙方選擇中介服務(wù)進(jìn)行租賃事宜的協(xié)助，中介方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)。附件要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定中介方的義務(wù)和責(zé)任，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件5：維修服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：如房屋及設(shè)施需要維修，甲方應(yīng)指派或同意第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)或按照雙方協(xié)商的方式分?jǐn)?。附件要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)的范圍、質(zhì)量和費(fèi)用等，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件6：保險合同附件內(nèi)容：乙方應(yīng)選擇經(jīng)甲方同意的保險提供商購買商業(yè)保險，保險合同應(yīng)明確保險范圍和責(zé)任限額。附件要求：保險合同應(yīng)由保險公司提供，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任違約行為示例：甲方未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任違約行為示例：乙方未按照合同約定支付租金或違反合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任違約行為示例：第三方（如中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等）未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。4.違約行為的補(bǔ)救措施補(bǔ)救措施示例：如乙方未按約定期限支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。補(bǔ)救措施示例：如維修服務(wù)方未按約定期限或質(zhì)量完成維修，甲方有權(quán)要求維修服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度店面房租賃合同：包含租金支付與店面運(yùn)營管理合同2本合同目錄一覽1.租賃店面及租金支付1.1店面位置與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款1.4租金支付時間與遲延支付的處理2.店面運(yùn)營管理2.1承租人的經(jīng)營范圍與限制2.2承租人的經(jīng)營時間與歇業(yè)通知2.3承租人的維修與裝修責(zé)任2.4出租人的維修責(zé)任3.合同的起始日期與期限3.1合同起始日期3.2租賃期限3.3續(xù)租條款3.4提前終止合同條款4.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)4.2承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)4.3出租人的同意權(quán)5.保險與安全5.1承租人的保險責(zé)任5.2承租人的安全責(zé)任6.合同的違約與解約6.1違約行為6.2解約條款7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院8.其他條款8.1合同的修改與補(bǔ)充8.2通知條款8.3合同的完整性與獨(dú)立性9.附錄9.1店面平面圖9.2租賃合同附件10.簽字蓋章頁10.1出租人簽字蓋章10.2承租人簽字蓋章11.附件A：租金支付明細(xì)表11.1租金支付時間表11.2租金支付方式與賬戶信息12.附件B：店面運(yùn)營管理規(guī)則12.1店面運(yùn)營時間規(guī)定12.2店面衛(wèi)生與安全管理規(guī)定13.附件C：維修與裝修條款13.1維修責(zé)任分配13.2裝修申請與審批流程14.附件D：保險條款14.1保險種類與保額14.2保險購買流程與證明提交第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租金支付1.1店面位置與面積店面位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2租金金額與支付方式賬戶名稱：_______賬號：_______開戶銀行：_______1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）合同簽訂后，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但每年租金調(diào)整幅度不得高于_______%。（2）合同簽訂后，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)按政府規(guī)定執(zhí)行。1.4租金支付時間與遲延支付的處理（1）承租人應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金。（2）如承租人遲延支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。（3）如承租人連續(xù)逾期支付租金超過_______日，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的_______%。第二條店面運(yùn)營管理2.1承租人的經(jīng)營范圍與限制（1）承租人只能進(jìn)行_______（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。（2）承租人不得經(jīng)營_______（限制項(xiàng)目），否則視為違約。2.2承租人的經(jīng)營時間與歇業(yè)通知（1）承租人的經(jīng)營時間為每日的_______時至_______時。（2）如承租人需暫停營業(yè)，應(yīng)提前_______日通知出租人。2.3承租人的維修與裝修責(zé)任（1）承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維修工作。（2）如承租人需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前_______日向出租人提交裝修方案，并經(jīng)出租人同意。裝修過程中，應(yīng)確保安全，避免對其他租戶及物業(yè)造成影響。2.4出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)店面的公共區(qū)域及設(shè)施的維修工作。如因出租人原因?qū)е碌昝嬖O(shè)施損壞，承租人有權(quán)要求出租人及時修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條合同的起始日期與期限3.1合同起始日期為_______年_______月_______日。3.2租賃期限為_______年，自合同起始日期起計(jì)算。3.3續(xù)租條款（1）如承租人需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前_______個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請。（2）出租人應(yīng)在收到承租人的續(xù)租申請后_______個月內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意續(xù)租。3.4提前終止合同條款（1）如承租人需提前終止合同，應(yīng)提前_______個月書面通知出租人。（2）出租人應(yīng)在收到提前終止合同通知后_______個月內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意終止合同。第四條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)承租人不得將本合同項(xiàng)下的店面及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。4.2承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)承租人不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。4.3出租人的同意權(quán)出租人在收到承租人的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請后，有權(quán)在_______個月內(nèi)回復(fù)是否同意。如出租人不同意，承租人應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為。第五條保險與安全5.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按我國法律法規(guī)規(guī)定，為店面及經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險，并提交保險單復(fù)印件給出租人備案。5.2承租人的安全責(zé)任承租人應(yīng)確保店面的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。如因承租人原因?qū)е碌昝姘l(fā)生安全事故，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同的違約與解約6.1違約行為（1）承租人違反本合同的規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即改正。（2）如承第八條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為_______（法院名稱）。第九條其他條款8.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面訂立。8.2通知條款雙方應(yīng)確保對方的聯(lián)系信息準(zhǔn)確無誤。如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對方。8.3合同的完整性與獨(dú)立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同獨(dú)立于其他任何合同或協(xié)議。第十條附錄9.1店面平面圖本合同附錄A為店面平面圖，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2租賃合同附件本合同附錄B為租賃合同附件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條簽字蓋章頁10.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：_______年_______月_______日10.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：_______年_______月_______日第十二條附件A：租金支付明細(xì)表11.1租金支付時間表詳見附件A。11.2租金支付方式與賬戶信息詳見附件A。第十三條附件B：店面運(yùn)營管理規(guī)則12.1店面運(yùn)營時間規(guī)定詳見附件B。12.2店面衛(wèi)生與安全管理規(guī)定詳見附件B。第十四條附件C：維修與裝修條款13.1維修責(zé)任分配詳見附件C。13.2裝修申請與審批流程詳見附件C。第十五條附件D：保險條款14.1保險種類與保額詳見附件D。14.2保險購買流程與證明提交詳見附件D。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃相關(guān)信息及服務(wù)。中介方的責(zé)任限于其提供的信息真實(shí)可靠，對于甲乙方的經(jīng)營活動不承擔(dān)責(zé)任。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)店面的維修工作。維修服務(wù)方應(yīng)確保維修質(zhì)量，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求維修服務(wù)方賠償。2.3保險服務(wù)方介入保險服務(wù)方作為第三方，為甲乙方提供保險服務(wù)。保險服務(wù)方應(yīng)確保保險條款的準(zhǔn)確性與合法性，如因保險服務(wù)方的原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)要求保險服務(wù)方賠償。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。本合同約定的第三方責(zé)任限額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙方的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的第三方責(zé)任限額，應(yīng)以書面形式附在本合同附件中。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1第三方介入的義務(wù)第三方介入本合同事項(xiàng)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。如第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。4.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入本合同事項(xiàng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方承擔(dān)。如甲乙方有權(quán)要求第三方賠償，則甲乙方應(yīng)扣除已支付給第三方的費(fèi)用。4.3第三方與甲乙方的溝通甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方確認(rèn)。如第三方未能按照甲乙方的要求履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第五條第三方責(zé)任與甲乙方權(quán)益的保護(hù)5.1第三方責(zé)任的獨(dú)立性第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，獨(dú)立于甲乙方之間的合同關(guān)系。如第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償，但不得免除甲乙方的合同責(zé)任。5.2甲乙方權(quán)益的保護(hù)甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并確保第三方不會損害甲乙方的合法權(quán)益。如第三方的行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第六條爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2本合同糾紛的訴訟管轄法院為_______（法院名稱）。第七條其他條款7.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面訂立。7.2通知條款甲乙方應(yīng)確保對方的聯(lián)系信息準(zhǔn)確無誤。如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對方。7.3合同的完整性與獨(dú)立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同獨(dú)立于其他任何合同或協(xié)議。第八條簽字蓋章頁8.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：_______年_______月_______日8.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：_______年_______月_______日第九條附件9.1第三方責(zé)任限額證明9.2第三方介入費(fèi)用支付憑證9.3第三方與甲乙方溝通確認(rèn)書第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：店面平面圖附件B：租賃合同附件附件C：維修與裝修條款附件D：保險條款附件E：租金支付明細(xì)表附件F：店面運(yùn)營管理規(guī)則附件G：第三方責(zé)任限額證明附件H：第三方介入費(fèi)用支付憑證