2024年二手房屋買賣定金與購買協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋買賣定金與購買協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證明1.3房屋交易價(jià)格第二條定金支付2.1定金金額2.2定金支付時(shí)間2.3定金支付方式第三條購買協(xié)議3.1購房協(xié)議的簽訂3.2購房協(xié)議的主要內(nèi)容3.3購房協(xié)議的修改與解除第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)第五條定金退還5.1定金退還的條件5.2定金退還的程序5.3定金退還的時(shí)間第六條房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.2交易費(fèi)用的支付方式6.3交易費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1買方的違約責(zé)任7.2賣方的違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟時(shí)效第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條合同的履行期限10.1合同履行的時(shí)間10.2合同履行的地點(diǎn)10.3合同履行的方式第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)的地址11.3通知的生效時(shí)間第十二條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利的轉(zhuǎn)讓12.2義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.3權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓的限制第十三條合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的責(zé)任處理第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件14.3合同的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況本合同所涉及的房屋位于_______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋所有權(quán)證明賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明其對房屋擁有完全的所有權(quán)。1.3房屋交易價(jià)格雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第二條定金支付2.1定金金額買方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金，定金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2定金支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2.3定金支付方式定金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付給賣方。第三條購買協(xié)議3.1購房協(xié)議的簽訂雙方應(yīng)在本合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式的購房協(xié)議。3.2購房協(xié)議的主要內(nèi)容購房協(xié)議應(yīng)包括但不限于房屋的交付時(shí)間、過戶手續(xù)、交易價(jià)格、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.3購房協(xié)議的修改與解除任何一方不得擅自修改或解除購房協(xié)議，如需修改或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格支付完畢后，將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、物業(yè)服務(wù)合同的轉(zhuǎn)移等。4.3房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至買方名下。第五條定金退還5.1定金退還的條件買方在支付定金后，如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方應(yīng)雙倍返還定金。5.2定金退還的程序賣方應(yīng)在收到買方書面退款申請后十五個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還給買方。5.3定金退還的時(shí)間定金的退還時(shí)間應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格支付完畢后。第六條房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用雙方應(yīng)按照國家規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。6.2交易費(fèi)用的支付方式交易費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定和國家的規(guī)定支付。6.3交易費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任交易費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任買方如未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付交易價(jià)格，或未按照購房協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行合同義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。8.2賣方的違約責(zé)任賣方如未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，或未按照購房協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行合同義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。8.3違約賠償方式除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟時(shí)效雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，自合同簽訂之日起計(jì)算，訴訟時(shí)效為三年。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同的終止合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和購房協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)的地址雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知和文件送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)雙方提供的聯(lián)系地址。11.3通知的生效時(shí)間通知自發(fā)送至對方指定的送達(dá)地址之日起生效。第十二條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2義務(wù)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓的限制權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓不得影響其他方的合法權(quán)益。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件雙方同意，在履行本合同過程中，如出現(xiàn)不可抗力等情形導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。13.2合同解除的程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和購房協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并以書面形式確定。14.2附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、購房協(xié)議等。14.3合同的簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項(xiàng)下房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交給第三方，并明確第三方在交易過程中的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛的責(zé)任，并按照甲乙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)在提供服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方應(yīng)向甲乙方明確其服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)前，與甲乙方協(xié)商一致。4.2甲乙方應(yīng)按照雙方約定的方式和時(shí)間，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其服務(wù)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)范圍外的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其服務(wù)費(fèi)用為限，不得超出服務(wù)費(fèi)用的總額。5.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不受責(zé)任限額的限制。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方對本合同的理解和解釋，不影響甲乙方之間的合同理解和解釋。第七條第三方介入的終止7.1第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)即終止。7.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系終止后，第三方不再享有本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的書面確認(rèn)8.1甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。8.2第三方與甲乙方之間的書面確認(rèn)，應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)完成。第九條第三方信息的披露9.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等相關(guān)信息。9.2甲乙方應(yīng)有權(quán)查閱第三方提供的服務(wù)記錄、收費(fèi)憑證等相關(guān)文件。第十條第三方服務(wù)的監(jiān)督10.1甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)過程中的質(zhì)量。10.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合約定的，有權(quán)要求第三方改正。第十一條第三方違約的處理11.1第三方違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第十二條第三方與甲乙方的溝通12.1第三方應(yīng)保證與甲乙方的溝通暢通，及時(shí)響應(yīng)甲乙方的需求。12.2甲乙方與第三方之間的溝通，不影響甲乙方之間的合同履行。第十三條第三方介入的變更13.1甲乙方如需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2第三方介入的變更，應(yīng)符合本合同的約定。第十四條第三方介入的解除14.1甲乙方如需解除第三方服務(wù)的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.2第三方介入的解除，應(yīng)符合本合同的約定。第十五條第三方介入后的合同修訂15.1本合同的修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.2第三方介入后的合同修訂，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明賣方對房屋擁有完全的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，詳細(xì)記錄了房屋的交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件三：購房協(xié)議本附件為購房協(xié)議的復(fù)印件，約定了房屋的交付時(shí)間、過戶手續(xù)、交易價(jià)格等條款。附件四：中介服務(wù)合同本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，約定了中介方的服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。附件五：評估報(bào)告本附件為房屋評估報(bào)告的復(fù)印件，詳細(xì)記錄了房屋的市場價(jià)值、評估時(shí)間等信息。附件六：過戶機(jī)構(gòu)提供的證明文件本附件為過戶機(jī)構(gòu)提供的證明文件的復(fù)印件，證明了房屋所有權(quán)已經(jīng)順利轉(zhuǎn)移至買方名下。附件七：貸款機(jī)構(gòu)提供的證明文件本附件為貸款機(jī)構(gòu)提供的證明文件的復(fù)印件，證明了買方已經(jīng)按照約定完成貸款手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能按照約定時(shí)間、金額支付交易價(jià)格。2.賣方未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋。3.中介方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.評估方提供的評估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行。5.過戶機(jī)構(gòu)未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。6.貸款機(jī)構(gòu)未能按照約定時(shí)間提供貸款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。2.賣方違約：應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。3.中介方違約：應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.評估方違約：應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額為評估費(fèi)用的兩倍。5.過戶機(jī)構(gòu)違約：應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額為過戶費(fèi)用的兩倍。6.貸款機(jī)構(gòu)違約：應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為貸款金額的1%。示例說明：如買方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，賣方可以要求買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。如賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，買方可以要求賣方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。如中介方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的兩倍。全文完。2024年二手房屋買賣定金與購買協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：定金支付3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式第四條：房屋查看與查驗(yàn)4.1房屋查看時(shí)間4.2房屋查驗(yàn)內(nèi)容第五條：房屋交易價(jià)格與支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2支付方式第六條：房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用第七條：房屋交付時(shí)間與條件7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件第八條：定金退還條件與方式8.1定金退還條件8.2定金退還方式第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.2買方違約責(zé)任第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條：合同的生效、終止與廢除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同廢除條件第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋建造年份：年第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層2.2買方信息：買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層第三條：定金支付3.1定金金額：人民幣萬元整3.2定金支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)3.3定金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至賣方指定的銀行賬戶第四條：房屋查看與查驗(yàn)4.1房屋查看時(shí)間：本協(xié)議簽訂后日內(nèi)4.2房屋查驗(yàn)內(nèi)容：包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等第五條：房屋交易價(jià)格與支付方式5.1房屋交易價(jià)格：人民幣萬元整5.2支付方式：（1）買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬元整；（2）買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付房款人民幣萬元整；（3）賣方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完成后，向買方支付房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件。第六條：房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自雙方簽訂本協(xié)議之日起日內(nèi)6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：按照相關(guān)部門的規(guī)定承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決第七條：房屋交付時(shí)間與條件7.1房屋交付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完成后日內(nèi)7.2房屋交付條件：（1）賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買方；（2）賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清空；（3）賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本協(xié)議約定的使用狀況。第八條：定金退還條件與方式8.1定金退還條件：（1）買方在簽訂本協(xié)議后，因特殊情況購房的，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)通知賣方，并在約定的時(shí)間內(nèi)退還定金；（2）賣方在簽訂本協(xié)議后，因特殊情況房屋出售的，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)通知買方，并在約定的時(shí)間內(nèi)退還定金。8.2定金退還方式：（1）定金退還的，應(yīng)退還同等金額的貨幣；（2）定金退還的，賣方應(yīng)按照銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至買方指定的銀行賬戶。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分或全部內(nèi)容；（2）合同的變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同；（2）買方在簽訂本合同后，未能按照約定的時(shí)間支付房款的，賣方有權(quán)解除合同；（3）賣方在簽訂本合同后，未能按照約定的時(shí)間交付房屋的，買方有權(quán)解除合同。第十條：違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任：（1）賣方未能按照約定的時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整；（2）賣方未能按照約定的條件交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2買方違約責(zé)任：（1）買方未能按照約定的時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整；（2）買方未能按照約定的條件購買房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止與廢除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：（1）雙方按照約定履行完畢本合同項(xiàng)下的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同。12.3合同廢除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（2）雙方約定廢除本合同。第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣的相關(guān)工作，并確保交易的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得有任何損害甲乙方利益的行為。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方選擇第三方：甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方進(jìn)行合作。甲乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和第三方的能力進(jìn)行選擇。2.2第三方介入的時(shí)間：第三方應(yīng)在甲乙方約定的時(shí)間內(nèi)介入本合同的履行過程，并按照甲乙方的要求完成相關(guān)工作。第三條：第三方的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋的查看、評估、過戶手續(xù)辦理等相關(guān)工作。第三方應(yīng)確保各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行本合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在履行本合同過程中所獲得的權(quán)益，應(yīng)歸第三方所有。甲乙方不應(yīng)要求第三方放棄或變更其合法權(quán)益。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用：第三方介入本合同所需費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理方式：甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，或要求第三方承擔(dān)其他違約責(zé)任。具體處理方式由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況決定。第七條：第三方與合同的變更、解除與廢除7.1第三方與合同變更：如甲乙方要求變更本合同，且涉及第三方權(quán)益的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。第三方同意變更的，本合同相應(yīng)條款予以變更；第三方不同意變更的，甲乙方不得擅自變更。7.2第三方與合同解除：如甲乙方要求解除本合同，且涉及第三方權(quán)益的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。第三方同意解除的，本合同相應(yīng)條款予以解除；第三方不同意解除的，甲乙方不得擅自解除。7.3第三方與合同廢除：如甲乙方要求廢除本合同，且涉及第三方權(quán)益的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。第三方同意廢除的，本合同相應(yīng)條款予以廢除；第三方不同意廢除的，甲乙方不得擅自廢除。第八條：第三方與爭議解決8.1第三方與爭議解決：如甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：第三方與合同的生效、終止與廢除9.1第三方與合同生效：本合同自甲乙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。9.2第三方與合同終止：（1）甲乙方與第三方按照約定履行完畢本合同項(xiàng)下的義務(wù)；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止本合同。9.3第三方與合同廢除：（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（2）甲乙方與第三方約定廢除本合同。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2本合同一式肆份，甲乙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十一條：第三方簽字蓋章11.1第三方簽字蓋章：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證（如有）附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋結(jié)構(gòu)圖附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：房屋裝修情況說明附件七：家具、家電清單附件八：過戶手續(xù)辦理所需材料清單附件九：評估報(bào)告附件十：中介服務(wù)合同（如有）附件十一：其他可能涉及的附件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：證明房屋的所有權(quán)歸屬。須為原件，且有相關(guān)部門的蓋章。作為合同有效性的前提之一。附件二：房屋共有權(quán)證（如有）詳細(xì)要求和說明：證明房屋共有人對該房屋的共同所有權(quán)。須為原件，且有相關(guān)部門的蓋章。如有共有權(quán)人，需所有共有人同意出