自建房施工合同協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME自建房施工合同協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條工程概況2.1工程地點2.2工程名稱2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工內(nèi)容3.2施工標準3.3施工期限3.4施工質(zhì)量保證第四條材料供應4.1材料供應責任4.2材料質(zhì)量要求4.3材料驗收程序第五條工程款項5.1款項支付方式5.2工程進度款支付比例5.3款項支付時間5.4款項支付條件第六條工程變更6.1工程變更條件6.2工程變更程序6.3工程變更費用第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條合同的解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果處理第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1施工期間安全責任13.2施工期間環(huán)保要求13.3工程驗收程序第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××自建房建設單位，地址為：×××省×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑工程有限公司，地址為：×××省×××市×××區(qū)×××街道×××號。第二條工程概況2.1工程地點工程位于×××省×××市×××區(qū)×××街道×××號，具體施工地點以甲方指定的地點為準。2.2工程名稱自建房建筑工程。2.3工程規(guī)模工程總建筑面積為××××平方米，包括主體結構、水電安裝、室內(nèi)外裝修等。2.4工程預算工程預算總金額為人民幣××××萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），包括但不限于材料費、人工費、機械使用費、管理費、稅費等。第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工內(nèi)容乙方按照甲方的要求，完成自建房建筑工程的設計、施工、驗收等全部工作。3.2施工標準乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。3.3施工期限工程計劃開工日期為××××年××月××日，計劃竣工日期為××××年××月××日，工期為××天。如因特殊情況導致工期延誤，雙方可協(xié)商順延。3.4施工質(zhì)量保證乙方應保證工程的施工質(zhì)量，工程驗收合格后，乙方應承擔一定的質(zhì)保期限，質(zhì)保期限自工程驗收合格之日起計算。第四條材料供應4.1材料供應責任甲方負責提供工程所需的所有材料，包括但不限于建筑材料、設備、構件等。4.2材料質(zhì)量要求甲方提供的材料應符合國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范，并保證材料的質(zhì)量。4.3材料驗收程序乙方對甲方提供的材料進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知甲方，由甲方負責更換或修復。第五條工程款項5.1款項支付方式工程款項采用分期支付的方式，具體支付方式由雙方在合同中約定。5.2工程進度款支付比例工程進度款支付比例為已完成工程量的70%。5.3款項支付時間甲方應在確認乙方完成約定的工程量后××個工作日內(nèi)支付工程進度款。5.4款項支付條件甲方支付工程進度款時，應扣除乙方應繳納的稅費、罰款等。第六條工程變更6.1工程變更條件（1）因國家政策、法規(guī)變化，導致工程不能順利進行；（2）因設計錯誤、遺漏，導致工程需要變更；（3）因甲方要求，提高工程標準、規(guī)格等；（4）不可抗力因素導致工程需要變更。6.2工程變更程序雙方應協(xié)商一致，簽訂工程變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、工程量、價款等。6.3工程變更費用工程變更產(chǎn)生的費用，按照雙方協(xié)商確定的方式承擔。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致工程不能順利進行或無法按時完成的，應承擔如下違約責任：（1）賠償乙方因工程延誤導致的直接經(jīng)濟損失；（2）按照合同約定支付逾期竣工違約金；（3）承擔因甲方原因?qū)е鹿こ套兏a(chǎn)生的額外費用。8.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致工程質(zhì)量不達標、工程安全事故等，應承擔如下違約責任：（1）返工修復不符合質(zhì)量要求的工程部分，并承擔相應費用；（2）賠償甲方因工程質(zhì)量問題導致的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。9.3爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生之日起××個月內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。11.2不可抗力后果處理因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，可部分或全部免除責任。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1施工期間安全責任雙方應遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全。13.2施工期間環(huán)保要求雙方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，加強施工現(xiàn)場環(huán)境保護，確保施工期間不對周邊環(huán)境造成污染。13.3工程驗收程序工程驗收按照雙方約定的程序進行，驗收合格后，雙方簽字確認。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件（1）因國家政策、法規(guī)變化，導致合同不能履行；（2）不可抗力因素導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指非甲乙方之間的獨立個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、材料供應商等。1.2第三方介入情形（1）甲方委托第三方進行工程設計、監(jiān)理等；（2）乙方委托第三方提供材料、設備、技術支持等；（3）雙方共同委托第三方進行工程驗收、質(zhì)量檢測等。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方在介入合同履行過程中，應對其提供的服務或產(chǎn)品負責，確保符合合同約定的質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求。2.2第三方權益保障第三方依據(jù)合同約定，享有相應的權益，包括但不限于款項支付、違約責任追究等。2.3第三方責任限額第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體合同約定執(zhí)行。若第三方未能履行其合同義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方關系第三方在履行合同過程中，應接受甲方的監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量、進度、安全等滿足甲方的要求。3.2第三方與乙方關系第三方在履行合同過程中，應接受乙方的指導和要求，確保工程順利進行。3.3第三方與甲乙方關系劃分第三方在介入合同履行過程中，與甲乙方的關系劃分，按照雙方與第三方簽訂的具體合同約定執(zhí)行。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導致合同變更若第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方介入導致合同延期因第三方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應承擔相應的違約責任。若不可抗力或其他特殊情況導致合同延期，雙方可協(xié)商順延。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方作為被告的爭議解決若第三方作為被告參與爭議解決，甲方乙方可根據(jù)合同約定，向第三方追償損失。第六條第三方介入后的保密義務6.1第三方保密義務第三方在介入合同履行過程中，知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。6.2第三方保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。6.3第三方違約保密義務第三方違反保密義務，導致甲乙方遭受損失的，應承擔違約責任。第七條第三方介入后的不可抗力7.1第三方不可抗力定義第三方不可抗力是指第三方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。7.2第三方不可抗力后果處理因第三方不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，可部分或全部免除責任。第八條第三方介入后的法律適用與爭議解決8.1第三方介入法律適用本合同及第三方介入相關事項，適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的其他約定9.1第三方介入施工期間安全責任第三方應遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全。9.2第三方介入施工期間環(huán)保要求第三方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，加強施工現(xiàn)場環(huán)境保護，確保施工期間不對周邊環(huán)境造成污染。9.3第三方介入工程驗收程序工程驗收按照雙方約定的程序進行，驗收合格后，雙方簽字確認。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入合同解除條件（1）因國家政策、法規(guī)變化，導致合同不能履行；（2）第三方嚴重違約，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條第三方介入后的合同效力11.1第三方介入合同生效條件本合同及第三方介入相關事項，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設計圖紙附件2：施工方案與施工組織設計附件3：建筑材料清單附件4：工程量清單附件5：工程預算明細附件6：施工合同履行過程中所需的各種資質(zhì)證明文件附件7：工程驗收標準及質(zhì)量檢測報告附件8：安全施工措施及環(huán)境保護措施附件9：付款憑證及工程進度款支付記錄附件10：違約金計算公式及支付憑證附件11：中介服務合同附件12：監(jiān)理合同附件13：設計合同附件14：材料供應合同附件15：施工設備租賃合同附件的詳細要求和說明：1.工程設計圖紙：應包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，需符合國家相關設計規(guī)范。2.施工方案與施工組織設計：應包括施工順序、施工方法、施工技術要求等，確保施工順利進行。3.建筑材料清單：詳細列出工程所需的各種建筑材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。4.工程量清單：詳細列出工程所需的各項工程量，包括土建、安裝、裝修等。5.工程預算明細：詳細列出工程預算的各項費用，包括材料費、人工費、機械使用費等。6.施工合同履行過程中所需的各種資質(zhì)證明文件：包括乙方施工資質(zhì)證書、特種作業(yè)人員資格證書等。7.工程驗收標準及質(zhì)量檢測報告：驗收標準應符合國家相關規(guī)范，質(zhì)量檢測報告應由具有資質(zhì)的第三方出具。8.安全施工措施及環(huán)境保護措施：包括施工現(xiàn)場安全防護、環(huán)境保護措施等，需符合國家相關法律法規(guī)。9.付款憑證及工程進度款支付記錄：付款憑證應包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，工程進度款支付記錄應詳細記錄付款時間、金額等信息。10.違約金計算公式及支付憑證：違約金計算公式應明確違約行為及違約金比例，支付憑證應包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。11.中介服務合同：如甲方委托第三方進行工程設計、監(jiān)理等，需簽訂中介服務合同，明確中介服務的范圍、期限、費用等。12.監(jiān)理合同：明確監(jiān)理單位的職責、權利、義務等，確保工程質(zhì)量、進度、安全等滿足甲方要求。13.設計合同：明確設計單位的職責、權利、義務等，確保設計符合國家規(guī)范、甲方要求。14.材料供應合同：明確材料供應商的職責、權利、義務等，確保材料質(zhì)量、供應時間等滿足乙方要求。15.施工設備租賃合同：明確設備租賃方的職責、權利、義務等，確保設備正常使用、維修等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定支付工程進度款，需支付違約金。未按約定提供施工場地、施工條件等，導致工程延誤的，需承擔相應違約責任。單方面解除合同，需支付乙方違約金及賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定完成工程，需支付