2024年二手房銷售中的房屋質(zhì)量保證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房銷售中的房屋質(zhì)量保證合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條房屋質(zhì)量保證3.1主體結構質(zhì)量保證3.2設備設施質(zhì)量保證3.3裝修質(zhì)量保證3.4滲漏水質(zhì)量保證3.5電氣系統(tǒng)質(zhì)量保證第四條質(zhì)量保證期限4.1主體結構質(zhì)量保證期限4.2設備設施質(zhì)量保證期限4.3裝修質(zhì)量保證期限4.4滲漏水質(zhì)量保證期限4.5電氣系統(tǒng)質(zhì)量保證期限第五條質(zhì)量保證范圍5.1主體結構質(zhì)量保證范圍5.2設備設施質(zhì)量保證范圍5.3裝修質(zhì)量保證范圍5.4滲漏水質(zhì)量保證范圍5.5電氣系統(tǒng)質(zhì)量保證范圍第六條質(zhì)量保證服務6.1維修服務6.2更換服務6.3檢測服務第七條質(zhì)量問題處理7.1質(zhì)量問題的認定7.2質(zhì)量問題的解決7.3質(zhì)量問題的賠償?shù)诎藯l質(zhì)量保證費用8.1維修費用8.2更換費用8.3檢測費用第九條出賣人義務9.1履行質(zhì)量保證義務9.2提供相關資料和證明第十條買受人義務10.1合理使用房屋10.2及時提出質(zhì)量問題第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條違約責任12.1出賣人違約責任12.2買受人違約責任第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：_______1.1.2出賣人地址：_______1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：_______1.2.2買受人地址：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋結構：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋所有權證號：_______第三條房屋質(zhì)量保證3.1主體結構質(zhì)量保證3.1.1保證內(nèi)容：出賣人保證房屋主體結構符合國家相關標準和規(guī)定，無結構性質(zhì)量問題。3.1.2保證期限：自房屋交付之日起計算，主體結構質(zhì)量保證期限為_______年。3.1.3保證范圍：主體結構質(zhì)量保證范圍包括但不限于梁、板、柱、墻體等承重構件。3.2設備設施質(zhì)量保證3.2.1保證內(nèi)容：出賣人保證房屋內(nèi)的設備設施（如供水、供電、供暖、通風、排水、消防等）符合國家相關標準和規(guī)定，能夠正常使用。3.2.2保證期限：自房屋交付之日起計算，設備設施質(zhì)量保證期限為_______年。3.2.3保證范圍：設備設施質(zhì)量保證范圍包括但不限于供水管道、供電線路、供暖系統(tǒng)、通風設備、排水管道、消防設施等。3.3裝修質(zhì)量保證3.3.1保證內(nèi)容：出賣人保證房屋內(nèi)的裝修工程符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，無嚴重質(zhì)量問題。3.3.2保證期限：自房屋交付之日起計算，裝修質(zhì)量保證期限為_______年。3.3.3保證范圍：裝修質(zhì)量保證范圍包括但不限于墻面、地面、天棚、門窗、廚衛(wèi)設施等。3.4滲漏水質(zhì)量保證3.4.1保證內(nèi)容：出賣人保證房屋不存在滲漏水問題，保證房屋的防水層、排水系統(tǒng)等設施正常運行。3.4.2保證期限：自房屋交付之日起計算，滲漏水質(zhì)量保證期限為_______年。3.4.3保證范圍：滲漏水質(zhì)量保證范圍包括但不限于屋頂、墻面、地面、廚衛(wèi)設施等。3.5電氣系統(tǒng)質(zhì)量保證3.5.1保證內(nèi)容：出賣人保證房屋的電氣系統(tǒng)符合國家相關標準和規(guī)定，能夠正常使用，不存在安全隱患。3.5.2保證期限：自房屋交付之日起計算，電氣系統(tǒng)質(zhì)量保證期限為_______年。3.5.3保證范圍：電氣系統(tǒng)質(zhì)量保證范圍包括但不限于供電線路、開關插座、配電箱、照明設備等。第四條質(zhì)量保證期限4.1主體結構質(zhì)量保證期限：_______年4.2設備設施質(zhì)量保證期限：_______年4.3裝修質(zhì)量保證期限：_______年4.4滲漏水質(zhì)量保證期限：_______年4.5電氣系統(tǒng)質(zhì)量保證期限：_______年第五條質(zhì)量保證范圍5.1主體結構質(zhì)量保證范圍：包括但不限于梁、板、柱、墻體等承重構件。5.2設備設施質(zhì)量保證范圍：包括但不限于供水管道、供電線路、供暖系統(tǒng)、通風設備、排水管道、消防設施等。5.3裝修質(zhì)量保證范圍：包括但不限于墻面、地面、天棚、門窗、廚衛(wèi)設施等。5.4滲漏水質(zhì)量保證范圍：包括但不限于屋頂、墻面、地面、廚衛(wèi)設施等。5.5電氣系統(tǒng)質(zhì)量保證范圍：包括但不限于供電線路、開關插座、配電箱、照明設備等。第六條質(zhì)量保證服務6.1維修服務6.1.1出賣人應在保證期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行維修，確保房屋質(zhì)量達到保證標準。6.1.2買受人應在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時通知出賣人，并提供必要的便利條件。6.2更換服務6.2.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋質(zhì)量問題無法通過維修解決，出賣人應按照保證范圍更換相關部件。6.2.2更換服務應遵循國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.3檢測服務6.3.1出賣人第八條質(zhì)量保證費用8.1維修費用8.1.1出賣人承擔因質(zhì)量問題導致的維修費用。8.1.2維修費用包括但不限于材料費、人工費、交通費等。8.2更換費用8.2.1出賣人承擔因質(zhì)量問題導致的更換費用。8.2.2更換費用包括但不限于材料費、人工費、運輸費等。8.3檢測費用8.3.1如需對房屋質(zhì)量進行檢測，檢測費用由出賣人承擔。8.3.2檢測費用包括但不限于檢測機構費用、檢測材料費等。第九條出賣人義務9.1履行質(zhì)量保證義務9.1.1出賣人應保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)定。9.1.2出賣人應按照合同約定提供質(zhì)量保證服務。9.2提供相關資料和證明9.2.1出賣人應提供房屋質(zhì)量保證的相關資料和證明文件。9.2.2出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋質(zhì)量保證的相關手續(xù)。第十條買受人義務10.1合理使用房屋10.1.1買受人應按照房屋的設計用途和性質(zhì)合理使用房屋。10.1.2買受人不得擅自改動房屋結構和設備設施。10.2及時提出質(zhì)量問題10.2.1買受人應在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后及時通知出賣人。10.2.2買受人應提供必要的便利條件，協(xié)助出賣人進行維修、更換或檢測。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更應簽訂書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。11.2合同解除的條件11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2合同解除應簽訂書面協(xié)議，并注明解除原因和后果。第十二條違約責任12.1出賣人違約責任12.1.1出賣人未履行質(zhì)量保證義務的，應承擔違約責任。12.1.2出賣人未按照合同約定提供質(zhì)量保證服務的，應承擔違約責任。12.2買受人違約責任12.2.1買受人未合理使用房屋的，應承擔違約責任。12.2.2買受人未及時提出質(zhì)量問題的，應承擔違約責任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點13.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方可就合同外的其他事項進行約定。14.1.2雙方約定的內(nèi)容應簽訂書面協(xié)議，并注明約定事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與房屋交易過程的各類服務提供商，以及與房屋質(zhì)量保證相關的檢測、維修、更換等服務提供方。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方在合同履行過程中，如遇到質(zhì)量問題需要第三方專業(yè)評估或維修時，可協(xié)商一致決定引入第三方。2.2甲乙方任何一方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，認為需要第三方介入時，應立即通知對方，并共同決定引入第三方。第三條第三方選擇的程序3.1甲乙方應共同選擇具備相應資質(zhì)和能力的第三方。3.2甲乙方應確保第三方介入的行為符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第四條第三方責任4.1第三方應按照甲乙方的要求，對房屋質(zhì)量問題進行評估、檢測、維修或更換等服務。4.2第三方應對其提供的服務質(zhì)量負責，并承擔相應的法律責任。第五條第三方費用5.1第三方費用包括但不限于評估費、檢測費、維修費、更換費等。5.2第三方費用的支付方式、支付時間由甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方責任限額6.1第三方對其提供的服務質(zhì)量承擔有限責任，責任限額由甲乙方協(xié)商確定。6.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。7.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方仍應履行合同約定的義務。第八條第三方介入后的通知義務8.1甲乙方在引入第三方后，應立即通知對方，并告知第三方介入的具體情況。8.2甲乙方應確保第三方按照合同約定履行其職責。第九條第三方介入后的協(xié)調(diào)義務9.1甲乙方應協(xié)助第三方進行工作，提供必要的便利條件。9.2甲乙方應對第三方的工作進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量。第十條第三方介入后的爭議解決10.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的違約責任11.1第三方未按照合同約定履行其職責的，應承擔違約責任。11.2甲乙方未按照合同約定協(xié)助第三方或監(jiān)督第三方工作的，應承擔違約責任。第十二條第三方介入后的其他約定12.1甲乙方與第三方之間的其他約定應簽訂書面協(xié)議，并注明約定事項。本部分修正條款自合同簽訂之日起生效，與原合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋設計圖紙附件三：房屋質(zhì)量檢測報告附件四：設備設施安裝說明書附件五：裝修施工合同附件六：維修服務協(xié)議附件七：第三方服務提供商資質(zhì)證明附件八：第三方服務提供商合同附件九：維修記錄表附件十：質(zhì)量問題投訴與處理流程附件一：房屋所有權證復印件說明：提供房屋所有權證的復印件，以證明房屋的所有權歸屬。附件二：房屋設計圖紙說明：提供房屋的設計圖紙，包括房屋的結構、布局、尺寸等信息。附件三：房屋質(zhì)量檢測報告說明：提供房屋質(zhì)量檢測報告，證明房屋的質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)定。附件四：設備設施安裝說明書說明：提供設備設施的安裝說明書，包括設備設施的使用方法、維護保養(yǎng)等信息。附件五：裝修施工合同說明：提供裝修施工合同，明確裝修工程的質(zhì)量保證條款。附件六：維修服務協(xié)議說明：提供維修服務協(xié)議，明確維修服務的質(zhì)量保證條款。附件七：第三方服務提供商資質(zhì)證明說明：提供第三方服務提供商的資質(zhì)證明，以證明其具備相應的能力和資格。附件八：第三方服務提供商合同說明：提供第三方服務提供商的合同，明確雙方的權利和義務。附件九：維修記錄表說明：提供維修記錄表，記錄房屋維修的相關信息，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修結果等。附件十：質(zhì)量問題投訴與處理流程說明：提供質(zhì)量問題投訴與處理流程，明確質(zhì)量問題的投訴渠道和處理流程。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務。2.出賣人未按照合同約定提供相關資料和證明。3.買受人未按照合同約定合理使用房屋。4.買受人未按照合同約定及時提出質(zhì)量問題。5.第三方未按照合同約定履行其職責。責任認定：1.出賣人違約責任：出賣人應承擔未履行質(zhì)量保證義務的責任，包括但不限于維修費用、更換費用、賠償損失等。2.出賣人未提供相關資料和證明的責任：出賣人應承擔未能提供相關資料和證明的責任，包括但不限于承擔因此產(chǎn)生的費用和損失。3.買受人違約責任：買受人應承擔未合理使用房屋的責任，包括但不限于承擔因不當使用導致的損失和費用。4.買受人未及時提出質(zhì)量問題的責任：買受人應承擔未能及時提出質(zhì)量問題的責任，包括但不限于承擔因未及時提出問題而導致的損失和費用。5.第三方違約責任：第三方應承擔未履行其職責的責任，包括但不限于承擔維修費用、更換費用、賠償損失等。示例說明：1.如果出賣人未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務，例如未及時維修房屋質(zhì)量問題，買受人可以要求出賣人承擔維修費用和因維修導致的損失。2.如果出賣人未提供相關資料和證明，例如未能提供房屋質(zhì)量檢測報告，買受人可以要求出賣人承擔因缺乏資料導致的費用和損失。3.如果買受人未按照合同約定合理使用房屋，例如擅自改動房屋結構，導致房屋質(zhì)量問題，買受人應承擔因不當使用導致的損失和費用。4.如果買受人未及時提出質(zhì)量問題，例如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后未及時通知出賣人，買受人應承擔因未及時提出問題而導致的損失和費用。5.如果第三方未按照合同約定履行其職責，例如維修服務提供商未按時完成維修服務，買受人可以要求第三方承擔維修費用和因維修導致的損失。全文完。2024年二手房銷售中的房屋質(zhì)量保證合同1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋樓層1.4房屋建造年份2.房屋質(zhì)量保證2.1結構安全2.2滲漏2.3墻面、地面、天花板2.4門窗2.5電氣系統(tǒng)2.6給排水系統(tǒng)2.7暖通空調(diào)系統(tǒng)2.8五金配件3.質(zhì)量保證期限3.1保證期限的定義3.2保證期限的起始時間3.3保證期限的終止時間3.4保證期限的續(xù)約4.質(zhì)量問題的處理4.1質(zhì)量問題的定義4.2質(zhì)量問題的發(fā)現(xiàn)與報告4.3質(zhì)量問題的處理流程4.4質(zhì)量問題的解決方式4.5質(zhì)量問題的責任判定5.維修責任5.1維修責任的承擔主體5.2維修責任的范圍5.3維修責任的履行期限5.4維修費用的承擔方式6.爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議的解決機構6.3爭議解決的費用7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同解除的條件7.4合同解除的程序8.違約責任8.1違約的定義8.2違約責任的形式8.3違約責任的免除9.合同的生效、終止與繼承9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的繼承10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的證明12.合同的適用法律12.1合同適用的法律12.2法律變更的影響13.合同的附件13.1附件的定義13.2附件的效力14.其他條款14.1合同的簽訂地點和時間14.2合同的副本14.3合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋樓層：第層1.4房屋建造年份：年第二條房屋質(zhì)量保證2.1結構安全：保證房屋的結構安全，無重大結構性損傷或缺陷，符合國家相關建筑安全標準。2.2滲漏：保證房屋的屋面、地面、墻面、門窗等部位無滲漏現(xiàn)象，保證期內(nèi)如出現(xiàn)滲漏問題，賣方負責修復。2.3墻面、地面、天花板：保證墻面、地面、天花板平整、光滑，無明顯裂縫、脫落等現(xiàn)象。2.4門窗：保證門窗安裝牢固，開關正常，密封良好，無明顯損壞或缺陷。2.5電氣系統(tǒng)：保證電氣系統(tǒng)安全可靠，電路布局合理，開關、插座等電氣設備正常工作，無安全隱患。2.6給排水系統(tǒng)：保證給排水系統(tǒng)暢通，無堵塞、漏水等現(xiàn)象，保證期內(nèi)如出現(xiàn)故障，賣方負責修復。2.7暖通空調(diào)系統(tǒng)：保證暖通空調(diào)系統(tǒng)運行正常，溫度控制準確，無明顯噪音、震動等現(xiàn)象。2.8五金配件：保證門窗、家具等五金配件齊全，無損壞或缺陷。第三條質(zhì)量保證期限3.1保證期限的定義：本合同約定的房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計算。3.2保證期限的起始時間：自房屋交付之日起計算。3.3保證期限的終止時間：保證期限為年，自起始時間起計算。3.4保證期限的續(xù)約：如需續(xù)約，雙方可在本合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條質(zhì)量問題的處理4.1質(zhì)量問題的定義：本合同約定的質(zhì)量問題指房屋在保證期限內(nèi)出現(xiàn)的，影響使用安全、舒適和美觀的問題。4.2質(zhì)量問題的發(fā)現(xiàn)與報告：買方在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時，應及時向賣方報告，并提供相關證據(jù)。4.3質(zhì)量問題的處理流程：賣方在接到買方報告后，應在個工作日內(nèi)派員實地查驗，確認質(zhì)量問題后，及時進行修復。4.4質(zhì)量問題的解決方式：賣方應在保證期限內(nèi)負責解決房屋質(zhì)量問題，確保房屋達到本合同約定的質(zhì)量標準。4.5質(zhì)量問題的責任判定：如質(zhì)量問題系因賣方原因造成，賣方承擔修復責任及相關費用；如質(zhì)量問題系買方原因造成，買方承擔修復責任及相關費用。第五條維修責任5.1維修責任的承擔主體：賣方在保證期限內(nèi)承擔房屋質(zhì)量問題的維修責任。5.2維修責任的范圍：賣方負責修復房屋質(zhì)量問題，確保房屋達到本合同約定的質(zhì)量標準。5.3維修責任的履行期限：賣方應在確認質(zhì)量問題后個工作日內(nèi)開始修復，保證期限內(nèi)完成的修復工作。5.4維修費用的承擔方式：賣方承擔因修復質(zhì)量問題所產(chǎn)生的費用。第六條爭議解決6.1爭議的解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議的解決機構：有管轄權的人民法院。6.3爭議解決的費用：雙方各自承擔訴訟費用。第八條違約責任8.1違約的定義：違約指合同一方未能履行或未能完全履行合同約定的義務。8.2違約責任的形式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責任的免除：如違約系因不可抗力造成，經(jīng)雙方確認，可免除違約責任。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件：本合同在下列情況下終止：9.2.1合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.3法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同的繼承：本合同終止后，如房屋再次出售，新的買方自動繼承本合同約定的質(zhì)量保證權益。第十條保密條款10.1保密信息的定義：保密信息指本合同內(nèi)容及雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。10.2保密信息的保護期限：保密信息的保護期限為本合同終止后五年。10.3保密信息的泄露后果：如一方違反保密義務，泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果：如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。11.3不可抗力的證明：一方聲稱發(fā)生不可抗力時，應向對方提供相關證明文件。第十二條合同的適用法律12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更的影響：如法律規(guī)定發(fā)生變化，對本合同產(chǎn)生影響，雙方應協(xié)商調(diào)整。第十三條合同的附件13.1附件的定義：附件為本合同的補充文件，包括房屋質(zhì)量保證書、房屋平面圖等。13.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點和時間：本合同于市區(qū)街道號簽訂，簽訂日期為YYYY年MM月DD日。14.2合同的副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。14.3合同的修改和補充：如雙方對本合同內(nèi)容進行修改或補充，應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：第三方指除甲乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務方等。15.2第三方責任：第三方應嚴格按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行其相應的義務。15.3第三方權利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有相應的權利，如維修服務方有權進入房屋進行維修等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：中介方作為第三方，負責協(xié)助甲乙方完成房屋交易，并提供相關的咨詢服務。中介方的義務包括但不限于提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)等。16.2維修服務方介入：維修服務方作為第三方，負責在保證期限內(nèi)解決房屋質(zhì)量問題。維修服務方的義務包括但不限于及時響應質(zhì)量問題，進行修復，并確保修復質(zhì)量。16.3其他第三方介入：如合同執(zhí)行過程中涉及到其他第三方，甲乙雙方應與該第三方明確其權利和義務，并在本合同附件中予以明確。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額指第三方對甲乙方承擔的賠償責任的上限。17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方的類型、義務及合同約定確定。17.3第三方責任限額的說明：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)承擔責任，但不超過甲乙雙方約定的責任限額。如沒有明確約定，第三方責任限額根據(jù)法律規(guī)定確定。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定：第三方在本合同執(zhí)行過程中，僅作為協(xié)助方或服務提供方，不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。18.2第三方與甲乙方的責任劃分：如因第三方原因導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方承擔相應責任；如因甲乙方原因導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，甲乙方承擔相應責任。第十九條第三方介入的爭議解決19.1爭議的解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。19.2爭議的解決機構：有管轄權的人民法院。19.3爭議解決的費用：雙方各自承擔訴訟費用。第二十條第三方介入的保密條款20.1保密信息的定義：保密信息指第三方知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密等。20.2保密信息的保護期限：保密信息的保護期限為本合同終止后五年。20.3保密信息的泄露后果：如第三方違反保密義務，泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第二十一條第三方介入的不可抗力21.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。21.2不可抗力的后果：如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。21.3不可抗力的證明：一方聲稱發(fā)生不可抗力時，應向對方提供相關證明文件。第二十二條第三方介入的法律適用22.1合同適用的法律：本合同及第三方介入相關條款適用中華人民共和國法律。22.2法律變更的影響：如法律規(guī)定發(fā)生變化，對本合同及第三方介入產(chǎn)生影響，甲乙雙方應與第三方協(xié)商調(diào)整。第二十三條第三方介入的附件23.1附件的定義：附件為第三方介入相關文件的補充，包括第三方資質(zhì)證明、服務協(xié)議等。23.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力。第二十四條第三方介入的其他條款24.1第三方介入的簽訂地點和時間：本合同及第三方介入相關條款于市區(qū)街道號簽訂，簽訂日期為YYYY年MM月DD日。24.2第三方介入的副本：甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。24.3第三方介入的修改和補充：如甲乙雙方與第三方對本合同內(nèi)容進行修改或補充，應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋質(zhì)量保證書附件二：房屋平面圖附件三：中介服務協(xié)議附件四：維修服務協(xié)議附件五：第三方資質(zhì)證明附件六：服務協(xié)議附件一：房屋質(zhì)量保證書詳細要求和說明：本附件詳細列出了房屋的質(zhì)量保證內(nèi)容，包括房屋的結構、滲漏、墻面、地面、天花板、門窗、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、五金配件等方面的保證。附件二：房屋平面圖詳細要求和說明：本附件提供了房屋的詳細平面圖，包括房屋的布局、尺寸、房間功能等。附件三：中介服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了中介方的權利和義務，包括提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)等。附件四：維修服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了維修服務方的權利和義務，包括及時響應質(zhì)量問題，進行修復，并確保修復質(zhì)量。附件五：第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：本附件提供了第三方的資質(zhì)證明，包括第三方的工作許可、業(yè)務資質(zhì)等。附件六：服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了甲乙雙方與第三方之間的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定提供符合質(zhì)量標準的房屋。2.賣方未能按照合同約定履行維修責任。3.買方未能按照合同約定支付購房款項。4.買方未能按照合同約定履行配合義務。5.第三方未能按照合同約定提供服務。違約責任認定：1.賣方違約：賣方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如賣方未能按照合同約定提供符合質(zhì)量標準的房屋，買方有權要求賣方支付違約金或賠償損失。2.買方違約：買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如買方未能按照合同約定支付購房款項，賣方有權要求買方支付違約金或賠償損失。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如維修服務方未能按照合同約定及時響應質(zhì)量問題，買方有權要求維修服務方支付違約金或賠償損失。全文完。2024年二手房銷售中的房屋質(zhì)量保證合同2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋建造年份2.房屋質(zhì)量保證2.1主體結構質(zhì)量保證2.1.1地基穩(wěn)固性2.1.2承重墻體完整性2.1.3屋面防水層質(zhì)量2.2室內(nèi)裝修質(zhì)量保證2.2.1墻面涂料2.2.2地面材料2.2.3天花板及吊頂2.2.4門窗質(zhì)量2.3設施設備質(zhì)量保證2.3.1給排水系統(tǒng)2.3.2供電系統(tǒng)2.3.3暖氣系統(tǒng)2.3.4燃氣系統(tǒng)2.3.5熱水器2.3.6空調(diào)設備2.3.7廚衛(wèi)設施3.質(zhì)量保證期限3.1主體結構質(zhì)量保證期限3.2室內(nèi)裝修質(zhì)量保證期限3.3設施設備質(zhì)量保證期限4.質(zhì)量問題的處理4.1質(zhì)量問題的界定4.2質(zhì)量問題的報告與核實4.3質(zhì)量問題的維修與更換4.4質(zhì)量問題的賠償5.雙方責任與義務5.1出賣人的責任與義務5.2買受人的責任與義務6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1房屋交付時間及方式10.2房屋尾款支付時間及方式10.3房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理10.4房屋保修服務11.附件11.1房屋質(zhì)量保證書11.2房屋質(zhì)量檢測報告11.3設施設備保修卡12.雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號X棟X單元X室1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.3房屋結構：混合結構/鋼筋混凝土結構/磚木結構等1.4房屋建造年份：年第二條房屋質(zhì)量保證2.1主體結構質(zhì)量保證2.1.1地基穩(wěn)固性：地基及基礎工程無傾斜、沉降、開裂等現(xiàn)象2.1.2承重墻體完整性：承重墻體無裂縫、酥松、蟻蛀等現(xiàn)象2.1.3屋面防水層質(zhì)量：屋面防水層無破損、滲漏等現(xiàn)象2.2室內(nèi)裝修質(zhì)量保證2.2.1墻面涂料：墻面涂料無脫落、開裂、霉變等現(xiàn)象2.2.2地面材料：地面材料無破損、起泡、變形等現(xiàn)象2.2.3天花板及吊頂：天花板及吊頂無裂縫、脫落、霉變等現(xiàn)象2.2.4門窗質(zhì)量：門窗安裝牢固，啟閉正常，無破損、變形、密封不良等現(xiàn)象2.3設施設備質(zhì)量保證2.3.1給排水系統(tǒng)：給排水系統(tǒng)無漏水、滲水、堵塞等現(xiàn)象2.3.2供電系統(tǒng)：供電系統(tǒng)無短路、電路老化、接觸不良等現(xiàn)象2.3.3暖氣系統(tǒng)：暖氣系統(tǒng)無泄漏、散熱不良、閥門損壞等現(xiàn)象2.3.4燃氣系統(tǒng)：燃氣系統(tǒng)無泄漏、閥門損壞、管道堵塞等現(xiàn)象2.3.5熱水器：熱水器正常工作，安全保護裝置齊全有效，無漏電、爆裂等現(xiàn)象2.3.6空調(diào)設備：空調(diào)設備正常工作，制冷/制熱效果良好，無漏氟、噪音過大等現(xiàn)象2.3.7廚衛(wèi)設施：廚衛(wèi)設施安裝牢固，使用正常，無滲水、堵塞等現(xiàn)象第三條質(zhì)量保證期限3.1主體結構質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起計算，保證期限為年3.2室內(nèi)裝修質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起計算，保證期限為年3.3設施設備質(zhì)量保證期限：按照設施設備的生產(chǎn)廠家保修政策執(zhí)行，保修期限自房屋交付之日起計算第四條質(zhì)量問題的處理4.1質(zhì)量問題的界定：本合同所稱質(zhì)量問題，是指房屋在正常使用過程中，因設計、施工、材料等原因導致的質(zhì)量缺陷，影響使用功能和安全性能的問題4.2質(zhì)量問題的報告與核實：買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應當在合理時間內(nèi)向出賣人報告，并配合出賣人進行核實4.3質(zhì)量問題的維修與更換：出賣人應當在核實質(zhì)量問題后，及時進行維修或者更換，確保房屋質(zhì)量達到合同約定標準4.4質(zhì)量問題的賠償：因質(zhì)量問題造成買受人損失的，出賣人應當按照實際情況給予賠償?shù)谖鍡l雙方責任與義務5.1出賣人的責任與義務5.1.1出賣人應當保證房屋質(zhì)量符合國家法律法規(guī)、強制性標準和合同約定5.1.2出賣人應當按照合同約定履行房屋質(zhì)量保證責任，及時維修、更換存在質(zhì)量問題的房屋部件5.1.3出賣人應當提供房屋質(zhì)量保證書、質(zhì)量檢測報告等相關資料，證明房屋質(zhì)量符合合同約定5.2買受人的責任與義務5.2.1買受人應當按照合同約定使用房屋，合理維護房屋及設施設備5.2.2買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應當及時報告出賣人，并配合出賣人進行核實5.2.3買受人應當提供真實、完整的個人信息，以便出賣人履行合同義務第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.1.2合同變更的內(nèi)容應當符合國家法律法規(guī)、強制性標準和合同約定6.2合同解除的條件6.2.1合同解除應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議6.2.2合同解除的原因應當符合國家法律法規(guī)、強制性標準和合同約定第八條違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人未按照合同約定履行房屋質(zhì)量保證責任的，應當承擔違約責任，包括但不限于維修、更換房屋部件、賠償損失等7.1.2出賣人提供的房屋質(zhì)量保證書、質(zhì)量檢測報告等資料不符合實際情況的，應當承擔違約責任，并賠償買受人因此遭受的損失7.2買受人違約責任7.2.1買受人未按照合同約定使用房屋，導致房屋質(zhì)量問題加重的，應當承擔違約責任，并承擔因此產(chǎn)生的維修、更換等費用7.2.2買受人未按照合同約定配合出賣人核實質(zhì)量問題的，應當承擔違約責任，并賠償因此給出賣人造成的損失第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商的方式解決8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，再按照其他方式解決8.3仲裁解決：雙方可以約定仲裁事項和仲裁委員會，提交仲裁機構進行仲裁8.4訴訟解決：雙方未約定仲裁的，或者仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效9.2合同變更條件：合同變更應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.3合同終止條件：合同終止應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議第十一條其他約定10.1房屋交付時間及方式：房屋交付時間約定為年月日，交付方式為實際鑰匙交付10.2房屋尾款支付時間及方式：房屋尾款支付時間約定為房屋交付之日起日內(nèi)，支付方式為銀行轉賬10.3房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理：買受人應當自房屋交付之日起日內(nèi)，向出賣人提供辦理產(chǎn)權過戶所需的全部資料，并協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)10.4房屋保修服務：出賣人應當按照國家法律法規(guī)和廠家保修政策，提供房屋保修服務第十二條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章：出賣人名稱（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：簽字：日期：11.2買受人簽字蓋章：買受人名稱（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：簽字：日期：第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日第十四條合同編號本合同編號為第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修方、檢測方、仲裁機構、訴訟機關等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.1.1甲乙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，無法通過友好協(xié)商解決；2.1.2甲乙方在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為；2.1.3甲乙方在履行合同過程中，需要第三方提供的專業(yè)服務，如監(jiān)理、檢測、維修等；2.1.4甲乙方在履行合同過程中，發(fā)生合同約定的其他需要第三方介入的情形。第三條第三方介入的方式3.1第三方介入的方式包括但不限于：3.1.1甲乙方協(xié)商一致，邀請第三方進行調(diào)解；3.1.2甲乙方協(xié)商一致，選擇第三方提供的專業(yè)服務；3.1.3甲乙方在發(fā)生爭議時，向第三方提出申請，由第三方進行裁決或處理；3.1.4甲乙方根據(jù)合同約定，向第三方支付相應的費用。第四條第三方責任限額4.1第三方介入后，其責任限額應當根據(jù)第三方提供的服務類型、性質(zhì)、合同約定等因素進行界定；4.2第三方介入后，其責任限額包括但不限于：4.2.1第三方提供的服務范圍內(nèi)的質(zhì)量問題；4.2.2第三方在履行合同過程中的違約行為；4.2.3第三方在履行合同過程中，因過錯給甲乙方造成的損失；4.2.4第三方在履行合同過程中，未按照合同約定履行義務的其他情形。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與其他各方之間的關系，應當按照合同約定和法律規(guī)定進行界定；5.2第三方在履行合同過程中，與其他各方發(fā)生爭議的，應當按照合同約定和法律規(guī)定進行解決；5.3第三方在履行合同過程中，因履行合同而產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照合同約定承擔。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙方在合同中約定第三方的名稱、資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用等；6.2甲乙方在合同中約定第三方介入的條件、方式、程序等；6.3甲乙方在合同中約定第三方的責任限額、違約責任等；6.4甲乙方在合同中約定第三方與其他各方之間的關系、爭議解決方式等。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙方在合同中約定第三方介入的變更條件、程序等；7.2甲乙方在合同中約定第三方介入的解除條件、程序等；7.3甲乙方在合同中約定第三方介入變更、解除后的相關事宜，如費用、責任等。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方未按照合同約定履行義務的，應當承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；8.2第三方在履行合同過程中，因過錯給甲乙方造成損失的，應當承擔賠償責任；8.3第三方在履行合同