2024年房屋交易合同中的附加條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易合同中的附加條款1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋現(xiàn)狀與維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任第六條房屋租賃6.1租賃期限6.2租金6.3租賃押金第七條房屋用途7.1房屋用途限制7.2變更用途的程序第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效與終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1附加條款一11.2附加條款二11.3附加條款三第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改方式12.2補(bǔ)充內(nèi)容第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他約定14.1其他條款一14.2其他條款二14.3其他條款三第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積房屋的建筑面積為【】平方米，使用面積為【】平方米。1.3房屋類型房屋的類型為【】。第二條交易雙方信息2.1賣方信息姓名/名稱：【】身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【】聯(lián)系電話：【】地址：【】2.2買方信息姓名/名稱：【】身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【】聯(lián)系電話：【】地址：【】第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2支付方式【】現(xiàn)金支付【】銀行轉(zhuǎn)賬【】其他方式：【】3.3支付時(shí)間【】簽訂合同之日起【】日內(nèi)【】過(guò)戶完成后【】日內(nèi)【】其他時(shí)間節(jié)點(diǎn)：【】第四條房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由【】承擔(dān)。第五條房屋現(xiàn)狀與維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀【】已取得所有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書【】未涉及任何法律糾紛【】不存在任何債務(wù)或抵押【】其他條件：【】5.2維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后【】年內(nèi)因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用。第六條房屋租賃6.1租賃期限如房屋在過(guò)戶過(guò)程中需要租賃，租賃期限為【】年，自【】之日起至【】日止。6.2租金租金為每月人民幣【】（大寫：【】元整）。6.3租賃押金乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起【】日內(nèi)支付租賃押金人民幣【】（大寫：【】元整）。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。8.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【】申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件【】乙方支付完畢全部購(gòu)房款【】過(guò)戶手續(xù)完成【】其他條件：【】第十一條附加條款11.1附加條款一本合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。11.2附加條款二本合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋不設(shè)定任何新的債務(wù)或抵押。11.3附加條款三本合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋的水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)過(guò)戶至乙方名下。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改方式本合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2補(bǔ)充內(nèi)容任何補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式任何一方發(fā)出的通知或其他通信往來(lái)，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為：【】。第十四條其他約定14.1其他條款一雙方同意，本合同未涉及的事項(xiàng)，可另行協(xié)商確定。14.2其他條款二雙方同意，本合同及補(bǔ)充協(xié)議的履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3其他條款三本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和信息。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方應(yīng)在甲方和乙方簽訂合同后【】日內(nèi)，提供完整的房源信息及交易流程咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶結(jié)果通知雙方。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，完成貸款審批手續(xù)，并將貸款結(jié)果通知雙方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額金額第三方責(zé)任限額金額為本合同交易價(jià)格的【】%。3.3第三方責(zé)任限額適用條件第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中，存在故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的情況。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.2第三方之間的關(guān)系如第三方之間存在合作關(guān)系，各第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自的責(zé)任，并與甲方、乙方明確劃分責(zé)任范圍。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1額外條款如甲方和乙方同意第三方提出的額外條款，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.2第三方說(shuō)明第三方應(yīng)向甲方和乙方說(shuō)明其在交易過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額，確保雙方明確了解第三方的作用和地位。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反本合同的任何條款，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第七條第三方責(zé)任免除7.1免除條件如第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力、意外事件等因素導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，甲方和乙方應(yīng)免除第三方的責(zé)任。7.2免除程序甲方和乙方應(yīng)在與第三方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂書面免除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第八條第三方信息的披露8.1披露內(nèi)容第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其在交易過(guò)程中的利益沖突及可能影響合同履行的情況。8.2披露時(shí)間第三方應(yīng)在知悉利益沖突及可能影響合同履行情況之日起【】日內(nèi)，向甲方和乙方披露。第九條第三方協(xié)助義務(wù)9.1協(xié)助義務(wù)第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。9.2協(xié)助時(shí)間第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起至過(guò)戶手續(xù)完成之日止，履行協(xié)助義務(wù)。第十條第三方培訓(xùn)義務(wù)10.1培訓(xùn)內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方進(jìn)行房屋交易相關(guān)流程的培訓(xùn)，確保雙方了解交易過(guò)程及各自的權(quán)利義務(wù)。10.2培訓(xùn)時(shí)間第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，完成培訓(xùn)義務(wù)。第十一條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)11.1評(píng)價(jià)方式11.2評(píng)價(jià)時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)，向第三方提供服務(wù)評(píng)價(jià)。第十二條第三方資料歸檔12.1歸檔內(nèi)容第三方應(yīng)將交易過(guò)程中的相關(guān)資料歸檔，并確保資料的完整性和可追溯性。12.2歸檔時(shí)間第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，完成資料歸檔工作。第十三條第三方保密義務(wù)13.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)本合同及交易過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件三：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件四：貸款審批文件附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件七：過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件八：貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的詳細(xì)要求和說(shuō)明須為原件，且有完整的首尾頁(yè)。須由相關(guān)政府部門出具，并蓋有公章。須顯示房屋所有權(quán)人信息及房屋具體位置、面積等。附件二：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告的詳細(xì)要求和說(shuō)明須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。須包含房屋的具體價(jià)值、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估方法等。須有評(píng)估師的簽名和評(píng)估機(jī)構(gòu)的蓋章。附件三：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件的詳細(xì)要求和說(shuō)明須包含過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。須由過(guò)戶機(jī)構(gòu)出具，并蓋有公章。須顯示過(guò)戶手續(xù)的辦理狀態(tài)。附件四：貸款審批文件的詳細(xì)要求和說(shuō)明須由貸款機(jī)構(gòu)出具，并蓋有公章。須包含貸款金額、貸款利率、還款期限等。須有貸款審批人的簽名。附件五：中介服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)要求和說(shuō)明須明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。須有甲方、乙方和中介方的簽字（或蓋章）。附件六：評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)要求和說(shuō)明須明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。須有甲方、乙方和評(píng)估機(jī)構(gòu)的簽字（或蓋章）。附件七：過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)要求和說(shuō)明須明確過(guò)戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。須有甲方、乙方和過(guò)戶機(jī)構(gòu)的簽字（或蓋章）。附件八：貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)要求和說(shuō)明須明確貸款機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。須有甲方、乙方和貸款機(jī)構(gòu)的簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。違約行為二：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。示例說(shuō)明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約。違約行為三：第三方未按照約定履行義務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的【】%。示例說(shuō)明：如中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易，則中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為四：甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約行為五：乙方未按照約定使用房屋違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約行為六：第三方提供的服務(wù)存在瑕疵違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致交易糾紛，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年房屋交易合同中的附加條款2本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份第二條：交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條：交易費(fèi)用承擔(dān)6.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用6.2房屋過(guò)戶費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條：隱私保護(hù)11.1保護(hù)雙方隱私11.2信息保密條款第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3房屋買賣合同第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋樓層：層（共層）1.5建造年份：年第二條：交易雙方信息2.1賣方信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買方信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條：房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)肆仟叁佰叁拾捌元整）3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬(wàn)元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2.2買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付房屋剩余款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：年月日前第四條：房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2.2賣方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給買方。4.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：5.1.1賣方保證所述房屋為合法建筑，不存在違章建筑、擅自改擴(kuò)建等違法情況。5.1.2賣方保證所述房屋不存在重大結(jié)構(gòu)問(wèn)題，包括但不限于傾斜、沉降、開裂等。5.1.3賣方保證所述房屋的設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用，包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通訊設(shè)備等。5.2維修責(zé)任劃分：5.2.1交付前，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.2.2交付后，因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.2.3因賣方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。第六條：交易費(fèi)用承擔(dān)6.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.2房屋過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，按照相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約：8.1.1賣方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋成交價(jià)格×0.01%×逾期天數(shù)。8.1.2賣方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給買方造成的損失。8.2買方違約：8.2.1買方未按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.01%×逾期天數(shù)。8.2.2買方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給賣方造成的損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1合同變更條件：9.1.1合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定。9.2合同解除條件：9.2.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還定金、支付違約金等。第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方同意采用書面形式通知對(duì)方，通知發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式或地址。10.2送達(dá)地址：10.2.1賣方送達(dá)地址：X10.2.2買方送達(dá)地址：X第十一條：隱私保護(hù)11.1保護(hù)雙方隱私：雙方同意對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2信息保密條款：11.2.1賣方應(yīng)對(duì)買方的購(gòu)房目的、購(gòu)房能力等個(gè)人信息保密。11.2.2買方應(yīng)對(duì)賣方的房屋狀況、交易價(jià)格等個(gè)人信息保密。第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄：本合同引起的爭(zhēng)議由X人民法院管轄。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3房屋買賣合同13.4其他相關(guān)文件第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：14.1.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款：14.2.1雙方同意對(duì)合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式。14.2.2補(bǔ)充條款與本合同其他條款沖突的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方支付。第二條：第三方介入情形及流程2.1第三方介入情形：包括但不限于房屋評(píng)估、貸款辦理、過(guò)戶手續(xù)等。2.2第三方介入流程：2.2.1甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.2.3第三方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方就其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方承擔(dān)有限責(zé)任。3.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)由于過(guò)失導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方無(wú)任何隸屬關(guān)系，本合同的履行不代表也不構(gòu)成任何一方對(duì)另一方的授權(quán)或代理。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲方或乙方的不當(dāng)影響。4.3第三方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。第五條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定或第三方通知的時(shí)間支付。第六條：第三方違約處理6.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方提供的服務(wù)存在瑕疵的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。第七條：爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1合同履行過(guò)程中，如甲方、乙方、第三方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定。8.2合同解除條件：8.2.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方、乙方、第三方協(xié)商一致可以解除合同。8.2.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還定金、支付違約金等。第九條：通知與送達(dá)9.1通知方式：各方同意采用書面形式通知其他各方，通知發(fā)送至其他各方指定的聯(lián)系方式或地址。9.2送達(dá)地址：9.2.1甲方送達(dá)地址：X9.2.2乙方送達(dá)地址：X9.2.3第三方送達(dá)地址：X第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)各方隱私：各方同意對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的其他各方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密條款：10.2.1甲方應(yīng)對(duì)乙方及第三方的房屋狀況、交易價(jià)格等個(gè)人信息保密。10.2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方及第三方的購(gòu)房目的、購(gòu)房能力等個(gè)人信息保密。10.2.3第三方應(yīng)對(duì)甲方、乙方的個(gè)人信息保密。第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄：本合同引起的爭(zhēng)議由X人民法院管轄。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋買賣合同12.4其他相關(guān)文件第十三條：其他約定13.1甲方、乙方、第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：房屋買賣合同附件4：房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件5：房屋評(píng)