解除租賃合同的途徑選擇

解除租賃合同的途徑選擇合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《租賃合同》（合同編號：__________），租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除《租賃合同》達成如下協(xié)議：一、解除合同的基本原則1.本協(xié)議的訂立符合法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。2.甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.本協(xié)議的訂立不影響甲乙雙方其他合同的履行，除非本協(xié)議另有規(guī)定。二、解除合同的條件1.甲乙雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，解除《租賃合同》。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃物完好無損地返還甲方。3.乙方應(yīng)向甲方支付合同解除后的違約金，違約金計算方式為：租賃物剩余租賃期限的租金總額的__%。4.乙方應(yīng)承擔因解除合同而給甲方造成的損失，包括但不限于甲方尋找新租戶的費用、甲方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的訴訟費用等。三、解除合同的程序1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。2.甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請解除租賃合同登記備案。3.甲乙雙方應(yīng)互相協(xié)助，辦理合同解除相關(guān)的法律手續(xù)。四、解除合同后的權(quán)益處理1.合同解除后，甲乙雙方互不追究。2.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理租賃物及相關(guān)事務(wù)。3.合同解除后，乙方應(yīng)停止使用甲方提供的設(shè)施和服務(wù)。五、違約責任1.一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔違約責任。2.甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。六、爭議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.《租賃合同》（合同編號：__________）2.租賃物清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.合同解除申請表6.違約金計算公式說明7.損失計算公式說明8.解除合同證明文件9.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定時間返還租賃物，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付違約金，視為違約。3.乙方未按照合同約定承擔因解除合同而給甲方造成的損失，視為違約。4.甲方未按照合同約定提供租賃物，視為違約。5.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物所有權(quán)或處分權(quán)，并將其租賃給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃出租方擁有的租賃物，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租給承租方使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。6.損失：指因一方違約導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖延返還租賃物。解決辦法：書面催告乙方按約定時間返還租賃物，必要時依法采取措施。2.問題：乙方未支付違約金。解決辦法：書面催告乙方支付違約金，必要時依法采取措施。3.問題：乙方未承擔因解除合同而給甲方造成的損失。解決辦法：書面催告乙方承擔損失，必要時依法采取措施。4.問題：甲方未提供租賃物。解決辦法：書面催告甲方提供租賃物，必要時依法采取措施。5.問題：甲方未履行其他義務(wù)。解決辦法：書面催告甲方履行義務(wù)，必要時依法采取措施。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出租房屋給乙方，乙方租賃期限屆滿前希望解除合同。2.乙方租賃設(shè)備從