商業(yè)店鋪買賣協(xié)議

商業(yè)店鋪買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________一、賣方信息：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、買方信息：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于賣方是店鋪的合法所有者，并愿意將該店鋪出售給買方；買方愿意購(gòu)買該店鋪，并支付相應(yīng)的購(gòu)買價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：____________________1.2店鋪地址：____________________1.3店鋪面積：____________________平方米1.4店鋪現(xiàn)狀：____________________1.5店鋪所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條購(gòu)買價(jià)格2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向賣方支付剩余購(gòu)買價(jià)款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將店鋪交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)店鋪的一切經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。3.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，完成店鋪的過戶手續(xù)。第四條店鋪現(xiàn)狀及瑕疵4.1賣方保證店鋪現(xiàn)狀符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2賣方保證店鋪不存在任何債務(wù)、債權(quán)等財(cái)務(wù)問題。4.3如店鋪存在瑕疵，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)買價(jià)款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)款的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證2.店鋪現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告3.店鋪的租賃合同（如有）4.買方和賣方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.授權(quán)代表的授權(quán)書6.定金支付憑證7.購(gòu)買價(jià)款支付憑證8.店鋪過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付店鋪，或店鋪存在重大瑕疵。2.賣方未能按照約定時(shí)間辦理店鋪過戶手續(xù)。3.買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款。4.買方未能按照約定時(shí)間完成店鋪的過戶手續(xù)。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)店鋪買賣協(xié)議：指賣方將商業(yè)店鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方的合同。2.定金：買方為了保證合同的履行，按照約定向賣方支付的一定金額。3.購(gòu)買價(jià)款：買方支付給賣方的商業(yè)店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款。4.交付：賣方將商業(yè)店鋪的實(shí)際控制權(quán)移交給買方。5.過戶：將商業(yè)店鋪的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付店鋪：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)過戶時(shí)間。2.店鋪存在重大瑕疵：買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)買價(jià)款。3.買方延遲支付購(gòu)買價(jià)款：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)延遲交付店鋪。4.買方未能完成過戶手續(xù)：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)延遲交付店鋪。5.遇到不可抗力因素：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有