房屋買賣合作合同范本內(nèi)容

房屋買賣合作合同范本內(nèi)容合同編號(hào)：__________房屋買賣合作合同范本內(nèi)容甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿簽訂本房屋買賣合作合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋規(guī)劃用途為_(kāi)_________。1.3該房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付房屋剩余款項(xiàng)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付等。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方所有權(quán)的情況。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起，房屋的質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。4.2甲方應(yīng)確保該房屋在交付時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的____%。5.3如乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.4甲方承諾：該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉(zhuǎn)讓該房屋權(quán)利的情況。第二條房?jī)r(jià)款2.1房?jī)r(jià)款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購(gòu)房發(fā)票。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的5%。4.2若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房?jī)r(jià)款。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________合同編號(hào)：__________房屋買賣合作合同甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2甲方承諾，上述房屋為甲方合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購(gòu)房的情形。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款（扣除已支付的定金）。2.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的10%。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證，上述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保房屋在交付時(shí)符合入住條件。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的10%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.購(gòu)房發(fā)票3.房屋過(guò)戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶2.甲方未履行協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)3.甲方未將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.房?jī)r(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)款。2.交付：指甲方將房屋實(shí)體及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指本合同甲乙雙方簽字（或蓋章）的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房?jī)r(jià)款。2.甲方未履行協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。3.甲方未將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方：乙方有權(quán)要求甲方交付房屋所有權(quán)證原件。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的5%。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋。3.雙方希望明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.雙方同意按照本合同約定履行各自的義務(wù)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同副本3.定金收據(jù)4.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.房屋維修記錄7.雙方的身份證明復(fù)印件8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為甲方違約。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。3.甲方未能保證房屋質(zhì)量或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或所有權(quán)受到限制，視為甲方違約。4.甲方提供的房屋相關(guān)資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方過(guò)戶手續(xù)，視為甲方違約。5.乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有人的權(quán)利證書，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利證書，證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)擁有所有權(quán)。3.定金：是指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的錢款。4.過(guò)戶：是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人將其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，或協(xié)商延長(zhǎng)交房時(shí)間。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金，或協(xié)商延長(zhǎng)付款時(shí)間。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方不履行，乙方可委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.國(guó)有土地上房屋的買賣。4.集體土地上房屋的買賣（需符合相關(guān)政策法規(guī)）。5.房屋預(yù)售合同。6.房屋現(xiàn)售合同。7.存量房買賣合同。8.房屋買賣合同中含有貸款條款。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.付款憑證7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未能履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：乙方為確保合同履行而支付的一定金額的錢款。4.違約金：違約方按約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付