房產(chǎn)代理銷售獨家協(xié)議

房產(chǎn)代理銷售獨家協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________一、獨家代理權(quán)2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得直接或間接將該項目房產(chǎn)銷售給第三方，不得授權(quán)其他任何第三方代理銷售該項目。3.乙方在代理銷售過程中，應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)。二、代理期限1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。2.協(xié)議期滿后，如雙方有意繼續(xù)合作，可簽訂新的協(xié)議。三、銷售目標與傭金1.乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，完成甲方設(shè)定的銷售目標，具體銷售目標由雙方另行協(xié)商確定。2.乙方達成銷售目標后，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金比例為銷售總額的__________%。3.甲方應(yīng)在乙方完成銷售后及時支付傭金，支付方式為__________。四、甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供該項目的全部宣傳資料、銷售資料及與銷售相關(guān)的支持。2.甲方應(yīng)對乙方的銷售行為提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、提供業(yè)務(wù)咨詢等。3.甲方應(yīng)對乙方提供的客戶信息保密，不得泄露給第三方。五、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)全力以赴開展該項目的銷售工作，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標。2.乙方應(yīng)合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)，嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)對甲方提供的宣傳資料、銷售資料等進行妥善保管，不得泄露給第三方。六、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為__________元。2.甲方未按約定時間支付傭金的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)項目宣傳資料2.房產(chǎn)項目銷售資料3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件6.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件7.房產(chǎn)項目土地使用權(quán)證復(fù)印件8.房產(chǎn)項目建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件9.房產(chǎn)項目銷售許可證復(fù)印件10.雙方簽訂的獨家代理銷售協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付傭金：指自乙方完成銷售后，甲方未在約定時間內(nèi)支付傭金的行為。2.甲方直接或間接將項目房產(chǎn)銷售給第三方：指甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，將該項目房產(chǎn)銷售給第三方的行為。3.甲方授權(quán)其他任何第三方代理銷售該項目：指甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，授權(quán)其他任何第三方代理銷售該項目的行為。4.乙方未全力以赴開展銷售工作：指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，未按照甲方設(shè)定的銷售目標積極開展銷售工作。5.乙方未合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)：指乙方在代理銷售過程中，違反國家相關(guān)法律法規(guī)的行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指依法取得土地使用權(quán)，進行房地產(chǎn)開發(fā)的企事業(yè)單位。2.房地產(chǎn)代理銷售公司：指專門從事房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的有限責任公司。3.獨家代理權(quán)：指在一定期限內(nèi)，代理人獨占性地代表委托人處理特定事務(wù)的權(quán)利。4.代理期限：指代理合同的有效期限。5.銷售目標：指委托人委托代理人完成的銷售業(yè)績目標。6.傭金：指代理人完成委托事務(wù)后，委托人支付給代理人的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付傭金：乙方可以終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.甲方直接或間接將項目房產(chǎn)銷售給第三方：乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.甲方授權(quán)其他任何第三方代理銷售該項目：乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.乙方未全力以赴開展銷售工作：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改善，如仍不改善，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。5.乙方未合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)：乙方應(yīng)立即改正違法行為，如造成甲方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙