房產使用權買賣合同

房產使用權買賣合同合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房產信息3.1房產位置：____________________3.2房產面積：____________________3.3房產用途：____________________3.4房產所有權情況：____________________四、房產使用權買賣4.1賣方同意將房產使用權出售給買方，買方同意購買該房產使用權。4.2房產使用權的出售價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.3買方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，將房產使用權購買價款支付至賣方指定的賬戶。4.4賣方應在收到買方支付的房產使用權購買價款之日起______個工作日內，將房產使用權相關文件交付給買方。五、權利與義務5.1賣方保證房產使用權不存在任何法律糾紛，并保證買方在購買房產使用權后能夠正常使用。5.2買方購買房產使用權后，應按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產，并履行相應的義務。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價款的______%。6.2因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應及時通知對方，并提供相關證明文件。對方應在收到證明文件之日起______個工作日內，根據(jù)情況決定是否解除本合同。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產所有權證明2.房產使用權證明3.房產相關法律法規(guī)4.物業(yè)管理規(guī)定5.賣方銀行賬戶信息6.買方支付憑證7.房產使用權交付憑證二、違約行為及認定：1.賣方違反本合同約定，未將房產使用權相關文件交付給買方，或交付的文件不符合約定。2.賣方違反本合同約定，未保證房產使用權不存在任何法律糾紛。3.買方未按照約定時間支付房產使用權購買價款。4.買方違反相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不合理使用房產。5.因不可抗力導致一方無法履行本合同，未及時通知對方并提供相關證明文件。三、法律名詞及解釋：1.房產所有權：指房地產的占有、使用、收益和處分的權利。2.房產使用權：指房地產的使用和收益權。3.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)服務企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)進行管理的規(guī)則和制度。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產使用權買賣合同的簽訂應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保各自權益。3.買方在支付房產使用權購買價款時，應保留支付憑證。4.賣方在收到買方支付的房產使用權購買價款后，應及時交付房產使用權相關文件。5.雙方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的房產使