2024拆遷安置房買賣合同格式

?合同編號：__________甲方（出賣人）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米；1.3房屋所有權(quán)證號：_______；1.4房屋性質(zhì)：拆遷安置房；1.5土地使用權(quán)證號：_______。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；2.2乙方支付購房款的方式為：_______；2.3乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前將購房款支付給甲方，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方購房款總額的_______‰作為滯納金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方使用；3.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)予以協(xié)助；3.3過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；4.2甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于拆遷安置房的相關(guān)政策規(guī)定；4.3乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，并承擔(dān)過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)；4.4乙方自房屋交付之日起，享有房屋使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的_______‰；5.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為購房款總額的_______‰。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力、合法的房屋所有權(quán)等。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明、房屋所有權(quán)證明等文件，核實(shí)雙方主體資格。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、性質(zhì)等。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)的房屋相關(guān)資料，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以確保房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確。3.買賣價(jià)格及支付方式的約定明確，避免出現(xiàn)模糊不清的條款。解決辦法：明確約定購房款支付的時間、方式及滯納金等條款，確保雙方權(quán)益。4.交付及過戶的時間、手續(xù)、費(fèi)用等明確約定，避免后期糾紛。解決辦法：詳細(xì)約定房屋交付時間、過戶手續(xù)及乙方承擔(dān)的費(fèi)用等，確保合同履行順利。5.雙方權(quán)利義務(wù)明確，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、使用、抵押等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。6.違約責(zé)任明確，包括但不限于違約金、滯納金等。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以維護(hù)雙方權(quán)益。7.爭議解決方式明確，避免出現(xiàn)爭議時無法解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.拆遷安置房：指在城市建設(shè)、舊城改造等過程中，對被拆遷人進(jìn)行安置的房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.購房款：指乙方為購買房屋而支付給甲方的款項(xiàng)。4.滯納金：指乙方未按約定時間支付購房款時，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)小區(qū)提供的服務(wù)而收取的費(fèi)用。7.民事行為能力：指個人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。8.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)自己合法權(quán)益的行為。應(yīng)用場合：1.拆遷安置房買賣交易：適用于拆遷安置房的買受人購買甲方擁有的拆遷安置房。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)人將拆遷安置房出售給他人。3.財(cái)產(chǎn)處置：適用于甲方作為房屋所有權(quán)人，通過買賣方式處置財(cái)產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時應(yīng)達(dá)到的條件和標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、設(shè)施完善等。2.裝修情況：如有裝修，應(yīng)詳細(xì)說明裝修的狀況、裝修費(fèi)用及是否包含在房價(jià)內(nèi)等。3.戶口遷出：約定甲方向乙方提供遷出戶口的協(xié)助和期限。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否由甲方承擔(dān)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的有效期限等。5.房屋維護(hù)責(zé)任：明確房屋交付后，哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。6.房屋使用限制：明確房屋使用中不可違反的規(guī)定，如禁止商業(yè)經(jīng)營等。7.補(bǔ)充爭議解決方式：如調(diào)解、仲裁等非訴訟方式解決爭議。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)圖及