桌球館租賃鋪位合同

桌球館租賃鋪位合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于________________的桌球館鋪位，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方的桌球館鋪位，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃鋪位1.1甲方同意將位于________________的桌球館鋪位出租給乙方。1.2乙方租賃的鋪位面積為________________平方米。1.3乙方租賃的鋪位編號(hào)為________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月支付下一個(gè)租賃期的租金。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：開戶行：____________________賬號(hào)：____________________戶名：____________________第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃鋪位內(nèi)經(jīng)營桌球業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營其他業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)桌球館經(jīng)營的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃鋪位及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃鋪位及配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理桌球館的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本合同租金總額的______%。第八條解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。8.2如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方租金總額的______%作為違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.桌球館租賃鋪位合同2.租賃鋪位平面圖3.乙方經(jīng)營許可證4.保險(xiǎn)單副本5.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書6.乙方桌球館經(jīng)營計(jì)劃書7.甲方維修服務(wù)承諾書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未遵守國家有關(guān)桌球館經(jīng)營的法律法規(guī)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定時(shí)間維修和保養(yǎng)租賃鋪位及配套設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。4.甲方提前解除合同，未支付乙方違約金，認(rèn)定為違約行為。5.乙方提前解除合同，未支付甲方違約金，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有桌球館鋪位并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃桌球館鋪位并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用桌球館鋪位而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃桌球館鋪位的期限。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催收租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)違反國家法律法規(guī)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，要求其整改，如乙方不整改，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃鋪位及配套設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如故意損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：乙方需提前解除合同。解