紹興音樂工作室租賃合同

紹興音樂工作室租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物及租賃期限1.1出租方同意將位于____________________的租賃物出租給承租方使用。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。2.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。承租方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)向出租方支付當(dāng)季度的租金。第三條租賃物的使用、維護(hù)和維修3.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得將租賃物用于非法用途。3.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物的正常使用。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并確保租賃物的質(zhì)量和安全。4.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋租賃登記等。4.3出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定向承租方交付租賃物。第五條承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方有權(quán)按照約定使用租賃物，并享受租賃物的權(quán)益。5.2承租方應(yīng)按照約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.3承租方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照約定將租賃物返還給出租方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2承租方未按照約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件2.承租方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.出租方身份證明復(fù)印件4.租賃合同專用章5.租金支付憑證6.租賃物驗收報告7.租賃期限變更協(xié)議8.維修費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按照約定時間交付租賃物未能保證租賃物符合約定的用途和質(zhì)量未辦理租賃物所需的相關(guān)手續(xù)2.承租方違約：未能按照約定支付租金未能合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞未按照約定將租賃物返還給出租方三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定用途或質(zhì)量解決辦法：雙方協(xié)商維修或更換租賃物，協(xié)商不成可請求第三方調(diào)解或向法院提起訴訟。2.問題：出租方未能按時交付租賃物解決辦法：承租方可催告出租方交付，逾期不交付的，承租方可解除合同并請求違約金。3.問題：承租方未能按時支付租金解決辦法：出租方可催告承租方支付，逾期不支付的，出租方有權(quán)解除合同并請求違約金。4.問題：租賃物損壞解決辦法：承租方應(yīng)及時通知出租方并承擔(dān)