柜臺租賃合同注意事項(xiàng)

合同編號：__________柜臺租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條柜臺基本信息1.1柜臺位置：_______（詳細(xì)地址）。1.2柜臺面積：_______平方米。1.3柜臺編號：_______。1.4柜臺所處層數(shù)：_______層。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離柜臺，并將柜臺恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證柜臺在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，具備法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。（2）負(fù)責(zé)柜臺的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保柜臺設(shè)施正常運(yùn)行。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用柜臺，不得擅自改變柜臺結(jié)構(gòu)和用途。（2）妥善保管柜臺，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）遵守商場內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，服從甲方的管理。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，如確需變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供柜臺或違反本合同其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確柜臺基本信息：在合同中詳細(xì)填寫柜臺的位置、面積、編號及所處層數(shù)，以避免后續(xù)因信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。2.租賃期限：約定租賃期限，確保雙方在合同到期后有權(quán)選擇是否繼續(xù)租賃。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間和滯納金條款，以確保乙方按時(shí)支付租金。4.權(quán)利義務(wù)：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中遵守約定。5.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件及程序，防止一方隨意解除合同。6.違約責(zé)任：明確違約行為及違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院起訴，以方便在發(fā)生糾紛時(shí)進(jìn)行解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有柜臺所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃柜臺并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃柜臺的時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用柜臺而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，按照約定向出租方支付的違約金。6.柜臺恢復(fù)原狀：指租賃期滿后，承租方按照合同約定將柜臺恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場舉辦促銷活動：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在商場舉辦促銷活動期間，乙方可以使用柜臺外的公共區(qū)域進(jìn)行展示和宣傳活動。但需提前向甲方申請，并遵守商場的相關(guān)規(guī)定。2.節(jié)假日期間：補(bǔ)充條款：甲方同意在節(jié)假日期間為乙方提供柜臺外的裝飾物品，以增加節(jié)日氛圍。乙方應(yīng)按甲方提供的裝飾方案進(jìn)行布置，并在活動結(jié)束后按約定時(shí)間恢復(fù)原狀。3.柜臺維修保養(yǎng)：補(bǔ)充條款：甲方承諾定期對柜臺進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保柜臺設(shè)施的正常運(yùn)行。如乙方發(fā)現(xiàn)柜臺設(shè)施出現(xiàn)問題，可及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。4.租賃期滿續(xù)約：補(bǔ)充條款：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.乙方經(jīng)營范圍變更：補(bǔ)充條款：乙方如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提