2024年個(gè)人商鋪的租賃合同

合同編號(hào)：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______（詳細(xì)地址）1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______（根據(jù)營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)保障商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水電、照明、通風(fēng)等。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3租賃期間，商鋪內(nèi)部裝修及改造需經(jīng)甲方同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；乙方未按約定用途使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水電、照明、通風(fēng)等。2.乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方不得擅自改變商鋪用途，如需變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方并經(jīng)甲方同意。4.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金。5.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。6.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指商鋪的所有人，即出租人。2.乙方：指承租商鋪的當(dāng)事人。3.租金：指乙方支付給甲方的商鋪使用費(fèi)。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修限制：如果商鋪位于歷史保護(hù)建筑或特定商業(yè)區(qū)，可能需要特別審批才能進(jìn)行內(nèi)部裝修。在這種情況下，甲方應(yīng)提供相關(guān)審批文件，并協(xié)助乙方完成裝修審批手續(xù)。補(bǔ)充條款如下："鑒于商鋪所在區(qū)域的特殊性質(zhì)，乙方在進(jìn)行內(nèi)部裝修前，須獲得甲方提供的相關(guān)審批文件，并按照甲方指定的程序進(jìn)行裝修審批。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保裝修順利進(jìn)行。"2.營業(yè)時(shí)間限制：如果當(dāng)?shù)卣刑囟ǖ臓I業(yè)時(shí)間規(guī)定，乙方需遵守。如遇特殊情況，如節(jié)假日或特殊活動(dòng)，乙方需提前通知甲方，并得到甲方同意。補(bǔ)充條款如下："乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于營業(yè)時(shí)間的管理規(guī)定。如乙方需在法定營業(yè)時(shí)間之外進(jìn)行營業(yè)活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。"3.共用設(shè)施使用：如果商鋪所在建筑物有共用設(shè)施，如電梯、衛(wèi)生間等，乙方應(yīng)合理使用，并遵守共用設(shè)施的使用規(guī)定。補(bǔ)充條款如下："乙方在使用商鋪的同時(shí)，應(yīng)合理使用共用設(shè)施，并遵守共用設(shè)施的使用規(guī)定。如乙方因使用共用設(shè)施造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。"4.特殊情況下的租金調(diào)整：如果遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會(huì)動(dòng)蕩等，可能導(dǎo)致乙方經(jīng)營困難。在這種情況下，乙方可以與甲方協(xié)商，調(diào)整租金。補(bǔ)充條款如下："如遇不可抗力因素，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。雙方應(yīng)本著公平合理的原則，共同承擔(dān)因不可抗力帶來的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。"附件列表：1.商