合租居住權(quán)益分配合同

合同編號(hào)：__________合租居住權(quán)益分配合同甲方（姓名）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（姓名）：_______身份證號(hào)碼：_______丙方（姓名）：_______身份證號(hào)碼：_______鑒于甲、乙、丙三方共同租賃位于_______（地址）的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_______），為明確各方權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合租居住權(quán)益分配合同，以便共同遵守。第一條租賃房屋及租賃期限1.1甲方、乙方、丙方共同租賃的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_______。1.2租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金為每月_______元，按季度支付。每季度支付日期為租賃期滿前一個(gè)月。2.2甲方、乙方、丙方應(yīng)分別在租金支付日前將租金支付給甲方。第三條房屋使用及維護(hù)3.1甲方、乙方、丙方共同使用房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，應(yīng)愛惜使用，合理維護(hù)。3.2房屋內(nèi)的公共區(qū)域（如客廳、衛(wèi)生間、廚房等）由甲方、乙方、丙方共同打掃維護(hù)。3.3甲方、乙方、丙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第四條權(quán)益分配4.1甲方、乙方、丙方按照實(shí)際居住時(shí)間，平等分享房屋的使用權(quán)、居住權(quán)。4.2甲方、乙方、丙方在租賃期限內(nèi)享有同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。4.3甲方、乙方、丙方在租賃期限內(nèi)享有同等條件下優(yōu)先購買房屋的權(quán)利。第五條合同的變更和解除5.1甲方、乙方、丙方如需提前解除或變更本合同，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。5.2甲方、乙方、丙方違反本合同的約定，其他各方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方、乙方、丙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付租金的1%。6.2甲方、乙方、丙方未按約定使用、維護(hù)房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。6.3甲方、乙方、丙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方、乙方、丙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保各自身份信息真實(shí)、有效。2.各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保租賃期間房屋及設(shè)施的正常使用。3.租金支付、權(quán)益分配等問題需明確約定，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.合同中涉及的違約責(zé)任、爭議解決等條款，應(yīng)充分考慮各方利益，確保合同的公平性和可執(zhí)行性。解決辦法：1.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同履行：各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如遇特殊情況需調(diào)整合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.身份驗(yàn)證：甲方、乙方、丙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)提供有效的身份證明文件，以確保合同的有效性。4.合同保管：各方應(yīng)妥善保管合同副本，以便日后查閱和執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合租：指多方租賃同一房屋，共同分享使用權(quán)和居住權(quán)。2.租賃期限：指租賃合同約定的租用時(shí)間范圍。3.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.室友情侶關(guān)系：如果合同中的室友是情侶關(guān)系，需要在合同中明確關(guān)于私密空間的分配和使用規(guī)定，以及尊重彼此隱私的條款。2.寵物飼養(yǎng)：如果室友中有飼養(yǎng)寵物的情況，需要明確寵物的飼養(yǎng)規(guī)定和對(duì)其他室友的影響。補(bǔ)充條款：13.1甲方同意在租賃期間飼養(yǎng)一只小型寵物（品種：_______），并保證寵物不會(huì)對(duì)房屋及設(shè)施造成損害。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的日常清潔和噪音控制，以免影響其他室友的生活。3.輪流打掃：如果室友間有輪流打掃公共區(qū)域的規(guī)定，需要在合同中明確輪流打掃的安排和責(zé)任。補(bǔ)充條款：14.1甲方、乙方、丙方同意按照輪流打掃的安排，共同維護(hù)租賃期間的房屋衛(wèi)生。輪流打掃的順序和時(shí)間由各方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中予以明確。4.訪客管理：如果房屋合租中有對(duì)訪客的管理規(guī)定，需要明確訪客的留宿規(guī)定和對(duì)室友的提醒。補(bǔ)充條款：15.1甲方、乙方、丙方同意對(duì)訪客的管理應(yīng)遵循公平、合理的