店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)赓U協(xié)議名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃店鋪及面積1.1本協(xié)議項(xiàng)下的店鋪位于_______，店鋪建筑面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）店鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲______元整（小寫）：￥_______元/月；（2）租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃用途乙方應(yīng)按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。如乙方需改變店鋪用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面征求甲方意見(jiàn)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第五條店鋪維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保店鋪的安全和使用功能。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪，并負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。第六條水電及物業(yè)管理費(fèi)6.1店鋪的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供店鋪，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3租賃期滿后，本協(xié)議自行終止。第八條違約責(zé)任一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保店鋪的正常租賃和使用。（2）乙方需合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途，以免影響店鋪的安全和使用功能。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，需支付滯納金，以免影響雙方的合作關(guān)系。（4）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)店鋪的安全和衛(wèi)生，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。2.解決辦法：（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。（2）如甲方未按約定提供店鋪，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。（3）如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生其他爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃店鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用店鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需額外支付的費(fèi)用。6.租賃用途：指乙方租賃店鋪的目的和用途。7.維修保養(yǎng)：指對(duì)店鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。8.違約金：指一方違反協(xié)議時(shí)，需支付給守約方的費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的措施和方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和質(zhì)量。如有必要，乙方還需向相關(guān)部門申請(qǐng)裝修許可。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行店鋪裝修或改造前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃和預(yù)算等，并征得甲方同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工方，確保施工順利進(jìn)行，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修工程。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.轉(zhuǎn)租事宜：乙方如需將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為無(wú)效，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。補(bǔ)充條款：乙方如欲轉(zhuǎn)租店鋪，應(yīng)向甲方提交書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供第三方的相關(guān)信息。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，如不同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)書(shū)面說(shuō)明理由。如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給甲方備案。3.經(jīng)營(yíng)范圍變更：乙方如需變更店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意的經(jīng)營(yíng)范圍變更無(wú)效，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。補(bǔ)充條款：乙方在變更經(jīng)營(yíng)范圍前，應(yīng)向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并提供新的經(jīng)營(yíng)范圍相關(guān)信息。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，如不同意變更，應(yīng)書(shū)面說(shuō)明理由。如甲方同意變更，乙方應(yīng)及時(shí)更新相關(guān)證照，并