車間租賃合同的履行監(jiān)督

合同編號(hào)：__________車間租賃合同的履行監(jiān)督甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、車間基本情況1.1甲方出租的車間位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2車間現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。1.3乙方租賃車間的用途為_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將車間及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方押金。五、合同的履行和監(jiān)督5.1甲方應(yīng)保證車間的正常使用，確保水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用車間，不得擅自改變車間的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害車間的設(shè)施設(shè)備。5.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.4甲方應(yīng)設(shè)立專門的履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方租賃期間的車間使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供車間或提供車間的設(shè)施設(shè)備不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求賠償損失。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：設(shè)施設(shè)備清單（根據(jù)實(shí)際情況填寫）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證車間的正常使用，確保水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)合理使用車間，不得擅自改變車間的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害車間的設(shè)施設(shè)備。（3）雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（4）甲方應(yīng)設(shè)立專門的履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方租賃期間的車間使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。2.解決辦法：（1）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按約定提供車間或提供車間的設(shè)施設(shè)備不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求賠償損失。（3）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將財(cái)產(chǎn)（本合同中為車間）出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃他人財(cái)產(chǎn)（本合同中為車間）的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃財(cái)產(chǎn)（本合同中為車間）的使用時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃財(cái)產(chǎn)（本合同中為車間）而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還給乙方。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方需進(jìn)行大聲喧嘩或產(chǎn)生較大噪音的作業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在作業(yè)前征得甲方同意，并在甲方指定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行作業(yè)，以減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。如甲方不同意，乙方應(yīng)采取有效措施降低噪音，確保不影響甲方和他人的正常工作和生活。2.場(chǎng)合：乙方需要在車間內(nèi)進(jìn)行火源作業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在作業(yè)前向甲方申請(qǐng)，并采取有效措施確?；鹪窗踩Ｈ缟婕耙兹家妆锲?，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作，并配備必要的消防設(shè)備。甲方有權(quán)要求乙方暫停或終止火源作業(yè)，以確保車間安全。3.場(chǎng)合：乙方需在租賃期間對(duì)車間進(jìn)行改造或擴(kuò)建。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在計(jì)劃改造或擴(kuò)建前向甲方提出申請(qǐng)，并提交詳細(xì)的改造或擴(kuò)建方案。甲方有權(quán)審批或拒絕乙方的申請(qǐng)。如甲方同意，雙方應(yīng)就改造或擴(kuò)建后的租賃條款進(jìn)行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.場(chǎng)合：乙方在租賃期間需臨時(shí)停租。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。違約金計(jì)算方式為：每月租金的10%。如甲方同意乙方停租，雙方可就停租期間的租賃條款進(jìn)行協(xié)商。附件列表：1.車間設(shè)施設(shè)備清