2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同及費(fèi)用結(jié)算2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同及費(fèi)用結(jié)算本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)描述第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時間與周期2.3服務(wù)地點(diǎn)及范圍第三條：費(fèi)用結(jié)算3.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付的時間及方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條：合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方對甲方物業(yè)的保護(hù)責(zé)任5.3乙方對甲方隱私的保護(hù)第六條：甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)遵守的規(guī)章制度6.2甲方對乙方服務(wù)的配合6.3甲方對乙方的合理指示第七條：違約責(zé)任7.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任7.2甲方未按約定支付費(fèi)用的違約責(zé)任7.3雙方的其他違約行為第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的方式8.2選擇適用的法律8.3爭議解決的地點(diǎn)第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密10.2保密信息的范圍及期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的說明第十三條：附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第十四條：簽字蓋章14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3雙方蓋章第一部分：合同如下第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址：[甲方全稱]，[甲方地址]1.2乙方名稱及地址：[乙方全稱]，[乙方地址]1.3甲方擁有的物業(yè)描述：[物業(yè)地址]，[物業(yè)類型]，[物業(yè)面積]第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：[列出乙方提供的所有服務(wù)內(nèi)容]2.2服務(wù)時間與周期：[服務(wù)開始時間]，至[服務(wù)結(jié)束時間]，每[服務(wù)周期]提供一次服務(wù)2.3服務(wù)地點(diǎn)及范圍：[服務(wù)地點(diǎn)]，服務(wù)范圍包括但不限于[具體服務(wù)范圍]第三條：費(fèi)用結(jié)算3.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式：[詳細(xì)列出費(fèi)用計(jì)算的公式或方法]3.2費(fèi)用支付的時間及方式：[支付時間]，甲方應(yīng)通過[支付方式]支付乙方費(fèi)用3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：[費(fèi)用調(diào)整的條件和程序]第四條：合同期限4.1合同的開始日期：[合同開始日期]4.2合同的結(jié)束日期：[合同結(jié)束日期]第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)列出乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]5.2乙方對甲方物業(yè)的保護(hù)責(zé)任：[乙方在保護(hù)甲方物業(yè)方面應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]5.3乙方對甲方隱私的保護(hù)：[乙方在保護(hù)甲方隱私方面應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]第六條：甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)遵守的規(guī)章制度：[甲方必須遵守的規(guī)章制度]6.2甲方對乙方服務(wù)的配合：[甲方在乙方服務(wù)過程中應(yīng)提供的配合]6.3甲方對乙方的合理指示：[甲方有權(quán)對乙方提出的合理指示]第七條：違約責(zé)任7.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任：[乙方未按約定提供服務(wù)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]7.2甲方未按約定支付費(fèi)用的違約責(zé)任：[甲方未按約定支付費(fèi)用應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]7.3雙方的其他違約行為：[其他雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任]第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的方式：[雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)采取的方式]8.2選擇適用的法律：[本合同適用法律]8.3爭議解決的地點(diǎn)：[爭議解決地點(diǎn)]第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件：[合同變更的條件和程序]9.2合同終止的條件：[合同終止的條件和程序]9.3合同終止后的處理事項(xiàng)：[合同終止后應(yīng)處理的有關(guān)事項(xiàng)]第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密：[雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)和期限]10.2保密信息的范圍及期限：[保密信息的范圍和保密期限]第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：[不可抗力的定義]11.2不可抗力事件的處理：[不可抗力事件發(fā)生時的處理方法]第十二條：其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：[其他需要約定的事項(xiàng)]12.2附加條款的說明：[附加條款的說明]第十三條：附件13.1附件一：物業(yè)清單：[物業(yè)清單]13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表：[費(fèi)用明細(xì)表]13.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求]第十四條：簽字蓋章14.1甲方代表簽字：[甲方代表簽字]14.2乙方代表簽字：[乙方代表簽字]14.3雙方蓋章：[雙方蓋章]第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議，如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2選擇適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決的地點(diǎn)：雙方同意將爭議提交至[具體地點(diǎn)]的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止的條件：合同終止的條件如下：9.2.1合同期限屆滿，雙方?jīng)]有續(xù)簽；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)單方面解除合同；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。甲方應(yīng)支付乙方截至合同終止日的所有費(fèi)用。雙方應(yīng)對涉及到的保密信息繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密：雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密及與合同執(zhí)行相關(guān)的其他信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍及期限：保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶名單、技術(shù)資料等。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止后[具體年限]結(jié)束。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條：其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：[如有其他事項(xiàng)，在此列出]12.2附加條款的說明：[如有附加條款，在此說明]第十三條：附件13.1附件一：物業(yè)清單：[物業(yè)清單內(nèi)容]13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表：[費(fèi)用明細(xì)表內(nèi)容]13.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求內(nèi)容]第十四條：簽字蓋章14.1甲方代表簽字：[甲方代表簽字]14.2乙方代表簽字：[乙方代表簽字]14.3雙方蓋章：[雙方蓋章]第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、維修方等，凡是在合同執(zhí)行過程中涉及到的非甲乙方直接合同主體均視為第三方。1.2第三方介入的條件為：在甲乙雙方履行合同過程中，因特定原因需要第三方的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，包括但不限于專業(yè)咨詢、技術(shù)升級、維修保養(yǎng)等。第二條：第三方的選擇與認(rèn)可2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。2.2甲乙雙方應(yīng)對選定的第三方進(jìn)行評估和認(rèn)可，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。第三條：第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方在介入合同執(zhí)行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的指令和要求，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任，與甲乙雙方無關(guān)。3.3第三方應(yīng)按約定時間完成任務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方的協(xié)調(diào)與管理，確保第三方按照合同要求履行義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估，如有需要，應(yīng)及時提出改進(jìn)意見。第五條：第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時間和方式。5.2甲乙雙方應(yīng)按約定時間支付第三方費(fèi)用，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。6.2第三方在履行合同過程中造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但甲乙雙方同意免除非因第三方原因?qū)е碌膿p失。第七條：第三方退出7.1第三方在合同執(zhí)行過程中如需退出，應(yīng)提前[具體時間]通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，如有需要，應(yīng)重新選擇第三方。第八條：第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在雇傭、代理等關(guān)系。8.2第三方在履行合同過程中，對甲方、乙方均負(fù)有忠誠義務(wù)，不得泄露對方的商業(yè)秘密。第九條：第三方違約處理9.1第三方如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。9.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，采取相應(yīng)的措施保護(hù)自身合法權(quán)益。第十條：第三方保險(xiǎn)10.1第三方應(yīng)依法購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。10.2第三方在履行合同過程中造成甲方損失的，第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，并由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)支付。第十一條：附件11.1附件一：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)及程序11.2附件二：第三方責(zé)任限額約定11.3附件三：第三方保險(xiǎn)購買要求第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出甲方物業(yè)的地址、類型、面積、currentcondition等信息，以及任何特殊的物業(yè)要求或設(shè)施。附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括基礎(chǔ)管理費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等，以及費(fèi)用的計(jì)算方式和支付周期。附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列出乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、客戶服務(wù)、安全保障等方面的具體要求。附件四：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)說明甲乙雙方選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括第三方的資質(zhì)要求、評估方法、選擇流程等。附件五：第三方責(zé)任限額約定明確第三方在履行合同過程中的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等，以及第三方應(yīng)依法購買的保險(xiǎn)類型和要求。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。包括但不限于服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按約定時間履行義務(wù)、泄露商業(yè)秘密等違約行為，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時間履行義務(wù)，如延遲提供服務(wù)或未能在規(guī)定時間內(nèi)完成任務(wù)。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或隱私信息，未經(jīng)甲方同意，向第三方披露甲方的商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。5.第三方未按約定時間完成任務(wù)，或延遲退出合同執(zhí)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。示例說明：如果乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果乙方未能按時進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償甲方因此造成的損失。如果第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果維修方未能在約定時間內(nèi)完成維修任務(wù)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，維修方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同及費(fèi)用結(jié)算1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方物業(yè)定義1.4乙方服務(wù)定義第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍及界限2.3服務(wù)時間及周期第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式及時間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條：費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算周期4.2結(jié)算方式及賬戶4.3費(fèi)用異議及解決第五條：服務(wù)質(zhì)量保證5.1乙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施第六條：合同期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期6.3合同續(xù)簽條件第七條：違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償金額計(jì)算第八條：不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件的通知8.3不可抗力事件的后果處理第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更或解除的程序第十一條：保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)及期限11.3保密信息泄露的后果第十二條：法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決方式第十三條：其他條款13.1甲方參觀乙方服務(wù)現(xiàn)場13.2乙方定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況13.3雙方共同參加的物業(yè)管理協(xié)調(diào)會議第十四條：合同的生效、修訂與失效14.1合同的生效條件14.2合同的修訂程序14.3合同的失效條件及后果第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××物業(yè)管理公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方物業(yè)定義甲方物業(yè)指的是甲方擁有的所有物業(yè)資產(chǎn)，包括但不限于辦公樓、住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等。1.4乙方服務(wù)定義乙方服務(wù)指的是乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保服務(wù)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施維修等。第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)的日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（3）物業(yè)的清潔和衛(wèi)生工作；（4）物業(yè)的綠化和環(huán)境養(yǎng)護(hù)；（5）物業(yè)的設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)。2.2服務(wù)范圍及界限乙方的服務(wù)范圍包括但不限于：（1）物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域；（2）物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備；（3）物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域；（4）物業(yè)內(nèi)的停車設(shè)施。2.3服務(wù)時間及周期乙方的服務(wù)時間為每周七天，每天24小時。服務(wù)周期為一年，自合同簽訂之日起至合同到期日止。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米·月，按甲方物業(yè)的建筑面積計(jì)算。3.2費(fèi)用支付方式及時間甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。支付時間為每月5日前。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條：費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算周期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算周期為一個月。4.2結(jié)算方式及賬戶甲方應(yīng)按照乙方提供的賬戶信息，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方賬戶。4.3費(fèi)用異議及解決甲方對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用有異議的，應(yīng)在異議發(fā)生之日起10日內(nèi)向乙方提出，并說明理由。乙方應(yīng)在收到異議后10日內(nèi)核實(shí)，并將核實(shí)結(jié)果通知甲方。如甲方對乙方的核實(shí)結(jié)果仍有異議的，可以依法申請仲裁或訴訟解決。第八條：不可抗力8.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）和政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等）。8.2不可抗力事件的通知一旦發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。8.3不可抗力事件的后果處理由于不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法履行或部分履行合同的，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，決定是否延長合同期限、減輕或免除責(zé)任等。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁機(jī)構(gòu)為甲方所在地的仲裁委員會。9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決一經(jīng)作出，即具有法律效力，雙方均應(yīng)自覺履行。如一方不履行仲裁裁決的，另一方可以向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更或解除的程序合同變更或解除的程序應(yīng)遵循雙方協(xié)商、簽訂書面協(xié)議、通知對方的原則進(jìn)行。第十一條：保密條款11.1保密信息定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等。11.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，期限為五年。11.3保密信息泄露的后果如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式按照第八條至第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條：其他條款13.1甲方參觀乙方服務(wù)現(xiàn)場甲方有權(quán)在合同履行期間參觀乙方服務(wù)現(xiàn)場，了解乙方的服務(wù)情況。13.2乙方定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用情況等。13.3雙方共同參加的物業(yè)管理協(xié)調(diào)會議雙方應(yīng)定期舉行物業(yè)管理協(xié)調(diào)會議，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第十四條：合同的生效、修訂與失效14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修訂程序合同的修訂應(yīng)遵循雙方協(xié)商、簽訂書面協(xié)議的原則進(jìn)行。14.3合同的失效條件及后果本合同失效的條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商解除、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和界定1.1第三方定義第三方是指非甲方、乙方之外的獨(dú)立個體或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方委托第三方進(jìn)行評估、審計(jì)、維修保養(yǎng)等服務(wù)；（2）甲方或乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定第三方承擔(dān)部分合同義務(wù)；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的第三方介入情形。第二條：第三方責(zé)任的明確2.1第三方責(zé)任界定第三方介入后，其責(zé)任范圍和義務(wù)應(yīng)由甲方、乙方與第三方共同協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和合同約定確定。如雙方無明確約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)程度、費(fèi)用規(guī)模等因素合理確定。第三條：第三方介入的程序和條件3.1第三方介入程序甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入理由、范圍、期限等。3.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力或經(jīng)驗(yàn)；（2）第三方與甲方、乙方無利益沖突；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（4）第三方介入不損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1第三方協(xié)調(diào)甲方、乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方了解合同履行要求和雙方期望。4.2第三方管理甲方、乙方應(yīng)對第三方履行合同義務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方服務(wù)符合合同約定。第五條：第三方違約的處理5.1第三方違約行為定義第三方違約是指第三方未能按照合同約定履行義務(wù)或提供服務(wù)的行為。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3第三方違約處理程序甲方、乙方與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可依法尋求仲裁或訴訟解決。第六條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，以第三方與甲方簽訂的合同為準(zhǔn)。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，以第三方與乙方簽訂的合同為準(zhǔn)。6.3第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸屬第三方；如需劃分給甲方、乙方，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第七條：第三方介入的終止與替代7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：（1）第三方未能按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方自愿退出；（3）甲方、乙方共同決定終止第三方介入。7.2第三方替代第三方退出或終止介入的，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定替代方案，并及時通知對方。第八條：第三方介入后的合同修訂8.1合同修訂必要性如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.2合同修訂程序合同修訂程序遵循雙方協(xié)商、簽訂書面協(xié)議、通知對方的原則進(jìn)行。第九條：第三方介入的告知義務(wù)9.1甲方、乙方應(yīng)向?qū)Ψ郊皶r告知第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、介入事項(xiàng)、期限等。9.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方了解本合同約定的甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)。第十條：第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方對在介入過程中獲得的甲方、乙方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，期限為五年。10.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。第十一條：第三方介入的適用法律及爭議解決11.1第三方介入適用中華人民共和國法律。11.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同第九條至第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條：其他條款12.1甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)符合本合同約定，并不得違反本合同。12.2本合同修訂后，第三方介入的相關(guān)條款應(yīng)同步更新，以確保合同內(nèi)容的完整性。本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付證明文件附件四：物業(yè)服務(wù)合