2024年度物業(yè)管理合同變更協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的說明2.物業(yè)范圍與變更內(nèi)容2.1物業(yè)范圍說明2.2變更內(nèi)容說明3.物業(yè)管理服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時(shí)間4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.雙方權(quán)責(zé)5.1甲方權(quán)責(zé)5.2乙方權(quán)責(zé)6.合同期限6.1起始日期6.2終止日期7.合同的生效與終止7.1生效條件7.2終止條件7.3終止后的事宜處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議類型9.2解決方式10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.合同附件14.1附件內(nèi)容清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與目的1.2目的說明：明確雙方在變更后的物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔和高效運(yùn)營，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。2.物業(yè)范圍與變更內(nèi)容2.1物業(yè)范圍說明：本變更協(xié)議所涉及的物業(yè)范圍包括但不限于：住宅樓、商業(yè)樓、停車場、綠化區(qū)等，具體物業(yè)范圍以附件一《物業(yè)范圍清單》為準(zhǔn)。2.2變更內(nèi)容說明：(1)服務(wù)時(shí)間由原合同的每日8:0018:00調(diào)整為每日7:0019:00；(2)綠化區(qū)的維護(hù)管理由原合同的每月兩次調(diào)整為每月四次；(3)商業(yè)樓的清潔服務(wù)由原合同的每日一次調(diào)整為每日兩次；(4)物業(yè)的安全管理服務(wù)內(nèi)容增加“定期進(jìn)行安全隱患排查”。3.物業(yè)管理服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域維修等管理服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)應(yīng)符合原合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3服務(wù)時(shí)間：按照本協(xié)議2.2條的約定執(zhí)行。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：本變更協(xié)議簽訂后，物業(yè)管理費(fèi)用按照原合同約定的費(fèi)率計(jì)算，但費(fèi)用總額不做調(diào)整。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照乙方提供的《物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)》按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用支付方式不變。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整機(jī)制按照原合同約定的方式執(zhí)行。5.雙方權(quán)責(zé)5.1甲方權(quán)責(zé)：(1)按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；(2)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的物業(yè)資料和信息；(3)不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)；(4)對其員工和居民的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方權(quán)責(zé)：(1)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；(2)維護(hù)物業(yè)的安全、舒適、整潔和高效運(yùn)營；(3)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方的合理建議予以采納；(4)承擔(dān)因管理不善造成的物業(yè)損失和第三人索賠。6.合同期限6.1起始日期：本變更協(xié)議簽訂之日起。6.2終止日期：原合同終止日期不變。7.合同的生效與終止7.1生效條件：本變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。7.2終止條件：(1)如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議；(2)如乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議；(3)如遇不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。7.3終止后的事宜處理：本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將物業(yè)交還給甲方，并按照原合同約定的方式處理后續(xù)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約行為：(1)甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用總額的1%作為滯納金；(2)乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)予以糾正，乙方未糾正的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為乙方當(dāng)月管理費(fèi)用的10%；(3)雙方的其他違約行為，按照原合同及本協(xié)議的約定處理。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及守約方的其他合法權(quán)益損失，并支付相應(yīng)的違約金。9.爭議解決9.1爭議類型：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議。9.2解決方式：(1)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；(2)如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件：本協(xié)議的任何修改，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.2補(bǔ)充內(nèi)容：本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以補(bǔ)充協(xié)議的形式簽訂，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.保密條款11.1保密信息范圍：本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等。11.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。12.法律適用與管轄12.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本協(xié)議引起的任何爭議，均由甲方所在地人民法院管轄。13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：(1)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；(2)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同同時(shí)終止。14.合同附件14.1附件內(nèi)容清單：(1)附件一《物業(yè)范圍清單》；(2)附件二《物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)》。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本協(xié)議有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于業(yè)主、居民、供應(yīng)商、中介機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方如違反本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的情形：如第三方介入本協(xié)議的履行，包括但不限于對物業(yè)的管理、維修、改造等，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入方式、范圍和期限。16.2第三方義務(wù)：第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，按照甲方和乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額：如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，但第三方對甲方或乙方的責(zé)任限額不得超過第三方從甲方或乙方獲得的報(bào)酬總額。17.第三方與甲乙方的關(guān)系劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方協(xié)商確定，并另行簽訂合同。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方協(xié)商確定，并另行簽訂合同。17.3第三方與甲乙方的關(guān)系劃分：第三方與甲乙方的關(guān)系劃分，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形，由雙方協(xié)商確定。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入的爭議類型：第三方介入本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。18.2第三方介入的爭議解決方式：(1)甲方、乙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；(2)如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。19.第三方介入的保密條款19.1保密信息范圍：第三方介入本協(xié)議過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等。19.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。20.第三方介入的法律適用與管轄20.1法律適用：第三方介入本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。20.2管轄法院：第三方介入本協(xié)議引起的任何爭議，由甲方所在地人民法院管轄。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入的事宜：包括但不限于第三方介入的條件、方式、范圍、期限、責(zé)任等。21.2第三方介入的變更：第三方介入的事宜可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，變更事項(xiàng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。22.附件22.1附件內(nèi)容清單：如第三方介入的相關(guān)合同、協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)范圍清單》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)的具體范圍，包括但不限于物業(yè)的名稱、地址、面積、設(shè)施等，以便乙方明確知道需要提供管理的物業(yè)范圍。附件二：《物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付時(shí)間表等，以便甲方了解物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。附件三：《第三方服務(wù)合同》詳細(xì)要求和說明：如甲方和乙方同意第三方介入提供某些服務(wù)，本附件將詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等，以及甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件四：《物業(yè)維修改造協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：如物業(yè)需要進(jìn)行維修或改造，本附件將詳細(xì)列出維修改造的項(xiàng)目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等，以便乙方明確知道維修改造的要求。附件五：《物業(yè)安全檢查報(bào)告》詳細(xì)要求和說明：本附件由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出物業(yè)的安全檢查結(jié)果、存在的安全隱患、建議的安全改進(jìn)措施等，以便甲方和乙方了解物業(yè)的安全狀況。附件六：《物業(yè)運(yùn)營管理報(bào)告》詳細(xì)要求和說明：本附件由乙方定期出具，詳細(xì)列出物業(yè)的運(yùn)營管理情況、服務(wù)質(zhì)量、居民滿意度等，以便甲方了解物業(yè)的管理和服務(wù)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的。2.乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反本協(xié)議的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用總額的1%作為滯納金。2.乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)予以糾正，乙方未糾正的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為乙方當(dāng)月管理費(fèi)用的10%。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反本協(xié)議的約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付滯納金，滯納金的計(jì)算以應(yīng)付費(fèi)用總額的1%每日計(jì)算，具體計(jì)算金額以乙方提供的《物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)》為準(zhǔn)。全文完。2024年度物業(yè)管理合同變更協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方簽訂的原物業(yè)管理合同編號及簽訂日期第二條：合同變更內(nèi)容2.1變更后的物業(yè)管理服務(wù)期限2.2變更后的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式2.3變更后的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求第三條：合同的生效與終止3.1合同變更協(xié)議的生效條件3.2合同變更協(xié)議的終止條件3.3合同變更協(xié)議終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第四條：合同的履行4.1甲方應(yīng)履行的義務(wù)4.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)4.3甲方和乙方共同遵守的規(guī)則和約定第五條：合同的解除和違約責(zé)任5.1合同解除的條件和程序5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第六條：爭議解決方式6.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式6.2爭議解決的地點(diǎn)和適用法律第七條：保密條款7.1雙方對合同內(nèi)容和談判過程中的信息保密7.2保密期限和保密范圍的具體規(guī)定第八條：合同的修改和補(bǔ)充8.1合同變更的條件和程序8.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效程序第九條：其他約定9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十條：合同的簽署10.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)10.2合同正本和副本的數(shù)量及保管方式第十一條：附件11.1附件一：原物業(yè)管理合同的主要條款11.2附件二：合同變更協(xié)議的草稿和審批文件第十二條：生效日期12.1合同變更協(xié)議的生效日期第十三條：合同期限13.1合同變更協(xié)議的有效期限第十四條：簽字蓋章14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3雙方蓋章確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3本合同系甲乙雙方于2023年1月1日簽訂的《物業(yè)管理合同》（合同編號：××2023001）的補(bǔ)充協(xié)議。第二條：合同變更內(nèi)容2.1變更后的物業(yè)管理服務(wù)期限：自2024年1月1日至2027年12月31日。2.2變更后的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：2.2.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣××元/平方米·月，按建筑面積計(jì)算。2.2.2公共維修基金：人民幣××元/平方米·月，按建筑面積計(jì)算。2.2.3費(fèi)用支付方式：每季度末月30日前支付下一個(gè)季度的物業(yè)管理費(fèi)和公共維修基金。2.3變更后的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求：2.3.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目和要求，按照原《物業(yè)管理合同》的約定執(zhí)行。2.3.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保小區(qū)內(nèi)的綠化、清潔、安全等各項(xiàng)服務(wù)達(dá)到原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.3.3乙方應(yīng)按照甲方和業(yè)主的需求，及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。第三條：合同的生效與終止3.1合同變更協(xié)議的生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同變更協(xié)議的終止條件：3.2.1在合同變更協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方達(dá)成一致，可以提前終止本協(xié)議。3.2.2在合同變更協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。3.3合同變更協(xié)議終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)：3.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止物業(yè)管理服務(wù)，并按照甲方要求辦理相關(guān)移交手續(xù)。3.3.2合同終止后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)向甲方退還已收取的物業(yè)管理費(fèi)和公共維修基金，如有欠款，則應(yīng)立即償還。第四條：合同的履行4.1甲方應(yīng)履行的義務(wù)：4.1.1按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)和公共維修基金。4.1.2協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的便利條件。4.1.3遵守小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序。4.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2.2保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備。4.3甲方和乙方共同遵守的規(guī)則和約定：4.3.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.3.2雙方應(yīng)相互尊重，誠實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)。4.3.3雙方應(yīng)共同維護(hù)小區(qū)的公共利益，促進(jìn)小區(qū)的和諧發(fā)展。第五條：合同的解除和違約責(zé)任5.1合同解除的條件和程序：5.1.1在合同變更協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方達(dá)成一致，可以提前解除本協(xié)議。5.1.2甲乙雙方任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)解除本協(xié)議。5.1.3合同解除的程序：甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：5.2.1如甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)和公共維修基金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.2.2如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.2.3雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：爭議解決方式6.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的地點(diǎn)和適用法律：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第八條：合同的修改和補(bǔ)充8.1合同變更的條件和程序：8.1.1甲乙雙方同意，合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章確認(rèn)。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反原合同的約定。8.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效程序：8.2.1如甲乙雙方在合同履行過程中，需要對合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效，并與原合同具有同等法律效力。第九條：其他約定9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：9.1.1甲乙雙方同意，本合同的簽訂、變更、解除及補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)采用書面形式。9.1.2甲乙雙方同意，本合同及補(bǔ)充協(xié)議的副本，各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：合同的簽署10.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于2024年1月15日，在××省××市××區(qū)××路××號簽署。10.2合同正本和副本的數(shù)量及保管方式：10.2.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2.2合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條：附件11.1附件一：原物業(yè)管理合同的主要條款11.2附件二：合同變更協(xié)議的草稿和審批文件第十二條：生效日期12.1本合同變更協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十三條：合同期限13.1本合同變更協(xié)議的有效期限為2024年1月1日至2027年12月31日。第十四條：簽字蓋章14.1甲方代表簽字：________________14.2乙方代表簽字：________________14.3雙方蓋章確認(rèn)：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，凡是在甲乙方合同履行過程中涉及并影響合同權(quán)利義務(wù)的個(gè)體或組織均視為第三方。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同的履行、監(jiān)督、評估、維修、養(yǎng)護(hù)等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，客觀、公正地履行合同義務(wù)，不應(yīng)受到任何利益干擾。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方介入的程序和條件3.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及期限。3.2甲乙方應(yīng)共同選定第三方，如無法達(dá)成一致，可通過調(diào)解或仲裁方式解決。3.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)與其明確約定服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方介入的監(jiān)督和評估5.1甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定提供服務(wù)。5.2甲乙方可定期對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，如評估結(jié)果不符合合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方改進(jìn)或解除合同。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的物業(yè)管理合同。6.2第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不代替或影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條：第三方責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙方承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以其在合同中約定的服務(wù)費(fèi)用為限。7.3若第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條：第三方介入的變更和解除8.1甲乙方如需變更或解除第三方介入合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或解除的理由及影響。8.2甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，方可變更或解除第三方介入合同。第九條：違約責(zé)任9.1甲乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。9.2第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。第十條：爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)和適用法律：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正，為甲乙方在第三方介入情況下對原合同的補(bǔ)充和調(diào)