2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同：商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)與管理2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同：商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)與管理本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）第二條：合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于2.2.1設(shè)施設(shè)備維護2.2.2環(huán)境衛(wèi)生保潔2.2.3安全保衛(wèi)工作2.2.4綠化養(yǎng)護工作2.2.5客戶服務(wù)工作2.2.6突發(fā)事件應(yīng)急處理第三條：服務(wù)期限3.1合同的有效期為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條：服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方式4.2收費標準及收費金額4.3費用支付方式和時間第五條：物業(yè)的使用、維護與管理5.1甲方的使用權(quán)及限制5.2乙方對物業(yè)的管理與維護第六條：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量6.1服務(wù)質(zhì)量標準6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查第七條：安全管理7.1丙方安全保衛(wèi)工作的職責(zé)7.2乙方對安全事故的處理第八條：綠化養(yǎng)護8.1綠化養(yǎng)護工作的標準8.2綠化養(yǎng)護工作的監(jiān)督與檢查第九條：客戶服務(wù)9.1客戶服務(wù)工作的內(nèi)容9.2客戶服務(wù)工作的標準第十條：合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十二條：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點和法院第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)人，地址：商業(yè)綜合體所在地。1.2乙方名稱：物業(yè)管理公司，地址：物業(yè)管理公司注冊地。1.3丙方名稱：商業(yè)綜合體使用人，地址：商業(yè)綜合體所在地。第二條：合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍：商業(yè)綜合體的所有公共區(qū)域及設(shè)施。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于2.2.1設(shè)施設(shè)備維護：包括電梯、空調(diào)、給排水、供電、消防等設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)。2.2.2環(huán)境衛(wèi)生保潔：公共區(qū)域、樓道、電梯間、衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔衛(wèi)生。2.2.3安全保衛(wèi)工作：門禁管理、巡邏檢查、消防安全管理、事件應(yīng)急處理等。2.2.4綠化養(yǎng)護工作：公共區(qū)域綠化植物的養(yǎng)護管理。2.2.5客戶服務(wù)工作：為使用人提供咨詢、投訴處理、需求響應(yīng)等服務(wù)。2.2.6突發(fā)事件應(yīng)急處理：如火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害和突發(fā)事件的應(yīng)急處理。第三條：服務(wù)期限3.1合同的有效期為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條：服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方式：按照商業(yè)綜合體的建筑面積、物業(yè)公司管理費、人員工資及福利、維修養(yǎng)護費用等合理成本制定。4.2收費標準及收費金額：具體收費標準詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)費用收費標準》。4.3費用支付方式和時間：甲方應(yīng)在收到乙方開具的物業(yè)管理服務(wù)費用發(fā)票后30日內(nèi)支付。第五條：物業(yè)的使用、維護與管理5.1甲方的使用權(quán)及限制：甲方享有商業(yè)綜合體物業(yè)的使用權(quán)，但不得損害他人合法權(quán)益和公共利益。5.2乙方對物業(yè)的管理與維護：乙方負責(zé)商業(yè)綜合體的日常管理和維護工作，確保物業(yè)的正常運行和使用。第六條：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量6.1服務(wù)質(zhì)量標準：按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標準執(zhí)行。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。第八條：安全管理8.1丙方安全保衛(wèi)工作的職責(zé)：遵守商業(yè)綜合體的安全管理制度，配合乙方進行安全保衛(wèi)工作。8.2乙方對安全事故的處理：及時報告并處理商業(yè)綜合體內(nèi)的安全事故，采取措施防止事故擴大，并及時通知甲方。第九條：綠化養(yǎng)護9.1綠化養(yǎng)護工作的標準：保持綠化植物的生長狀況良好，美觀整潔。9.2綠化養(yǎng)護工作的監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對乙方的綠化養(yǎng)護工作進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。第十條：客戶服務(wù)10.1客戶服務(wù)工作的內(nèi)容：提供商業(yè)綜合體的租賃、銷售、咨詢服務(wù)等。10.2客戶服務(wù)工作的標準：熱情、耐心、準確、高效。第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更的條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止的條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條：違約責(zé)任12.1違約行為的界定：違反合同約定，影響合同的履行。12.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三條：爭議解決13.1爭議解決的方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的地點和法院：合同簽訂地人民法院。第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方以外的個人或單位，包括但不限于租戶、訪客、供應(yīng)商、中介方等。第二條：第三方介入情形2.1.1第三方使用商業(yè)綜合體的設(shè)施和服務(wù)。2.1.2第三方與甲方、乙方發(fā)生合同關(guān)系。2.1.3第三方對商業(yè)綜合體造成損害。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體的相關(guān)管理規(guī)定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.2第三方對因其行為導(dǎo)致的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方權(quán)益保護4.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的隱私、知識產(chǎn)權(quán)等。4.2甲方、乙方應(yīng)在知道第三方權(quán)益受到侵害時，采取措施予以保護。第五條：第三方糾紛解決5.1第三方與甲方、乙方發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方責(zé)任限額6.1甲方、乙方對第三方的損害賠償責(zé)任限額為：每次事故不超過人民幣萬元。6.2第三方對甲方、乙方的損害賠償責(zé)任限額為：每次事故不超過人民幣萬元。第七條：第三方保險7.1乙方應(yīng)購買第三方責(zé)任保險，保障甲方、乙方的合法權(quán)益。7.2保險費用由乙方承擔(dān)。第八條：第三方信息登記8.1乙方應(yīng)對進入商業(yè)綜合體的第三方進行信息登記，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。8.2乙方應(yīng)確保第三方信息真實、準確、完整。第九條：第三方行為監(jiān)管9.1乙方應(yīng)對第三方的行為進行監(jiān)管，防止第三方損害甲方、乙方的合法權(quán)益。9.2乙方應(yīng)建立健全第三方行為監(jiān)管制度，確保商業(yè)綜合體的安全、秩序。第十條：第三方權(quán)益變動通知10.1甲方、乙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的權(quán)益變動，并及時通知對方。10.2甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商處理第三方權(quán)益變動引發(fā)的問題。第十一條：第三方退出11.1第三方退出商業(yè)綜合體時，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。11.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)停止對第三方的服務(wù)。第十二條：第三方檔案管理12.1乙方應(yīng)建立第三方檔案，包括但不限于第三方基本信息、合同文件、糾紛記錄等。12.2乙方應(yīng)確保第三方檔案的保密、安全。第十三條：第三方培訓(xùn)與宣傳13.1乙方應(yīng)對第三方進行商業(yè)綜合體相關(guān)規(guī)定的培訓(xùn)與宣傳。13.2乙方應(yīng)確保第三方了解并遵守商業(yè)綜合體的相關(guān)規(guī)定。第十四條：第三方協(xié)調(diào)會議14.1甲方、乙方應(yīng)定期召開第三方協(xié)調(diào)會議，解決第三方相關(guān)問題。14.2甲方、乙方應(yīng)積極聽取第三方的意見和建議，改進管理服務(wù)。第十五條：其他約定15.1雙方認為需要約定的其他事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理服務(wù)費用收費標準》詳細說明了物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方式、收費標準及收費金額。附件二：《商業(yè)綜合體安全管理規(guī)定》詳細闡述了商業(yè)綜合體的安全管理制度，包括丙方的安全保衛(wèi)工作職責(zé)、安全事故處理等內(nèi)容。附件三：《綠化養(yǎng)護工作標準》明確了綠化養(yǎng)護工作的標準和要求，包括植物的養(yǎng)護管理等內(nèi)容。附件四：《客戶服務(wù)工作規(guī)定》詳細描述了客戶服務(wù)工作的內(nèi)容和要求，包括咨詢服務(wù)、投訴處理等服務(wù)。附件五：《突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案》詳細說明了突發(fā)事件的應(yīng)急處理流程和措施。附件六：《商業(yè)綜合體使用公約》明確了商業(yè)綜合體的使用規(guī)則和義務(wù)，包括甲方的使用權(quán)及限制、乙方的管理與維護等內(nèi)容。附件七：《第三方責(zé)任保險投保單》明確了乙方購買的第三方責(zé)任保險的相關(guān)信息，包括保險金額、保險公司等。附件八：《第三方信息登記表》用于登記進入商業(yè)綜合體的第三方的基本信息。附件九：《第三方行為監(jiān)管制度》詳細描述了乙方對第三方行為的監(jiān)管制度和要求。附件十：《第三方權(quán)益變動通知書》用于通知甲方、乙方第三方權(quán)益的變動情況。附件十一：《第三方培訓(xùn)與宣傳材料》用于對第三方進行商業(yè)綜合體相關(guān)規(guī)定的培訓(xùn)與宣傳。附件十二：《第三方協(xié)調(diào)會議記錄》記錄了定期召開的第三方協(xié)調(diào)會議的內(nèi)容和決定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.丙方違反商業(yè)綜合體的安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。4.乙方未按照約定購買第三方責(zé)任保險。5.乙方未對第三方行為進行有效監(jiān)管，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損。6.甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損。違約責(zé)任認定標準：1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期支付金額的1%支付滯納金。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況賠償甲方、乙方的損失。3.丙方違反商業(yè)綜合體的安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方未按照約定購買第三方責(zé)任保險的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。5.乙方未對第三方行為進行有效監(jiān)管，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付逾期付款的滯納金，并有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直到甲方支付欠款及滯納金。如果乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方立即改正，并賠償因乙方違約導(dǎo)致的損失。如果丙方違反商業(yè)綜合體的安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失。如果乙方未按照約定購買第三方責(zé)任保險，導(dǎo)致第三方損害甲方、乙方的合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。如果乙方未對第三方行為進行有效監(jiān)管，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同：商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)與管理2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3商業(yè)綜合體物業(yè)的定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護與管理2.2消防安全管理2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.4綠化管理2.5客戶服務(wù)與投訴處理第三條服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期第四條服務(wù)質(zhì)量標準4.1物業(yè)維護與管理標準4.2消防安全管理標準4.3環(huán)境衛(wèi)生管理標準4.4綠化管理標準4.5客戶服務(wù)與投訴處理標準第五條服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式5.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機制第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利7.2甲方的義務(wù)第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址甲方全稱為：×××商業(yè)綜合體管理公司甲方地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱與地址乙方全稱為：×××物業(yè)管理公司乙方地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3商業(yè)綜合體物業(yè)的定義本合同所稱的商業(yè)綜合體物業(yè)指的是由甲方擁有、管理和運營的，位于×××市×××區(qū)×××路×××號的商業(yè)綜合體，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、餐飲娛樂設(shè)施等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護與管理乙方負責(zé)對商業(yè)綜合體物業(yè)進行日常維護和管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行和安全性。包括但不限于：水電設(shè)施的維護、消防設(shè)施的檢查、電梯的維護、公共區(qū)域的清潔等。2.2消防安全管理乙方負責(zé)商業(yè)綜合體物業(yè)的消防安全管理工作，制定和執(zhí)行消防安全管理制度，定期進行消防安全培訓(xùn)和演練，確保物業(yè)的消防安全。2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.4綠化管理乙方負責(zé)商業(yè)綜合體物業(yè)的綠化管理工作，包括綠化植物的種植、修剪、養(yǎng)護等，提供優(yōu)美的綠化環(huán)境。2.5客戶服務(wù)與投訴處理乙方設(shè)立客戶服務(wù)中心，負責(zé)處理商業(yè)綜合體物業(yè)的客戶咨詢、投訴和需求響應(yīng)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1合同起始日期本合同自雙方簽字之日起生效，合同起始日期為2024年1月1日。3.2合同終止日期本合同期限為一年，除非一方提前終止合同，合同終止日期為2024年12月31日。第四條服務(wù)質(zhì)量標準4.1物業(yè)維護與管理標準乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準和規(guī)定，對商業(yè)綜合體物業(yè)進行維護和管理，確保設(shè)施的正常運行和安全性。4.2消防安全管理標準乙方應(yīng)制定和執(zhí)行消防安全管理制度，定期進行消防安全培訓(xùn)和演練，確保物業(yè)的消防安全。4.3環(huán)境衛(wèi)生管理標準4.4綠化管理標準乙方應(yīng)進行綠化植物的種植、修剪、養(yǎng)護等工作，保持綠化環(huán)境的優(yōu)美和整潔。4.5客戶服務(wù)與投訴處理標準乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，提供及時、熱情、專業(yè)的咨詢服務(wù)，及時處理客戶的投訴和需求。第五條服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式物業(yè)服務(wù)費用按照商業(yè)綜合體物業(yè)的建筑面積和物業(yè)服務(wù)費率計算，具體費率雙方協(xié)商確定。5.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的支付方式，按月支付物業(yè)服務(wù)費用給乙方。5.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機制物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機制按照雙方協(xié)商確定的方式進行，包括但不限于物價變動、政策調(diào)整等。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用，并有權(quán)對物業(yè)進行維護和管理。6.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、清潔、舒適和正常運行。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。7.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，并應(yīng)遵守物業(yè)的管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三十天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件合同終止條件如下：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為應(yīng)支付費用總額的千分之五。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。10.3爭議解決時效雙方應(yīng)自發(fā)生爭議之日起六十天內(nèi)解決，超過該期限的，雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十一條合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）合同期滿，雙方同意解除；（2）一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除。11.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。12.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因保密信息泄露造成的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同附件中約定其他事項，附件與合同具有同等法律效力。14.2附加條款本合同附件包括：物業(yè)服務(wù)項目清單、物業(yè)服務(wù)費用計算明細、乙方管理團隊資質(zhì)證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，包括但不限于維修、檢測、咨詢等，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方。1.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?、資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容，并確保第三方遵守本合同的相關(guān)約定。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理2.1甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)事先告知對方，并確保服務(wù)協(xié)議不與本合同沖突。2.2甲方或乙方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)第三方的服務(wù)工作，確保第三方服務(wù)符合本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標準。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及本合同約定之外的費用，由甲方或乙方承擔(dān)，并提前告知對方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方與其簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任，但甲方或乙方的損失是由于第三方故意或重大過失導(dǎo)致的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。4.2第三方在任何情況下就其提供的服務(wù)向甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任總額，不應(yīng)超過甲方或乙方支付給第三方的服務(wù)費用。4.3如第三方服務(wù)協(xié)議中有關(guān)于責(zé)任限額的約定，甲方或乙方應(yīng)確保該等約定不違反本合同的約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方或乙方之間形成的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。5.2第三方不具有本合同約定的甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3甲方或乙方與第三方之間的任何爭議，不應(yīng)影響甲方或乙方根據(jù)本合同向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入合同終止的條件如下：（1）第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方或乙方與第三方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方服務(wù)無法繼續(xù)進行。6.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并將相關(guān)資料和設(shè)備移交給甲方或乙方。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲方或乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等告知對方。7.2甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)將服務(wù)協(xié)議副本送交對方留存。第八條第三方介入的監(jiān)督與檢查8.1甲方或乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督與檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同約定。8.2第三方應(yīng)配合甲方或乙方的監(jiān)督與檢查，提供必要的信息和資料。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方如違反服務(wù)協(xié)議約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方或乙方如違反本合同或服務(wù)協(xié)議約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因保密信息泄