2024年度租賃合同標(biāo)的物業(yè)維修責(zé)任分配2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同標(biāo)的物業(yè)維修責(zé)任分配1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.物業(yè)維修責(zé)任分配5.1出租方維修責(zé)任5.1.1物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)和修理5.1.2物業(yè)共用部位的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.2承租方維修責(zé)任5.2.1租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和修理5.2.2租賃物內(nèi)部裝飾裝修的維護(hù)和保養(yǎng)6.物業(yè)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.物業(yè)使用規(guī)范7.1物業(yè)使用范圍7.2物業(yè)禁止行為8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)13.3合同的續(xù)簽14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證登記地址為。1.2物業(yè)面積：建筑面積共計(jì)平方米，其中租賃面積為平方米。1.3物業(yè)用途：租賃物用途為辦公，出租方同意承租方按照辦公用途使用租賃物。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息：名稱：X地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租方信息：名稱：X地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至租賃期滿之日止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租方應(yīng)按合同約定的支付周期將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.物業(yè)維修責(zé)任分配5.1出租方維修責(zé)任5.1.1物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)和修理：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)和修理，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.1.2物業(yè)共用部位的日常維護(hù)和保養(yǎng)：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于樓道、電梯、公共衛(wèi)生間等。5.2承租方維修責(zé)任5.2.1租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和修理：承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和修理，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等。5.2.2租賃物內(nèi)部裝飾裝修的維護(hù)和保養(yǎng)：承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝飾裝修的維護(hù)和保養(yǎng)，確保裝修設(shè)施的安全和正常使用。6.物業(yè)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，承租方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。8.合同變更8.1合同變更條件：除本合同另有約定外，任何一方提出合同變更要求的，應(yīng)當(dāng)書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。8.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.合同解除9.1合同解除條件：(1)出租方解除合同：出租方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知承租方。(2)承租方解除合同：承租方應(yīng)提前個(gè)工作日向出租方提出書面解除合同的申請(qǐng)，并符合本合同約定的解除條件。9.2合同解除程序：(1)出租方解除合同：出租方應(yīng)書面通知承租方解除合同，并說明解除合同的理由。(2)承租方解除合同：承租方應(yīng)向出租方提交書面解除申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，雙方按照本合同約定辦理合同解除手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可以書面形式選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：見本合同第八條。12.3合同解除條件：見本合同第九條。13.其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。13.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用量計(jì)算。13.3合同的續(xù)簽：如承租方需續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同到期前個(gè)工作日向出租方提出書面續(xù)簽申請(qǐng)，并按照出租方的要求重新協(xié)商合同條款。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：甲方（簽字）：甲方（蓋章）：14.2承租方簽字蓋章：乙方（簽字）：乙方（蓋章）：本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修服務(wù)提供方等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于第三方與甲乙方之間的約定，且不應(yīng)超過其承諾的服務(wù)范圍和責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任確認(rèn)：甲乙方均有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方之間互不承擔(dān)第三方責(zé)任。17.第三方權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方提供的服務(wù)或商品相關(guān)的敏感信息。17.2第三方權(quán)益糾紛：如第三方權(quán)益受到侵害，由第三方自行向侵害方主張權(quán)利，甲乙方不承擔(dān)此責(zé)任。18.第三方服務(wù)評(píng)價(jià)18.1第三方服務(wù)評(píng)價(jià)：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或商品進(jìn)行客觀評(píng)價(jià)，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。18.2第三方服務(wù)改進(jìn)：甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)評(píng)價(jià)，要求第三方改進(jìn)服務(wù)或商品。19.第三方服務(wù)更換19.1第三方服務(wù)更換條件：如第三方未按照約定提供服務(wù)或商品，甲乙方有權(quán)要求更換第三方服務(wù)提供商。19.2第三方服務(wù)更換程序：甲乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商協(xié)商更換事宜，并確保更換過程不影響合同履行。20.第三方費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)或商品的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。20.2第三方費(fèi)用支付：甲乙方按照約定向第三方支付費(fèi)用，并保留相關(guān)支付憑證。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)方。21.2第三方保密責(zé)任：如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方合規(guī)性22.1第三方合規(guī)性要求：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供合規(guī)的服務(wù)或商品。22.2第三方合規(guī)性監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方改正違規(guī)行為。23.第三方退出23.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商退出事宜，確保合同履行不受影響。24.第三方與其他各方的關(guān)系24.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其提供的服務(wù)或商品不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。24.2第三方與其他第三方：第三方之間互相獨(dú)立，彼此之間不承擔(dān)法律責(zé)任。25.第三方介入的額外條款及說明25.1額外條款：甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商簽訂附加條款，補(bǔ)充本合同的約定。25.2說明：本合同關(guān)于第三方的約定，旨在明確各方權(quán)益，確保合同履行。如有未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行協(xié)商確定。26.第三方責(zé)任限額26.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二：租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)圖附件三：租賃物業(yè)使用說明書附件四：租賃物業(yè)維修清單附件五：租金支付證明模板附件六：違約行為通知書模板附件七：第三方服務(wù)提供商列表附件八：第三方服務(wù)協(xié)議模板附件九：保險(xiǎn)單副本附件十：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十一：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十二：合同續(xù)簽申請(qǐng)表附件十三：合同解除申請(qǐng)表附件十四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以證明物業(yè)的現(xiàn)狀。附件二：租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求：結(jié)構(gòu)圖應(yīng)清晰顯示物業(yè)的樓層分布、房間布局等。附件三：租賃物業(yè)使用說明書詳細(xì)要求：使用說明書應(yīng)包括物業(yè)的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等。附件四：租賃物業(yè)維修清單詳細(xì)要求：維修清單應(yīng)列明物業(yè)的維修項(xiàng)目、維修周期、責(zé)任方等。附件五：租金支付證明模板詳細(xì)要求：租金支付證明模板應(yīng)包括租金金額、支付日期、支付方式等。附件六：違約行為通知書模板詳細(xì)要求：違約行為通知書模板應(yīng)包括違約行為描述、違約責(zé)任等。附件七：第三方服務(wù)提供商列表詳細(xì)要求：列出所有可能涉及到的第三方服務(wù)提供商，包括名稱、聯(lián)系方式等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議模板詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議模板應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用承擔(dān)等。附件九：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。附件十：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。附件十一：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。附件十二：合同續(xù)簽申請(qǐng)表詳細(xì)要求：合同續(xù)簽申請(qǐng)表應(yīng)包括續(xù)簽期限、續(xù)簽條件等。附件十三：合同解除申請(qǐng)表詳細(xì)要求：合同解除申請(qǐng)表應(yīng)包括解除原因、解除程序等。附件十四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄詳細(xì)要求：列出可供選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，包括機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定條件。2.出租方未按時(shí)交付物業(yè)，或延遲交付時(shí)間超過約定范圍。3.出租方未按照約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)。4.承租方未按時(shí)支付租金。5.承租方未按照約定使用物業(yè)，或未遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或商品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。3.違約方賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、違約時(shí)間、損失金額等因素確定。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失賠償責(zé)任，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如出租方延遲交付物業(yè)超過約定范圍，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金金額可根據(jù)延遲交付時(shí)間、租賃物價(jià)值等因素確定。如延遲交付導(dǎo)致承租方經(jīng)濟(jì)損失，承租方有權(quán)要求出租方賠償經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度租賃合同標(biāo)的物業(yè)維修責(zé)任分配2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.維修責(zé)任分配3.1出租人責(zé)任3.1.1物業(yè)共用部位及設(shè)施的維護(hù)3.1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)的安全性保障3.1.3物業(yè)外部環(huán)境的維護(hù)4.承租人責(zé)任4.1日常使用及維護(hù)4.1.1室內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)4.1.2合理使用物業(yè)，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)4.1.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生5.維修基金5.1設(shè)立維修基金的目的5.2維修基金的籌集及管理5.3維修基金的使用原則6.維修項(xiàng)目的申報(bào)及處理6.1承租人發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞時(shí)的申報(bào)流程6.2出租人對(duì)申報(bào)項(xiàng)目的處理時(shí)間限制6.3重大維修項(xiàng)目的決策程序7.維修費(fèi)用承擔(dān)7.1維修費(fèi)用的定義及范圍7.2出租人與承租人的費(fèi)用承擔(dān)比例7.3維修費(fèi)用支付方式及時(shí)間8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人及承租人的保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程8.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式10.爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的適用法律10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制11.合同的變更與終止11.1合同變更的條件及程序11.2合同終止的條件及程序11.3合同終止后的相關(guān)事宜處理12.其他條款12.1物業(yè)管理費(fèi)用的支付12.2物業(yè)共用部位及設(shè)施的使用規(guī)定12.3合同的簽字蓋章程序13.附件13.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單13.2租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)圖13.3相關(guān)法律法規(guī)文件14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體樓號(hào)、單元、門牌號(hào)以合同附件為準(zhǔn)。1.2物業(yè)面積：建筑面積共平方米，具體面積以合同附件為準(zhǔn)。1.3物業(yè)用途：住宅用途，承租人不得擅自改變物業(yè)用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至租賃結(jié)束日期止。3.維修責(zé)任分配3.1出租人責(zé)任3.1.1物業(yè)共用部位及設(shè)施的維護(hù)：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保其正常使用。3.1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)的安全性保障：出租人負(fù)責(zé)保障物業(yè)結(jié)構(gòu)的安全性，確保物業(yè)符合國(guó)家和地方的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3物業(yè)外部環(huán)境的維護(hù)：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)外部環(huán)境的維護(hù)，包括綠化、清潔等。4.承租人責(zé)任4.1日常使用及維護(hù)4.1.1室內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)：承租人負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)，包括家具、電器等。4.1.2合理使用物業(yè)，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)：承租人應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.1.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生。5.維修基金5.1設(shè)立維修基金的目的：為了確保物業(yè)的正常維護(hù)和修理，提高物業(yè)的使用壽命，雙方共同設(shè)立維修基金。5.2維修基金的籌集及管理：維修基金由出租人和承租人按照一定比例共同籌集，專用于物業(yè)的維修和修理。5.3維修基金的使用原則：維修基金的使用應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行使用。6.維修項(xiàng)目的申報(bào)及處理6.1承租人發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞時(shí)的申報(bào)流程：承租人發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞時(shí)，應(yīng)立即向出租人申報(bào)，并提供詳細(xì)的損壞情況和位置。6.2出租人對(duì)申報(bào)項(xiàng)目的處理時(shí)間限制：出租人應(yīng)在接到申報(bào)后工作日內(nèi)，對(duì)申報(bào)的維修項(xiàng)目進(jìn)行處理。6.3重大維修項(xiàng)目的決策程序：對(duì)于重大維修項(xiàng)目，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用，并進(jìn)行簽字確認(rèn)。7.維修費(fèi)用承擔(dān)7.1維修費(fèi)用的定義及范圍：維修費(fèi)用包括但不限于物業(yè)的維修、更換、保養(yǎng)等費(fèi)用。7.2出租人與承租人的費(fèi)用承擔(dān)比例：維修費(fèi)用由出租人和承租人按照各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)比例。7.3維修費(fèi)用支付方式及時(shí)間：維修費(fèi)用應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人及承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為物業(yè)投保必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。承租人應(yīng)按照出租人的要求，投保個(gè)人物品保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)理賠流程：一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理理賠手續(xù)。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人和承租人各自承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。9.3違約賠償金額及方式：違約金的計(jì)算方式為每月租金的2倍，具體金額雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。11.合同的變更與終止11.1合同變更的條件及程序：合同的變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止的條件及程序：合同終止的條件應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)書面協(xié)議終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的相關(guān)事宜處理：合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出物業(yè)，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。12.其他條款12.1物業(yè)管理費(fèi)用的支付：物業(yè)管理費(fèi)用由承租人支付，具體金額和支付方式按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。12.2物業(yè)共用部位及設(shè)施的使用規(guī)定：物業(yè)共用部位及設(shè)施的使用應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。12.3合同的簽字蓋章程序：本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。13.附件13.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一。13.2租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)圖：詳見附件二。13.3相關(guān)法律法規(guī)文件：詳見附件三。14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于物業(yè)維修、保險(xiǎn)理賠、爭(zhēng)議解決等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限定為其自身的過失或違約行為所造成的損失。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過其收取的報(bào)酬金額。17.第三方選擇與指定17.2第三方指定：甲乙方應(yīng)在本合同中明確指定第三方，如無明確指定，則視為甲乙方未同意第三方介入。18.第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)18.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同的約定，包括但不限于物業(yè)維修、保險(xiǎn)理賠等。18.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。19.2第三方費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，支付方式及時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定。20.第三方違約處理20.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求承擔(dān)違約賠償，賠償金額不超過其責(zé)任限額。21.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作21.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)與甲乙方保持良好溝通，及時(shí)告知服務(wù)進(jìn)展及問題。21.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方解決物業(yè)維修、保險(xiǎn)理賠等方面的問題，共同維護(hù)合同的履行。22.第三方退出22.1第三方退出的條件：第三方在提供服務(wù)期間，如有嚴(yán)重違約行為或無法履行合同義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。22.2第三方退出的程序：第三方退出應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求進(jìn)行，確保合同的正常履行。23.第三方介入的變更與解除23.1第三方介入的變更：第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等發(fā)生變更的，甲乙方應(yīng)書面協(xié)議確認(rèn)。23.2第三方介入的解除：甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)書面協(xié)議確認(rèn)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。24.第三方與其他各方的關(guān)系24.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入時(shí)，仍應(yīng)遵循甲乙方的合同約定，不得違背甲乙方的利益。24.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：第三方介入物業(yè)維修等事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)與物業(yè)管理方保持良好溝通，共同保障物業(yè)的正常使用。25.第三方介入的額外條款與說明25.1額外條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)在本合同中增加額外條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)。25.2說明：甲乙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的約定，如有分歧，甲乙方應(yīng)及時(shí)解決。26.第三方介入的爭(zhēng)議解決26.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，