房地產(chǎn)開發(fā)網(wǎng)簽版施工合同

房地產(chǎn)開發(fā)網(wǎng)簽版施工合同合同編號：__________合同雙方：甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)項目業(yè)主，擁有該項目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)，并擬將該項目委托乙方施工建設(shè)；乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)該項目的施工任務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程總投資：__________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________第二條合同范圍與內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)本合同工程的設(shè)計、施工、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗收等全部工作，并按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成本工程。2.2甲方負(fù)責(zé)辦理工程各項審批手續(xù)，提供施工場地，協(xié)調(diào)乙方與有關(guān)部門的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。第三條合同價格3.1本合同工程總價款為：__________元（大寫：__________元整）。3.2合同價款支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后支付。第四條合同履行4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成本工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：每日違約金為合同總價款的0.5%。4.2甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的付款方式及時向乙方支付合同價款。如甲方逾期支付，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式同上。4.3甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理工程各項審批手續(xù)，提供施工場地，協(xié)調(diào)乙方與有關(guān)部門的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。4.4乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照施工方案、安全規(guī)程等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全。第五條工程驗收5.1本工程驗收標(biāo)準(zhǔn)為：__________5.2工程驗收程序如下：（1）工程完成后，乙方提交驗收申請；（2）甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行驗收；（3）驗收合格的，雙方簽署驗收報告；（4）驗收不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第六條質(zhì)保期6.1本工程質(zhì)保期為：__________年。6.2質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定對工程進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保工程正常使用。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)及時予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成對方損失的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)按照對方損失金額承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2雙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，不得惡意串通、損害國家、集體利益和他人的合法權(quán)益。如有違反，雙方應(yīng)當(dāng)共同承擔(dān)法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的質(zhì)保期滿止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計文件2.施工圖紙3.工程量清單4.施工方案5.安全規(guī)程6.驗收報告7.質(zhì)保期維護(hù)保養(yǎng)方案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付合同價款：指合同約定的付款日期屆滿，甲方未支付應(yīng)付款項。3.工程質(zhì)量不符合約定：指工程驗收不合格，未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定維護(hù)、保養(yǎng)工程：指質(zhì)保期內(nèi)，乙方未按照約定對工程進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目：指依法取得土地使用權(quán)，進(jìn)行房屋及其附屬設(shè)施建設(shè)的活動。2.施工資質(zhì)：指建筑施工企業(yè)根據(jù)國家規(guī)定取得的從事建筑施工活動的資格。3.質(zhì)保金：指為保證工程質(zhì)量，按照合同約定從合同價款中預(yù)留的一定比例的資金。4.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：乙方因故導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方可協(xié)商順延合同工期，并約定順延工期內(nèi)的違約責(zé)任。2.工程質(zhì)量問題：工程驗收不合格，乙方應(yīng)及時整改，并承擔(dān)整改費用。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.甲方逾期支付價款：甲方逾期支付價款，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)向甲方追討違約金，并要求甲方支付應(yīng)付價款。4.甲方未協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聦徟诱`，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)項目業(yè)主，乙方為具備施工資質(zhì)的建筑施工企業(yè)。2.甲方將房地