2024年度上海浦東新區(qū)寫字樓租賃合同及其附屬設施使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海浦東新區(qū)寫字樓租賃合同及其附屬設施使用協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃寫字樓概述1.1寫字樓地址1.2寫字樓面積1.3寫字樓設施2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.附屬設施使用5.1附屬設施列表5.2使用規(guī)則及時間6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.保險7.1承租方保險責任7.2保險購買要求8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的簽訂地點和日期13.2附件列表14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃寫字樓概述1.1寫字樓地址：上海市浦東新區(qū)路號，該寫字樓由甲乙雙方共同確認的《租賃物業(yè)清單》中列明的辦公室和/或其他使用空間。1.2寫字樓面積：總計平方米，具體面積以《租賃物業(yè)清單》為準。1.3寫字樓設施：《租賃物業(yè)清單》中列明的設施包括但不限于電梯、空調、消防系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、通訊設施、停車設施等。2.租賃雙方信息2.1出租方信息：2.1.1名稱：X房地產有限公司2.1.2地址：上海市浦東新區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系方式：X2.2承租方信息：2.2.1名稱：X公司2.2.2地址：上海市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系方式：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：雙方確認的租賃合同起始日期為2024年X月X日。3.2租賃結束日期：租賃期限為年，自2024年X月X日起至20年X月X日止。4.租金及支付方式4.1租金金額：租金為每月人民幣元整，按年支付。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應在每期租金到期日前X個工作日支付。4.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉賬、支票等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.附屬設施使用5.1附屬設施列表：包括但不限于會議室、休息室、健身房、停車場等。5.2使用規(guī)則及時間：附屬設施的使用規(guī)則及時間由雙方協(xié)商確定，并載明于附件《附屬設施使用規(guī)則》中。6.維修與保養(yǎng)6.2承租方維修責任：承租方應負責其租賃范圍內的設施和設備的日常維護和保養(yǎng)。7.保險7.1承租方保險責任：承租方應向保險公司投保必要的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等，并將出租方列為共同受益人。7.2保險購買要求：保險金額應足以覆蓋承租方的全部租賃物及附屬設施的價值，保險單應提交給出租方審查。8.合同變更8.1變更條件：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限及雙方的權利義務，并經雙方簽字蓋章后生效。9.合同終止9.1終止條件：合同終止的條件包括但不限于：（1）租賃期滿，承租方未續(xù)租或未按約定條件續(xù)租；（2）承租方違反合同規(guī)定，出租方有權終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.2終止程序：合同終止前，承租方應按照約定向出租方支付違約金，并辦理相關手續(xù)。合同終止后，雙方對各自的權益不再享有權利和承擔義務。10.違約責任10.1出租方違約責任：出租方未按約定提供租賃物或未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。10.2承租方違約責任：承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如有必要，雙方可約定向特定的仲裁機構申請仲裁。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的簽訂地點和日期：本合同于2024年X月X日在上海市浦東新區(qū)路號簽訂。13.2附件列表：包括但不限于《租賃物業(yè)清單》、《附屬設施使用規(guī)則》等。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：（略）14.2承租方簽字蓋章：（略）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人的一方。第三方介入可能包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供商、保險提供商等。16.第三方責任16.1第三方介入的附加說明：當本合同涉及第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的附加協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方在其職責范圍內的責任限額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在附加協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方的關系：第三方應獨立向甲乙雙方提供服務，并對其提供的服務質量負責。18.2第三方與租賃物的關系：第三方對租賃物的使用、保管、維修等行為，應遵守本合同的相關規(guī)定。19.第三方違約處理19.1第三方違約的處理：如第三方未能履行其附加協(xié)議中的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。20.第三方變更20.1第三方變更的處理：如第三方需變更其服務內容或退出合同，應提前X個工作日通知甲乙雙方，并簽訂變更協(xié)議。21.第三方服務終止21.1第三方服務終止的條件：第三方服務終止的條件包括但不限于：（1）第三方自愿退出合同；（2）第三方未能履行其附加協(xié)議中的約定；（3）法律法規(guī)規(guī)定或甲乙雙方約定的其他終止條件。22.第三方服務終止后的處理22.1第三方服務終止后的處理：第三方服務終止后，應按照附加協(xié)議的約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于移交給甲乙雙方相關資料、設備等。23.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調23.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時告知合同履行情況，包括但不限于服務進度、問題及變更等。24.第三方與甲乙方的協(xié)作24.1第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方在提供服務過程中，應與甲乙方保持密切協(xié)作，共同確保合同的順利履行。25.第三方介入對甲乙雙方的影響25.1第三方介入的影響：第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。26.第三方介入的合同補充26.1第三方介入的補充協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。27.第三方介入的說明28.第三方介入的變更與解除28.1第三方介入的變更與解除：甲乙雙方均有權根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商變更或解除第三方介入的附加協(xié)議。29.第三方介入的違約責任29.1第三方違約責任：第三方如違反其附加協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。30.第三方介入的爭議解決30.1第三方爭議解決：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物業(yè)清單》詳細列出租賃物業(yè)的地址、面積、樓層、房間號以及可使用的設施等。附件二：《附屬設施使用規(guī)則》詳細說明附屬設施的使用規(guī)則、時間、預約方式等。附件三：《租金支付時間表》列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件四：《維修與保養(yǎng)責任分配》明確出租方和承租方各自的維修與保養(yǎng)責任。附件五：《保險購買要求》詳細說明保險的購買要求，包括保險類型、保額、保險公司信息等。附件六：《合同變更協(xié)議》用于記錄合同變更的內容、范圍、期限及雙方的權利義務。附件七：《違約金計算方式》詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算公式等。附件八：《爭議解決方式》列出爭議解決的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件九：《第三方服務協(xié)議》用于記錄第三方介入時的服務內容、責任、義務以及違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物或未履行合同約定的義務。2.承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務。3.第三方未履行其附加協(xié)議中的約定。責任認定標準：1.出租方違約責任：根據(jù)《合同法》規(guī)定，出租方應承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失。2.承租方違約責任：根據(jù)《合同法》規(guī)定，承租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失或解除合同。3.第三方違約責任：根據(jù)第三方服務協(xié)議的約定，第三方應承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失。示例說明：1.如果出租方未能在合同約定的時間內交付租賃物，則構成違約。出租方應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失的責任。2.如果承租方未能在合同約定的時間內支付租金，則構成違約。承租方應承擔支付違約金、賠償損失或解除合同的責任。3.如果第三方未能按照附加協(xié)議提供服務，則構成違約。第三方應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失的責任。全文完。2024年度上海浦東新區(qū)寫字樓租賃合同及其附屬設施使用協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條附屬設施使用3.1附屬設施列表3.2使用規(guī)范3.3使用費用第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責任4.2保養(yǎng)周期4.3維修費用第五條保險5.1保險責任5.2保險費用5.3保險理賠第六條轉租6.1轉租條件6.2轉租通知6.3轉租手續(xù)第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效第八條提前終止合同8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后果第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議方式10.2爭議地點10.3法律適用第十一條合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2生效時間11.3變更條件11.4變更時間11.5終止條件11.6終止時間第十二條其他條款12.1物業(yè)押金12.2物業(yè)退租12.3租金調整機制12.4合同續(xù)簽第十三條附件13.1物業(yè)照片13.2租賃合同附件13.3附屬設施使用規(guī)則第十四條雙方簽字14.1承租人簽字14.2出租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于上海浦東新區(qū)路號，樓宇名稱大廈，房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律問題。物業(yè)為一棟層高的寫字樓，總建筑面積為平方米，其中租賃面積為平方米。1.2租賃面積租賃面積具體為樓室，室內面積為平方米。室內布局合理，包含辦公室、會議室、休息區(qū)等。1.3租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為人民幣元/平方米/月，租賃面積為平方米，租金總計為元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X，賬號：X，開戶行：X。第三條附屬設施使用3.1附屬設施列表附屬設施包括：電梯、空調、照明、寬帶網絡、停車場等。3.2使用規(guī)范附屬設施的正常使用及維護由出租人負責，承租人應遵守相關使用規(guī)范，不得擅自改動設施設備，造成損壞的，應照價賠償。3.3使用費用附屬設施的使用費用包含在租金內，承租人無需額外支付。第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責任出租人負責物業(yè)的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行。4.2保養(yǎng)周期物業(yè)設施設備保養(yǎng)周期按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。4.3維修費用維修費用由出租人承擔，但因承租人使用不當造成的損壞，維修費用由承租人承擔。第五條保險5.1保險責任物業(yè)保險由出租人購買，保險范圍包含物業(yè)本身及公共區(qū)域。5.2保險費用保險費用包含在租金內，承租人無需額外支付。5.3保險理賠如發(fā)生保險理賠事件，出租人應按照保險條款及時報案并配合保險公司進行理賠。第六條轉租6.1轉租條件承租人在租賃期限內如需轉租，應提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。6.2轉租通知承租人應在轉租前書面通知出租人，并提供轉租對象的詳細信息。6.3轉租手續(xù)承租人應按照出租人要求辦理轉租手續(xù)，新承租人需與出租人重新簽訂租賃合同。第八條提前終止合同8.1終止條件在租賃期限內，任何一方提前終止合同，需支付給對方相當于一個月租金的違約金。8.2終止程序提前終止合同的一方應提前一個月書面通知對方，并在合同終止前完成相關手續(xù)。8.3終止后果合同終止后，承租人應按照出租人要求遷出物業(yè)，并支付相關違約金。第九條違約責任9.1違約行為承租人逾期支付租金、轉租未經同意、擅自改動物業(yè)設施等行為視為違約。9.2違約責任違約方應支付給對方相當于一個月租金的違約金。9.3違約賠償如違約行為給對方造成經濟損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議地點本合同簽訂地為上海市浦東新區(qū)。10.3法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄，適用《中華人民共和國合同法》。第十一條合同的生效、變更和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同自簽字蓋章之日起生效。11.3變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.4變更時間合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.5終止條件租賃期限屆滿或者雙方提前終止合同。11.6終止時間合同終止時間為租賃期限屆滿或者雙方提前終止合同的時間。第十二條其他條款12.1物業(yè)押金承租人應向出租人支付相當于一個月租金的押金，租賃期滿后，無欠租、損壞等情況，押金退還承租人。12.2物業(yè)退租租賃期滿或者提前終止合同時，承租人應按照出租人要求遷出物業(yè)，并將物業(yè)交還給出租人。12.3租金調整機制租金調整機制按照雙方約定的方式進行，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。12.4合同續(xù)簽租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第十三條附件13.1物業(yè)照片附件中包含物業(yè)的照片，用于確認物業(yè)的實際情況。13.2租賃合同附件附件中包含租賃合同的詳細內容，供雙方查閱。13.3附屬設施使用規(guī)則附件中包含附屬設施的使用規(guī)則，供雙方遵守。第十四條雙方簽字14.1承租人簽字承租人簽字：____________________14.2出租人簽字出租人簽字：____________________14.3簽字日期簽字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入的相關事項作出如下補充規(guī)定：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，如因其原因導致合同無法正常履行，第三方應承擔相應責任。15.3第三方權益第三方依據(jù)本合同享有相應的權益，但不得侵犯甲乙雙方的合法權益。第十六條第三方義務16.1第三方應按照本合同約定履行相應義務，確保合同的正常履行。16.2第三方不得擅自改變合同約定的內容，如需變更，應取得甲乙雙方同意。16.3第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十七條第三方違約處理17.1第三方違反本合同約定，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。17.2第三方違約行為構成侵權的，甲乙方有權要求第三方停止侵權行為，并承擔侵權責任。17.3甲乙方均有權向第三方追償因違約造成的損失。第十八條第三方責任限額18.1第三方對甲乙方的責任限額，按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.2第三方如為專業(yè)人士（如工程師、建筑師等），其責任限額不低于其專業(yè)服務費用。18.3第三方如為中介機構，其責任限額不低于中介服務費用。18.4甲乙方均有權根據(jù)實際情況主張第三方承擔相應責任。第十九條第三方爭議解決19.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方與甲乙方之間的爭議，不影響本合同的履行。第二十條甲乙方與第三方之間的關系20.1甲乙方與第三方之間的權利義務，不得侵犯對方合法權益。20.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應單獨解決，不得影響本合同的履行。第二十一條合同的生效、變更和終止21.1本合同的修正部分自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2本合同的修正部分與原合同具有同等法律效力。21.3合同的變更、終止等其他事項，按照原合同相關條款執(zhí)行。第二十二條其他條款22.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。22.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十三條附件本合同附件包括：第三方資質證明、第三方服務協(xié)議等。第三方介入后的修正合同簽字頁：甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________簽字日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片附件內容：包含物業(yè)的外觀、內部設施、租賃區(qū)域等照片，用于確認物業(yè)的實際情況。附件要求：照片應清晰、完整，不得有任何誤導性信息。附件二：租賃合同附件附件內容：包含租賃合同的詳細內容，供雙方查閱。附件要求：租賃合同應明確雙方的權利義務，不得有任何模糊不清的條款。附件三：附屬設施使用規(guī)則附件內容：包含附屬設施的使用規(guī)則，供雙方遵守。附件要求：附屬設施使用規(guī)則應詳細明確，不得有任何含糊不清的條款。附件四：第三方資質證明附件內容：第三方資質證明文件，證明第三方的合法身份和專業(yè)能力。附件要求：第三方資質證明文件應真實有效，不得有任何虛假信息。附件五：第三方服務協(xié)議附件內容：第三方與甲乙方之間的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。附件要求：第三方服務協(xié)議應詳細明確，不得有任何含糊不清的條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方逾期支付租金。2.甲方擅自轉租或轉讓合同權益。3.甲方擅自改動物業(yè)設施設備。4.乙方未按約定提供物業(yè)服務。5.乙方未按約定維護物業(yè)設施設備。6.第三方未按約定履行義務。違約責任認定：1.甲方逾期支付租金的，應支付滯納金，每逾期一天，支付租金的1%。2.甲方擅自轉租或轉讓合同權益的，應支付違約金，違約金為一個月租金。3.甲方擅自改動物業(yè)設施設備的，應承擔修復費用，并支付違約金，違約金為修復費用的20%。4.乙方未按約定提供物業(yè)服務的，應支付違約金，違約金為未提供服務期間的租金。5.乙方未按約定維護物業(yè)設施設備的，應承擔維修費用，并支付違約金，違約金為維修費用的20%。6.第三方未按約定履行義務的，應承擔違約責任，具體責任由甲乙方根據(jù)實際情況主張。示例說明：1.甲方逾期支付租金，如甲方在租賃期限內逾期支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金，每逾期一天，支付租金的1%作為滯納金。2.甲方擅自轉租或轉讓合同權益，如甲方在租賃期限內擅自轉租或轉讓合同權益，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。3.甲方擅自改動物業(yè)設施設備，如甲方在租賃期限內擅自改動物業(yè)設施設備，甲方應承擔修復費用，并支付違約金，違約金為修復費用的20%。4.乙方未按約定提供物業(yè)服務，如乙方在租賃期限內未按約定提供物業(yè)服務，乙方應支付違約金，違約金為未提供服務期間的租金。5.乙方未按約定維護物業(yè)設施設備，如乙方在租賃期限內未按約定維護物業(yè)設施設備，乙方應承擔維修費用，并支付違約金，違約金為維修費用的20%。6.第三方未按約定履行義務，如第三方在履行合同過程中未按約定履行義務，甲乙方均有權根據(jù)實際情況主張第三方承擔違約責任。全文完。2024年度上海浦東新區(qū)寫字樓租賃合同及其附屬設施使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.附屬設施使用3.1附屬設施列表3.2使用規(guī)則3.3使用費用4.維修與保養(yǎng)4.1維修責任4.2保養(yǎng)責任4.3維修與保養(yǎng)的費用5.保險5.1保險責任5.2保險費用6.轉租6.1轉租條件6.2轉租通知期限6.3轉租租金7.提前解除合同7.1解除條件7.2解除通知期限7.3解除后的處理8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用10.1適用法律11.其他條款11.1合同的變更11.2合同的終止11.3合同的繼承12.附件12.1物業(yè)照片12.2附屬設施使用規(guī)則詳細說明13.簽字蓋章13.1承租人簽字13.2出租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為上海浦東新區(qū)路號棟層至層整層寫字樓，總建筑面積為平方米。物業(yè)內設有辦公室、會議室、接待室、公共區(qū)域等。1.2租賃面積本次租賃的面積為平方米，具體房間分配詳見附件一。1.3租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。2.租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月元，租金按實際租賃面積計算。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，自租賃開始之日起計。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，具體賬戶信息由出租人提供。3.附屬設施使用3.1附屬設施列表附屬設施包括：電梯、中央空調、消防設施、會議室、接待室、停車場等。3.2使用規(guī)則附屬設施按照正常運營時間使用，特殊情況需提前向物業(yè)管理部門申請。3.3使用費用附屬設施的使用費用已包含在租金中，無需額外支付。4.維修與保養(yǎng)4.1維修責任出租人負責物業(yè)的維修與保養(yǎng)工作。4.2保養(yǎng)責任出租人負責定期對物業(yè)的設施進行保養(yǎng)，確保設施的正常運行。4.3維修與保養(yǎng)的費用維修與保養(yǎng)的費用由出租人承擔。5.保險5.1保險責任出租人負責購買物業(yè)保險，保障物業(yè)的安全。5.2保險費用保險費用已包含在租金中，無需承租人額外支付。6.轉租6.1轉租條件承租人在租賃期限內需轉租的，應提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。6.2轉租通知期限承租人需在轉租前一個月向出租人發(fā)出轉租通知。6.3轉租租金承租人轉租時，需按照原租金標準向新租戶收取租金，差額部分歸出租人所有。7.提前解除合同7.1解除條件在租賃期限內，任何一方提前解除合同的，需提前三個月通知對方。7.2解除通知期限提前解除合同的一方需在解除前三個月向對方發(fā)出解除通知。7.3解除后的處理合同解除后，承租人應按照合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相關費用。物業(yè)內的物品應搬離，如有損壞需照價賠償。8.違約責任8.1違約行為一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為租賃押金的兩倍。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2合同的終止合同終止后，承租人應按照合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相關費用。11.3合同的繼承本合同的權益和義務可由雙方約定的繼承人繼承。12.附件12.1物業(yè)照片附件中包含物業(yè)的照片，用于確認物業(yè)的現(xiàn)狀。12.2附屬設施使用規(guī)則詳細說明附件中詳細說明附屬設施的使用規(guī)則，包括使用時間、使用流程等。13.簽字蓋章13.1承租人簽字承租人簽署本合同后，應在合同上簽字或者蓋章。13.2出租人簽字出租人簽署本合同后，應在合同上簽字或者蓋章。14.合同生效日期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外的任何個人、公司或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同的事務時，需明確其責任范圍和責任限額。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定其責任限額，并在合同中明確表示。16.2第三方責任限額的變更甲乙雙方如需變更第三方的責任限額，應提前書面通知對方，并經雙方同意。17.第三方義務17.1第三方需履行合同約定的義務，包括但不限于提供服務、維護設施等。17.2第三方如未能履行義務或造成甲乙方損失，應承擔相應的責任。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的合同關系獨立存在。18.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。19.第三方介入的額外條款19.1若第三方介入本合同，甲乙雙方應在合同中增加額外條款，明確第三方的權益和義務。19.2額外條款應包括但不限于第三方的責任范圍、責任限額、義務履行等。20.第三方違約處理20.1若第三方違約，甲乙雙方應嘗試通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方違約造成的損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。21.第三方變更21.1若第三方需變更，甲乙雙方應提前書面通知對方，并經雙方同意。