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老城區(qū)二手房買賣合同樣本合同編號:__________合同雙方:姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:________________姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:________________第一條房屋描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________,房屋結(jié)構(gòu)為________________,房屋面積為________________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)保證在過戶過程中,提供真實、準確的房產(chǎn)信息和資料,如因甲方提供的信息不實導(dǎo)致的一切后果,由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格購買房產(chǎn),如乙方逾期支付購房款,應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金,違約金計算方式為:逾期金額×日利率(日利率為千分之____)。4.3如甲方在過戶過程中出現(xiàn)違約行為,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的一切損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.雙方簽字蓋章的合同正本5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.過戶費用支付憑證7.房屋交接單二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶給乙方,屬于違約行為。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致過戶失敗,屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付購房款,屬于違約行為。4.乙方在過戶過程中提供的個人信息不真實,屬于違約行為。5.任何一方未履行合同約定的義務(wù),均視為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.房產(chǎn):指位于特定地點,具有獨立使用功能的建筑實體及其附屬設(shè)施。2.過戶:指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。3.購房款:指乙方按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。4.違約金:指違約方按照合同約定或法律規(guī)定,向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地:指合同雙方簽字或蓋章的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時間過戶,乙方怎么辦?解決辦法:乙方可以與甲方協(xié)商延期過戶,若協(xié)商不成,乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問題:甲方提供虛假房產(chǎn)信息,乙方怎么辦?解決辦法:乙方有權(quán)拒絕購買,并要求甲方退還已支付的購房款,并追究甲方法律責(zé)任。3.問題:乙方未按約定時間支付購房款,甲方怎么辦?解決辦法:甲方可以與乙方協(xié)商延期付款,若協(xié)商不成,甲方有權(quán)向法院提起訴訟。4.問題:過戶過程中產(chǎn)生額外費用,如何承擔(dān)?解決辦法:額外費用由雙方協(xié)商承擔(dān),

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