重慶市標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同

重慶市標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權(quán)與使用情況2.3房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備2.4房屋的現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息3.3雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的成交價格4.2支付方式與支付時間4.3房屋交易過程中的稅費承擔(dān)4.4房屋交付時的支付事宜第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.2房屋交付過程中的責(zé)任與義務(wù)5.3房屋過戶手續(xù)的辦理5.4房屋過戶完成后的權(quán)益轉(zhuǎn)移第六章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任與維修費用6.3房屋質(zhì)量問題的處理程序第七章房屋交易過程中的費用7.1交易費用的種類與標(biāo)準(zhǔn)7.2交易費用的支付責(zé)任與支付方式第八章違約責(zé)任8.1出賣人的違約行為與責(zé)任8.2買受人的違約行為與責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付方式第九章爭議解決9.1雙方解決爭議的方式與程序9.2爭議解決的時效規(guī)定9.3法律途徑與司法管轄第十章附則10.1合同的附件10.2合同的修改與補充10.3合同解除的條件與程序第十一章房屋交付確認(rèn)11.1房屋交付的確認(rèn)方式11.2房屋交付確認(rèn)書的簽訂第十二章房屋過戶完成確認(rèn)12.1房屋過戶完成的確認(rèn)方式12.2房屋過戶完成確認(rèn)書的簽訂第十三章其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2雙方約定的其他補充事項第十四章合同的簽署與生效14.1合同的簽署時間與地點14.2合同的生效條件與生效時間14.3合同的副本與正本14.4合同的備案與存檔合同編號：渝B2023001第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指位于重慶市的standard二手房買賣合同。1.1.2本合同中的“出賣人”是指具有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的當(dāng)事人。1.1.3本合同中的“買受人”是指同意購買房屋并支付房價款的當(dāng)事人。1.2法律法規(guī)適用1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于重慶市的具體地址。2.1.2房屋的建筑面積為X平方米。2.2房屋所有權(quán)與使用情況2.2.1出賣人保證對所出售的房屋享有完整的所有權(quán)。2.2.2房屋目前的使用狀況為居住。2.3房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備2.3.1房屋內(nèi)附帶的設(shè)施設(shè)備清單。2.4房屋的現(xiàn)狀描述2.4.1房屋的內(nèi)外部描述。第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.1.1出賣人的姓名或名稱。3.1.2出賣人的身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼。3.2買受人的基本信息3.2.1買受人的姓名或名稱。3.2.2買受人的身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼。3.3雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式3.3.1出賣人和買受人的聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式。第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的成交價格4.1.1房屋的成交總價為X元人民幣。4.2支付方式與支付時間4.2.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向出賣人支付房價款。4.2.2買受人應(yīng)于X年X月X日前支付全部房價款。4.3房屋交易過程中的稅費承擔(dān)4.3.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)交易過程中的稅費。4.4房屋交付時的支付事宜4.4.1買受人應(yīng)于房屋交付時支付尾款。第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.1.1出賣人應(yīng)于X年X月X日前將房屋交付給買受人。5.2房屋交付過程中的責(zé)任與義務(wù)5.2.1出賣人應(yīng)保證房屋在交付時的現(xiàn)狀與合同描述相符。5.3房屋過戶手續(xù)的辦理5.3.1雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。5.4房屋過戶完成后的權(quán)益轉(zhuǎn)移5.4.1房屋過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸買受人所有。第六章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。6.2房屋的維修責(zé)任與維修費用6.2.1房屋在交付后，如有質(zhì)量問題，由出賣人承擔(dān)維修責(zé)任。6.3房屋質(zhì)量問題的處理程序6.3.1買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在X日內(nèi)答復(fù)。第八章違約責(zé)任8.1出賣人的違約行為與責(zé)任8.1.1出賣人遲延交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買受人支付違約金。8.1.2出賣人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人的違約行為與責(zé)任8.2.1買受人遲延支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向出賣人支付違約金。8.2.2買受人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付方式8.3.1違約金的計算方式為：逾期交付或支付房價款X元/天。8.3.2違約金應(yīng)支付至實際交付或支付完成之日。第九章爭議解決9.1雙方解決爭議的方式與程序9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效規(guī)定9.2.1買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起X日內(nèi)通知出賣人。9.2.2出賣人應(yīng)在收到通知之日起X日內(nèi)答復(fù)買受人。9.3法律途徑與司法管轄9.3.1雙方同意適用中華人民共和國法律。9.3.2雙方同意接受合同簽訂地人民法院的司法管轄。第十章附則10.1合同的附件10.1.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。10.2合同的修改與補充10.2.1合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字后生效。10.3合同解除的條件與程序10.3.1合同解除應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一章房屋交付確認(rèn)11.1房屋交付的確認(rèn)方式11.1.1房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由出賣人和買受人簽字。11.1.2房屋交付確認(rèn)書應(yīng)注明房屋的交付日期和交付條件。11.2房屋交付確認(rèn)書的簽訂11.2.1房屋交付確認(rèn)書應(yīng)在房屋交付時簽訂。第十二章房屋過戶完成確認(rèn)12.1房屋過戶完成的確認(rèn)方式12.1.1房屋過戶完成確認(rèn)書應(yīng)由出賣人和買受人簽字。12.1.2房屋過戶完成確認(rèn)書應(yīng)注明過戶完成的日期和過戶手續(xù)的辦理情況。12.2房屋過戶完成確認(rèn)書的簽訂12.2.1房屋過戶完成確認(rèn)書應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢時簽訂。第十三章其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2雙方約定的其他補充事項第十四章合同的簽署與生效14.1合同的簽署時間與地點14.1.1本合同于X年X月X日在重慶市簽訂。14.2合同的生效條件與生效時間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的副本與正本14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2本合同正本具有法律效力，副本用于備案等用途。14.4合同的備案與存檔14.4.1雙方應(yīng)將本合同副本送交相關(guān)部門備案。14.4.2雙方應(yīng)妥善保管本合同正本。買受人（簽字）：日期：X年X月X日出賣人（簽字）：日期：X年X月X日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾在房屋交付時，房屋的現(xiàn)狀與合同描述相符，不存在重大質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在買受人提出書面通知后X日內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)因修復(fù)導(dǎo)致的直接費用。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如甲方遲延交付，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買受人支付違約金。違約金的計算方式為：逾期交付天數(shù)X元/天。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方支付房價款乙方應(yīng)按照合同約定的時間向甲方支付房價款。如乙方遲延支付，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向甲方支付違約金。違約金的計算方式為：逾期支付天數(shù)X元/天。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成房屋過戶手續(xù)，如乙方遲延辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1中介服務(wù)費用第三方中介在本次房屋交易中提供服務(wù)，并收取中介服務(wù)費用。中介服務(wù)費用的金額、支付方式及其支付時間由雙方在中介合同中約定。3.2中介的義務(wù)中介應(yīng)誠實守信，為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)。中介應(yīng)確保交易過程的順利進(jìn)行，包括協(xié)助雙方辦理房屋交付和過戶手續(xù)。3.3中介的賠償責(zé)任如中介故意隱瞞房屋的實際情況，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.附屬設(shè)施設(shè)備清單6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋過戶完成確認(rèn)書8.中介服務(wù)合同9.中介費用支付憑證10.房屋質(zhì)量問題修復(fù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方遲延交付房屋2.甲方未履行合同義務(wù)3.乙方遲延支付房價款4.乙方未履行合同義務(wù)5.第三方中介故意隱瞞房屋實際情況6.第三方中介未履行協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.違約金：因違約行為而支付的賠償金額。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。6.中介：在房屋交易中提供服務(wù)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方遲延交付房屋解決辦法：買受人可要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間。2.問題：乙方遲延支付房價款解決辦法：出賣人可要求乙方支付違約金，并有權(quán)拒絕交付房屋。3.問題：第三方中介故意隱瞞房屋實際情況解決辦法：買受人可要求中介承擔(dān)賠償責(zé)任，并要求退還中介費用。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門，提供所需材料，加快辦理速度。五、所有應(yīng)用場景