2024年度商業(yè)物業(yè)租賃代理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)物業(yè)租賃代理合同1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費用承擔3.1物業(yè)服務費3.2水電費3.3其他費用第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責任4.2維修保養(yǎng)周期4.3維修保養(yǎng)費用第五條保險5.1保險責任5.2保險費用5.3保險理賠第六條tenant使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用變更第七條租賃代理服務內(nèi)容7.1代理服務范圍7.2代理服務費用7.3代理服務期限第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更解除的手續(xù)第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟管轄第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1法律法規(guī)14.2不可抗力14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述本合同所述物業(yè)為位于【具體地址】的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于建筑物、土地、配套設施及附屬設施。1.2租賃面積租賃面積總計為【面積】平方米，具體面積以附件【附件1】為準。1.3租賃期限租賃期限為自2024年【起始日期】至2024年【終止日期】。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為【租金單價】元/平方米/月。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租戶應在每月的【指定日期】前支付當月租金。2.3租金支付方式租戶可通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。第三條費用承擔3.1物業(yè)服務費物業(yè)服務費為【物業(yè)服務費標準】元/平方米/月，包括但不限于物業(yè)維護、安保、清潔、綠化等費用。3.2水電費租戶應承擔租賃期間產(chǎn)生的水電費，具體費用以實際使用為準。3.3其他費用除物業(yè)服務費和水電費外，租戶還應承擔租賃期間產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、稅費等。第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責任物業(yè)的維修責任歸房東所有，包括但不限于建筑物、設施設備的維修和保養(yǎng)。4.2維修保養(yǎng)周期房東應至少每半年對物業(yè)進行一次全面檢查和維護，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.3維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由房東承擔。第五條保險5.1保險責任租戶應自行購買保險，包括但不限于火災、盜竊等意外事件導致的損失。5.2保險費用保險費用由租戶承擔。5.3保險理賠租戶在發(fā)生保險事故時，應立即通知保險公司進行理賠。房東協(xié)助提供必要的證明材料。第六條tenant使用規(guī)定6.1使用范圍租戶可以使用物業(yè)進行商業(yè)活動，但不得改變物業(yè)的使用性質。6.2使用限制租戶不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得損害物業(yè)的安全和完好。6.3使用變更如租戶需要變更使用范圍，應提前【提前通知期限】書面通知房東，并征得房東同意。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前【提前通知期限】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件合同解除的條件如下：2.1租戶違約，房東有權解除合同。2.2房東未按照約定提供租賃物，租戶有權解除合同。2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3變更解除的手續(xù)合同變更或解除應簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。第九條違約責任9.1違約行為違約行為包括但不限于遲延支付租金、遲延支付費用、違反使用規(guī)定等。9.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【違約金比例】。9.3違約賠償除違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1調(diào)解10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機構如選擇仲裁，仲裁機構為【仲裁機構名稱】；如選擇訴訟，管轄法院為【管轄法院】。10.3訴訟管轄雙方約定，任何一方提起訴訟時，應在本合同簽訂地的人民法院提起。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：2.1租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議。2.2雙方協(xié)商一致終止合同。2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同續(xù)約租賃期滿前【提前通知期限】內(nèi)，雙方未提出終止合同的，視為自動續(xù)約一年。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起【保密期限】內(nèi)有效。12.3違約保密條款違反保密條款的一方，應向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成對方損失的【違約金比例】。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容附件包括租賃物業(yè)的相關證件、租金支付明細、物業(yè)服務費標準等。13.2附件的有效性附件與合同具有同等法律效力，視為合同不可分割的一部分。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。14.3合同修改與補充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事宜進行如下補充：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行過程中，以某種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1物業(yè)的實際控制人非甲方，但與甲方存在關聯(lián)關系；2.1.2物業(yè)的服務管理方非乙方，但與乙方存在合作關系；2.1.3租賃物的維修、保養(yǎng)由第三方提供服務；2.1.4租賃物的保險由第三方提供。第三條第三方責任限制3.1甲乙方均有義務向對方披露涉及第三方的相關信息，包括但不限于第三方的名稱、性質、關聯(lián)關系等。3.2甲乙方在合同履行過程中，應確保第三方的行為不違反本合同的約定，不得損害對方合法權益。3.3如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，甲乙方應承擔相應的違約責任，但有權向第三方追償。第四條第三方義務4.1第三方應按照甲乙方的要求，提供與合同履行相關的服務或產(chǎn)品。4.2第三方應保證其提供服務或產(chǎn)品的質量、安全、合法性，并承擔相應責任。4.3第三方不得未經(jīng)甲乙方同意，擅自改變合同約定的服務內(nèi)容、方式、標準等。第五條第三方權利5.1第三方有權按照合同約定，收取甲乙方支付的費用。5.2第三方有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以保證合同的履行。5.3第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等不可預見情況，有權據(jù)此調(diào)整合同履行方案。第六條第三方責任限額6.1第三方就其提供的服務或產(chǎn)品承擔有限責任，除非法律另有規(guī)定。6.2第三方就其違約行為造成的損失承擔賠償責任，但賠償金額不得超過合同金額的【賠償限額比例】。6.3第三方就其侵權行為造成的損失承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)侵權行為性質、損害程度等因素確定。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方產(chǎn)生約束力。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方在本合同項下的權利義務。7.3第三方與甲乙方之間的合同終止或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前【提前通知期限】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2甲乙方在變更或解除與第三方的合同前，應確保本合同的履行不受影響。8.3甲乙方與第三方合同的變更或解除，不影響本合同的效力。第九條違約責任9.1甲乙方違反本合同約定，導致第三方權益受損的，應承擔違約責任。9.2第三方違反本合同約定，導致甲乙方權益受損的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.3第三方違反本合同約定，導致甲乙方權益受損的，甲乙方有權要求甲方承擔連帶責任。第十條爭議解決10.1.1調(diào)解10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2甲乙方與第三方之間的爭議解決機構，參照本合同爭議解決條款執(zhí)行。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1甲乙方與第三方之間的合同生效、終止與續(xù)約，不影響本合同的效力。11.2本合同項下的權利義務，在甲乙方與第三方合同終止或解除后，繼續(xù)有效。第十二條附則12.1本修正條款與本合同具有同等法律效力，視為合同不可分割的一部分。12.2本修正條款的修改、補充，應簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。12.3本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)相關證件包括但不限于物業(yè)所有權證、土地使用權證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。附件2：租金支付明細詳細記錄每次租金支付的金額、時間、支付方式等信息。附件3：物業(yè)服務費標準詳細列出物業(yè)服務費的收費項目、收費標準及計算方式。附件4：維修保養(yǎng)服務記錄記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的項目、時間、費用等信息。附件5：保險單據(jù)第三方提供的保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險金額。附件6：第三方服務合同甲乙方與第三方簽訂的服務合同，包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。附件7：第三方資質證明第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件。附件8：其他重要文件包括但不限于物業(yè)租賃合同、物業(yè)管理制度、消防安全管理制度等。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金租戶未按合同約定時間支付租金，視為違約。2.遲延支付費用租戶未按合同約定時間支付物業(yè)服務費、水電費等其他費用，視為違約。3.違反使用規(guī)定租戶在使用物業(yè)過程中，違反合同約定的使用范圍或使用限制，視為違約。4.第三方服務違約第三方在提供服務過程中，違反合同約定的服務內(nèi)容、方式、標準等，視為違約。違約的責任認定標準：1.遲延支付租金、遲延支付費用違約方應支付遲延支付金額的【遲延利息比例】作為遲延金。2.違反使用規(guī)定違約方應承擔因此造成的一切損失，包括但不限于修復費用、賠償金等。3.第三方服務違約第三方應承擔因此造成的一切損失，包括但不限于修復費用、賠償金等。示例說明：如租戶遲延支付租金，房東可依據(jù)合同約定，要求租戶支付遲延金。遲延金計算方式為：遲延支付金額×【遲延利息比例】。如第三方提供的服務不符合合同約定，甲方有權要求第三方進行整改，并要求第三方承擔因此造成的損失。如租戶違反使用規(guī)定，導致物業(yè)損壞，租戶應承擔修復費用。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)租賃代理合同2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址及編號1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條物業(yè)維護與管理5.1物業(yè)管理公司名稱5.2物業(yè)管理費用承擔方5.3物業(yè)維修責任第六條保險責任6.1保險購買及受益方6.2保險理賠流程第七條租賃用途及限制7.1租賃用途7.2禁止用途7.3用途變更手續(xù)第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同的違約責任第九條違約責任9.1承租方違約行為9.2出租方違約行為9.3違約責任的具體處理方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更對合同的影響第十二條通知機制12.1通知的送達方式12.2通知的有效性第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條其他條款14.1雙方共同遵守的約定14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址及編號：北京市朝陽區(qū)街道號，物業(yè)編號為。1.2租賃面積：租賃面積共計平方米，具體面積分配見附件一。1.3物業(yè)現(xiàn)狀及使用要求：物業(yè)現(xiàn)有狀況符合合同約定的使用要求，承租方應按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向出租方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣元整，大寫：人民幣肆佰貳拾萬捌仟元整。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租方應在每三個月的第一天支付當期租金。3.3租金支付賬戶信息：租金支付賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額：承租方應向出租方支付人民幣萬元的押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租方應在扣除承租方應支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租方。第五條物業(yè)維護與管理5.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責任公司。5.2物業(yè)管理費用承擔方：物業(yè)管理費用由承租方承擔。5.3物業(yè)維修責任：物業(yè)的日常維護和修理由物業(yè)管理公司負責，重大維修費用由承租方承擔。第六條保險責任6.1保險購買及受益方：承租方應自負費用購買物業(yè)保險，保險受益人為承租方。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知物業(yè)管理公司和出租方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，保險公司按照保險合同的約定進行理賠。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)承租方嚴重違反合同約定，出租方有權解除合同；(3)出租方因國家政策調(diào)整、土地征用、房屋征收等原因需要解除合同的。8.3解除合同的違約責任：合同解除后，承租方應按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，并支付相應的違約金。第九條違約責任9.1承租方違約行為：承租方未按照合同約定支付租金、押金、物業(yè)管理費用或者遲延支付的。9.2出租方違約行為：出租方未按照合同約定提供物業(yè)或者提供的物業(yè)不符合合同約定的。9.3違約責任的具體處理方式：違約方應承擔違約責任，具體處理方式按照合同約定或者雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構：如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點為北京市，仲裁機構為北京市仲裁委員會。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更對合同的影響：法律變更對合同有影響的，雙方應按照變更后的法律執(zhí)行，但變更后的法律對合同當事人更為不利時，雙方可協(xié)商一致按照原合同約定執(zhí)行。第十二條通知機制12.1通知的送達方式：雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2通知的有效性：通知送達對方后即視為有效，對方收到通知后應在三個工作日內(nèi)回復確認。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他條款14.1雙方共同遵守的約定：雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務，共同維護物業(yè)的完好和安全。14.2合同附件清單：詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商、仲裁機構、法院等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方在合同履行過程中如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、方式及期限。2.2甲乙方在選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質、信譽和能力，并承擔因第三方選擇不當而產(chǎn)生的后果。第三條第三方的主要職責與義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務，包括但不限于提供服務、報告、監(jiān)督等。3.2第三方應保持獨立性，公正客觀地處理與合同相關的事務，不得偏袒任何一方。3.3第三方在履行合同義務時，應遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，保護雙方的合法權益。第四條第三方介入的法律后果4.1第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的權利義務關系，甲乙方仍應按照合同約定履行各自的義務。4.2第三方介入本合同，不得影響甲乙方之間的合同解除、終止或變更。第五條第三方責任的限制與劃分5.1第三方在履行合同義務時，如存在過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2甲乙方在選擇第三方時，應盡到審慎義務，如因甲乙方選擇不當導致?lián)p失的，甲乙方應承擔相應的責任。5.3第三方介入本合同，不免除甲乙方按照合同約定應承擔的義務和責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。6.2第三方在履行合同義務時，應遵守甲乙方的規(guī)章制度和管理要求。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2甲乙方應按照合同約定及時支付第三方介入的費用。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：(1)第三方完成合同約定的義務；(2)甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；(3)法律、法規(guī)或行政命令要求終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，第三方應將介入期間的相關資料、文件等交還給甲乙方。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間因介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2如第三方介入導致本合同爭議，第三方應作為獨立的第三人參與爭議解決。第十條第三方介入的附加條款10.1甲乙方應與第三方簽訂附加協(xié)議，明確雙方的權利義務、責任限制等。10.2附加協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)地址及編號詳細列出物業(yè)的具體地址和編號，以便于雙方明確租賃的物業(yè)。附件二：租金支付賬戶信息提供租金支付的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件三：物業(yè)保險購買信息包括保險提供商名稱、保險合同編號、保險金額、受益人等信息。附件四：物業(yè)管理公司提供的服務內(nèi)容和標準詳細列出物業(yè)管理公司提供的服務內(nèi)容和服務標準，以便于承租方了解并監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務。附件五：物業(yè)維修服務內(nèi)容和標準詳細列出物業(yè)維修服務的內(nèi)容和服務標準，以便于承租方了解并監(jiān)督維修服務的質量。附件六：租賃用途及禁止用途詳細列出租賃用途和禁止用途，以便于雙方明確承租方的使用權利和義務。附件七：合同變更協(xié)議當雙方需要變更合同時，按照附件七的格式填寫并簽署。附件八：違約金計算公式及標準提供違約金的計算公式和標準，以便于雙方在違約時明確違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定：遲延支付租金：承租方未按照合同約定的期限支付租金的，每遲延一日，應支付遲延付款金額的千分之一的違約金。未按約定使用物業(yè)：承租方未按照合同約定的用途使用物業(yè)的，應支付違約金元。提前解約：承租方在租賃期限內(nèi)提前解除合同的，應支付違約金等于一個月租金的金額。2.出租方違約行為及責任認定：未按約定提供物業(yè)：出租方未按照合同約定的時間、地點提供物業(yè)的，應支付違約金元。物業(yè)不符合約定：出租方提供的物業(yè)不符合合同約定的，應負責修復或賠償。提前解約：出租方在租賃期限內(nèi)提前解除合同的，應支付違約金等于一個月租金的金額。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)租賃代理合同4本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費用承擔4.1物業(yè)費4.2水電費4.3維修費4.4其他費用第五條租賃代理服務內(nèi)容5.1代理尋找租戶5.2代理簽訂租賃合同5.3代理收取租金5.4其他服務第六條租戶管理6.1租戶資質審核6.2租戶行為規(guī)范6.3租戶滿意度調(diào)查第七條維修與保養(yǎng)7.1物業(yè)維修責任7.2維修請求及響應7.3維修費用承擔第八條保險8.1保險購買8.2保險理賠第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1合同效力14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體棟樓、單元、門牌號如下：棟單元號。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，其中租賃面積為平方米。面積計算按照相關法律法規(guī)和物業(yè)實際情況進行。1.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于用途。如租賃方需改變物業(yè)用途，應提前向物業(yè)所有權人提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元人民幣。租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月底支付下一個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，具體賬號信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條費用承擔4.1物業(yè)費物業(yè)費由物業(yè)所有權人承擔。4.2水電費水電費由租賃方承擔。水電費的計量和支付按照當?shù)匾?guī)定和物業(yè)實際情況進行。4.3維修費（1）因物業(yè)所有權人原因導致的維修費用，由物業(yè)所有權人承擔；（2）因租賃方原因導致的維修費用，由租賃方承擔；（3）因正常使用磨損導致的維修費用，由雙方協(xié)商承擔。4.4其他費用其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、稅費等。具體費用按照相關規(guī)定和物業(yè)實際情況進行。第五條租賃代理服務內(nèi)容5.1代理尋找租戶代理方應盡最大努力尋找租戶，并將符合條件的租戶推薦給租賃方。5.2代理簽訂租賃合同代理方負責與租戶簽訂租賃合同，并確保合同條款符合租賃方的利益。5.3代理收取租金代理方負責收取租金，并將租金支付給租賃方。5.4其他服務代理方應提供其他與租賃相關的服務，包括但不限于合同咨詢、糾紛解決等。第六條租戶管理6.1租戶資質審核代理方應審核租戶的資質，確保租戶符合租賃方的要求。6.2租戶行為規(guī)范租戶在租賃期間應遵守法律法規(guī)和物業(yè)相關規(guī)定，不得從事違法活動。6.3租戶滿意度調(diào)查代理方應定期進行租戶滿意度調(diào)查，了解租戶對租賃方的滿意度，并提出改進建議。第七條維修與保養(yǎng)7.1物業(yè)維修責任物業(yè)所有權人負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)。7.2維修請求及響應租賃方如有維修需求，應向物業(yè)所有權人提出維修請求，物業(yè)所有權人應在接到請求后X個工作日內(nèi)響應并處理。7.3維修費用承擔維修費用按照第四條第3項的規(guī)定進行承擔。第八條保險8.1保險購買租賃方應在租賃開始前購買物業(yè)保險，并將保險單副本交給代理方。8.2保險理賠租賃方在發(fā)生保險事故時，應立即通知保險公司進行理賠。第九條合同變更9.1變更條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化導致的變更；（3）因物業(yè)實際情況變化導致的變更。9.2變更程序合同變更應通過書面協(xié)議進行，并由雙方簽字蓋章確認。第十條合同解除10.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）租賃方嚴重違反合同條款；（3）物業(yè)所有權人提前解除合同。10.2解除程序合同解除應通過書面協(xié)議進行，并由雙方簽字蓋章確認。第十一條違約責任11.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）租賃方未按時支付租金；（2）租賃方未按照合同約定使用物業(yè)；（3）物業(yè)所有權人未按照合同約定提供物業(yè)。11.2違約責任承擔違約責任承擔包括但不限于：（1）違約方支付違約金；（2）違約方承擔因違約導致的損失賠償。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，進入調(diào)解程序；（2）調(diào)解不成的，進入仲裁程序，仲裁地點為市；（3）仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議解決本合同的爭議解決適用第十二條的規(guī)定。第十四條其他約定14.1合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.2合同修改合同的修改應通過書面協(xié)議進行，并由雙方簽字蓋章確認。14.3合同解除合同的解除應按照第十條的規(guī)定進行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織。1.2第三方介入，是指第三方在甲乙雙方的租賃交易中，以某種形式參與或影響租賃交易的行為。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：（1）中介方推薦租戶；（2）銀行提供租賃押金保管服務；（3）物業(yè)公司負責物業(yè)的維修與保養(yǎng)；（4）保險公司提供物業(yè)保險服務。第三條第三方責任3.1第三方應履行其服務職責，確保服務質量符合合同規(guī)定。3.2第三方如因提供服務過程中出現(xiàn)過錯，導致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應承擔相應責任。3.3第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違法干預租賃交易。第四條第三方介入的額外條款4.1中介方推薦租戶（1）中介方應確保推薦租戶的資質，如租戶出現(xiàn)違約行為，中介方應承擔一定責任。（2）中介費的支付方式及金額由甲乙雙方與中介方另行協(xié)商確定。4.2銀行提供租賃押金保管服務（1）銀行應確保押金的安全，不得泄露押金信息。（2）銀行應在租賃合同解除后X個工作日內(nèi)將押金退還給乙方。4.3物業(yè)公司負責物業(yè)的維修與保養(yǎng)（1）物業(yè)公司應定期進行物業(yè)維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設施的正常運行。（2）物業(yè)公司如未按照約定提供服務，甲方有權要求物業(yè)公司承擔相應責任。4.4保險公司提供物業(yè)保險服務（1）保險公司應按照保險合同約定，提供物業(yè)保險服務。（2）保險公司如未按照約定進行理賠，甲方有權要求保險公司承擔相應責任。第五條第三方責任限額（1）中介方責任限額：中介方推薦的租戶出現(xiàn)違約行為，中介方應承擔的違約金不超過中介費的X倍。（2）銀行責任限額：銀行未按照約定保管押金，導致甲方損失的，銀行應承擔的賠償責任不超過人民幣萬元。（3）物業(yè)公司責任限額：物業(yè)公司未按照約定提供維修與保養(yǎng)服務，導致甲方損失的，物業(yè)公司應承擔的賠償責任不超過人民幣萬元。（4）保險公司責任限額：保險公司未按照約定進行理賠，導致甲方損失的，保險公司應承擔的賠償責任不超過保險金額的X倍。5.2本合同約定的第三方責任限額，不影響甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)、合同約定享有的其他權利。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方如需要變更或解除與第三方的合同，應提前X個工作日通知第三方。6.2甲乙雙方與第三方變更或解除合同時，應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方獨立簽訂合同，第三方之間無任何法律關系。7.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關系，甲乙雙方如因第三方介入產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如違反本合同約定的義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙雙方如因第三方違約產(chǎn)生損失，有權要求第三方賠償損失。第九條第三方介入的合同解除9.1甲乙雙方如解除與第三方的合同，應提前X個工作日通知第三方。9.2合同解除后，第三方應停止提供相關服務，并將與合同有關的全部資料退還給甲乙雙方。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的第三方介入部分適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2本合同的第三方介入部分的爭議解決，按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他約定11.1本合同的第三方介入部分，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。11.2本合同的第三方介入部分，甲乙雙方應認真履行，遵守合同約定。11.3本合同的第三方介入部分，甲乙雙方應按照公平、公正、誠實信用的原則處理第三方介入相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述詳細資料詳細包含物業(yè)的地理位置、面積、設施等信息，以及物業(yè)所有權人的相關信息。附件二：租金支付證明文件證明租賃方按照合同約定支付租金的銀行轉賬記錄或其他有效證明。附件三：租賃代理服務協(xié)議詳細約定代理方應提供的服務內(nèi)容、服務標準、服務期限等信息。附件四：租戶資質審核標準明確審核租戶資質的具體標準和流程。附件五：維修與保養(yǎng)服務協(xié)議詳細約定物業(yè)公司的維修與保養(yǎng)服務內(nèi)容、服務標準、響應時間等信息。附件六：物業(yè)保險合同明確保險公司的保險合同內(nèi)容，包括保險金額、保險期限、保險條款等。附件七：第三方服務協(xié)議與中介方、銀行、物業(yè)公司、保險公司等第三方的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按時支付租金2.租賃方未按照合同約定使用物業(yè)3.物業(yè)所有權人未按照合同約定提供物業(yè)4.代理方未按照合同約定提供租賃代理服務5.中介方未按照合同約定推薦租戶6.銀行未按照合同約定保管押金7.物業(yè)公司未按照合同約定提供維修與保養(yǎng)服務8.保險公司未按照合同約定進行理賠違約責任認定標準：1.租賃方未按時支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金金額為應付租金的X%。示例：租賃方延遲支付租金，延遲支付的租金應支付違約金，違約金金額為延遲支付租金的X%。2.租賃方未按照合同約定使用物業(yè)的，應承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：租賃方未按照合同約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞，應承擔維修費用，并支付違約金。3.物業(yè)所有權人未按照合同約定提供物業(yè)的，應承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：物業(yè)所有權人未按照合同約定提供物業(yè)，導致租賃方損失，應承擔賠償責任，并支付違約金。4.代理方未按照合同約定提供租賃代理服務的，應承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：代理方未按照合同約定提供租賃代理服務，導致租賃方損失，應承擔賠償責任，并支付違約金。5.中介方未按照合同約定推薦租戶的，應承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：中介方未按照合同約定推薦租戶，導致租賃方損失，應承擔賠償責任，并支付違約金。6.銀行未按照合同約定保管押金的，應承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：銀行未按照合同約定保管押金，導致租賃方損失，應承擔賠償責任，并支付違約金。7.物業(yè)公司未按照合同約定提供維修與保養(yǎng)服務的，應承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：物業(yè)公司未按照合同約定提供維修與保養(yǎng)服務，導致租賃方損失，應承擔賠償責任，并支付違約金。8.保險公司未按照合同約定進行理賠的，應承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：保險公司未按照合同約定進行理賠，導致租賃方損失，應承擔賠償責任，并支付違約金。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)租賃代理合同5本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費用承擔3.1物業(yè)費3.2水電費3.3稅費3.4其他費用第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責任4.2維修保養(yǎng)周期4.3維修保養(yǎng)費用第五條保險5.1保險責任5.2保險費用5.3保險理賠第六條租賃用途6.1租賃目的6.2租賃禁止事項第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3違約金第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條甲方權益保障11.1知識產(chǎn)權保護11.2保密協(xié)議第十二條乙方權益保障12.1業(yè)務支持12.2培訓與指導第十三條雙方的其他約定13.1合作原則13.2信息披露13.3業(yè)務推廣第十四條法律法規(guī)與不可抗力14.1法律法規(guī)遵守14.2不可抗力因素第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期1.1物業(yè)描述甲方將其擁有的位于【具體地址】的商業(yè)物業(yè)出租給乙方，物業(yè)包括但不限于：【具體房間號或樓號】等。1.2租賃面積租賃面積總計【具體面積】平方米，具體房間號或部位詳見附件一。1.3租賃期限租賃期限自【開始日期】至【結束日期】。若雙方同意續(xù)約，應提前【具體時間】個月書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為【每月租金金額】元人民幣，按月支付。2.2租金支付周期租金每【具體周期】支付一次，例如每月5日或每季度第一個月的前10日支付下一個周期的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。第三條費用承擔3.1物業(yè)費物業(yè)服務費由甲方承擔，具體費用標準按物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。3.2水電費水電費由乙方承擔，具體費用按實際使用量計算，按月結算。3.3稅費與租賃物業(yè)相關的稅費由甲方承擔。3.4其他費用除上述費用外，其他與租賃物業(yè)相關的費用（包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、保養(yǎng)費等）由乙方承擔。第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責任4.2維修保養(yǎng)周期甲方至少每【具體周期】對物業(yè)進行一次全面檢查和維修保養(yǎng)。4.3維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用包含在租金中，乙方無需另行支付。第五條保險5.1保險責任甲方應為其物業(yè)購買火險、盜竊險等必要的保險，并將乙方列為共同受益人。5.2保險費用保險費用由甲方承擔。5.3保險理賠如發(fā)生保險理賠事件，甲方應立即通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關理賠手續(xù)。第六條租賃用途6.1租賃目的乙方租賃該物業(yè)用于【具體用途】，不得擅自改變用途。6.2租賃禁止事項乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法活動、危險活動或可能損害物業(yè)的活動。第八條違約責任8.1甲方違約甲方如未按約定提供物業(yè)或違反合同其他條款，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為每月租金的【具體比例】%。8.2乙方違約乙方如未按約定支付租金或違反合同其他條款，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為每月租金的【具體比例】%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議或糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市【具體區(qū)縣】的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向北京市【具體區(qū)縣】的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體期限】年。10.2終止條件合同期滿或雙方書面同意終止合同。10.3續(xù)約條件合同期滿前【具體時間】個月內(nèi)，雙方如需續(xù)約，應書面達成一致。第十一條甲方權益保障11.1知識產(chǎn)權保護甲方保證其對租賃物業(yè)擁有完全的所有權或使用權，并無任何第三方權益糾紛。11.2保密協(xié)議雙方應對合同內(nèi)容和相關業(yè)務信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十二條乙方權益保障12.1業(yè)務支持甲方應提供必要的業(yè)務支持，包括提供相關培訓、市場信息等。12.2培訓與指導甲方應定期為乙方提供業(yè)務培訓和指導，以提高乙方業(yè)務水平。第十三條雙方的其他約定13.1合作原則雙方應遵循平等、自愿、誠實、信任的原則合作。13.2信息披露雙方應真實、完整、準確地披露與合同履行相關的信息。13.3業(yè)務推廣雙方同意在合同期內(nèi)共同開展業(yè)務推廣活動，提升雙方品牌知名度。第十四條法律法規(guī)與不可抗力14.1法律法規(guī)遵守雙方均應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，合法合規(guī)履行合同。14.2不可抗力因素因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等，雙方特此約定如下附