二零二四年度房屋出租合同爭議解決協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋出租合同爭議解決協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3房屋1.4租賃期第二條：租賃條件及租金2.1租賃條件2.2租金金額2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制第三條：房屋使用及維修3.1房屋使用3.2維修責任3.3裝修限制第四條：合同期限及續(xù)約4.1合同期限4.2續(xù)約條件第五條：提前解除合同5.1提前解除合同的條件5.2提前解除合同的違約金第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟第七條：違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的后果第九條：隱私保護與保密9.1隱私保護9.2保密義務第十條：合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條：爭議解決適用法律11.1適用法律第十二條：爭議解決地點12.1爭議解決地點第十三條：其他條款13.1房屋保險13.2寵物管理13.3訪客管理第十四條：附件14.1房屋清單14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交接記錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方：本合同出租方為（出租方全稱），營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：（出租方營業(yè)執(zhí)照號/身份證號），地址：（出租方地址），聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人），聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）。1.2承租方：本合同承租方為（承租方全稱），營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：（承租方營業(yè)執(zhí)照號/身份證號），地址：（承租方地址），聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人），聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）。1.3房屋：本合同所涉及的房屋位于（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積：（具體描述），房屋設施及配置：（具體描述），房屋所有權證號：（房屋所有權證號）。1.4租賃期：本合同租賃期自（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。第二條：租賃條件及租金2.1租賃條件：承租方須按照本合同約定，按時支付租金，并遵守房屋使用規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定。2.2租金金額：本合同租賃期租金為每月（租金金額），租金每（支付周期）支付一次。2.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，支付后須向出租方提供支付憑證。2.4租金調(diào)整機制：如遇市場行情變化，雙方可在本合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商調(diào)整租金。第三條：房屋使用及維修3.1房屋使用：承租方須合理使用房屋及其設施，并按照物業(yè)管理規(guī)定進行維護。3.2維修責任：房屋及附屬設施的正常維護修理責任由出租方承擔，但因承租方使用不當造成的損壞，由承租方承擔維修責任。3.3裝修限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行改動、裝修。第四條：合同期限及續(xù)約4.1合同期限：本合同租賃期為（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期），共計（租賃月數(shù)）個月。4.2續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照屆時市場行情及雙方協(xié)商確定新的租金標準。第五條：提前解除合同5.1提前解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如一方因特殊情況需提前解除合同，應提前（提前通知期限）書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應違約責任。5.2提前解除合同的違約金：如承租方提前解除合同，應支付給出租方相當于一個月租金的違約金；如出租方提前解除合同，應支付給承租方相當于一個月租金的違約金。第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。6.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為。8.2不可抗力事件的后果：如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責任。第九條：隱私保護與保密9.1隱私保護：雙方應對在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2保密義務：除依法應當向行政機關、司法機關提供相關信息外，雙方不得泄露合同內(nèi)容及其它商業(yè)秘密。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。10.2合同終止：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。合同終止后，承租方應按照本合同約定退還房屋。第十一條：爭議解決適用法律11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：爭議解決地點12.1雙方同意，如發(fā)生合同爭議，爭議解決地點為租賃房屋所在地的人民法院。第十三條：其他條款13.1房屋保險：承租方應自行辦理房屋保險，并承擔保險費用。13.2寵物管理：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租方確需飼養(yǎng)寵物，應事先征得出租方書面同意，并遵守相關管理規(guī)定。13.3訪客管理：承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜，并應確保訪客的行為不影響周圍鄰居的正常生活。第十四條：附件14.1房屋清單：列明房屋及其附屬設施的具體情況，雙方簽字蓋章確認。14.2租賃押金收據(jù)：承租方支付的租賃押金收據(jù)，作為合同附件。14.3房屋鑰匙交接記錄：記錄房屋鑰匙的交接情況，雙方簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人或機構(gòu)參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等事項。1.2第三方包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修服務方、保險公司等，以及甲乙方在合同履行過程中涉及的其他服務提供商。第二條：第三方介入的義務及責任2.1第三方介入時，應遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定，按照甲乙方的要求履行合同義務。2.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，并對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。2.3如第三方未能履行合同義務或提供的服務存在問題，甲乙方可要求第三方及時整改或承擔相應責任。第三條：第三方介入的權益3.1第三方根據(jù)本合同介入時，有權按照約定收取費用。3.2第三方應按照甲乙方的要求，提供必要的合同履行協(xié)助和服務。第四條：第三方責任限額4.1第三方介入時，應對其提供的服務范圍內(nèi)的事項承擔責任。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方可要求第三方賠償。4.2第三方賠償責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型及合同約定確定。如雙方無明確約定，賠償責任限額不應超過第三方收取的費用總額。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔合同履行過程中的權利義務。5.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方可直接就合同履行事宜與第三方進行溝通，但雙方均應遵守本合同的約定。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入合同期滿或甲乙方書面通知第三方終止介入時，第三方應及時停止介入行為。6.2第三方終止介入后，應將其在合同履行過程中獲取的甲乙方信息予以保密，不得泄露給第三方。第七條：第三方介入的違約處理7.1如第三方未能按照本合同約定履行義務，甲乙方可要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方可要求第三方賠償，賠償金額不應超過甲乙方實際損失。第八條：第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方可與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方可依法向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條：其他條款9.1第三方介入時，如需修改或補充本合同，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.2甲乙方可根據(jù)合同履行情況，與第三方簽訂相關的補充協(xié)議，以明確雙方的權利義務。第十條：附件10.1第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，作為本合同附件。10.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關證明材料，作為本合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋清單詳細列出房屋及其附屬設施的具體情況，包括但不限于房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積、設施配置等。雙方簽字蓋章確認。附件2：租賃押金收據(jù)承租方支付的租賃押金收據(jù)，作為合同附件。附件3：房屋鑰匙交接記錄記錄房屋鑰匙的交接情況，雙方簽字蓋章確認。附件4：第三方服務協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，作為本合同附件。附件5：第三方資質(zhì)證明第三方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關證明材料，作為本合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：違約行為示例：未能按照合同約定提供房屋或未能按時交付房屋。責任認定：出租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給承租方造成的損失等。2.承租方違約行為及責任認定：違約行為示例：未能按照合同約定支付租金、提前解除合同或擅自改動房屋。責任認定：承租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租方造成的損失等。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為示例：未能按照服務協(xié)議提供約定的服務或未能按時提供服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲乙雙方造成的損失等。4.違約金計算方式：違約金計算方式示例：違約金為本合同租金總額的（百分比），或其他約定的金額。5.損失賠償計算方式：損失賠償計算方式示例：損失賠償金額根據(jù)甲乙雙方的實際損失確定，包括但不限于直接損失、預期利益等。全文完。二零二四年度房屋出租合同爭議解決協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條出租人義務2.1房屋交付2.2房屋維護2.3房屋維修第三條承租人義務3.1租金支付3.2房屋使用3.3房屋愛護第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五條租賃期限5.1租賃開始時間5.2租賃結(jié)束時間5.3續(xù)租條款第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3房屋交付異議處理第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2維修通知7.3維修費用第八條租金調(diào)整8.1租金調(diào)整條件8.2租金調(diào)整方式8.3租金調(diào)整時間第九條合同解除9.1解除條件9.2解除通知9.3解除后事宜處理第十條違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決第十二條法律適用及爭議解決地點12.1法律適用12.2爭議解決地點第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)13.2房屋轉(zhuǎn)租13.3保險購買第十四條合同的成立與生效14.1合同成立時間14.2合同生效條件14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中包括X間臥室、X間客廳、X間衛(wèi)生間、X間廚房及X個其他用途房間。1.3房屋用途：本房屋用途為住宅，出租人保證房屋符合住宅用途標準。第二條出租人義務2.1房屋交付：出租人應在合同開始日期前將房屋交付給承租人，并確保房屋符合約定的使用條件。2.3房屋維修：對于房屋在租賃期間出現(xiàn)的日常磨損和損壞，出租人應負責維修，但承租人故意或重大過失造成的損壞除外。第三條承租人義務3.1租金支付：承租人應按約定的時間和方式支付租金。租金支付方式為每月支付一次，具體支付時間為每月初。3.2房屋使用：承租人應合理使用房屋及其設施，并遵守相關的物業(yè)管理規(guī)定。3.3房屋愛護：承租人應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋美觀。第四條租金及支付方式4.1租金金額：租金金額為每月人民幣X元整。4.2租金支付時間：承租人應在每月初的X日前將租金支付給出租人。4.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由出租人在合同開始前提供給承租人。第五條租賃期限5.1租賃開始時間：合同開始日期為2024年X月X日。5.2租賃結(jié)束時間：合同結(jié)束日期為2024年X月X日。5.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應在前一租賃期結(jié)束前30天內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：出租人應在合同開始日期前將房屋交付給承租人。6.2房屋驗收標準：房屋交付時，雙方應共同進行驗收，確認房屋符合約定的交付條件。6.3房屋交付異議處理：如承租人在房屋交付時對房屋狀況有異議，應在收房時提出，并書面說明具體異議。第八條租金調(diào)整8.1租金調(diào)整條件：如遇市場行情變化，出租人可以根據(jù)實際情況調(diào)整租金。8.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整將根據(jù)市場行情變化和實際租賃情況，由出租人提出調(diào)整方案，并與承租人協(xié)商確定。8.3租金調(diào)整時間：租金調(diào)整將在雙方協(xié)商一致后立即生效。第九條合同解除9.1解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同的，需提前30天書面通知對方。9.2解除通知：雙方應在解除合同前30天，書面通知對方。9.3解除后事宜處理：合同解除后，承租人應按照合同約定將房屋交還給出租人，并支付相關費用。第十條違約責任10.1出租人違約：出租人未按照合同約定交付房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任。10.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任。10.3違約賠償：違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應通過協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解解決爭議。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，爭議應提交仲裁委員會仲裁解決。第十二條法律適用及爭議解決地點12.1法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄。12.2爭議解決地點：爭議解決的地點為北京市。第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)：承租人在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物需提前征得出租人同意。13.2房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。13.3保險購買：承租人應購買房屋保險，并將保險單復印件交給出租人留存。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效條件：本合同在雙方簽字蓋章后，經(jīng)出租人審核無誤后立即生效。14.3合同附件：本合同附件包括房屋照片、租賃押金收據(jù)、保險單復印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并提前書面通知對方。2.2甲乙雙方應確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力，以保障合同的順利履行。第三條第三方職責的確定3.1第三方介入后，應明確其職責范圍，包括但不限于房屋評估、維修服務、保險理賠等。3.2第三方應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其服務以外的因素造成的損失不負責任。4.2第三方責任限額應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)和風險程度進行確定，并由甲乙雙方協(xié)商一致。第五條第三方費用5.1甲乙雙方應按照公平合理的原則，協(xié)商確定第三方的費用。5.2第三方費用應包含在合同總價款中，由甲乙雙方按照約定的比例承擔。第六條第三方服務的變更和終止6.1如需變更或終止第三方服務，甲乙雙方應提前書面通知對方，并共同選擇新的第三方。6.2變更或終止第三方服務不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。7.2第三方對甲乙雙方不具有任何法律約束力，甲乙雙方對第三方也不具有任何法律約束力。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1當有第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。8.2書面協(xié)議應為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，爭議應提交仲裁委員會仲裁解決，或依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方信息的披露10.1甲乙雙方應如實向第三方披露與合同有關的信息，確保第三方能夠正確履行其職責。10.2甲乙雙方應確保第三方的個人信息和商業(yè)秘密得到保密，不得泄露給無關方。第十一條第三方的不當行為11.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)不當行為，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。11.2如第三方的不當行為給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。第十二條第三方介入的終止12.1當?shù)谌酵瓿善渎氊熀螅滓译p方與第三方的合同關系即告終止。12.2第三方終止后，甲乙雙方應互相告知，并重新確定合同的履行方式。第十三條第三方介入的例外13.1本合同中規(guī)定的第三方介入條款，不包括法律規(guī)定必須由甲乙雙方直接履行的事項。13.2甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得以第三方介入為由規(guī)避法定義務。第十四條第三方介入的適用范圍14.1本合同第三方介入條款適用于所有甲乙雙方合同履行過程中需要第三方介入的情況。14.2甲乙雙方應根據(jù)具體情況，協(xié)商確定第三方的種類和數(shù)量。第十五條附件