2024年度租賃合同：商場與商戶關(guān)于店鋪租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：商場與商戶關(guān)于店鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租金1.1店鋪位置及面積1.2租金計算及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3續(xù)租條款3.商戶經(jīng)營范圍及條件3.1商戶經(jīng)營范圍3.2商戶經(jīng)營條件3.3商戶合規(guī)要求4.商場管理及服務4.1商場管理費用4.2商場服務內(nèi)容4.3商場維修責任5.商戶權(quán)益及責任5.1商戶權(quán)益保障5.2商戶經(jīng)營規(guī)范5.3商戶損壞賠償6.合同解除及違約6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3合同終止后的處理7.爭議解決及法律適用7.1爭議解決方式7.2法律適用及管轄8.其他條款8.1合同修改及補充8.2合同解除及變更通知8.3雙方約定的其他事項9.商戶聲明及保證9.1商戶聲明9.2商戶保證10.商場聲明及保證10.1商場聲明10.2商場保證11.合同的簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同生效條件11.3合同副本數(shù)量及分發(fā)12.附件12.1店鋪平面圖12.2租賃合同附件A（租金支付明細）12.3租賃合同附件B（商戶經(jīng)營范圍限制）13.雙方聯(lián)系方式13.1商戶聯(lián)系方式13.2商場聯(lián)系方式14.簽署頁14.1商戶簽署頁14.2商場簽署頁第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租金1.1店鋪位置及面積甲方同意將位于商場內(nèi)的店鋪（店鋪編號：_______）出租給乙方，店鋪面積為_______平方米。店鋪具體位置及面積詳見附件一：店鋪平面圖。1.2租金計算及支付方式（1）租金計算：店鋪租金為每平方米每月_______元，租金按月支付。（2）租金支付方式：乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。1.3租金調(diào)整條款租金每滿一年時，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進行調(diào)整，具體調(diào)整方式如下：（1）租金調(diào)整幅度為當年市場租金水平的_______%；（2）租金調(diào)整時間為合同期滿一年時。第二條租賃期限2.1合同起始日期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同終止日期合同期滿后，如乙方需續(xù)租，應于合同期滿前_______個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。2.3續(xù)租條款（1）乙方如需續(xù)租，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請；（2）甲方應在收到乙方續(xù)租申請后的_______個工作日內(nèi)回復乙方；（3）雙方續(xù)簽合同后的租金、租賃期限等事項，由雙方另行協(xié)商確定。第三條商戶經(jīng)營范圍及條件3.1商戶經(jīng)營范圍乙方須在甲方商場內(nèi)從事_______（經(jīng)營范圍）業(yè)務。如乙方擬變更經(jīng)營范圍，應提前_______個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方審批同意。3.2商戶經(jīng)營條件乙方應符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件，包括但不限于：具備合法的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證等。3.3商戶合規(guī)要求乙方應遵守我國法律法規(guī)、商場規(guī)章制度，按照甲方要求開展經(jīng)營活動，確保商品質(zhì)量，維護商場形象。第四條商場管理及服務4.1商場管理費用甲方有權(quán)向乙方收取商場管理費用，具體費用標準如下：（1）物業(yè)管理費：每平方米每月_______元；（2）公共維修基金：每平方米每月_______元。4.2商場服務內(nèi)容（1）商場安保服務；（2）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務；（3）公共設施維護服務。4.3商場維修責任（1）甲方負責維修、保養(yǎng)商場內(nèi)的公共設施設備；（2）乙方負責維修、保養(yǎng)其租賃店鋪內(nèi)的設施設備。第五條商戶權(quán)益及責任5.1商戶權(quán)益保障甲方保障乙方的合法權(quán)益，不得隨意終止合同，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2商戶經(jīng)營規(guī)范乙方應按照合同約定及我國法律法規(guī)開展經(jīng)營活動，不得擅自改變店鋪用途，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3商戶損壞賠償乙方如因經(jīng)營活動導致商場設施設備損壞，應承擔相應的維修賠償責任。第六條合同解除及違約6.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方未按照約定使用店鋪，甲方有權(quán)解除合同。6.2違約責任及賠償（1）雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；（2）乙方提前解除合同的，應支付違約金，違約金為剩余租金的_______%。6.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應按照甲方要求遷出店鋪，并將店鋪恢復至合同起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應承擔修復費用。第八條爭議解決及法律適用7.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2法律適用及管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條其他條款8.1合同修改及補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除及變更通知雙方應按照合同約定及時履行義務。如一方需解除或變更合同，應提前_______個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.3雙方約定的其他事項雙方就本合同的履行還可以約定其他事項，包括但不限于：保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護、廣告宣傳等。第十條商戶聲明及保證9.1商戶聲明乙方聲明其具備合法的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證等，并承諾在合同期內(nèi)遵守我國法律法規(guī)及商場規(guī)章制度。9.2商戶保證乙方保證其經(jīng)營活動不涉及違法、違規(guī)內(nèi)容，且不存在知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)等法律風險。第十一條商場聲明及保證10.1商場聲明甲方聲明對本合同項下的店鋪租賃權(quán)、商場管理權(quán)等擁有合法權(quán)利，并保證提供的店鋪符合合同約定。10.2商場保證甲方保證按照合同約定提供相關(guān)服務，并確保乙方在合同期內(nèi)能夠正常開展經(jīng)營活動。第十二條合同的簽署及生效11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本合同自簽署之日起生效，有效期為_______年。11.3合同副本數(shù)量及分發(fā)雙方各執(zhí)一份合同副本，具同等法律效力。第十三條附件12.1店鋪平面圖12.2租賃合同附件A（租金支付明細）12.3租賃合同附件B（商戶經(jīng)營范圍限制）第十四條雙方聯(lián)系方式13.1商戶聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______13.2商場聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第十五條簽署頁14.1商戶簽署頁（此處由乙方簽署）14.2商場簽署頁（此處由甲方簽署）第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務的自然人、法人或其他組織。16.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務提供商、保險公司等。第十七條第三方責任17.1第三方責任限定第三方介入時，其責任范圍和限額由甲方根據(jù)具體情況確定，并在本合同或相關(guān)補充協(xié)議中明確。第三方責任限于其提供服務或產(chǎn)品的范圍內(nèi)。17.2第三方權(quán)利義務第三方應按照合同約定提供服務或產(chǎn)品，并對其提供的服務或產(chǎn)品質(zhì)量承擔責任。第三方未按約定履行義務的，由甲方負責與第三方協(xié)調(diào)解決。第十八條第三方選擇及變更18.1第三方選擇18.2第三方變更如甲方需更換第三方，應提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方變更第三方時，應確保新第三方符合合同約定。第十九條第三方費用19.1第三方服務費用第三方提供的服務或產(chǎn)品費用由甲方承擔。除非雙方另有約定，乙方無需支付第三方服務費用。19.2第三方費用支付甲方應在收到第三方費用通知后的_______個工作日內(nèi)支付相關(guān)費用。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約如第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲方或乙方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。賠償金額由甲方根據(jù)實際情況確定。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于乙方，第三方對甲方承擔合同責任。21.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間無直接合同關(guān)系。乙方如因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求甲方承擔責任。第二十二條第三方介入的合同修改22.1第三方介入條款修改如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變動，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)事項。22.2第三方介入條款生效補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第二十三條附件23.1第三方服務協(xié)議23.2第三方資質(zhì)證明文件第二十四條雙方聯(lián)系方式24.1商戶聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______24.2商場聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第二十五條簽署頁25.1商戶簽署頁（此處由乙方簽署）25.2商場簽署頁（此處由甲方簽署）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細描述店鋪在商場內(nèi)的具體位置、面積、布局等信息，以便乙方明確店鋪的使用范圍和條件。附件二：租賃合同附件A（租金支付明細）詳細列出租金的計算方式、支付周期、支付金額等信息，以便乙方了解租金支付的具體要求。附件三：租賃合同附件B（商戶經(jīng)營范圍限制）詳細列出乙方經(jīng)營范圍的限制條件，以便乙方遵守商場的經(jīng)營規(guī)定，避免違規(guī)經(jīng)營。附件四：第三方服務協(xié)議明確甲方與第三方之間的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息，以便乙方了解第三方服務的具體條款。附件五：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備提供服務或產(chǎn)品的合法資格和能力。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定支付租金；2.乙方未按照約定使用店鋪，如改變店鋪用途、從事違法經(jīng)營活動等；3.甲方未按照約定提供相關(guān)服務，如物業(yè)管理、公共設施維護等；4.第三方未按照約定提供服務或產(chǎn)品，如服務質(zhì)量不符合約定、未按時提供服務等。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，違約金為合同金額的_______%；2.損失賠償：違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接損失；3.合同解除：違約方違約嚴重，導致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。示例說明：如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。具體損失包括但不限于甲方因乙方違約而產(chǎn)生的利息損失、甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的訴訟費用等。全文完。2024年度租賃合同：商場與商戶關(guān)于店鋪租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃店鋪及面積1.1商場店鋪位置1.2店鋪面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃費用4.1水費4.2電費4.3物業(yè)管理費4.4其他費用5.商戶經(jīng)營范圍5.1經(jīng)營范圍限制5.2特殊商品審批6.商場支持與服務6.1商場廣告支持6.2商場活動參與6.3商場物業(yè)管理服務7.商戶責任與義務7.1商品質(zhì)量保障7.2售后服務7.3商場規(guī)定的遵守8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1商戶違約責任9.2商場違約責任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2國際法律適用12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件處理14.其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及面積1.1商場店鋪位置：商戶租賃的店鋪位于商場內(nèi)編號為【店鋪編號】的店鋪，具體位置詳見附件一。1.2店鋪面積：店鋪的面積為【店鋪面積】平方米，具體面積以附件一中的圖紙為準。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金額：商戶應按月支付租金，租金金額為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期：商戶應在每個租賃周期結(jié)束后的【支付周期】天內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬至商場指定的銀行賬戶；3.3.2親臨商場財務部門現(xiàn)場支付；3.3.3其他雙方協(xié)商確定的支付方式。4.租賃費用4.1水費：商戶應按實際使用量支付水費，水費價格為【水費價格】元/立方米。4.2電費：商戶應按實際使用量支付電費，電費價格為【電費價格】元/度。4.3物業(yè)管理費：商場物業(yè)管理費為【物業(yè)管理費】元/月，商戶應在支付租金時一并支付。4.4其他費用：除上述費用外，商戶使用商場提供的其他設施和服務產(chǎn)生的費用，商戶應按實際發(fā)生金額支付。5.商戶經(jīng)營范圍5.1經(jīng)營范圍限制：商戶在租賃店鋪內(nèi)只能進行【經(jīng)營范圍】的經(jīng)營活動。5.2特殊商品審批：如商戶擬經(jīng)營特殊商品，需提前向商場提交審批申請，并按照商場的審批結(jié)果進行經(jīng)營。6.商場支持與服務6.1商場廣告支持：商場將在其宣傳材料中給予商戶適當?shù)膹V告位，具體位置和數(shù)量詳見附件二。6.2商場活動參與：商場將不定期舉辦各類活動，商戶有權(quán)報名參加，具體活動安排詳見商場的通知。6.3商場物業(yè)管理服務：商場將提供物業(yè)管理服務，包括但不限于店鋪的安全、清潔、維修等工作。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除的條件如下：8.2.1商戶提前三個月書面通知商場解除合同；8.2.2商場在商戶嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的情況下，有權(quán)單方面解除合同；8.2.3不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責任9.1商戶違約責任：商戶違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償商場的損失。9.2商場違約責任：商場違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償商戶的損失。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應通過協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國【合同簽訂地】的法律。11.2國際法律適用：本合同不涉及國際法律適用。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。13.2不可抗力事件處理：不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。14.其他條款14.1合同附件：本合同附件包括店鋪位置圖紙、租金支付明細、物業(yè)管理規(guī)定等，附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。14.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。本合同的修改、補充必須以書面形式進行，經(jīng)雙方代表簽字后與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方責任：第三方介入本合同項下的交易或服務時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對自身的行為承擔責任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：如本合同涉及中介服務，中介方應按照中介合同的約定提供服務，并依法承擔中介責任。2.2專業(yè)服務方介入：如本合同涉及專業(yè)服務，如設計師、工程師等，專業(yè)服務方應按照服務合同的約定提供服務，并依法承擔專業(yè)責任。2.3其他第三方介入：如本合同項下的交易或服務涉及其他第三方，甲乙雙方應與第三方明確責任界限，并簽訂相應的合同或協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方的實際介入程度和合同約定進行確定。3.2第三方責任限額的說明：第三方責任限額包括但不限于第三方造成的損失賠償額、第三方違約導致的損失賠償額等。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方的關(guān)系以合同約定為準，未經(jīng)雙方同意，第三方不得對甲乙方產(chǎn)生任何法律約束力。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方根據(jù)本合同介入交易或服務時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同義務，并承擔相應責任。5.第三方違約處理5.1第三方違約情形：第三方未按照合同約定履行義務或違反法律法規(guī)的，視為違約。5.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，如損失賠償、違約金等。6.第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益保護說明：甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。6.2第三方權(quán)益保護措施：如第三方權(quán)益受到侵犯，第三方有權(quán)依法采取維權(quán)措施，并要求甲乙雙方承擔相應責任。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方介入事項，應簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的責任處理。8.第三方介入的合同補充8.1第三方合同補充：如甲乙雙方與第三方簽訂合同或協(xié)議，應以書面形式進行，并明確補充內(nèi)容。8.2第三方合同補充的生效：第三方合同補充經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，立即生效。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議解決：如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。9.2第三方爭議解決的途徑：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方保密內(nèi)容：第三方在介入本合同項下的交易或服務過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應予以保密。10.2第三方保密期限：保密期限自第三方介入之日起算，至合同終止或解除之日止。11.第三方介入的其他條款11.1第三方附件：如第三方介入涉及附件，應為本合同附件的一部分。11.2第三方補充協(xié)議：如甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，應以書面形式進行，并明確補充內(nèi)容。本合同的修改、補充必須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方及第三方代表簽字后，與本合同具有同等法律效力。第三方介入的修正條款自雙方簽字蓋章后，立即生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：