2024年度二手房屋貸款買賣合同案例2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋貸款買賣合同案例1本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結構1.1.4房屋所有權證號1.2房屋價格1.2.1房屋成交價格1.2.2付款方式1.2.3付款時間1.3房屋交付1.3.1交付時間1.3.2交付條件1.3.3交付手續(xù)第二條貸款事宜2.1貸款申請2.1.1貸款金額2.1.2貸款利率2.1.3貸款期限2.2貸款審批2.2.1審批期限2.2.2審批結果通知2.3貸款發(fā)放2.3.1貸款發(fā)放時間2.3.2貸款發(fā)放方式2.3.3貸款發(fā)放手續(xù)第三條貸款還款3.1還款方式3.1.1還款銀行3.1.2還款賬戶3.1.3還款周期3.2還款金額3.2.1每月還款金額3.2.2一次性還本付息金額3.3還款逾期3.3.1逾期還款處理3.3.2逾期還款利息計算第四條房屋維修責任4.1房屋維修責任主體4.2維修范圍4.3維修費用承擔第五條房屋保險5.1保險購買5.1.1保險種類5.1.2保險金額5.1.3保險費用支付5.2保險理賠5.2.1理賠條件5.2.2理賠手續(xù)5.2.3理賠金額分配第六條違約責任6.1買賣雙方違約責任6.2貸款方違約責任6.3違約金計算方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3訴訟管轄法院第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的手續(xù)第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄密責任第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的保管和交接第十二條合同的簽署和蓋章12.1簽署時間12.2簽署地點12.3蓋章要求第十三條合同的復制和保管13.1復制件的效力13.2合同正本和副本的管理第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律、法規(guī)和政策規(guī)定以外的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結構：_______（如：電梯房、樓梯房、復試等）1.1.4房屋所有權證號：_______1.2房屋價格1.2.1房屋成交價格：_______元人民幣整（大寫：_______元整）1.2.2付款方式：_______（如：現金、轉賬、貸款等）1.2.3付款時間：_______（如：簽約后七個工作日內、貸款批準后七個工作日內等）1.3房屋交付1.3.1交付時間：_______（如：房屋尾款支付完畢后三個工作日內等）1.3.2交付條件：_______（如：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后等）1.3.3交付手續(xù)：_______（如：雙方簽署房屋交付確認書、交付鑰匙等）第二條貸款事宜2.1貸款申請2.1.1貸款金額：_______元人民幣整（大寫：_______元整）2.1.2貸款利率：_______%（如：基準利率上浮或下浮等）2.1.3貸款期限：_______年（如：十年、二十年等）2.2貸款審批2.2.1審批期限：_______個工作日2.2.2審批結果通知：_______（如：書面通知、短信通知等）2.3貸款發(fā)放2.3.1貸款發(fā)放時間：_______（如：貸款審批通過后七個工作日內等）2.3.2貸款發(fā)放方式：_______（如：轉賬至買方賬戶、現金支付等）2.3.3貸款發(fā)放手續(xù)：_______（如：雙方簽署貸款發(fā)放確認書等）第三條貸款還款3.1還款方式3.1.1還款銀行：_______3.1.2還款賬戶：_______3.1.3還款周期：_______（如：每月、每季度等）3.2還款金額3.2.1每月還款金額：_______元人民幣整（大寫：_______元整）3.2.2一次性還本付息金額：_______元人民幣整（大寫：_______元整）3.3還款逾期3.3.1逾期還款處理：_______（如：逾期利息計算、逾期還款手續(xù)等）3.3.2逾期還款利息計算：_______（如：逾期還款金額的萬分之五等）第四條房屋維修責任4.1房屋維修責任主體：_______（如：賣方、買方、雙方等）4.2維修范圍：_______（如：主體結構、設施設備、公共部位等）4.3維修費用承擔：_______（如：維修費用由誰承擔、分攤方式等）第五條房屋保險5.1保險購買5.1.1保險種類：_______（如：火災保險、盜竊保險等）5.1.2保險金額：_______元人民幣整（大寫：_______元整）5.1.3保險費用支付：_______（如：由賣方支付、買方支付等）5.2保險理賠5.2.1理賠條件：_______（如：發(fā)生火災、盜竊等保險事故等）5.2.2理賠手續(xù)：_______（如：提供理賠申請、事故證明、損失評估等）5.2.3理賠金額分配：_______（如：按保險合同約定分配等）第六條違約責任6.1買賣雙方違約責任：_______（如：違約金計算、違約行為限制等）6.2貸款方違約責任：_______（如：違約金計算、違約行為限制等）6.3違約金計算方式：_______（如：違約金按合同金額的千分之五計算等）第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：_______（如：買賣雙方書面協(xié)商一致等）8.2合同解除條件：_______（如：賣方逾期交付房屋超過_______日等）8.3合同變更和解除的手續(xù)：_______（如：雙方簽署變更協(xié)議、書面通知等）第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件：_______（如：雙方簽字蓋章、貸款批準等）9.2合同終止條件：_______（如：房屋所有權轉移登記辦理完畢等）9.3合同續(xù)簽條件：_______（如：雙方書面協(xié)商一致、符合法律法規(guī)等）第十條保密條款10.1保密內容：_______（如：合同金額、交易秘密等）10.2保密期限：_______（如：合同終止后_______年等）10.3泄密責任：_______（如：按照合同金額的_______倍賠償等）第十一條合同的附件11.1附件清單：_______（如：房屋所有權證、貸款批準文件等）11.2附件的保管和交接：_______（如：雙方簽字確認的附件清單等）第十二條合同的簽署和蓋章12.1簽署時間：_______（如：_______年_______月_______日）12.2簽署地點：_______（如：_______市_______區(qū)_______街道_______號）12.3蓋章要求：_______（如：雙方蓋章、見證人簽字等）第十三條合同的復制和保管13.1復制件的效力：_______（如：與正本具有同等法律效力等）13.2合同正本和副本的管理：_______（如：雙方各執(zhí)一份正本等）第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：_______（如：房屋裝修標準、家具家電清單等）14.2法律、法規(guī)和政策規(guī)定以外的其他事項：_______（如：雙方約定的特殊條款等）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及第三方中介機構的介入，包括但不限于房地產經紀公司、貸款機構、評估機構、稅務機關等，雙方特此約定如下：第一條第三方中介機構的選擇與責任1.1甲乙雙方應共同選擇信譽良好、合法經營的第三方中介機構，并確保其具備相應的資質和能力，以保障合同的合法性和有效性。1.2第三方中介機構的責任范圍包括但不限于：提供市場行情咨詢、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、協(xié)助完成產權過戶等。1.3第三方中介機構應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，并嚴格遵守相關法律法規(guī)。第二條第三方中介機構的費用2.1甲乙雙方應按照市場行情和公平合理的原則，共同商定第三方中介機構的費用。2.2第三方中介機構的費用應在合同中明確列出，并作為合同總價款的一部分。2.3甲乙雙方應在合同簽訂后七個工作日內支付第三方中介機構費用。第三條第三方中介機構的違約處理3.1如第三方中介機構未能按照約定提供服務或服務質量不符合要求，甲乙雙方有權要求其承擔違約責任。3.2第三方中介機構的違約責任包括但不限于：退還已收取的費用、支付違約金等。3.3第三方中介機構的責任限額應在其提供的服務合同中約定，以確保甲乙雙方的權益不受損害。第四條第三方中介機構與其他方的關系4.1第三方中介機構與甲乙雙方、貸款機構等均為獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。4.2第三方中介機構應保持獨立客觀，不得偏袒任何一方，確保合同的公平性和公正性。4.3甲乙雙方應避免與第三方中介機構產生利益沖突，確保交易的透明和合規(guī)。第五條第三方中介機構的變更與解除5.1如甲乙雙方認為第三方中介機構的服務存在問題，有權書面通知對方要求變更或解除服務。5.2變更或解除第三方中介機構的服務應遵循公平合理的原則，并提前通知對方。5.3變更或解除第三方中介機構的服務不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第六條第三方中介機構的信息披露與保密6.1第三方中介機構應向甲乙雙方披露與合同履行有關的所有信息，包括但不限于市場行情、貸款政策等。6.2第三方中介機構應保守合同和交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給無關第三方。6.3第三方中介機構違反保密義務的，應承擔違約責任，并按照合同金額的_______倍賠償甲乙雙方損失。第七條第三方中介機構的法律適用與爭議解決7.1本合同第三方中介機構的相關條款適用_______（如：中華人民共和國）法律。7.2因第三方中介機構的服務產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______（如：合同簽訂地）有管轄權的人民法院訴訟解決。第八條第三方中介機構的其他約定8.1甲乙雙方與第三方中介機構之間的所有約定均應以書面形式為準。8.2甲乙雙方應審慎評估第三方中介機構的服務內容和費用，確保其符合合同約定和法律法規(guī)要求。8.3本合同第三方中介機構的相關條款可由甲乙雙方根據實際情況進行修改和補充，但需雙方書面同意。第九條第三方中介機構的責任限制9.1第三方中介機構的責任限制應在其服務合同中明確，以確保甲乙雙方的權益不受損害。9.2第三方中介機構對甲乙雙方的責任限于其服務范圍內，對于合同外的損失和責任不承擔責任。9.3第三方中介機構的責任限額應根據其提供的服務性質和風險程度進行合理設定。第十條第三方中介機構的服務保障10.1第三方中介機構應提供完善的服務保障措施，包括但不限于服務質量保證、售后服務等。10.2第三方中介機構應在其服務范圍內承擔相應的法律責任，確保甲乙雙方的權益得到保障。10.3第三方中介機構應建立健全內部管理制度，提升服務水平和質量。第十一條第三方中介機構與貸款機構的關系11.1第三方中介機構與貸款機構應保持獨立，各自承擔相應的法律責任。11.2第三方中介機構應協(xié)助甲乙雙方與貸款機構之間的貸款事宜，并提供必要的咨詢和服務。11.3貸款機構應按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行貸款義務，確保甲乙雙方的權益不受損害。第十二條第三方中介機構與評估機構的關系12.1第三方中介機構應與評估機構保持獨立，各自承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋買賣合同附件三：貸款批準文件附件四：房屋評估報告附件五：房屋裝修報告附件六：家具家電清單附件七：房屋交付確認書附件八：貸款發(fā)放確認書附件九：保險單據附件十：維修記錄附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證：應為本合同涉及的房屋的有效所有權證，由賣方提供，并確保證照齊全、有效。2.房屋買賣合同：應詳細記錄房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋價格、付款方式、交付時間等關鍵條款。3.貸款批準文件：應包括貸款申請表格、貸款合同、貸款批準通知等，由貸款機構提供。4.房屋評估報告：應詳細記錄房屋的評估過程、評估結果、評估價值等信息，由評估機構提供。5.房屋裝修報告：應詳細記錄房屋的裝修情況、裝修費用、裝修時間等信息，由裝修公司提供。6.家具家電清單：應詳細列明家具家電的名稱、數量、品牌、價格等信息，由賣方提供。7.房屋交付確認書：應詳細記錄房屋交付的時間、地點、交付條件等信息，由買賣雙方簽署。8.貸款發(fā)放確認書：應詳細記錄貸款發(fā)放的時間、金額、發(fā)放方式等信息，由貸款機構提供。9.保險單據：應包括保險合同、保險費收據、保險理賠通知書等，由保險公司提供。10.維修記錄：應詳細記錄房屋的維修情況、維修費用、維修時間等信息，由維修公司提供。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方逾期交付房屋：賣方未能按照合同約定的時間交付房屋，視為違約。2.買方逾期支付款項：買方未能按照合同約定的時間支付購房款項，視為違約。3.貸款方未能按時批準貸款：貸款方未能在合同約定的時間內批準貸款，視為違約。4.第三方中介機構未能提供約定服務：第三方中介機構未能按照合同約定提供服務，視為違約。5.評估機構提供的評估結果不準確：評估機構提供的評估結果與實際情況嚴重不符，視為違約。違約責任認定標準：1.賣方逾期交付房屋：賣方應按照合同約定支付違約金，違約金計算方式為逾期交付金額的萬分之五。2.買方逾期支付款項：買方應按照合同約定支付違約金，違約金計算方式為逾期支付金額的萬分之五。3.貸款方未能按時批準貸款：貸款方應按照合同約定承擔違約責任，具體責任由雙方協(xié)商確定。4.第三方中介機構未能提供約定服務：第三方中介機構應按照合同約定承擔違約責任，具體責任由雙方協(xié)商確定。5.評估機構提供的評估結果不準確：評估機構應按照合同約定承擔違約責任，具體責任由雙方協(xié)商確定。例如，如果賣方逾期交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金計算方式為逾期交付金額的萬分之五。如果買方逾期支付款項，買方有權要求買方支付違約金，違約金計算方式為逾期支付金額的萬分之五。其他違約行為的責任認定標準同理。全文完。2024年度二手房屋貸款買賣合同案例2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3貸款銀行：_______第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______2.3房屋類型：_______2.4房屋所有權證號：_______第三條：買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：_______3.2支付方式：_______3.3首付款金額及支付時間：_______3.4貸款金額及利率：_______第四條：貸款申請及審批4.1甲方應協(xié)助乙方完成貸款申請手續(xù)：_______4.2貸款審批時間及結果：_______第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：_______5.2過戶費用承擔：_______5.3房屋過戶至乙方名下時間：_______第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：_______6.2合同解除條件：_______第七條：違約責任7.1甲方違約責任：_______7.2乙方違約責任：_______第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式：_______第九條：合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同生效條件：_______9.2合同終止條件：_______9.3合同延續(xù)條件：_______第十條：其他約定10.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛：_______10.2乙方應按期償還貸款，并遵守貸款合同約定：_______第十一條：合同附件11.1房屋所有權證復印件：_______11.2買賣雙方身份證復印件：_______11.3貸款合同復印件：_______第十二條：合同簽訂日期_______年_______月_______日第十三條：合同簽訂地點_______第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份：_______14.2合同副本份數及分發(fā)對象：_______第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：×××，身份證號：××××××××××××××××。1.2乙方（買方）：×××，身份證號：××××××××××××××××。1.3貸款銀行：×××銀行。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：××市××區(qū)××街道××號。2.2房屋面積：××平方米。2.3房屋類型：住宅。2.4房屋所有權證號：××××××××××××。第三條：買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣××萬元整。3.2支付方式：首付×萬元，剩余款項通過貸款方式支付。3.3首付款金額及支付時間：甲方應自本合同簽訂之日起×日內，向乙方支付首付款×萬元。3.4貸款金額及利率：貸款金額為×萬元，貸款年利率為××%。第四條：貸款申請及審批4.1甲方應協(xié)助乙方完成貸款申請手續(xù)，包括但不限于提供房屋產權證明、身份證明等相關文件。4.2貸款審批時間及結果：貸款銀行自收到完整申請材料之日起×個工作日內完成審批，并通知乙方。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：自貸款審批通過且乙方支付首付款后×日內。5.2過戶費用承擔：過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。5.3房屋過戶至乙方名下時間：自雙方辦理完過戶手續(xù)之日起×個工作日內。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的×%。8.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的×%。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢、貸款結清、房屋過戶至乙方名下后終止。10.3合同延續(xù)條件：合同終止后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條：合同附件11.1房屋所有權證復印件：見附件一。11.2買賣雙方身份證復印件：見附件二。11.3貸款合同復印件：見附件三。第十二條：合同簽訂日期_______年_______月_______日。第十三條：合同簽訂地點_______。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數及分發(fā)對象：見附件四。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、過戶機構等，即除甲乙雙方之外的參與本合同交易過程的各方。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責，保證交易過程的順利進行。如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。第二條：第三方介入的程序和條件2.1中介方介入：中介方在合同簽訂前應提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。2.2評估機構介入：評估機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行房屋價值評估，并提供評估報告。2.3貸款銀行介入：貸款銀行應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范審查貸款申請，并在審批通過后提供貸款。2.4過戶機構介入：過戶機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方應對其履行職責過程中的過錯承擔相應責任，但對其責任限額應予以明確。如法律法規(guī)有規(guī)定，從其規(guī)定；如無規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。第四條：第三方費用4.1第三方費用：第三方依法收取的費用，甲乙雙方應予以支付。如雙方有約定的，從其約定。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方在本合同交易過程中，僅為協(xié)助方，不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任。如導致合同無法履行，第三方應賠償甲乙雙方的損失。第七條：第三方權益保護7.1第三方權益保護：甲方、乙方不得損害第三方合法權益。如因甲方、乙方原因導致第三方損失的，甲方、乙方應予以賠償。第八條：第三方退出8.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因客觀原因無法繼續(xù)履行協(xié)助義務的，有權退出。第三方退出前應通知甲乙雙方，并協(xié)助尋找替代第三方。第九條：第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方應向甲乙雙方披露與交易相關的全部信息，包括但不限于房屋狀況、貸款政策、過戶流程等。第十條：第三方合規(guī)性10.1第三方合規(guī)性：第三方應遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證交易過程的合規(guī)性。第十一條：第三方爭議解決11.1第三方爭議解決：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：第三方責任免除12.1第三方責任免除：如第三方在履行協(xié)助義務過程中，因不可抗力導致無法履行或部分履行合同的，第三方不承擔責任。第十三條：第三方與甲乙方的溝通13.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應保持與甲乙方的良好溝通，確保交易過程的順利進行。第十四條：第三方義務的履行14.1第三方義務的履行：第三方應按照本合同約定及法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范履行協(xié)助義務。第十五條：第三方信息的保密15.1第三方信息的保密：第三方應對在交易過程中獲得的甲乙雙方及相關方的信息予以保密，不得泄露給第三方無關人員。第十六條：第三方合規(guī)性監(jiān)督16.1第三方合規(guī)性監(jiān)督：甲乙雙方有權對第三方履行協(xié)助義務的合規(guī)性進行監(jiān)督，要求第三方改正不合規(guī)行為。第十七條：第三方在交易過程中的配合17.1第三方在交易過程中的配合：第三方應配合甲乙雙方完成交易所需的各項手續(xù)，確保交易順利進行。第十八條：第三方在交易中的獨立性18.1第三方在交易中的獨立性：第三方在本合同交易過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方不正當影響。第十九條：第三方對甲乙方的承諾19.1第三方對甲乙方的承諾：第三方承諾按照本合同約定及法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范履行協(xié)助義務，確保交易過程的順利進行。第二十條：第三方違約的后果20.1第三方違約的后果：第三方違約的，應承擔違約責任。如