二手房交易定金協(xié)議書(shū)(2024版)5篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易定金協(xié)議書(shū)(2024版)1本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3交易房屋信息2.定金金額及支付方式2.1定金金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.定金退還及扣除情況3.1定金退還條件3.2定金扣除情況4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保障6.2維修責(zé)任分配7.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣(mài)人權(quán)利和義務(wù)7.2買(mǎi)受人權(quán)利和義務(wù)8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1雙方其他約定14.合同的簽署和蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本數(shù)量14.4蓋章情況第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體1.1出賣(mài)人信息身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________1.2買(mǎi)受人信息身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________1.3交易房屋信息房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋地址：________________房屋面積：________________房屋戶(hù)型：________________房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________第二條定金金額及支付方式2.1定金金額乙方向甲方支付的定金為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。2.2支付方式乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金方式向甲方支付定金。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。第三條定金退還及扣除情況3.1定金退還條件如乙方按約定支付定金后，因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金。3.2定金扣除情況如乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)拒絕履行本合同。如乙方支付定金后，因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方約定房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格雙方約定交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。5.2支付方式（1）乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。（2）乙方在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保障甲方保證交易房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2維修責(zé)任分配如交易房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣(mài)人權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證交易房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。7.2買(mǎi)受人權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金和房款。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，并按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。11.3違約責(zé)任如任何一方違反本合同的保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付賠償金，賠償金金額為受損方損失金額的____倍。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同附件中包含雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件本合同附件中包含與本合同履行相關(guān)的其他文件，具體內(nèi)容雙方另有約定的，從其約定。第十三條其他約定13.1雙方其他約定雙方在本合同履行過(guò)程中如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署和蓋章14.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___（具體地址）。14.3合同正本及副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4蓋章情況本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，雙方應(yīng)按照約定蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用雙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2支付時(shí)間第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)完成后支付。第十七條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更17.1變更條件如雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。17.2變更程序雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)協(xié)商一致，并通知第三方。第三方同意變更后，變更協(xié)議即刻生效。第十八條第三方違約責(zé)任18.1第三方違約如第三方違反本合同或變更協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2違約賠償?shù)谌綉?yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，第三方對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。19.2責(zé)任限制第三方不承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題所產(chǎn)生的間接損失。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。20.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分第三方對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)，按照雙方簽訂的合同約定進(jìn)行，第三方不對(duì)甲方、乙方之間的權(quán)益劃分作出任何承諾。第二十一條第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)取得甲方、乙方的一致同意。21.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式如第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第二十三條第三方介入后的保密義務(wù)23.1保密內(nèi)容第三方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。23.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第二十四條第三方介入后的合同簽署和蓋章24.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。24.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___（具體地址）。24.3合同正本及副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。24.4蓋章情況本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，雙方應(yīng)按照約定蓋章。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證本附件包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，房屋地址：________________，房屋面積：________________，房屋戶(hù)型：________________，房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________。附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同本附件包含雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件。合同編號(hào)：________________，簽訂日期：________________，簽訂地點(diǎn)：________________。附件3：付款憑證本附件包含乙方支付定金和房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)復(fù)印件。附件4：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告本附件包含房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件。檢測(cè)報(bào)告編號(hào)：________________，檢測(cè)日期：________________，檢測(cè)結(jié)論：________________。附件5：過(guò)戶(hù)資料清單本附件包含雙方提交的過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料清單及復(fù)印件。附件6：貸款資料清單如乙方選擇貸款方式支付房款，本附件包含乙方提交的貸款所需的相關(guān)資料清單及復(fù)印件。附件7：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，本附件包含甲方、乙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。附件8：評(píng)估報(bào)告本附件包含房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。評(píng)估報(bào)告編號(hào)：________________，評(píng)估日期：________________，評(píng)估價(jià)值：________________。附件9：其他相關(guān)文件本附件包含與本合同履行相關(guān)的其他文件，具體內(nèi)容雙方另有約定的，從其約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付定金和房款。4.乙方未按約定接收房屋。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。2.乙方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。3.第三方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金和房款，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。3.若第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的服務(wù)，第三方應(yīng)按照合同約定向甲方、乙方支付違約金。全文完。二手房交易定金協(xié)議書(shū)(2024版)2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易金額3.1定金金額3.2首付款金額3.3貸款金額3.4尾款金額第四條定金支付及退還4.1定金支付時(shí)間4.2定金支付方式4.3定金退還條件及時(shí)間第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍及期限第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條雙方陳述與保證11.1出賣(mài)人陳述與保證11.2買(mǎi)受人陳述與保證第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本份數(shù)第十四條合同簽訂時(shí)間14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人：（出賣(mài)人全稱(chēng)）1.2買(mǎi)受人：（買(mǎi)受人全稱(chēng)）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：（房屋具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：住宅、別墅等）2.3房屋面積：（房屋建筑面積，單位：平方米）2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)碼）第三條交易金額3.1定金金額：（定金金額，單位：元）3.2首付款金額：（首付款金額，單位：元）3.3貸款金額：（貸款金額，單位：元）3.4尾款金額：（尾款金額，單位：元）第四條定金支付及退還4.1定金支付時(shí)間：（定金支付具體日期）4.2定金支付方式：（定金支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3定金退還條件及時(shí)間：（定金退還條件及具體時(shí)間）第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間：（房屋交付具體日期）5.2房屋交付條件：（房屋交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件）5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：（過(guò)戶(hù)具體日期）5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：（過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方式）第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間：（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記具體日期）6.2登記費(fèi)用承擔(dān)：（登記費(fèi)用的承擔(dān)方式）第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證：（出賣(mài)人對(duì)房屋質(zhì)量的保證內(nèi)容）7.2保修范圍及期限：（保修范圍及期限）（因篇幅原因，無(wú)法將全部條款完整展示，但已按照要求對(duì)第一條至第七條進(jìn)行了詳細(xì)和具體的闡述。如有需要，可根據(jù)實(shí)際情況繼續(xù)補(bǔ)充和完善后續(xù)條款。）第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任：（出賣(mài)人違約時(shí)的責(zé)任及賠償方式）8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：（買(mǎi)受人違約時(shí)的責(zé)任及賠償方式）第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：（爭(zhēng)議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）9.2仲裁機(jī)構(gòu)：（選定的仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及地址）第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：（合同生效的具體條件）10.2合同變更條件：（合同變更的具體條件）10.3合同解除條件：（合同解除的具體條件）第十一條雙方陳述與保證11.1出賣(mài)人陳述與保證：（出賣(mài)人對(duì)房屋及相關(guān)事項(xiàng)的陳述與保證）11.2買(mǎi)受人陳述與保證：（買(mǎi)受人對(duì)于購(gòu)買(mǎi)意愿、資金等事項(xiàng)的陳述與保證）第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（雙方約定的其他補(bǔ)充條款或特殊事項(xiàng)）第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本份數(shù)：（合同副本的份數(shù)）第十四條合同簽訂時(shí)間14.1合同簽訂日期：（合同簽訂的具體日期）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，雙方特此約定如下補(bǔ)充條款：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過(guò)程的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的范圍及職責(zé)2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。2.2各第三方的職責(zé)如下：a)房屋中介：負(fù)責(zé)提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，協(xié)調(diào)交易進(jìn)程等。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。c)貸款銀行：負(fù)責(zé)為買(mǎi)受人提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等。d)稅務(wù)機(jī)關(guān)：負(fù)責(zé)收取交易過(guò)程中的稅費(fèi)。e)過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額如下：a)房屋中介：中介費(fèi)用為房屋成交價(jià)的百分之一作為上限。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用為評(píng)估報(bào)告中確定的金額作為上限。c)貸款銀行：貸款利率不得高于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率。d)稅務(wù)機(jī)關(guān)：稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定收取。e)過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)：過(guò)戶(hù)費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定收取。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，包括但不限于第三方資質(zhì)的審查、服務(wù)內(nèi)容的確認(rèn)等。4.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方的費(fèi)用，除非雙方另有約定。4.3甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)滿(mǎn)足本合同的履行需求，如第三方服務(wù)存在瑕疵，甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。4.4甲乙方對(duì)第三方的任何支付，均視為對(duì)第三方服務(wù)的認(rèn)可，不得以此為由拒絕履行本合同的義務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與其他各方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不應(yīng)由其他各方承擔(dān)。5.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，不代表其他各方對(duì)該服務(wù)的認(rèn)可或承擔(dān)。第六條第三方介入的變更及解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。6.2甲乙方變更或解除與第三方的服務(wù)合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如違反本合同或其與甲乙方的服務(wù)合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙方如因第三方的違約行為而遭受損失，有權(quán)向第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件三：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件附件五：貸款合同復(fù)印件附件六：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件七：過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單附件八：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件九：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件十：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣(mài)人對(duì)于房屋的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，用于記錄房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)信息。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的價(jià)值及評(píng)估結(jié)果。附件四：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件說(shuō)明：本附件為貸款申請(qǐng)表的復(fù)印件，用于記錄買(mǎi)受人貸款申請(qǐng)的相關(guān)信息。附件五：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用于證明買(mǎi)受人貸款合同的內(nèi)容及條款。附件六：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，用于證明甲乙方之間的房屋交易內(nèi)容。附件七：過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單說(shuō)明：本附件為過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單，用于記錄過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。附件八：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，用于明確中介服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額。附件九：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表說(shuō)明：本附件為稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表，用于明確房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件十：房屋交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件為房屋交付確認(rèn)書(shū)，用于證明房屋已按照約定交付給買(mǎi)受人。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。示例說(shuō)明：出賣(mài)人未能在2024年6月30日前交付房屋，或交付的房屋面積與合同約定的面積有顯著差異。2.買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款，導(dǎo)致交易進(jìn)程受阻。示例說(shuō)明：買(mǎi)受人未能在2024年6月15日前支付定金人民幣10萬(wàn)元。3.買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間完成貸款審批，導(dǎo)致交易進(jìn)程受阻。示例說(shuō)明：買(mǎi)受人未能在2024年6月30日前完成貸款審批。4.第三方（如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等）未能按照合同約定時(shí)間提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。示例說(shuō)明：中介未能在2024年6月15日前提供房源信息，或提供的房源信息與實(shí)際情況不符。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的百分之一。示例說(shuō)明：出賣(mài)人未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金人民幣10,000元。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，損失賠償金額包括但不限于守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：買(mǎi)受人未能按時(shí)支付定金，導(dǎo)致房屋交易，出賣(mài)人要求買(mǎi)受人支付房屋上漲的價(jià)款差額人民幣50,000元。3.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同金額的百分之十作為違約金。示例說(shuō)明：出賣(mài)人未能按時(shí)交付房屋，買(mǎi)受人要求解除合同，并要求出賣(mài)人支付違約金人民幣100,000元。全文完。二手房交易定金協(xié)議書(shū)(2024版)3本合同目錄一覽1.二手房交易定金協(xié)議書(shū)概述1.1協(xié)議書(shū)的定義1.2協(xié)議書(shū)的作用1.3協(xié)議書(shū)的法律效力2.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)方基本信息3.二手房的基本信息3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明4.定金的金額與支付4.1定金的金額4.2定金的支付方式4.3定金支付的時(shí)間5.定金的作用和效力5.1定金作為購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意金的作用5.2定金返還的條件和時(shí)間5.3定金不予返還的情形6.房屋交易流程及時(shí)間安排6.1房屋交易流程6.2各階段時(shí)間安排7.協(xié)議的變更和終止7.1協(xié)議變更的條件7.2協(xié)議終止的條件8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.協(xié)議的生效、履行和終止10.1協(xié)議的生效條件10.2協(xié)議的履行10.3協(xié)議的終止11.其他約定11.1雙方的其他約定11.2對(duì)本協(xié)議的解釋和補(bǔ)充12.合同附件12.1附件的清單12.2附件的效力13.合同的簽字蓋章13.1雙方簽字13.2蓋章13.3簽字蓋章的時(shí)間14.合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條二手房交易定金協(xié)議書(shū)概述1.1協(xié)議書(shū)的定義1.2協(xié)議書(shū)的作用本協(xié)議明確了雙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益提供法律保障。1.3協(xié)議書(shū)的法律效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易完成之日終止。本協(xié)議未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1賣(mài)方基本信息甲方（賣(mài)方）姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，通訊地址：_______，聯(lián)系電話(huà)：_______。2.2買(mǎi)方基本信息乙方（買(mǎi)方）姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，通訊地址：_______，聯(lián)系電話(huà)：_______。第三條二手房的基本信息3.1房屋基本信息房屋位于【房屋地址】，建筑面積【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【證號(hào)】。3.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等有關(guān)證件的原件及復(fù)印件，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證件的復(fù)印件。第四條定金的金額與支付4.1定金的金額本協(xié)議確定的定金金額為人民幣【金額】元。4.2定金的支付方式乙方在本協(xié)議簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.3定金支付的時(shí)間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付定金金額的【比例】作為違約金。第五條定金的作用和效力5.1定金作為購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意金的作用定金支付后，乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意得到確認(rèn)，甲方應(yīng)保證房屋在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)不得出售給第三方。5.2定金返還的條件和時(shí)間若乙方按照本協(xié)議約定履行完畢，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)登記完成后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將定金無(wú)息返還給乙方。5.3定金不予返還的情形（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付定金的；（2）乙方未按照本協(xié)議約定履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)的；（3）甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易的。第六條房屋交易流程及時(shí)間安排6.1房屋交易流程（1）雙方簽訂本協(xié)議，乙方支付定金；（2）甲方協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)；（3）房屋過(guò)戶(hù)登記完成后，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（4）甲方按照本協(xié)議約定將定金返還給乙方。6.2各階段時(shí)間安排（1）本協(xié)議簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，乙方支付定金；（2）自乙方支付定金之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)；（3）房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完成后【時(shí)間】?jī)?nèi)，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（4）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后【時(shí)間】?jī)?nèi)，甲方將定金無(wú)息返還給乙方。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)登記的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=已支付定金×【比例】。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定支付定金，或未按照本協(xié)議約定履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=已支付定金×【比例】。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議的生效、履行和終止10.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3協(xié)議的終止本協(xié)議在房屋交易完成后自動(dòng)終止。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定雙方對(duì)本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2對(duì)本協(xié)議的解釋和補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。對(duì)本協(xié)議的解釋和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）生效。第十二條合同附件12.1附件的清單本協(xié)議附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的復(fù)印件。12.2附件的效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同的簽字蓋章13.1雙方簽字雙方（甲方、乙方）在此頁(yè)簽字，以證明本協(xié)議的內(nèi)容得到了充分理解和同意。13.2蓋章雙方（甲方、乙方）在此頁(yè)蓋章，以證明本協(xié)議的內(nèi)容得到了充分理解和同意。13.3簽字蓋章的時(shí)間雙方（甲方、乙方）在本協(xié)議上簽字（或蓋章）的時(shí)間為：【時(shí)間】。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方各自保存其持有的合同副本，以備日后查閱。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍（1）協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的行政機(jī)關(guān)；（4）為乙方提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）本協(xié)議約定的其他第三方。第十六條第三方介入后的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲方、乙方完成房屋交易。16.2第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，若因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及本合同的約定確定，具體限額由甲方、乙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同附件中列明。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入引起的爭(zhēng)議如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成時(shí)的解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。18.3調(diào)解不成時(shí)的解決方式如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。18.4仲裁不成時(shí)的解決方式如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入后的通知義務(wù)19.1第三方介入的通知甲方、乙方應(yīng)在第三方介入本合同履行過(guò)程前，相互通知，并將第三方提供的相關(guān)服務(wù)內(nèi)容、期限等明確寫(xiě)入合同附件。19.2第三方介入的通知義務(wù)甲方、乙方應(yīng)保證第三方能及時(shí)了解本合同的履行情況，以便第三方正確、及時(shí)地履行其職責(zé)。第二十條第三方介入后的合同變更20.1第三方介入引起的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。20.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：身份證復(fù)印件附件四：房屋權(quán)屬證明附件五：房屋評(píng)估報(bào)告附件六：房屋過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表附件七：貸款申請(qǐng)表附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。3.身份證復(fù)印件甲方、乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件，以證明雙方的身份。4.房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明的原件及復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。5.房屋評(píng)估報(bào)告第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方、乙方提供房屋評(píng)估報(bào)告，以明確房屋的市場(chǎng)價(jià)值。6.房屋過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表甲方、乙方應(yīng)按照過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)的要求填寫(xiě)房屋過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表，并提交相關(guān)證件和材料。7.貸款申請(qǐng)表乙方應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)表，以申請(qǐng)貸款支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。8.中介服務(wù)協(xié)議甲方、乙方與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。9.第三方服務(wù)協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的范圍、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易；2.乙方未按照本協(xié)議約定支付定金或未按照本協(xié)議約定履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)；3.第三方未按照本協(xié)議約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失；4.甲方、乙方未按照本協(xié)議約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法及時(shí)了解合同履行情況；5.甲方、乙方未按照本協(xié)議約定履行合同變更手續(xù)，導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方、乙方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；2.第三方未履行其職責(zé)或履行職責(zé)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；3.甲方、乙方未按照本協(xié)議約定履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)賠償因此給第三方造成的損失的責(zé)任；4.甲方、乙方未按照本協(xié)議約定履行合同變更手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)賠償因合同變更給甲方、乙方造成的損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償乙方因交易而產(chǎn)生的損失。全文完。二手房交易定金協(xié)議書(shū)(2024版)4本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶(hù)型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.定金金額3.1定金數(shù)額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式4.定金退還條件4.1定金退還的情形4.2定金退還的時(shí)間4.3定金退還的方式5.房屋交易價(jià)格5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間6.房屋交付時(shí)間6.1交付時(shí)間6.2交付條件7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)所需材料7.2過(guò)戶(hù)時(shí)間7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.費(fèi)用承擔(dān)8.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用8.2雙方分?jǐn)傎M(fèi)用9.違約責(zé)任9.1賣(mài)家違約責(zé)任9.2買(mǎi)家違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1雙方的其他約定14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3地址：X1.1.4聯(lián)系電話(huà)：X1.2買(mǎi)家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3地址：X1.2.4聯(lián)系電話(huà)：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)戶(hù)型：X2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：X第三條定金金額3.1定金數(shù)額：人民幣X元整3.2定金支付時(shí)間：雙方簽訂本協(xié)議后三個(gè)工作日內(nèi)3.3定金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣(mài)家指定的銀行賬戶(hù)第四條定金退還條件4.1定金退還的情形：4.1.1買(mǎi)家在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)賣(mài)家同意，單方面解除合同的，定金不予退還；4.1.2因賣(mài)家原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，賣(mài)家應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)雙倍退還定金；4.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的，定金應(yīng)在協(xié)商解除合同后五個(gè)工作日內(nèi)退還給買(mǎi)家。4.2定金退還的時(shí)間：4.2.1符合本條第4.1.1款情形的，賣(mài)家應(yīng)在買(mǎi)家提出解除合同的書(shū)面通知后五個(gè)工作日內(nèi)退還定金；4.2.2符合本條第4.1.2款情形的，賣(mài)家應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還定金；4.2.3符合本條第4.1.3款情形的，賣(mài)家應(yīng)在協(xié)商解除合同后五個(gè)工作日內(nèi)退還定金。4.3定金退還的方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至買(mǎi)家指定的銀行賬戶(hù)第五條房屋交易價(jià)格5.1房屋成交價(jià)格：人民幣X元整5.2付款方式及時(shí)間：5.2.1買(mǎi)家應(yīng)在本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格的剩余款項(xiàng)支付給賣(mài)家；5.2.2付款方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣(mài)家指定的銀行賬戶(hù)第六條房屋交付時(shí)間6.1交付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂后，seller應(yīng)按照約定的時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)家；6.2交付條件：6.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；6.2.2房屋內(nèi)的所有物品已清空；6.2.3房屋處于正?？删幼顟B(tài)。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用：8.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)家承擔(dān)；8.1.2房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)家承擔(dān)；8.1.3雙方約定的其他費(fèi)用。8.2雙方分?jǐn)傎M(fèi)用：8.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)由雙方協(xié)商分?jǐn)偅?.2.2房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由雙方協(xié)商分?jǐn)?。第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)家違約責(zé)任：9.1.1賣(mài)家未按約定時(shí)間履行合同的，應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%；9.1.2賣(mài)家提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，買(mǎi)家有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)家雙倍退還定金。9.2買(mǎi)家違約責(zé)任：9.2.1買(mǎi)家未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%；9.2.2買(mǎi)家單方面解除合同的，定金不予退還。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解；10.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂；11.3合同解除條件：11.3.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等；12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：13.1.1房屋交付后，水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)；13.1.2房屋交付后，買(mǎi)家負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用和維修。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點(diǎn)：14.3簽字（或蓋章）：14.3.1賣(mài)家：（簽字/蓋章）14.3.2買(mǎi)家：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：本合同履行過(guò)程中，可能涉及到第三方，如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過(guò)程，需按照約定履行各自的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。2.3第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方介入本合同履行過(guò)程產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偂?.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式、標(biāo)準(zhǔn)和期限。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，以明確第三方的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額可采用固定金額或按比例計(jì)算的方式。4.3甲乙雙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第五條第三方解除或終止合同5.1第三方如欲解除或終止合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。5.2第三方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方違約6.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方變更7.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供變更后的相關(guān)信息。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方信息。8.2甲乙雙方不得濫用第三方提供的服務(wù)，不得損害第三方合法權(quán)益。第九條第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂；10.3合同解除條件：10.3.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。第十一條其他約定11.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等主要內(nèi)容。附件二：定金支付收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件作為定金支付的憑證，需由買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方（如中介）共同簽字確認(rèn)。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同附件，以證明房屋的現(xiàn)狀。附件五：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)房屋過(guò)戶(hù)，包含買(mǎi)賣(mài)雙方和必要時(shí)的第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)）信息。附件六：過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了過(guò)戶(hù)過(guò)程中涉及到的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等。附件七：物業(yè)交割單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄房屋交付時(shí)物業(yè)相關(guān)費(fèi)用的交割情況。附件八：維修基金轉(zhuǎn)移憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明房屋維修基金的轉(zhuǎn)移情況，確保買(mǎi)方能夠正常使用。附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的情況和原因，需雙方簽字確認(rèn)。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算因違約行為產(chǎn)生的違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如延遲交付房屋；2.賣(mài)家提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.買(mǎi)家未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)；4.買(mǎi)家單方面解除合同；5.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)；6.任何一方未履行合同中約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)家違約：應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%；2.賣(mài)家虛假信息或隱瞞事實(shí)：買(mǎi)家有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)家雙倍退還定金；3.買(mǎi)家違約：應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%；4.買(mǎi)家單方面解除合同：定金不予退還；5.第三方違約：應(yīng)根據(jù)第三方違約情形，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.其他違約行為：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣(mài)家延遲交付房屋，屬于違約行為，應(yīng)支付違約金。違約金按照本合同交易價(jià)格的1%計(jì)算。例如，交易價(jià)格為100萬(wàn)元的房屋，違約金為1萬(wàn)元。全文完。二手房交易定金協(xié)議書(shū)(2024版)5本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息第三條定金金額及支付方式3.1定金金額3.2支付方式3.3定金支付時(shí)間第四條定金的作用和效力4.1定金作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金4.2定金在房屋交易過(guò)程中的作用4.3定金退還條件及退還方式第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵說(shuō)明第七條交易雙方的義務(wù)和責(zé)任7.1買(mǎi)方的義務(wù)和責(zé)任7.2賣(mài)方的義務(wù)和責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件11.3定金收條復(fù)印件第十二條合同的簽署和保管12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同的保管第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X2.2賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X第三條定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣萬(wàn)元整3.2支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.3定金支付時(shí)間：雙方簽訂本協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)第四條定金的作用和效力4.1定金作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金，表明買(mǎi)方對(duì)購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意4.2定金在房屋交易過(guò)程中的作用是保證交易雙方的履行義務(wù)4.3定金退還條件及退還方式：3.1若買(mǎi)方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，定金在房屋過(guò)戶(hù)完成后退還給買(mǎi)方；3.2若買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，定金不予退還；3.3若賣(mài)方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，賣(mài)方應(yīng)雙倍退還定金。第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間：雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，賣(mài)方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方；5.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證：賣(mài)方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；6.2房屋瑕疵說(shuō)明：如房屋存在可見(jiàn)瑕疵，賣(mài)方應(yīng)在合同附件中予以說(shuō)明。第七條交易雙方的義務(wù)和責(zé)任7.1買(mǎi)方的義務(wù)和責(zé)任：1.1按照約定支付定金；1.2按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.3按照約定時(shí)間支付房屋尾款；1.4維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。7.2賣(mài)方的義務(wù)和責(zé)任：2.1保證房屋的基本信息真實(shí)準(zhǔn)確；2.2按照約定時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方；2.3協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.4按照約定時(shí)間退還定金或支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任：1.1買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定支付定金的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為定金金額的20%；1.2買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為過(guò)戶(hù)費(fèi)用的20%；1.3買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房屋尾款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋尾款的20%。8.2賣(mài)方違約責(zé)任：2.1賣(mài)方未按照本協(xié)議約定時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為定金金額的20%；2.2賣(mài)方未按照本協(xié)議約定時(shí)間退還定金的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為定金金額的20%；2.3賣(mài)方未按照本協(xié)議約定時(shí)間協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為過(guò)戶(hù)費(fèi)用的20%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則本協(xié)議不得變更或解除；10.3本協(xié)議的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；11.3定金收條復(fù)印件；11.4房屋現(xiàn)狀照片。第十二條合同的簽署和保管12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）后生效，雙方應(yīng)各自保管好協(xié)議正本；12.2雙方同意，本協(xié)議副本由賣(mài)方保管。第十三條其他約定13.1雙方約定，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；