2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2二手小產(chǎn)權(quán)房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付方式3.3定金及尾款支付時(shí)間第四條房屋過(guò)戶及手續(xù)費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間第五條房屋交付及交付時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付手續(xù)第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償金額計(jì)算第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任第十二條第三方受益人12.1第三方受益人定義12.2第三方受益人權(quán)益第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2二手小產(chǎn)權(quán)房定義本合同所指的二手小產(chǎn)權(quán)房是指已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)并取得使用權(quán)，但未取得國(guó)家正式房產(chǎn)證的住宅房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的二手小產(chǎn)權(quán)房位于【具體地址】，該房屋所在小區(qū)名為【小區(qū)名稱】，房屋門(mén)牌號(hào)為【門(mén)牌號(hào)碼】。2.2房屋面積該房屋建筑總面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，房屋內(nèi)部布局為【房間布局】。2.4房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于【裝修狀況】，家具家電等附屬設(shè)施情況為【具體描述】。第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格甲方同意將上述房屋以人民幣【金額】元整的價(jià)格出售給乙方。3.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣【金額】元整作為定金；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，乙方支付剩余的房款。3.3定金及尾款支付時(shí)間定金支付時(shí)間為本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付時(shí)間為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)。第四條房屋過(guò)戶及手續(xù)費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)盡快完成房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)【個(gè)月】。第五條房屋交付及交付時(shí)間5.1交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)完成過(guò)戶手續(xù)，且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶完成后【具體時(shí)間】前，將房屋及鑰匙交付給乙方。5.3交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設(shè)施的狀況。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，且自過(guò)戶之日起【保修期限】?jī)?nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修責(zé)任劃分因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（2）因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。7.2合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】%。8.2違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣【金額】元整。8.3賠償金額計(jì)算賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，具體計(jì)算方式如下：（1）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)支付給乙方房?jī)r(jià)的【百分比】%作為賠償；（2）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)支付給甲方已支付定金的【倍數(shù)】倍作為賠償。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3合同失效條件本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生合同解除、違約等情況，合同相應(yīng)失效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為【年】。11.3違約泄露責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人定義本合同涉及的第三方受益人是指與甲方存在債務(wù)關(guān)系的第三方。12.2第三方受益人權(quán)益如甲方違約，第三方受益人有權(quán)直接向乙方主張權(quán)益。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱】。14.2合同修改本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除本合同解除條件及解除后的處理事項(xiàng)，按照第七條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方外，與合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件第三方介入本合同的條件如下：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方介入有利于合同的履行；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方權(quán)益第三方在本合同中的權(quán)益限于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。第四條第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。第七條第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)合同履行進(jìn)度及甲乙雙方的需求確定。第八條第三方退出第三方在合同履行過(guò)程中如需退出，應(yīng)提前【天數(shù)】通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方違約處理第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與第三方客戶之間的合同義務(wù)。第十一條第三方信息的保密第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。第十二條第三方合規(guī)性第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)的合規(guī)性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條第三方選擇的義務(wù)甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估第三方的業(yè)務(wù)能力、信譽(yù)及合規(guī)性，確保第三方能夠勝任合同履行過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)。第十四條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)涉及第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方的介入，并在合同中明確第三方的主體資格及權(quán)利義務(wù)。第十五條第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。第十六條第三方責(zé)任免除本合同約定的第三方責(zé)任免除事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第十七條第三方與合同履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第十八條第三方違約的賠償?shù)谌饺邕`反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方與合同解除本合同解除條件及解除后的處理事項(xiàng)，按照第七條的規(guī)定執(zhí)行。第二十條第三方與爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋裝修清單附件四：家具家電清單附件五：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)附件六：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件七：服務(wù)協(xié)議（如有）附件八：第三方評(píng)估報(bào)告（如有）附件九：貸款合同（如有）附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證明本附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明甲方房屋所有權(quán)的相關(guān)文件。附件二：房屋現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包括房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以直觀反映房屋的實(shí)際狀況。附件三：房屋裝修清單本附件詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目，包括裝修材料、施工單位等。附件四：家具家電清單本附件詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具家電清單，包括家具家電的型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。附件五：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列出過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件六：房屋質(zhì)量保證書(shū)本附件由第三方出具，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件七：服務(wù)協(xié)議（如有）本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件八：第三方評(píng)估報(bào)告（如有）本附件為第三方對(duì)房屋進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、瑕疵等評(píng)估結(jié)果。附件九：貸款合同（如有）本附件為甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，包括貸款金額、還款方式等。附件十：其他相關(guān)文件本附件包括與房屋買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶等相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，如超過(guò)該期限未辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在定金支付后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款，如未按約定時(shí)間支付，視為違約。3.甲方未按約定交付房屋，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶完成后一個(gè)月內(nèi)將房屋及鑰匙交付給乙方，如未按約定時(shí)間交付，視為違約。4.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方使用房屋過(guò)程中未妥善保管，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】%。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的2%。2.賠償損失計(jì)算：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致乙方損失人民幣10,000元，甲方應(yīng)賠償該損失。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。示例說(shuō)明：乙方使用房屋過(guò)程中未妥善保管，導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用為人民幣5,000元，由乙方承擔(dān)。4.第三方服務(wù)費(fèi)用：按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。示例說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定，第三方服務(wù)費(fèi)用為人民幣2,000元。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋到此結(jié)束。全文完。2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房銷售合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條銷售價(jià)格與支付方式2.1銷售價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條房屋交付與過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)3.4過(guò)戶費(fèi)用第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任劃分4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約6.3違約賠償金額第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條第三方權(quán)益10.1第三方權(quán)益聲明10.2第三方權(quán)益保障第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定11.2不可抗力事件的后果第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指二手小產(chǎn)權(quán)房位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】的【具體小區(qū)/村莊】?jī)?nèi)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，實(shí)用面積為【具體面積】平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【建筑類型】，共有【層數(shù)】層，其中【套內(nèi)層數(shù)】層為住宅使用，【層數(shù)】層為其他用途（如商鋪、車位等）。1.4房屋所有權(quán)房屋的所有權(quán)歸【所有權(quán)人姓名】所有，所有權(quán)人已明確授權(quán)本次房屋銷售。第二條銷售價(jià)格與支付方式2.1銷售價(jià)格本房屋的銷售價(jià)格為人民幣【大寫(xiě)金額】元整（小寫(xiě)金額：【具體金額】元）。2.2付款方式（1）一次性付款：買(mǎi)方在簽署合同后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)付清全款。（2）按揭付款：買(mǎi)方通過(guò)銀行辦理按揭貸款，按揭貸款的額度、期限及利率等事項(xiàng)由買(mǎi)方與銀行協(xié)商確定。2.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成付款。第三條房屋交付與過(guò)戶3.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方使用。3.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）房屋現(xiàn)狀與合同描述一致。（3）賣(mài)方已按照合同約定完成各項(xiàng)義務(wù)。3.3過(guò)戶手續(xù)房屋過(guò)戶手續(xù)由買(mǎi)方與賣(mài)方共同辦理，雙方應(yīng)提供必要的證件和材料，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成過(guò)戶手續(xù)。3.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證賣(mài)方保證本房屋在交付時(shí)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2維修責(zé)任劃分（1）交付前，因賣(mài)方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修。（2）交付后，因房屋正常使用導(dǎo)致的磨損、損壞等，由買(mǎi)方負(fù)責(zé)維修。（3）因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)，具體承擔(dān)方式可由雙方協(xié)商確定。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2解除條件合同的解除應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，確定變更或解除內(nèi)容。（2）簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。（3）按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同總金額的【百分比】。6.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同總金額的【百分比】。6.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式（1）仲裁；（2）訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。7.3訴訟管轄法院如選擇訴訟解決，雙方同意【具體法院】為第一審管轄法院。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、支付違約金等。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密期限為【具體期限】，自合同終止之日起計(jì)算。9.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成的損失的【百分比】。第十條第三方權(quán)益10.1第三方權(quán)益聲明本合同涉及的房屋可能存在第三方權(quán)益，如抵押、租賃等。雙方應(yīng)在合同簽訂前明確告知第三方權(quán)益的情況，并取得第三方的同意。10.2第三方權(quán)益保障雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的權(quán)益。如因第三方權(quán)益導(dǎo)致合同不能履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證明本合同附件包括房屋所有權(quán)證明，用以證明房屋的所有權(quán)歸賣(mài)方所有。12.2房屋現(xiàn)狀照片本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片，用以證明房屋的現(xiàn)狀。12.3其他重要文件雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件。第十三條其他約定13.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于【年/月/日】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【具體地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人賣(mài)方：【賣(mài)方姓名】買(mǎi)方：【買(mǎi)方姓名】第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的權(quán)益與義務(wù)，以及第三方介入后對(duì)甲乙方的影響，特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外，與本合同具有利害關(guān)系或權(quán)益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同的程序如下：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方與甲乙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)與能力；（3）第三方與甲乙方簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條第三方權(quán)益與義務(wù)3.1第三方權(quán)益第三方在本合同中的權(quán)益包括但不限于：（1）按約定獲得服務(wù)費(fèi)用；（2）享有合同約定的權(quán)益；（3）要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）按約定提供服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量與效果；（3）保密甲乙方的商業(yè)秘密與個(gè)人隱私。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、合同金額等因素確定，具體限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方履行合同的情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行本合同過(guò)程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方應(yīng)按約定提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)按約定支付費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，甲乙方應(yīng)合理使用第三方提供的服務(wù)；（3）第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，甲乙方應(yīng)配合第三方的工作。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更條件（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害第三方權(quán)益。6.2第三方介入后的合同變更程序第三方介入后的合同變更程序如下：（1）甲乙方提出變更請(qǐng)求；（2）第三方同意變更；（3）甲乙方與第三方簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序如下：（1）甲乙方與第三方協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（3）如調(diào)解不成，可選擇仲裁或訴訟解決。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止條件第三方介入后的合同終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2第三方介入后的合同終止程序第三方介入后的合同終止程序如下：（1）甲乙方與第三方協(xié)商終止合同；（2）簽訂書(shū)面終止協(xié)議；（3）辦理合同終止手續(xù)。第九條第三方介入后的合同效力9.1第三方介入后的合同效力第三方介入后的合同對(duì)甲乙方具有法律約束力，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。9.2第三方介入后的合同效力保障甲乙方應(yīng)保證第三方介入后的合同的合法性與有效性，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條附則10.