2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目融資租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目融資租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二條租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.2租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用義務(wù)4.2承租人的維護義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密信息的內(nèi)容9.2保密信息的泄露責(zé)任第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付計劃表第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租人信息1.1.1出租人全稱：__________1.1.2注冊地址：__________1.1.3聯(lián)系方式：__________1.2承租人信息1.2.1承租人全稱：__________1.2.2注冊地址：__________1.2.3聯(lián)系方式：__________第二條租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.1.1租賃物名稱：__________2.1.2租賃物數(shù)量：__________2.1.3租賃物規(guī)格：__________2.1.4租賃物現(xiàn)狀：__________2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：__________2.2.2租賃結(jié)束日期：__________2.2.3租賃期限總?cè)諗?shù)：__________第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額：__________3.1.2租金單價：__________3.1.3租金支付幣種：__________3.2租金支付方式3.2.1支付方式一：__________3.2.2支付方式二：__________3.3租金支付時間3.3.1租金支付周期：__________3.3.2租金支付日期：__________第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用義務(wù)4.1.1租賃物的使用范圍：__________4.1.2租賃物的使用標準：__________4.1.3禁止使用的活動：__________4.2承租人的維護義務(wù)4.2.1日常維護責(zé)任：__________4.2.2定期檢查責(zé)任：__________4.2.3維修費用承擔(dān)：__________第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.1.1變更事項：__________5.1.2變更程序：__________5.1.3變更生效時間：__________5.2合同解除條件5.2.1解除事由：__________5.2.2解除程序：__________5.2.3解除后的權(quán)益處理：__________第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.1.1出租人違約行為：__________6.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：__________6.2承租人的違約責(zé)任6.2.1承租人違約行為：__________6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：__________第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.1.1協(xié)商期限：__________7.1.2協(xié)商地點：__________7.2調(diào)解解決7.2.1調(diào)解機構(gòu)：__________7.2.2調(diào)解程序：__________7.3法律途徑7.3.1訴訟管轄法院：__________7.3.2訴訟語言及幣種：__________第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.1.1合同簽署：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2審批手續(xù)：合同須經(jīng)雙方授權(quán)代表批準，并履行相關(guān)法定審批手續(xù)后生效。8.1.3合同附件：合同附件與合同具有同等法律效力，自附件簽署之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1期限屆滿：租賃期限屆滿，合同自動終止。8.2.2提前終止：雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.2.3違約解除：一方違約，對方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。8.3合同續(xù)約條件8.3.1續(xù)約申請：合同到期前，承租人需向出租人提出書面的續(xù)約申請。8.3.2續(xù)約條件：雙方就續(xù)約條件達成一致，包括但不限于租金、租賃期限等。8.3.3續(xù)約通知：雙方應(yīng)在合同到期前書面通知對方是否同意續(xù)約。第九條保密條款9.1保密信息的內(nèi)容9.1.1保密信息：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、技術(shù)資料等。9.1.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或續(xù)約后的三年內(nèi)。9.2保密信息的泄露責(zé)任9.2.1泄露后果：泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.2保密措施：雙方應(yīng)采取適當措施保護保密信息，防止未經(jīng)授權(quán)的披露。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用10.1.1合同簽訂地法律：本合同適用簽訂地的法律。10.1.2法律變更：法律變更不影響合同的履行，除非雙方另有約定。10.2爭議解決10.2.1協(xié)商解決：通過友好協(xié)商解決爭議。10.2.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向約定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。10.2.3法律途徑：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1清單內(nèi)容：詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。11.1.2附件簽署：附件一由雙方代表簽署，并作為合同的一部分。11.2附件二：租金支付計劃表11.2.1支付計劃：列明租金的支付期限、金額、方式等。11.2.2附件簽署：附件二由雙方代表簽署，并作為合同的一部分。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1特殊條款：雙方對合同的特殊約定，如保險、維修等。12.1.2補充協(xié)議：雙方就合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議。第十三條合同的簽署13.1合同簽署日期13.1.1簽署日期：本合同自雙方代表簽署之日起生效。13.2合同簽署地點13.2.1簽署地點：本合同在__________簽署。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各持一份。14.2合同副本份數(shù)14.2.1副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)及分發(fā)情況如下：__________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義1.1.1第三方：指非本合同當事人，但根據(jù)本合同條款或經(jīng)雙方同意，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍1.2.1包括但不限于：中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險提供商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件2.1.1雙方同意：第三方介入需經(jīng)雙方書面同意。2.1.2合同條款：本合同條款或補充協(xié)議中明確第三方介入的條件。2.2第三方介入程序2.2.1通知義務(wù)：一方擬引入第三方時，應(yīng)提前通知另一方。2.2.2協(xié)商一致：雙方就第三方的介入方式、職責(zé)、權(quán)益等協(xié)商一致。2.2.3書面協(xié)議：雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1服務(wù)或義務(wù)履行3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)議的條款，履行相應(yīng)的服務(wù)或義務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)等。3.2合規(guī)性3.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。3.2.2第三方不得違反合同約定，損害合同雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限定4.1.1第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任。4.1.2第三方對因履行合同導(dǎo)致的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額4.2.1第三方賠償責(zé)任限額：不超過其收取的報酬總額。4.2.2第三方在任何情況下不負無限連帶責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系5.1.1第三方向甲方提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方按照約定支付報酬。5.1.2甲方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品有評價和監(jiān)督的權(quán)利。5.2第三方與乙方關(guān)系5.2.1第三方向乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品，乙方按照約定支付報酬。5.2.2乙方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品有評價和監(jiān)督的權(quán)利。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件6.1.1雙方同意：雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同。6.1.2第三方同意：第三方書面同意合同變更。6.2合同變更程序6.2.1協(xié)商一致：雙方就合同變更內(nèi)容協(xié)商一致。6.2.2書面協(xié)議：雙方簽署書面協(xié)議，明確合同變更內(nèi)容。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方爭議解決7.1.1第三方與甲方、乙方發(fā)生的爭議，通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密信息內(nèi)容8.1.1包括但不限于：第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.2保密義務(wù)8.2.1第三方應(yīng)保守合同雙方的保密信息，不得泄露給第三方。8.2.2第三方因履行合同所需的保密信息使用，應(yīng)遵守雙方約定的保密條款。第九條第三方介入后的其他約定9.1雙方的其他約定9.1.1特殊條款：雙方對第三方的特殊要求，如服務(wù)質(zhì)量、保險等。9.1.2補充協(xié)議：雙方就第三方介入未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議。第十條合同的簽署10.1合同簽署日期10.1.1簽署日期：本合同修正案自雙方代表簽署之日起生效。10.2合同簽署地點10.2.1簽署地點：本合同修正案在__________簽署。第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.1.1正本份數(shù)：本合同修正案一式兩份，雙方各持一份。11.2合同副本份數(shù)11.2.1副本份數(shù)：本合同修正案副本份數(shù)及分發(fā)情況如下：__________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單1.1清單內(nèi)容：詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。1.2清單簽署：附件一由雙方代表簽署，并作為合同的一部分。附件二：租金支付計劃表2.1支付計劃：列明租金的支付期限、金額、方式、賬戶等信息。2.2附件簽署：附件二由雙方代表簽署，并作為合同的一部分。附件三：租賃物交付確認書3.1交付確認：確認租賃物已經(jīng)按照約定交付，并由雙方代表簽字。3.2附件簽署：附件三由雙方代表簽署，并作為合同的一部分。附件四：租賃物狀況報告4.1報告內(nèi)容：定期提供的租賃物狀況報告，包括維修記錄、使用情況等。4.2報告提交：由第三方定期提交給甲方和乙方，并作為合同的一部分。附件五：保險單據(jù)5.1保險信息：第三方提供的租賃物保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險金額。5.2保險生效：保險單據(jù)由第三方提供，并作為合同的一部分。附件六：維修服務(wù)協(xié)議6.1維修服務(wù)：第三方提供的租賃物維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍和標準。6.2協(xié)議簽署：維修服務(wù)協(xié)議由第三方提供，并作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃物。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)