2024年度一手房購買合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一手房購買合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋價格第二條：合同的訂立和生效2.1訂立合同的時間和地點2.2合同的生效條件第三條：房屋交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1房屋交付時間3.2買受人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋總價款4.2付款方式及期限4.3買受人逾期付款的責任第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2出賣人保修責任第六條：合同的變更和解除6.1合同的變更條件6.2合同的解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁第九條：合同的附則9.1合同的生效9.2合同的終止第十條：其他約定10.1房屋交易稅費10.2房屋交付前的物業(yè)管理費第十一條：附件11.1房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同附件二：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務協(xié)議第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條：合同的副本13.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)及其分配第十四條：合同的修訂14.1合同修訂的條件14.2合同修訂的程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工商注冊號：法定代表人：X地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號碼：地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：1.3房屋描述房屋位置：市區(qū)路號房屋面積：平方米房屋戶型：室廳衛(wèi)房屋樓層：層房屋朝向：朝建筑結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)裝修情況：1.4房屋價格房屋總價款：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥8888888.88）第二條：合同的訂立和生效2.1訂立合同的時間和地點本合同訂立于年月日，地點為市區(qū)路號。2.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條：房屋交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1房屋交付時間出賣人應按照合同約定，在年月日前將房屋交付給買受人。3.2買受人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)買受人應按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋總價款房屋總價款為人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥8888888.88）。4.2付款方式及期限買受人應按照下列付款方式支付房屋總價款：（1）簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)，支付人民幣捌拾萬元整（￥80000）作為定金；（2）自支付定金之日起至辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣肆佰萬元整（￥4000000）作為首付款；（3）剩余房款人民幣肆佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（￥4888888.88）待辦理房屋過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)支付。4.3買受人逾期付款的責任買受人逾期支付房款的，應按照逾期金額的萬分之五支付違約金。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準出賣人保證所出售的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標準。5.2出賣人保修責任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題，保修期限為終身；（2）房屋室內(nèi)裝修及設備設施的質(zhì)量問題，保修期限為兩年；（3）保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導致的維修費用由出賣人承擔。第六條：合同的變更和解除6.1合同的變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策、法律變化導致合同內(nèi)容必須變更；（3）其他特殊情況，雙方認為需要變更的情形。6.2合同的解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策、法律變化導致合同必須解除；（3）出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人要求解除合同；（4）買受人未按照合同約定支付房款，出賣人要求解除合同；（5）其他特殊情況，雙方認為需要解除合同的情形。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任（1）未按照合同約定交付房屋的，應支付違約金，并承擔逾期交付導致的損失；（2）未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。7.2買受人違約責任（1）未按照合同約定支付房款的，應支付違約金，并承擔逾期付款導致的損失；（2）未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應本著公平、公正、互利的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方在爭議解決過程中未能達成一致意見，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。第九條：合同的附則9.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務履行完畢后終止。第十條：其他約定10.1房屋交易稅費買受人應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。10.2房屋交付前的物業(yè)管理費出賣人應承擔房屋交付前物業(yè)管理費，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標準計算。第十一條：附件11.1房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同附件二：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務協(xié)議第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條：合同的副本13.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)及其分配第十四條：合同的修訂14.1合同修訂的條件本合同在履行過程中，如因政策、法律變化等原因需要修訂，雙方可協(xié)商修訂。14.2合同修訂的程序合同修訂應由雙方共同簽署，并在合同中注明修訂內(nèi)容、日期。修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方參與并協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。第二條：第三方介入的程序及責任2.1甲乙雙方同意，在中介方或其他第三方的協(xié)助下進行房屋交易，并按照雙方與第三方達成的約定支付相關(guān)費用。2.2甲乙雙方有義務向第三方提供真實、完整的房屋交易相關(guān)信息，并按照合同約定履行各自的權(quán)利義務。2.3第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)，并承擔相應的法律責任。第三條：第三方責任限額3.1第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，并收取約定的服務費用。3.2第三方在履行合同過程中，如因過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方對甲乙雙方的損失賠償責任，包括但不限于中介費、交易手續(xù)費、物業(yè)費等。3.4甲乙雙方同意，第三方的賠償責任限額為第三方收取的的服務費用總額。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。4.2第三方在協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程中，如與其他各方產(chǎn)生糾紛的，由第三方自行解決。4.3甲乙雙方同意，第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，不影響甲乙雙方合同的履行。第五條：第三方介入的合同變更5.1如甲乙雙方同意第三方介入本合同，且第三方同意履行本合同的，甲乙雙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。5.2補充協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并注明是對本合同的補充。5.3補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條：第三方介入的合同解除6.1如甲乙雙方同意解除第三方介入，且第三方同意解除的，甲乙雙方與第三方可以簽訂解除協(xié)議。6.2解除協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并注明是對本合同的解除。6.3解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條：第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方和第三方均具有法律約束力。第八條：第三方介入的附加條款8.1甲乙雙方同意，本合同的第三方介入條款，包括但不限于第三方介入的范圍、程序、責任限額等。8.2甲乙雙方同意，本合同的第三方介入條款，是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實守信的原則基礎上協(xié)商一致的結(jié)果。8.3甲乙雙方同意，本合同的第三方介入條款，對本合同的履行具有重要的補充作用。第九條：第三方介入的說明9.1本合同的第三方介入，是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，并收取約定的服務費用。9.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。9.3甲乙雙方在履行本合同過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務。第十條：第三方介入的合同效力10.1本合同的第三方介入條款，是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實守信的原則基礎上協(xié)商一致的結(jié)果。10.2本合同的第三方介入條款，對本合同的履行具有重要的補充作用。10.3本合同的第三方介入條款，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，具有法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證的詳細要求和說明1.1房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。1.2出賣人應保證房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。1.3房屋所有權(quán)證的辦理和交付是本合同履行的重要部分。附件二：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務協(xié)議的詳細要求和說明2.1物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務協(xié)議是規(guī)定物業(yè)公司對房屋管理服務的法律文件。2.2出賣人應保證物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務協(xié)議的真實性和有效性。2.3物業(yè)管理服務協(xié)議的辦理和交付是本合同履行的重要部分。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按照合同約定交付房屋；2.未按照合同約定支付房款；3.未按照合同約定履行其他義務。違約的責任認定標準：1.未按照合同約定交付房屋的，應支付違約金，并承擔逾期交付導致的損失；2.未按照合同約定支付房款的，應支付違約金，并承擔逾期付款導致的損失；3.未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。簡要示例說明：1.若出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并承擔因逾期交付導致的損失，如房屋租金等；2.若買受人未按照合同約定支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并承擔因逾期付款導致的損失，如利息等；3.若雙方未按照合同約定履行其他義務，雙方應承擔相應的違約責任，如承擔因違約導致的訴訟費用等。全文完。2024年度一手房購買合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1購房人信息1.2開發(fā)商信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋位置及規(guī)劃2.3房屋面積及產(chǎn)權(quán)第三條購買價格3.1房屋總價3.2付款方式及時間3.3貸款事宜第四條交付及交付條件4.1房屋交付時間4.2交付標準及條件第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保修范圍及期限第六條售后服務6.1物業(yè)服務6.2維修服務第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1購房人違約責任8.2開發(fā)商違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決方式第十一條其他約定11.1購房人聲明11.2開發(fā)商聲明第十二條附件12.1房屋平面圖12.2付款憑證12.3交付確認書第十三條簽署日期第十四條合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1購房人信息1.1.1購房人姓名：X1.1.2購房人身份證號碼：X1.1.3購房人聯(lián)系方式：X1.1.4購房人住址：X1.2開發(fā)商信息1.2.1開發(fā)商名稱：X1.2.2開發(fā)商地址：X1.2.3開發(fā)商聯(lián)系方式：X1.2.4開發(fā)商法定代表人：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋名稱：X2.1.2房屋位置：X2.1.3房屋類型：X2.1.4房屋建筑面積：X平方米2.1.5房屋套內(nèi)面積：X平方米2.1.6房屋產(chǎn)權(quán)年限：X年2.2房屋位置及規(guī)劃2.2.1房屋所在小區(qū)名稱：X2.2.2房屋所在棟數(shù)：X棟2.2.3房屋所在樓層：X層2.2.4房屋朝向：X2.2.5房屋規(guī)劃用途：X2.3房屋面積及產(chǎn)權(quán)2.3.1房屋實際面積與合同約定面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），購房人按實際面積計算房價款。2.3.2房屋實際面積與合同約定面積誤差比絕對值超過3%的，購房人有權(quán)退房。2.3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由開發(fā)商承擔。第三條購買價格3.1房屋總價3.1.1房屋總價：X元3.1.2購房人應按照合同約定的付款方式及時間支付房屋總價。3.2付款方式及時間3.2.1購房人選擇一次性付款的，自合同簽訂之日起X日內(nèi)支付房屋總價。3.2.2購房人選擇按揭付款的，自合同簽訂之日起X日內(nèi)向銀行申請貸款，并將貸款審批結(jié)果通知開發(fā)商。3.2.3購房人未按照約定時間支付房屋總價或貸款審批未通過的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。3.3貸款事宜3.3.1購房人應自行向銀行申請貸款，并承擔貸款相關(guān)的全部費用。3.3.2購房人未按照約定時間獲得貸款審批結(jié)果的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。第四條交付及交付條件4.1房屋交付時間4.1.1開發(fā)商應在合同約定的交付日期將房屋交付給購房人。4.1.2房屋交付日期：X年月日4.2交付標準及條件4.2.1房屋交付時應符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準和要求。4.2.2房屋交付時應取得住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。4.2.3房屋交付時應完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準5.1.1房屋應符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和要求。5.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)應安全可靠，使用功能應符合設計要求。5.2質(zhì)量保修范圍及期限5.2.1開發(fā)商對房屋主體結(jié)構(gòu)、設備設施、裝修裝飾等進行質(zhì)量保修。5.2.2質(zhì)量保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為X年。第八條違約責任8.1購房人違約責任8.1.1購房人未按照約定時間支付房屋總價或貸款審批未通過的，應向開發(fā)商支付違約金，違約金計算方式為：違約金額X1%。8.1.2購房人未按照約定時間辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應向開發(fā)商支付違約金，違約金計算方式為：違約金額X1%。8.2開發(fā)商違約責任8.2.1開發(fā)商未按照約定時間交付房屋的，應向購房人支付違約金，違約金計算方式為：違約金額X1%。8.2.2開發(fā)商未按照約定標準交付房屋的，購房人有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定承擔修復、重新裝修等費用，并有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，違約金計算方式為：違約金額X1%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑9.4.1雙方同意，任何一方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，均有權(quán)依法通過法律途徑解決。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1購房人聲明11.1.1購房人已充分了解房屋的實際情況，并同意按照合同約定購買房屋。11.2開發(fā)商聲明11.2.1開發(fā)商保證房屋的質(zhì)量和交付標準符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第十二條附件12.1房屋平面圖12.2付款憑證12.3交付確認書第十三條簽署日期第十四條合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、審計方、評估方、監(jiān)理方等，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正和補充。第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、審計方、評估方、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入應遵循公平、公正、公開的原則。2.2第三方介入的條件和方式由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第三條第三方介入的權(quán)利和義務3.1第三方介入的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙方的履行行為進行監(jiān)督和評估。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。3.2第三方介入的義務3.2.1第三方應保持獨立客觀，公正履行其職責。3.2.2第三方應對甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙方承擔。具體費用標準和承擔方式在本合同中予以明確。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入的結(jié)果作為甲乙方判斷合同履行情況的重要依據(jù)之一。5.2甲乙方應按照第三方介入的結(jié)果，及時調(diào)整合同履行行為。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系獨立，第三方不對甲乙方承擔任何合同義務。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方責任限額7.1第三方應對其介入行為承擔相應的法律責任。7.2第三方責任限額在本合同中予以明確。如無明確約定，第三方責任限額以其介入費用為限。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件和方式由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的變更應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。第十條第三方介入的書面確認10.1第三方介入的所有重要事項，均應以書面形式確認，并由