2024年度二手房產(chǎn)交易代理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)交易代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議主體1.2：協(xié)議目的1.3：協(xié)議范圍第二條：房產(chǎn)信息2.1：房產(chǎn)地址2.2：房產(chǎn)面積2.3：房產(chǎn)類型第三條：代理職責(zé)3.1：代理銷售3.2：代理推廣3.3：代理談判第四條：代理期限4.1：起始日期4.2：結(jié)束日期4.3：延長(zhǎng)條件第五條：費(fèi)用及支付5.1：代理費(fèi)用5.2：支付方式5.3：費(fèi)用退還第六條：銷售價(jià)格6.1：定價(jià)權(quán)6.2：價(jià)格調(diào)整6.3：最低售價(jià)第七條：交易流程7.1：購房資格審核7.2：購房合同簽訂7.3：房產(chǎn)過戶手續(xù)第八條：保密條款8.1：保密內(nèi)容8.2：保密期限8.3：違約責(zé)任第九條：違約責(zé)任9.1：賣方違約9.2：買方違約9.3：代理方違約第十條：爭(zhēng)議解決10.1：爭(zhēng)議類型10.2：解決方式10.3：仲裁機(jī)構(gòu)第十一條：法律適用11.1：適用法律11.2：法律解釋第十二條：合同變更12.1：變更條件12.2：變更程序12.3：變更生效第十三條：合同解除13.1：解除條件13.2：解除程序13.3：解除后果第十四條：附則14.1：合同生效14.2：合同份數(shù)14.3：其他約定第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議主體甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（代理方）：【乙方公司名稱】丙方（買方）：【丙方姓名】1.2：協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方和丙方在二手房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.3：協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括二手房產(chǎn)的代理銷售、推廣、談判以及相關(guān)的交易流程和售后服務(wù)等。第二條：房產(chǎn)信息2.1：房產(chǎn)地址【房產(chǎn)地址】2.2：房產(chǎn)面積【房產(chǎn)面積】平方米2.3：房產(chǎn)類型【房產(chǎn)類型】（如住宅、商業(yè)、辦公等）第三條：代理職責(zé)3.1：代理銷售乙方作為丙方的代理人，負(fù)責(zé)向丙方提供房產(chǎn)信息，協(xié)助丙方進(jìn)行看房、談判等相關(guān)事宜。3.2：代理推廣乙方通過各種渠道對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告等，以提高房產(chǎn)的知名度和曝光度。3.3：代理談判乙方協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款的談判，并確保雙方的利益。第四條：代理期限4.1：起始日期本協(xié)議自【起始日期】起生效。4.2：結(jié)束日期本協(xié)議至【結(jié)束日期】止。4.3：延長(zhǎng)條件如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，需提前【提前通知天數(shù)】書面通知對(duì)方，并簽訂延長(zhǎng)協(xié)議。第五條：費(fèi)用及支付5.1：代理費(fèi)用乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，具體金額為【代理費(fèi)用金額】。5.2：支付方式代理費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。5.3：費(fèi)用退還如代理銷售未成功，甲方要求退還代理費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)在【退還費(fèi)用時(shí)限】?jī)?nèi)退還甲方。第六條：銷售價(jià)格6.1：定價(jià)權(quán)甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情自行確定房產(chǎn)的銷售價(jià)格。6.2：價(jià)格調(diào)整甲方如有需要調(diào)整銷售價(jià)格，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知乙方。6.3：最低售價(jià)甲方承諾房產(chǎn)的最低售價(jià)為【最低售價(jià)】。如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)調(diào)整最低售價(jià)。第八條：保密條款8.1：保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，各方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2：保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.3：違約責(zé)任如任何一方違反本保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費(fèi)用的【百分比】作為賠償。第九條：違約責(zé)任9.1：賣方違約如甲方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費(fèi)用的【百分比】。9.2：買方違約如丙方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費(fèi)用的【百分比】。9.3：代理方違約如乙方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費(fèi)用的【百分比】。第十條：爭(zhēng)議解決10.1：爭(zhēng)議類型凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)爭(zhēng)議，包括但不限于履行爭(zhēng)議、解除爭(zhēng)議、終止?fàn)幾h等。10.2：解決方式通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3：仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。第十一條：法律適用11.1：適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2：法律解釋本協(xié)議條款的解釋應(yīng)遵循合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條：合同變更12.1：變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的任何條款，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。12.2：變更程序變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3：變更生效變更協(xié)議生效后，原協(xié)議中相應(yīng)的條款即行失效，各方應(yīng)按變更協(xié)議的約定繼續(xù)履行。第十三條：合同解除13.1：解除條件任何一方違反本協(xié)議的約定，致使合同不能履行或者實(shí)現(xiàn)合同目的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。13.2：解除程序解除協(xié)議應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)確認(rèn)解除協(xié)議之日起，本協(xié)議即行終止。13.3：解除后果本協(xié)議解除后，除本協(xié)議另有約定外，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條：附則14.1：合同生效本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。14.2：合同份數(shù)本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3：其他約定本協(xié)議未涉及的事宜，可由甲乙丙各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1：第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于貸款銀行、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、交易中心、稅務(wù)部門等。1.2：第三方范圍第三方包括但不限于為本次交易提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條：第三方介入的程序2.1：第三方選擇甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。2.2：第三方協(xié)調(diào)乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.3：第三方服務(wù)確認(rèn)各方應(yīng)確認(rèn)第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1：第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2：第三方限額如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的費(fèi)用。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用4.1：費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方、乙方和丙方按約定方式承擔(dān)。4.2：費(fèi)用支付各方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后按約定時(shí)間支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條：第三方服務(wù)違約5.1：第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2：違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條：第三方變更6.1：變更程序如各方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。6.2：變更生效變更協(xié)議生效后，原第三方不再承擔(dān)變更后的責(zé)任。第七條：第三方與各方關(guān)系7.1：第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系視為委托關(guān)系，甲方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。7.2：第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系視為提供服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)協(xié)調(diào)各方完成交易。7.3：第三方與丙方關(guān)系第三方與丙方之間的關(guān)系視為提供服務(wù)的關(guān)系，丙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。第八條：第三方權(quán)益保護(hù)8.1：第三方權(quán)益各方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方服務(wù)。8.2：損害賠償如任何一方損害第三方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：第三方信息保密9.1：保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。9.2：保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3：違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的【百分比】。第十條：爭(zhēng)議解決10.1：爭(zhēng)議類型凡因第三方服務(wù)引起的或與第三方服務(wù)有關(guān)的爭(zhēng)議，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等。10.2：解決方式通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用11.1：適用法律本協(xié)議的第三方介入相關(guān)條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2：法律解釋本協(xié)議條款的解釋應(yīng)遵循合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條：合同變更12.1：變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的第三方介入相關(guān)條款，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。12.2：變更程序變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3：變更生效變更協(xié)議生效后，原協(xié)議中相應(yīng)的條款即行失效，各方應(yīng)按變更協(xié)議的約定繼續(xù)履行。第十三條：合同解除13.1：解除條件如第三方服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵或違約行為，甲方、乙方和丙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。13.2：解除程序解除協(xié)議應(yīng)以書面形式通知第三方，經(jīng)確認(rèn)解除協(xié)議之日起，第三方服務(wù)合同即行終止。13.3：解除后果解除協(xié)議后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條：附則14.1：合同生效本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。14.2：合同份數(shù)本協(xié)議一式三第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件四：丙方身份證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：貸款銀行協(xié)議附件七：交易服務(wù)中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件八：稅務(wù)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件九：房產(chǎn)過戶手續(xù)指南附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件二：甲方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證正反面，且信息清晰可辨。附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且有效期內(nèi)。附件四：丙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：丙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證正反面，且信息清晰可辨。附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確可靠。附件六：貸款銀行協(xié)議詳細(xì)要求：貸款銀行協(xié)議應(yīng)包括貸款金額、還款方式、利率等關(guān)鍵條款。附件七：交易服務(wù)中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：交易服務(wù)中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件八：稅務(wù)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：稅務(wù)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件九：房產(chǎn)過戶手續(xù)指南詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)指南應(yīng)詳細(xì)說明過戶流程、所需材料及注意事項(xiàng)。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限及違約責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付遲延支付的違約金，違約金為代理費(fèi)用的【百分比】。違約行為二：乙方未按約定提供房產(chǎn)信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的【百分比】。違約行為三：丙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方支付遲延支付的違約金，違約金為購房款項(xiàng)的【百分比】。違約行為四：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約行為五：各方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：各方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙