2024年度商務(wù)辦公大廈商鋪?zhàn)赓U合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商務(wù)辦公大廈商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.押金及退還條件7.使用及經(jīng)營范圍8.維修與保養(yǎng)9.保險(xiǎn)責(zé)任10.合同解除與終止11.違約責(zé)任12.爭議解決方式13.合同的變更與轉(zhuǎn)讓14.其他條款及附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：1.2.2物業(yè)面積：1.2.3物業(yè)用途：1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：1.3.2租賃結(jié)束日期：1.3.3租賃期限總天數(shù)：1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：1.4.2租金支付周期：1.4.3租金支付方式：1.4.4租金支付賬戶信息：1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1租金調(diào)整周期：1.5.2租金調(diào)整依據(jù)：1.5.3租金調(diào)整方式：1.6押金及退還條件1.6.1押金金額：1.6.2押金支付日期：1.6.3押金退還條件：1.6.4押金退還日期：1.7使用及經(jīng)營范圍1.7.1承租方使用物業(yè)的范圍：1.7.2承租方經(jīng)營范圍：1.7.3禁止使用的范圍：1.7.4對物業(yè)內(nèi)部裝修的要求：1.7.5承租方經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的稅費(fèi)：1.7.6承租方經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的法律責(zé)任：8.維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任：8.1.1物業(yè)共用部位的維修與保養(yǎng)：8.1.2物業(yè)共用設(shè)施的維修與保養(yǎng)：8.2承租方的維修責(zé)任：8.2.1租賃物業(yè)內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修與保養(yǎng)：8.2.2租賃物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)的非正常損耗的維修與保養(yǎng)：8.3維修與保養(yǎng)的請求及響應(yīng)：8.3.1承租方發(fā)現(xiàn)物業(yè)需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知出租方：8.3.2出租方收到維修請求后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修：8.4維修費(fèi)用承擔(dān)：8.4.1維修費(fèi)用承擔(dān)的原則：8.4.2維修費(fèi)用支付方式：9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)：9.1.1物業(yè)本身的保險(xiǎn)：9.1.2物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施保險(xiǎn)：9.2承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)：9.2.1租賃物業(yè)及內(nèi)部設(shè)施的保險(xiǎn)：9.2.2經(jīng)營活動(dòng)的保險(xiǎn)：9.3保險(xiǎn)事故的處理：9.3.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后的通知義務(wù)：9.3.2保險(xiǎn)賠付的申請及權(quán)益分配：10.合同解除與終止10.1合同解除的條件：10.1.1出租方解除合同的條件：10.1.2承租方解除合同的條件：10.2合同終止的條件：10.2.1租賃期限屆滿：10.2.2合同解除：10.2.3法律規(guī)定的其他終止條件：10.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理：10.3.1租賃物業(yè)的返還：10.3.2押金的處理：10.3.3租金的退還或結(jié)算：10.3.4經(jīng)營損失的賠償：11.違約責(zé)任11.1出租方的違約行為：11.1.1未按約定提供物業(yè)：11.1.2未按約定履行維修義務(wù)：11.2承租方的違約行為：11.2.1未按約定支付租金：11.2.2未按約定使用物業(yè)：11.3違約責(zé)任的承擔(dān)：11.3.1違約方的賠償責(zé)任：11.3.2違約方的逾期違約金計(jì)算方式：12.爭議解決方式12.1爭議解決方式的選擇：12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議：12.1.2如協(xié)商不成，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁：12.1.3如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟：13.合同的變更與轉(zhuǎn)讓13.1合同變更的條件：13.1.1變更的內(nèi)容：13.1.2變更的程序：13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件：13.2.1轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容：13.2.2轉(zhuǎn)讓的程序：13.3合同變更與轉(zhuǎn)讓的限制：13.3.1出租方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同：13.3.2承租方不得將合同義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給第三方：14.其他條款及附件14.1附件的有效性：14.2附件的補(bǔ)充說明：14.3附件的更換程序：14.4雙方約定的其他條款：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方介入指的是除甲乙方之外，與租賃物業(yè)、租賃期限、租金支付等合同條款有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍：15.2.1中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議，并提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2擔(dān)保方為甲乙方提供擔(dān)保服務(wù)，以確保合同的履行。15.2.3保險(xiǎn)公司為租賃物業(yè)、設(shè)施及經(jīng)營活動(dòng)提供保險(xiǎn)服務(wù)。15.2.4維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)工作。16.第三方介入后的責(zé)任分配16.1第三方介入時(shí)的責(zé)任分配：當(dāng)有第三方介入本合同時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)責(zé)，并在合同中予以明確。16.2甲乙方的責(zé)任：甲乙方應(yīng)確保與第三方之間的合同條款不與本合同相沖突，并確保第三方的行為符合本合同的約定。16.3第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方之間的合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指當(dāng)?shù)谌揭蚵男衅湓诤贤械牧x務(wù)而發(fā)生違約、過失或侵權(quán)行為，導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體情況予以確定，包括但不限于合同金額、第三方資產(chǎn)狀況、第三方信譽(yù)等因素。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更：當(dāng)甲乙方因第三方原因需要變更合同時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。18.2第三方介入的解除：當(dāng)甲乙方因第三方原因需要解除合同時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約的處理：當(dāng)?shù)谌桨l(fā)生違約行為時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，向第三方追償損失。19.2第三方違約的賠償：第三方違約導(dǎo)致的損失賠償，應(yīng)根據(jù)第三方責(zé)任限額及相關(guān)法律法規(guī)確定。20.附件：第三方介入?yún)f(xié)議20.1第三方介入?yún)f(xié)議的有效性：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的主體資格、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、變更解除條件等條款。20.3第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充：如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議有沖突，應(yīng)以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。21.雙方約定的其他條款：甲乙方就第三方介入的其他事項(xiàng)，可在本合同及第三方介入?yún)f(xié)議中予以約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單附件二：租金支付憑證附件三：押金支付憑證附件四：物業(yè)使用和經(jīng)營范圍說明書附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：保險(xiǎn)合同附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：租賃物業(yè)內(nèi)部裝修和改造申請附件九：租賃物業(yè)返還標(biāo)準(zhǔn)附件十：爭議解決方式選擇協(xié)議附件十一：合同變更和轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議附件十三：其他雙方約定的條款附件十四：附件清單的補(bǔ)充和替換說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：22.1出租方違約行為：22.1.1未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)；22.1.2未按約定提供物業(yè)設(shè)施和服務(wù)；22.1.3未按約定履行維修義務(wù)；22.1.4提前解除或終止合同。22.2承租方違約行為：22.2.1未按約定時(shí)間支付租金；22.2.2未按約定使用租賃物業(yè)；22.2.3未按約定履行維修義務(wù)；22.2.4未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)。22.3第三方違約行為：22.3.1第三方未按約定提供服務(wù)；22.3.2第三方未按約定履行義務(wù)；22.3.3第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：23.1違約方的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任，包括但不限于合同履行費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。23.2違約金的計(jì)算：違約金計(jì)算方式應(yīng)在本合同及第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。如無明確說明，違約金按照合同金額的一定比例計(jì)算。23.3違約行為的證明：甲乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的發(fā)生，包括但不限于合同條款、付款憑證、通訊記錄等。示例說明：如果出租方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租